בניה נדלן רמת גן דיור
צילום: מורן ישעיהו

תל אביב: בכמה נמכרה דירת 3 חדרים בשכונת התקווה?

וגם, דירת 3 חדרים בבניין בהליך תמ"א 38 בחולון נמכרה ב-1.35 מיליון, דירת 5 חדרים בשכונת ערמונים בר"ג - 2.07 מיליון, דירת 140 מ"ר בהרצליה - 3.06 מיליון

מורן ישעיהו | (5)

משרדי התיווך מדווחים על העסקאות הבולטות שסגרו בשבוע החולף ברחבי הארץ: כפר סבא דירת 5 חדרים ברחוב עמנואל זמיר, 127 מ"ר + 14 מ"ר, קומה 5 מתוך 13, מעלית, חניה, נמכרה ב-2,885,000 שקל. רי/מקס One    הרצליה דירת 5 חדרים ברחוב חנה סנש, הרצליה, 140 מ"ר, קומה 4 מתוך 7, מעלית, חניה, נמכרה ב-3,060,000 שקל. רי/מקס One דירת 5 חדרים ברחוב לייב יפה, 119 מ"ר + 11 מ"ר מרפסת, קומה 4 מתוך 6, עם מעלית, חניה ומחסן, נמכרה ב-2.64 מיליון שקל. דירת 5 חדרים ברחוב לייב יפה, 119 מ"ר + 11 מ"ר מרפסת, קומה 4 מתוך 6, עם מעלית, חניה ומחסן, נמכרה ב-2.7 מיליון שקל. דירת 4 חדרים ברחוב הנביאים, 110 מ"ר + 13 מ"ר מרפסת, קומה 4 מתוך 6, עם מעלית, חניה ומחסן, נמכרה ב-2.65 מיליון שקל. דירת 5 חדרים ברחוב אלרמן, 150 מ"ר + 120 מ"ר מרפסת, קומה 3 מתוך 3, עם מעלית, חניה ומחסן, נמכרה ב-4.75 מיליון שקל. אנגלו סכסון    תל אביב דירת 3 חדרים ברחוב נדב (שכונת התקווה), 65 מ"ר, קומה 2 מתוך 2, ללא מעלית, ללא חניה, נמכרה ב-1,300,000 שקל. רי/מקס אושן   רמת גן דירת 4 חדרים ברחוב הכבאים (שכונת ערמונים), 98 מ"ר, קומה 14 מתוך 14, מעלית, חניה, נמכרה ב-2,070,000 שקל. רי/מקס פוקוס   ירושלים  דירת 3 חדרים ברחוב בר כוכבא, 68 מ"ר, קומה 6 מתוך 7, מעלית, חניה, נמכרה ב-1,295,000 שקל. רי/מקס חזון  מודיעין דירת 4 חדרים ברחוב חרצית 44, 126 מ"ר + מרפסת 10 מ"ר, נמכרה ב-2.15 מיליון שקל. קלר וויליאמס   בת ים  דירת 2.5 חדרים ברחוב גבעתי, 69 מ"ר, קומה 3 מתוך 4 ללא מעלית, ללא חניה, נמכרה ב-1,250,000 שקל.   דירת 3 חדרים ברחוב הפטמון, 70 מ"ר, קומה 3 מתוך 7, מעלית, חניה, נמכרה ב-1,640,000 שקל. רי/מקס אבניו דירת 2.5 חדרים ברחוב דנין 10, 70 מ"ר, קומה 3 מתוך 4, ללא מעלית, ללא חניה, נמכרה ב-1.27 מיליון שקל. קלר וויליאמס חולון דירת 5 חדרים ברחוב נס ציונה 12, 115 מ"ר, קומה 2 מתוך 4, מעלית, חניה, נמכרה ב-2.07 מיליון שקל. דירת 3 חדרים ברחוב שער ציון 14 בבניין בהליך תמ"א 38, 65 מ"ר, קומה 2 מתוך 4, עם חניה, ללא מעלית, נמכרה ב-1.345 מיליון שקל. קלר וויליאמס   רמלה דירת 4 חדרים ברחוב אלי כהן, 93 מ"ר, קומה 1 מתוך 4, ללא מעלית, ללא חניה, נמכרה ב-1,180,000 שקל. רי/מקס success דירת 3.5 חדרים ברחוב