ברמ"י כוססים ציפורניים: המכרז הענק בקריית גת ייסגר היום
אחד המכרזים הגדולים אי פעם במסגרת מחיר מטרה ייסגר היום בעיר קריית גת. לפי המכז של רמ"י, בקרקע מצפון לעיר ישווקו 5,168 דירות לציבור הכללי ועוד 3,411 דירות שייועדו בעיקר לאוכלוסיה החרדית. הפרוייקט הענק הזה, אם אכן ייסגר בשלמותו, הוא תוספת משמעותית להיצע של הדירות בדרום. נכון, קריית גת היא לא אזור ביקוש בלב גוש דן ועדיין - היא מהווה אלטרנטיבה טובה לאלפי משפחות וזוגות צעירים.
מעל 5,000 דירות חדשות. כרמי גת (מורן ישעיהו)
המכרז האחרון, לאוכלוסיה החרדית, כולל שטחי מסחר ב-11 מתחמים בבניה רוויה בשכונת כרמי גת מערב. היא מוגדרת על ידי רמ"י כשכונה ל"צביון חרדי". השטח הקטן ביותר עומד על כ-10 דונם והגדול ביותר על כ-50 דונם. לפי ההערכות ברמ"י, עשרות חברות ישתתפו במכרז. חשוב לציין כי מחצית מכלל הדירות במתחם, שהן הדירות היקרות בפרויקט, יוקצו למכירה בשוק החופשי (במחיר גבוה יותר, כמובן, א"י).
מיתרת הדירות (50% הנותרים), תבוצע החלוקה בין דירות מחיר מטרה לבין יתרת יחידות הדיור למכירה בשוק החופשי. אגב, במכרזים בהם שיעור דירות מחיר מטרה לזכאים הינו 80% ומעלה, מקצים את כלל הדירות היקרות לשוק החופשי ונותנים למשרד השיכון אפשרות לבצע שינוי בחלוקה בין דירות השוק החופשי לדירות מחיר מטרה, בשיעור של 10%.
- העיר הכי מבוקשת בהגרלת דירה בהנחה ומה הסיכויים לזכות בדירה?
- דירה בהנחה באשקלון: מעל ל-7.5 אלף משקי בית כבר נרשמו - הנחה של מעל 300 אלף שקל לדירה
- המלצת המערכת: כל הכותרות 24/7
המכרז הראשון, בו ישווקו אלפי דירות נוספות לציבור הכללי, היא תוספת רובעית חדשה לעיר. היא מחוברת אל שכונת כרמי גת וממשיכה את העיר צפונה עד כביש 353 ובכך מוסיפה כניסה צפונית חדשה לקריית גת. התכנית הזאת מציעה חיבור נוסף לכביש 40 ומאפשרת יציאה נוספת לכיוון תל אביב וכניסה נוספת מכביש 40 דרום ובכך מקלה על היציאה והכניסה לעיר. היא כוללת תחנת רכבת חדשה שתוקם בחלק המזרחי של השכונה שתשרת את תושבי כרמי גת וסביבתה. בצמוד לתחנת הרכבת ובמקביל למסילה מוצעת רצועת תעסוקה בהיקף של כ-100,000 מ"ר.
כזכור, המכרזים האחרונים בדרום לא היו מוצלחים במיוחד עבור רמ"י. כך למשל, שבעה מכרזים של רמ"י בשכונת האירוסים בירוחם נסגרו בסוף השבוע האחרון, אך חמישה מהם ללא מציע. התקופה האחרונה מכבידה על הקבלנים - עלויות המימון גבוהות, חלקם חושב שמחירי המינימום של הקרקעות עדיין גבוה, ולכן הקבלנים לא ניגשים לחלק מהמכרזים.
- 1.דוחסים יהודים במגדלים - בושה! (ל"ת)אורן 13/09/2023 01:23הגב לתגובה זו
העיר הכי מבוקשת בהגרלת דירה בהנחה ומה הסיכויים לזכות בדירה?
תמונת מצב עדכנית על הביקושים לדירה בהנחה - הערים המבוקשות, ומפת הסיכויים
בשבוע הראשון של הגרלות דירה בהנחה נגשו 50,773 זכאים, כשהצפי הוא שבסוף הדרך היקף הזכאים המתמודדים יגיע למעל 130,000. בסה"כ מוצעות 7,479 דירות, כך שהסיכוי לזכות בדירה יהיה כ-5%. אלא שלמילואימניקים יש סיכוי גדול יותר שכן 505 מהדירות מוקצות להם שיעורם באוכלוסיית המתמודדים צפוי להיות בדומה להגרלות קודמות עד 20%, כך שיש להם סיכוי של פי 2.5 ממתמודד רגיל. בנוסף, הם מתמודדים גם בהגרלה "רגילה" כך שבפועל הסיכויים שלהם לזכות הם כנראה פי 3 ויותר מאשר מתמודד רגיל.
גם לבני המקום יש כמובן עדיפות, בדומה להגרלות קודמות. מעבר לכך, הסיכוי הכלי, לא מלמד על הסיכוי בכל אזור. יש מקומות מבוקשים מאוד ושם הסיכויים קטנים יחסית. באר יעקב מתבררת כלהיט של ההגרלה הנוכחית, רעננה אחריה. לבאר יעקב הוגשו בשבוע הראשון בקשות רכישה מ-22,690 מתמודדים, לרעננה הוגשו 16,546 מתמודדים. הנה התמונה המלאה:
ברעננה 16,546 זכאים מתמודדים על 1,234 דירות - הסיכוי לזכייה בשלב זה הוא 7.5%, אך הוא כאמור יקטן במקביל לנרשמים נוספים. הצפי הוא לפי 3 מתמודדים ובהתאמה הסיכוי ייפחת כנראה לאזור 2.5%.
- דירה בהנחה באשקלון: מעל ל-7.5 אלף משקי בית כבר נרשמו - הנחה של מעל 300 אלף שקל לדירה
- דירה בהנחה בקריית עקרון: קרוב ל-1,000 דירות בהנחה של כ-750 אלף שקל
- המלצת המערכת: כל הכותרות 24/7
. בבאר יעקב, 22,690 זכאים, מתמודדים על 844 דירות, שיעור ביניים של 3.7%. ביבנה מתמודדים 14,943 זכאים על 736 דירות (4.9%), בנתניה 12,223 זכאים על 405 דירות (3.3%), ובקרית עקרון 8,007 זכאים על 969 דירות (12.1%).
