אושרה תכנית מתאר לשוהם: תוספת של כ-2,500 יח"ד
התכנית מתווה את הבסיס התכנוני לפיתוח היישוב עד 2040, וצפויה להגדיל את האוכלוסייה בו לכ-35 אלף תושבים. עוד יוקצו שטחים למסחר, תעסוקה, תיירות ונופש
הוועדה המחוזית לתכנון ובנייה מרכז אישרה למתן תוקף את תכנית המתאר הכוללנית ליישוב שוהם, להוספת כ-2,500 יחידות דיור עד שנת 2040. בכך התכנית צפויה להגדיל את אוכלוסיית היישוב המונה כיום כ-21 אלף תושבים ל-35 אלף.
מלבד יחידות הדיור, התכנית מציעה תוספת של כ-27 אלף מ"ר עבור שטחי מסחר, כ-65 אלף מ"ר עבור שטחי תעסוקה ו-7 אלף מ"ר לשימושי תיירות ספורט ונופש. עוד כוללת התכנית שבילי טיולים ואופניים שיחברו את היישוב לאתרי הטבע בדגש על פארק יער שהם.
בעקרונותיה, התכנית מגדירה "שמירה וחיזוק של זהות היישוב כבעל צביון סמי-עירוני המאזן בין אופי כפרי לעירוני בדגש על היבט של איכות חיים ברמה גבוהה, חיזוק הקהילתיות ושמירה על ערכי הטבע והנוף".
בנוסף, התכנית מציעה מוקדי פיתוח מעורבים לאורך שדרות עמק איילון המהווים את הציר הראשי החוצה את היישוב לכל אורכו. בהיבט התחבורתי, התכנית כוללת את חיזוק הקשרים התחבורתיים של היישוב למערך התנועה האזורי והארצי, לרבות צירי תחבורה ציבורית המוצעים בתוך היישוב וצירי תחבורה ציבורית.
- בזק מוותרת על רכישת אקסלרה טלקום של קרן אלומה
- חסימות בכביש 2 ובכביש 20 ביום שישי: גשר חדש יונף באודים
- המלצת המערכת: כל הכותרות 24/7
היישוב שוהם ממוקם על ציר הגבעות המזרחי של אזור המרכז ונמצא בסמיכות לצומת דרכים ארצית של כביש מס' 6 וכביש מס' 1. חלקו המערבי והצפוני של היישוב גובל ביישובי חבל מודיעין וחלקו המזרחי צפוני באזור תעסוקה חבל מודיעין, מדרום היישוב גובל בדרך אזורית 453 ומחנה בית נאבלה וממזרח בדרך ארצית 6.
שטח היישוב כ-7,200 דונם. פארק יער שוהם הממוקם לאורך הדופן המזרחית של היישוב משתרע על שטח של כ-2,300 דונם ואזור התעשייה של היישוב הממוקם מצפון לשוהם משתרע על שטח של כ-980 דונם.
לדבריו של מתכנן מחוז מרכז, גיא קפלן, "התכנית מהווה את הבסיס התכנוני להתפתחות הישוב לשנים הבאות, תוך מתן מענה לצרכי הישוב הכוללים שטחים פתוחים, שטחים למבני ציבור, תעסוקה ומגורים. לתכנית חשיבות רבה ביצירת ודאות תכנונית, המגדילה את היישוב, יחד עם יצירת תכנון איכותי".
באוצר מנסים - חובת דיווח למשכירי דירות; האם הפעם יצליחו?
הדיווח יאפשר לעלות על מתחמקים ומעלימים, אך ועדת הכספים מדי שנה בולמת את המהלך; במקיל רשות המסים מגיעה לדטה מאוד גדול דרך הצלבת נתונים ממקורות נוספים
הפוליטיקאים שלנו לא מעוניינים בחובת דיווח על משכירי הדירות. ההסבר הוא שהם לא רוצים עוד בירוקרטיה והכבדה על הציבור. אבל, אם לכאורה מדובר בחובת דיווח מאוד פשוטה, דוח של דקות בודדות של אחד יכול למלא , ואין כאן הכבדה גדולה על הציבור, אז מה הבעיה? לכאורה אין בעיה. לכאורה, אמורים להעביר את התקנה הזו בקלות. בפועל, זה יהיה קשה. הפוליטקאיים לא רוצים בחובת דיווח על משכירי דירות.
יכול להיות שמשה גפני שהיה מהכוחות הגדולים נגד המס, קיבל הוראה מהבוסים שלו, יכול להיות שהסיבה היא פשוט שלרבים מהח"כים שלנו יש מספר דירות ואלי נוח להם להתחיל לדווח. הכל יכול להיות, אבל מה שבטוח שזה לא רק רצון להקל על הציבור.
יש מספר סוגים של העלמות מס. יש פשוט חוסר התייחסות מוחלט. אנשים שלא מדווחים למרות שצריך. נקודה. יש דיווח נמוך יותר מהמצב האמיתי כדי לא להגיע לרף. יש מספר סוגים של דיווחים לא אמיתיים - טריקים שמורידים את השכר מתחת לרף (כמו הורדה של סכום שהכירות מול תשלום חד פעמי על ריהוט וכו'), קניית דירות דרך הילדים ועוד. זו תופעה ענקית, רבבות משפחות מחזיקות דרך הילדים דירות נוספות. אם רשות המסים תיכנס לעובי הקורה, היא תמצא שלגבי המון דירות זאת לא באמת הדירה של הילדים, אלא זו דירה של ההורים וכאילו ניתנה לילדים. זו השיטה לחסוך במסים - במס רכישה ובמס על שכר דירה.
המדהים הוא שלמרות שמיסוי על שכר דירה הוא מאוד נמוך, אנשים בוחרים להתחמק ממנו. מדובר באפס מס עד 5,650 שקלים כשמעל הסכום זה יש אפשרות לשלם 10% בלבד, או מס על כפליים מהחריגה. בשביל 10% מס אתם בורחים? זה נמוך ממס על עבודה שמגיע ל-50% וזה נמוך מהמס על הבורסה בשיעור של 25%. לא הוגן.
- משכירי דירות שמעלימים מס - המפקחים של מס הכנסה בדרך אליכם
- רשות המסים בודקת את הדירות בירושה כדי לאתר העלמות מס
- המלצת המערכת: כל הכותרות 24/7
רשות המסים מנסה שוב להגיע למצב של דיווח חובה גם אם לא מגיעים לרף החבות במס. בדרך הזו היא תקבל מאגר מלא, ותדע אם המחירים הגיוניים, אם מספר הדירות לכל משפחה אמיתי. דמיינו שהיא תקבל על 3 דירות דומות במחירי שכירות שונים מאוד, היא מיד תדע שמשהו אל תקין. דמיינו שיצופו דירות של הסבתא שנפטרה מזמן ושהכר דירה מגיע לשני הילדים שיש להם עוד דירות להשכרה. העלמות המס, הטריקים וה"גנבות" הקטנות לא ייעלמו מהרדאר. היא תהיה מרושתת על הכל. ברגע שתהיה חובת דיווח אקטיבית, אנשים לא יוכלו להגיד לא ידענו, לא הכרנו. רק ההנחייה הזו תגרום לכך שמעלימי מס במודע שתכננו ביום שבו יתפסו אותם להגיד לא ידענו, ידווחו וישלמו.