יוספטל 22, 80 מ"ר, קומה 4 ואחרונה, נמכרה ב-870,000 שקל. דירת 4 חדרים ברחוב יוספטל 19, 106 מ"ר + מרפסת שמש 26 מ"ר, קומה 2 מתוך 4, חניה, ללא מעלית, נמכרה ב-1,120,000 שקל. קלר וויליאמס רחובות דירת 4 חדרים ברחוב חיים וייצמן, 96 מ"ר, קומה 2 מתוך 4, עם מעלית וללא חניה, נמכרה ב-1.548 מיליון שקל. אנגלו סכסון לוד דירת 3 חדרים ברחוב דקר, 80 מ"ר, קומה 1 מתוך 9, מעלית, חניה, נמכרה ב-1,200,000 שקל. רי/מקס success  דירת 3 חדרים ברחוב הנרי הרץ 2, 70 מ"ר, קומת קרקע מתוך 4, ללא מעלית, ללא חניה, נמכרה ב-920,000 שקל. דירת 3 חדרים הרחוב הנרי הרץ 1, 80 מ"ר, קומה 2 מתוך 4, ללא מעלית, ללא חניה. נמכרה ב-900,000 שקל. קלר וויליאמס   באר שבע  דירת 2 חדרים ברחוב אביגדור המאירי, 73 מ"ר, קומה 7 מתוך 7, מעלית, חנייה, נמכרה ב-740,000 שקל.   דירת 3 חדרים ברחוב הרב קוק, 76 מ"ר, קומה 2 מתוך 4, ללא מעלית, ללא חנייה, נמכרה ב-600,000 שקל.   דירת 3 חדרים ברחוב ברנר, 71 מ"ר, קומה 3 מתוך 4, ללא מעלית, ללא חנייה, נמכרה ב-690,000 שקל.   דירת 3 חדרים ברחוב שפרינצק, 62 מ"ר, קומה 1 מתוך 4, ללא מעלית, ללא חנייה, נמכרה ב-645,000 שקל.   דירת 2 חדרים ברחוב בר גיורא, 50 מ"ר, קומה 2 מתוך 4, ללא מעלית, ללא חנייה, נמכרה ב-555,000 שקל. רי/מקס פלוס  שדרות  דירת 3 חדרים ברחוב השיטה, 58 מ"ר, קומה 3 מתוך 3, ללא חניה, ללא מעלית, נמכרה ב-470,000 שקל. רי/מקס שלי    השכרה: חריש דירת 4 חדרים ברחוב שוהם, 95 מ"ר+ 14 מ"ר מרפסת, קומה 3 מתוך 5, מעלית, חניה, הושכרה ב-2,400 שקל. רי/מקס העיר החדשה  רמלה דירת 3.5 חדרים ברחוב יוספטל 3, 87 מ"ר, קומה 6 מתוך 7, מעלית, חניה, הושכרה ב-3,500 שקל. קלר וויליאמס רחובות דירת 5 חדרים ברחוב איינשטיין, 130 מ"ר + 14 מ"ר מרפסת, קומה 4 מתוך 5, עם מעלית, חניה ומחסן, הושכרה ב-5,300 שקל בחודש. דופלקס 3 חדרים ברחוב גבריאלוב, 110 מ"ר + 2 מרפסות  15מ"ר + 20 מ"ר, קומה 4+5 מתוך 4, ללא מעלית וללא חניה, הושכרה ב-3,500 שקל בחודש. דירת 5 חדרים ברחוב החלוץ, 120 מ"ר + 12 מ"ר מרפסת, קומה 2 מתוך 4, עם מעלית וחניה, הושכרה ב-5,000 שקל בחודש. ​אנגלו סכסון ירושלים דירת 5 חדרים ברחוב החלוץ, 128 מ"ר + 30 מ"ר מרפסת, קומה 2 מתוך 2, עם חניה ומחסן וללא מעלית, הושכרה ב-7,000 שקל בחודש. קוטג' 6 חדרים ברחוב נוף הרים במבשרת ציון, 200 מ"ר + 40 מ"ר גינה + 7 מ"ר מרפסת, הושכר ב-7,400 שקל בחודש. דירת 5 חדרים ברחוב דוכיפת, 110 מ"ר + 15 מ"ר מרפסת, קומה 4 מתוך 4, עם מעלית, חניה ומחסן, הושכרה ב-4200 שקל בחודש. ​אנגלו סכסון  

