הוועדה המחוזית אישרה תוספת של 6,300 יחידות דיור בנתניה

הוועדה המחוזית לתכנון ובנייה מרכז אישרה תכנון מרכז עירוני חדש בנתניה הכולל 6,300 דירות לצד שטחי ציבור, מסחר ותעסוקה. מינהל מקרקעי ישראל הקצה סכום של 50 מיליון שקל עבור פיתוח תשתיות למתחם.

בכך אימצה הוועדה מסמך מדיניות עדכני שגיבשה העירייה בתיאום עם לשכת התכנון למתחם הממוקם בין הרחובות היהלומן אברמס, שדרות בן צבי במזרח, בן גוריון במערב, ושכונת נווה עוז בדרום. שטח המתחם כ-780 דונם. הסיבה לשינוי המוצע לפי מינהל התכנון היא אי מימוש של רוב שטח התכנית התקפה במתחם משנת 2003.

בתוך כך, המסמך החדש מניח בסיס תכנוני להגדלת כמות יחידות הדיור בצפיפות של 20 יחידות דיור לדונם נטו, בעוד התכנון הקיים מתיר בנייה של 2,800 דירות במתחם בצפיפות של 8 יח"ד לדונם נטו ובבינוי של 2-7 קומות כאשר מרבית השטח מיועד לבניה נמוכה וצמודי קרקע. עתה תותר בניה נמוכה של עד 9 קומות ומבנים של עד 30 קומות.

התכנון החדש מגדיר חלוקה של המתחם ל-22 תתי מתחמים כאשר ניצול ומימוש מלוא הזכויות המוצעות והוספת יחידות הדיור מותנה בתכנון המתחם בשלמותו.

בהיבט התחבורתי, התכנית נשענת על תנועת הולכי רגל ותחבורה ציבורית ומציעה לשמור על רחובות אוסקר שינדלר, לוי אשכול ואירנה סנדלר כרחובות הראשיים והעיקריים עליהם תתבסס מערכת תחבורה ציבורית, מבני ציבור ועירוב שימושים של מגורים, מסחר ותעסוקה. כמו כן, מאפשר המסמך ניצול יעיל של רחובות משניים וכן חיבור השדרות המרכזיות אל הפארק, מבני הציבור והשטחים הפתוחים.   בנוסף, המסמך כולל את המשך ציר "הרצועה הירוקה" שהתוותה תכנית המתאר הכוללנית של נתניה שתחיליתו באזור הנופש המטרופוליני ובחורשת הסרג'נטים במזרח העיר והמשכו כחלק מתכנית זו בחוף הים במערב. 

• לראשונה: המדינה תחייב התקנת פאנלים סולאריים על בניינים חדשים
• התכנית של מינהל התכנון: פחות רכבים בשכונות חדשות

מתכנן מחוז מרכז, גיא קפלן: "המסמך מהווה תשתית תכנונית להמשך התפתחותה של נתניה, תוך תוספת משמעותית לחיזוק העירוניות המתחדשת באזור". 

ראש העיר, מרים פיירברג-איכר: "תכנית 542 א' הינה תכנית וותיקה שנדרשנו לבצע בה מקצה שיפורים ולהתאימה לצורכי השעה. אני שמחה שאחרי שנים רבות בהן שיוועו בעלי הקרקע לממש את זכויותיהם, אישרה הוועדה המחוזית את בקשתה של עיריית נתניה והפרויקט יוצא לדרך".