תגובות לכתבה(5):

הגב לכתבה

השדות המסומנים ב-* הם שדות חובה
  • 5.
    מחירי סוף בועה 24/05/2019 16:26
    הגב לתגובה זו
    דירה בפרפרייה 300 אלף ,במרכז 500 אלף ,אגורה לא יותר .
  • 4.
    שיגעון... (ל"ת)
    רפאל 24/05/2019 15:49
    הגב לתגובה זו
  • 3.
    **** //// ////// (ל"ת)
    ****** 24/05/2019 15:09
    הגב לתגובה זו
  • 2.
    אחד העם 24/05/2019 13:33
    הגב לתגובה זו
    כל שבוע מביאים כאן דוגמא של דירה אחת בכל עיר.כאילו שזה מייצג משהו. תמיד יהיו פראיירים שיקנו דירת פחון בשכונת התקווה ב1.3 מליון, סביבה של ארכיטקטים,פושעים ומרקו מנחם. בפחות מחצי יכולים לרכוש בית פרטי עם בריכה בארצות הברית.
  • 1.
    מחירים מפחידים. איפה הירידות שדיברו עליהן ? (ל"ת)
    רמי 24/05/2019 12:43
    הגב לתגובה זו
מחיר למשתכן. קרדיט: רשתות חברתיותמחיר למשתכן. קרדיט: רשתות חברתיות

דירה בהנחה בקריית עקרון: קרוב ל-1,000 דירות בהנחה של כ-750 אלף שקל

במסגרת ההגרלה הנוכחית ישווקו בעיר 969 דירות בשישה פרויקטים שונים, עם מחיר ממוצע למ"ר של כ-15.6 אלף שקל - 1/3 מתחת למחיר השוק; מחצית מהמלאי מיועד למשרתי המילואים

צלי אהרון |

קריית עקרון מצטרפת להגרלה הנוכחית של תוכנית 'דירה בהנחה' עם היצע גדול: 969 דירות בשישה פרויקטים שונים ברחבי האזור, שנפתחו להרשמה מאתמול ועד לתאריך ה-14/8/2025. אין עדיפות לתזמון הרישום - כלומר מי שנרשם איך שנפתחה ההגרלה לא מקבל עדיפות על זה שירשם לקראת סוף ההגרלה. מדובר על פוטנציאל זכייה גבוה יחסית, במיוחד עבור מי שעומד בתנאי ההעדפה למשרתי מילואים פעילים, שיקבלו מחצית מהמלאי, כלומר כ-485 דירות, ומתוכן רבע יוקצו ללוחמים בלבד. המשמעות היא שמי שמשרת במילואים נהנה מסיכויי זכייה גבוהים פי 2.5-3 ביחס לזכאי רגיל, בזכות ההקצאה הייעודית והאפשרות להשתתף במקביל גם בהגרלה הכללית.


המחיר למ"ר בפרויקטים בקריית עקרון יעמוד על הטווח שבין 15.2 אלף שקל  ל- 15.9 אלף שקל בלבד - זה מבטא פער של 1/3 ממחיר השוק המקומי, שנע סביב 23-24 אלף שקל למ"ר. מדובר בהנחה ממוצעת שמתקרבת ל-800 אלף שקל לדירה, בהתאם לגודל הנכס, פער שמציב את ההגרלה הנוכחית כהזדמנות אטרקטיבית מאוד בהגרלה הנוכחית. אם להסתכל על האזורים הנוספים שבהם ההנחה היא גבוהה מאוד בהגרלה, אז נציין את רעננה - שם במסגרת דירה בהנחה - מעל 1,200 דירות ב-19 אלף שקל למ"ר ושם ההנחה יכולה להגיע ל1.5 מיליון שקל ולפעמים אף יותר מכך.וגם את באר יעקב שיש לומר - ההנחה נראית כאחת המשמעותיות בתכנית הנוכחית אבל לא רק - גם אם מסתכלים בראייה כוללת מאז שנכנסה התכנית לחיינו בשנת 2016 - נראה כי התכנית הנוכחית משקפת הטבה שעוד לא נראתה כמוהה הנחות חסרות תקדים על מחירי השוק. להרחבה על באר יעקב ראו כאן - דירה בהנחה בבאר יעקב - הטבה של כ-800 אלף שקל לזוכים; חצי מהדירות למילואימניקים

ההנחות האלה מתורגמת לחיסכון משמעותי לא רק למי שמתכנן לגור במקום, אלא גם למשקיעים פוטנציאליים: ניתן לרכוש את הדירה במחיר המופחת, להשכיר אותה, ובמקביל לשכור דירה באזור המועדף למגורים. היתרון הכלכלי כאן משמעותי גם בהיבט המימון. מאחר שהדירה נרכשת במחיר נמוך בעשרות אחוזים מערכה האמיתי בשוק, הבנק רואה בהנחה כהון עצמי מובנה. מה שמאפשר במקרים רבים מימון של עד 75% משווי הדירה בפועל, ולא רק ממחיר הרכישה. כך, לדוגמה, אם דירה ששוויה בשוק עומד על כ- 2 מיליון שקל נרכשת במסגרת ההגרלה ב-1.6 מיליון שקל, ההפרש של 400 אלף השקלים נחשב כהון עצמי, ולעיתים ניתן להגיע למימון מלא ללא צורך בהשקעת כספים מהכיס. קריית עקרון נמצאת בטבעת השנייה למחוז תל אביב, עם נגישות גבוהה לכביש 6 ולתחנת רכבת ברחובות, ותשתיות מסחר ופנאי המתפתחות בשנים האחרונות. כמו כן, חשוב לזכור כי בכוונת משרד האוצר להגביל בעתיד את תוכניות ההנחה ליישובים שבהם מחיר השוק למ"ר אינו עולה על 20 אלף שקל - כלומר בעיקר לפריפריה, ולכן ייתכן שזו אחת ההגרלות האחרונות שבהן ניתן ליהנות מהנחות בסדר גודל כזה באזורי ביקוש. ההגרלה בקריית עקרון היא חלק מהתכנית הרחבה של יישובים המשתתפים בסבב הנוכחי, הכולל גם את יבנה, באר יעקב, נתניה, ירושלים, קריית ביאליק, נוף הגליל ועפולה. בסך הכול יוצעו כ־7,600 דירות ביותר מ-20 ערים ויישובים, עם פערי מחיר מהותיים מהמחירים בשוק הדירות הנוכחי.



האם לסמן את קריית עקרון בשלישייה הפותחת?


היישוב, שבו מתגוררים כיום כ-11 אלף תושבים, חווה בשנים האחרונות קצב גידול מתון אך עקבי, בין היתר בזכות פרויקטי פיתוח משמעותיים: הרחבת מרכזי המסחר, חיזוק חיבורי התחבורה לאזורי תעסוקה במרכז, והשקעה במוסדות חינוך חדשים. מבחינת שוק הדיור, קריית עקרון רשמה עליות מחירים מדודות בשנים האחרונות, כאשר המחיר למ"ר באזור כיום עומד על כ- 23-24 אלף שקל. רמה נמוכה יחסית לאזורים במרחק דומה מתל אביב, מה שמעמיד אותה בעמדת משיכה עבור זוגות צעירים ומשפרי דיור.

ההיצע הנוכחי במסגרת תוכנית 'דירה בהנחה' - 969 דירות בשישה פרויקטים,  חריג בהיקפו ביחס לגודל היישוב. מדובר במספר דירות שיכול להשפיע על הדינימיקה בשוק המקומי, במיוחד אם רובן יימסרו בתוך פרק זמן קצר של מספר שנים. בטווח הקצר, היקף כזה עשוי לייצר לחץ כלפי מטה על מחירי הדירות בשוק החופשי ביישוב, בעיקר עבור דירות חדשות, אך ההשפעה בפועל תלוּיה גם בביקוש החיצוני. בין אם מדובר בזוגות צעירים מהשפלה וממרכז הארץ שמחפשים פתרון קרוב למרכז במחיר נגיש, או במשקיעים המזהים פער משמעותי בין מחיר התוכנית לבין מחיר השוק.

בהשוואה ליישובים נוספים בהגרלה הנוכחית שבהם נרשמו הנחות גבוהות במיוחד, קריית עקרון ניצבת לצד באר יעקב ורעננה. וגם לנתניה ששם ההגרלה גם היא תהיה אטרקטיבית מאוד: דירה בהנחה בנתניה: מעל 400 דירות במחיר למ"ר של כ-17 אלף שקל. בחזרה לבאר יעקב, המחיר למ"ר עומד סביב 15.5 אלף שקל והפער ממחיר השוק מתקרב ל-800 אלף שקל לדירה, ואילו ברעננה מדובר על מחיר של כ-19 אלף שקל למ"ר והנחות שיכולות להגיע גם ל-1.5 מיליון שקל ויתרה מכך. ייחודה של קריית עקרון טמון בשילוב בין קרבה פיזית למרכז הארץ, מחיר למ"ר נמוך יותר משאר המקומות בהגרלה, והיקף היצע חריג שמאפשר סיכויי זכייה גבוהים יחסית. מבחינת השאלה - האם להכניס אותה לרשימה של הערים הרצויות בטופס ההגרלה - היא יכולה להיכנס בקלות לשלישייה הפותחת.



עסקאות אחרונות באזור

ברחוב הרצל 24, נמכרה דירה לאחרונה בסכום של 1.475 מ' שקל. מדובר על דירת 3 חדרים בשטח של כ-62 מ"ר שנמצאת בקומה הראשונה.

ברחוב נרקיס 2, נמכרה דירה לאחרונה בסכום של 1.65 מ' שקל. מדובר על דירת 4 חדרים בשטח של כ-70 מ"ר שנמצאת בקומה הראשונה.

ברחוב שלום חנש 41, נמכרה דירה לאחרונה בסכום של 2.79 מ' שקל. מדובר על דירת 5 חדרים בשטח של כ-122 מ"ר שנמצאת בקומה הראשונה.

ברחוב הסביונים 12, נמכרה דירה לאחרונה בסכום של 1.65 מ' שקל. מדובר על דירת 3 חדרים בשטח של כ-80 מ"ר שנמצאת בקומה השלישית.

ברחוב האירוס 20, נמכרה דירה לאחרונה בסכום של 2.46 מ' שקל. מדובר על דירת 5 חדרים בשטח של כ-100 מ"ר שנמצאת בקומה הראשונה.

ברחוב אנפה 3, נמכר קוטג' דו משפחתי בסכום של 3.65 מ' שקל. מדובר על נכס עם 5 חדרים בשטח של כ-160 מ"ר בנוי על שטח של כ-250 מ"ר לא בנוי.

מחיר למשתכן. קרדיט: רשתות חברתיותמחיר למשתכן. קרדיט: רשתות חברתיות

דירה בהנחה בקריית עקרון: קרוב ל-1,000 דירות בהנחה של כ-750 אלף שקל

במסגרת ההגרלה הנוכחית ישווקו בעיר 969 דירות בשישה פרויקטים שונים, עם מחיר ממוצע למ"ר של כ-15.6 אלף שקל - 1/3 מתחת למחיר השוק; מחצית מהמלאי מיועד למשרתי המילואים

צלי אהרון |

קריית עקרון מצטרפת להגרלה הנוכחית של תוכנית 'דירה בהנחה' עם היצע גדול: 969 דירות בשישה פרויקטים שונים ברחבי האזור, שנפתחו להרשמה מאתמול ועד לתאריך ה-14/8/2025. אין עדיפות לתזמון הרישום - כלומר מי שנרשם איך שנפתחה ההגרלה לא מקבל עדיפות על זה שירשם לקראת סוף ההגרלה. מדובר על פוטנציאל זכייה גבוה יחסית, במיוחד עבור מי שעומד בתנאי ההעדפה למשרתי מילואים פעילים, שיקבלו מחצית מהמלאי, כלומר כ-485 דירות, ומתוכן רבע יוקצו ללוחמים בלבד. המשמעות היא שמי שמשרת במילואים נהנה מסיכויי זכייה גבוהים פי 2.5-3 ביחס לזכאי רגיל, בזכות ההקצאה הייעודית והאפשרות להשתתף במקביל גם בהגרלה הכללית.


המחיר למ"ר בפרויקטים בקריית עקרון יעמוד על הטווח שבין 15.2 אלף שקל  ל- 15.9 אלף שקל בלבד - זה מבטא פער של 1/3 ממחיר השוק המקומי, שנע סביב 23-24 אלף שקל למ"ר. מדובר בהנחה ממוצעת שמתקרבת ל-800 אלף שקל לדירה, בהתאם לגודל הנכס, פער שמציב את ההגרלה הנוכחית כהזדמנות אטרקטיבית מאוד בהגרלה הנוכחית. אם להסתכל על האזורים הנוספים שבהם ההנחה היא גבוהה מאוד בהגרלה, אז נציין את רעננה - שם במסגרת דירה בהנחה - מעל 1,200 דירות ב-19 אלף שקל למ"ר ושם ההנחה יכולה להגיע ל1.5 מיליון שקל ולפעמים אף יותר מכך.וגם את באר יעקב שיש לומר - ההנחה נראית כאחת המשמעותיות בתכנית הנוכחית אבל לא רק - גם אם מסתכלים בראייה כוללת מאז שנכנסה התכנית לחיינו בשנת 2016 - נראה כי התכנית הנוכחית משקפת הטבה שעוד לא נראתה כמוהה הנחות חסרות תקדים על מחירי השוק. להרחבה על באר יעקב ראו כאן - דירה בהנחה בבאר יעקב - הטבה של כ-800 אלף שקל לזוכים; חצי מהדירות למילואימניקים

ההנחות האלה מתורגמת לחיסכון משמעותי לא רק למי שמתכנן לגור במקום, אלא גם למשקיעים פוטנציאליים: ניתן לרכוש את הדירה במחיר המופחת, להשכיר אותה, ובמקביל לשכור דירה באזור המועדף למגורים. היתרון הכלכלי כאן משמעותי גם בהיבט המימון. מאחר שהדירה נרכשת במחיר נמוך בעשרות אחוזים מערכה האמיתי בשוק, הבנק רואה בהנחה כהון עצמי מובנה. מה שמאפשר במקרים רבים מימון של עד 75% משווי הדירה בפועל, ולא רק ממחיר הרכישה. כך, לדוגמה, אם דירה ששוויה בשוק עומד על כ- 2 מיליון שקל נרכשת במסגרת ההגרלה ב-1.6 מיליון שקל, ההפרש של 400 אלף השקלים נחשב כהון עצמי, ולעיתים ניתן להגיע למימון מלא ללא צורך בהשקעת כספים מהכיס. קריית עקרון נמצאת בטבעת השנייה למחוז תל אביב, עם נגישות גבוהה לכביש 6 ולתחנת רכבת ברחובות, ותשתיות מסחר ופנאי המתפתחות בשנים האחרונות. כמו כן, חשוב לזכור כי בכוונת משרד האוצר להגביל בעתיד את תוכניות ההנחה ליישובים שבהם מחיר השוק למ"ר אינו עולה על 20 אלף שקל - כלומר בעיקר לפריפריה, ולכן ייתכן שזו אחת ההגרלות האחרונות שבהן ניתן ליהנות מהנחות בסדר גודל כזה באזורי ביקוש. ההגרלה בקריית עקרון היא חלק מהתכנית הרחבה של יישובים המשתתפים בסבב הנוכחי, הכולל גם את יבנה, באר יעקב, נתניה, ירושלים, קריית ביאליק, נוף הגליל ועפולה. בסך הכול יוצעו כ־7,600 דירות ביותר מ-20 ערים ויישובים, עם פערי מחיר מהותיים מהמחירים בשוק הדירות הנוכחי.



האם לסמן את קריית עקרון בשלישייה הפותחת?


היישוב, שבו מתגוררים כיום כ-11 אלף תושבים, חווה בשנים האחרונות קצב גידול מתון אך עקבי, בין היתר בזכות פרויקטי פיתוח משמעותיים: הרחבת מרכזי המסחר, חיזוק חיבורי התחבורה לאזורי תעסוקה במרכז, והשקעה במוסדות חינוך חדשים. מבחינת שוק הדיור, קריית עקרון רשמה עליות מחירים מדודות בשנים האחרונות, כאשר המחיר למ"ר באזור כיום עומד על כ- 23-24 אלף שקל. רמה נמוכה יחסית לאזורים במרחק דומה מתל אביב, מה שמעמיד אותה בעמדת משיכה עבור זוגות צעירים ומשפרי דיור.

ההיצע הנוכחי במסגרת תוכנית 'דירה בהנחה' - 969 דירות בשישה פרויקטים,  חריג בהיקפו ביחס לגודל היישוב. מדובר במספר דירות שיכול להשפיע על הדינימיקה בשוק המקומי, במיוחד אם רובן יימסרו בתוך פרק זמן קצר של מספר שנים. בטווח הקצר, היקף כזה עשוי לייצר לחץ כלפי מטה על מחירי הדירות בשוק החופשי ביישוב, בעיקר עבור דירות חדשות, אך ההשפעה בפועל תלוּיה גם בביקוש החיצוני. בין אם מדובר בזוגות צעירים מהשפלה וממרכז הארץ שמחפשים פתרון קרוב למרכז במחיר נגיש, או במשקיעים המזהים פער משמעותי בין מחיר התוכנית לבין מחיר השוק.

בהשוואה ליישובים נוספים בהגרלה הנוכחית שבהם נרשמו הנחות גבוהות במיוחד, קריית עקרון ניצבת לצד באר יעקב ורעננה. וגם לנתניה ששם ההגרלה גם היא תהיה אטרקטיבית מאוד: דירה בהנחה בנתניה: מעל 400 דירות במחיר למ"ר של כ-17 אלף שקל. בחזרה לבאר יעקב, המחיר למ"ר עומד סביב 15.5 אלף שקל והפער ממחיר השוק מתקרב ל-800 אלף שקל לדירה, ואילו ברעננה מדובר על מחיר של כ-19 אלף שקל למ"ר והנחות שיכולות להגיע גם ל-1.5 מיליון שקל ויתרה מכך. ייחודה של קריית עקרון טמון בשילוב בין קרבה פיזית למרכז הארץ, מחיר למ"ר נמוך יותר משאר המקומות בהגרלה, והיקף היצע חריג שמאפשר סיכויי זכייה גבוהים יחסית. מבחינת השאלה - האם להכניס אותה לרשימה של הערים הרצויות בטופס ההגרלה - היא יכולה להיכנס בקלות לשלישייה הפותחת.



עסקאות אחרונות באזור

ברחוב הרצל 24, נמכרה דירה לאחרונה בסכום של 1.475 מ' שקל. מדובר על דירת 3 חדרים בשטח של כ-62 מ"ר שנמצאת בקומה הראשונה.

ברחוב נרקיס 2, נמכרה דירה לאחרונה בסכום של 1.65 מ' שקל. מדובר על דירת 4 חדרים בשטח של כ-70 מ"ר שנמצאת בקומה הראשונה.

ברחוב שלום חנש 41, נמכרה דירה לאחרונה בסכום של 2.79 מ' שקל. מדובר על דירת 5 חדרים בשטח של כ-122 מ"ר שנמצאת בקומה הראשונה.

ברחוב הסביונים 12, נמכרה דירה לאחרונה בסכום של 1.65 מ' שקל. מדובר על דירת 3 חדרים בשטח של כ-80 מ"ר שנמצאת בקומה השלישית.

ברחוב האירוס 20, נמכרה דירה לאחרונה בסכום של 2.46 מ' שקל. מדובר על דירת 5 חדרים בשטח של כ-100 מ"ר שנמצאת בקומה הראשונה.

ברחוב אנפה 3, נמכר קוטג' דו משפחתי בסכום של 3.65 מ' שקל. מדובר על נכס עם 5 חדרים בשטח של כ-160 מ"ר בנוי על שטח של כ-250 מ"ר לא בנוי.