מדינה דומה לישראל בה מורגן סטנלי צופה זינוק של פי 2 במחירי הדיור עד שנת 2030

גיא בן סימון | (7)
נושאים בכתבה סינגפור

לאחר שניסיונות הממשלה בסינגפור לצנן את שוק הנדל"ן הובילו את מחירי הנכסים לרצף הירידות הארוך ביותר זה 17 שנים, במורגן סטנלי מתחילים לראות את הסוף. בדומה לישראל גם האי הצפוף מוקף אויבים והצליח לשגשג כלכלית למרות תנאי פתיחה נחותים ומיעוט באוצרות טבע. במורגן סטנלי צופים כעת כי מחירי הדיור במדינה צפויים לעלות פי 2 עד שנת 2030.

וכך כתבו במורגן סטנלי: "המשקיעים הדוביים בשוק הנדל"ן צופים כי ההאטה בקצב גדילת האוכלוסייה, בנוסף להזדקנות האוכלוסייה וההאטה בצמיחה המבנית ישפיעו על התחזית לנדל"ן לטווח הארוך - אנו לא מסכימים לטענה וצופים כי מחירי הדיור יכפילו את עצמם עד שנת 2030". מדובר בעלייה של 6%-5% בכל שנה.

תגובות לכתבה(7):

הגב לכתבה

השדות המסומנים ב-* הם שדות חובה
  • 5.
    דודה בונקר 24/04/2017 14:45
    הגב לתגובה זו
    יופי של השוואה: בין מדינה עם 17 שנה של ירידות מחירים עד עכשיו לבין מדינה עם עליות חזקות של יותר מעשור. אבל חוץ מזה, סינגפור וישראל זהות.
  • 4.
    עומר 13/04/2017 22:07
    הגב לתגובה זו
    מספיק לפמפם את מחירי הדיור. מחירי הדיור עולים בגלל שתי סיבות עיקריות : 1. ריבית נמוכה. 2. מדיניות ממשלה שמאפשרת לכרישי הנדלן לטרוף את האזרח השבוי. הריבית שעולה כרגע ממתנת את הביקוש לדירות. כשהאינפלציה תהיה שוב ברמות הרגילות של 3% , יקנו דירות רק מי שצריך ולא להשקעה שכבר לא תהיה כדאית יותר.
  • לספק כניסות לאתר (ל"ת)
    dh 14/04/2017 09:57
    הגב לתגובה זו
  • 3.
    אחד 13/04/2017 15:23
    הגב לתגובה זו
    באיזו שפה המילה הזו ? שוב גייסתם עולה חדש להגהה ?
  • 2.
    יוסי 13/04/2017 15:16
    הגב לתגובה זו
    אתם מצחיקים... אין לא יעזור שום דבר פשוט לא קונים במחירי בועה!
  • 1.
    בסינגפור גם יש דימונה? (ל"ת)
    סרגיי 13/04/2017 14:18
    הגב לתגובה זו
  • בסינגפור אין הונאה ואין ביבי (ל"ת)
    DIFENS 13/04/2017 15:08
    הגב לתגובה זו
זהב 1
צילום: Pixbay

הזהב בדרך לשיא היסטורי, הפלטינה מזנקת: שוק המתכות מגיב לריבית ולמתיחות הגלובלית

התמתנות האינפלציה בארה״ב מחזקת ציפיות להמשך הורדות ריבית, בעוד הידוק בהיצע ומתיחות בוונצואלה דוחפים את מחירי המתכות היקרות כלפי מעלה

אדיר בן עמי |
נושאים בכתבה זהב פלטינה

מחירי המתכות היקרות ממשיכים למשוך תשומת לב, כאשר הזהב מתבסס סמוך לרמות שיא והפלטינה מציגה תנודתיות חריגה כלפי מעלה. השילוב בין נתוני מאקרו מתונים בארה״ב לבין חוסר יציבות גיאו־פוליטית מחזק מחדש את מעמדן של המתכות כנכסי מקלט.

הזהב נסחר כעת סביב 4,360 דולר לאונקיה, מעט מתחת לשיא כל הזמנים שנרשם באוקטובר. העליות הגיעו לאחר שמדד האינפלציה בארה״ב הצביע על התמתנות בקצב עליית המחירים, כאשר ליבת מדד המחירים לצרכן עלתה בנובמבר בקצב השנתי האיטי ביותר מאז תחילת 2021.


הריבית צפויה לרדת

הנתונים חיזקו את ההערכה כי סביבת הריבית האמריקאית תמשיך להתרכך גם בשנה הקרובה. בלב השיח עומדת מדיניות הפדרל ריזרב, שלחאורנה ביצע את הפחתת הריבית השלישית ברציפות. אף שבכירי הבנק מאותתים זהירות לגבי המשך הדרך, השווקים כבר מגלמים הסתברות של כ־25% להפחתת ריבית נוספת בינואר, וכמעט מתמחרים במלואה הפחתה עד אפריל 2026. ירידת תשואות האג"ח הממשלתיות תומכת במתכות שאינן מניבות ריבית.

עבור משקיעים רבים, הזהב משמש גם ככלי גידור מפני שחיקה ריאלית של ערך הכסף. מגמה זו בולטת במיוחד על רקע עלייה מתמשכת ברכישות מצד בנקים מרכזיים והזרמות הון לקרנות סל מגובות זהב, שתרמו לעלייה החדה במחיר המתכת לאורך השנה.


הפלטינה בולטת אף יותר

הפלטינה רשמה שישה ימי עליות רצופים, ומחירה התקרב לרמה של 2,000 דולר לאונקיה - שיא שלא נראה מאז 2008. מדובר במהלך חריג בענף, שבו הפלטינה נחשבת לרוב לפחות דומיננטית מהזהב. אחת הסיבות המרכזיות למהלך היא הידוק ההיצע בשווקים הפיננסיים, בעיקר בלונדון. בנקים וגופים פיננסיים החלו להעביר מלאי מתכת לארה״ב, בין היתר כהיערכות לאפשרות של החלת מכסים או מגבלות סחר, מה שמצמצם את הזמינות בשוק המקומי.

וול סטריט שור וילדה (דאלי)וול סטריט שור וילדה (דאלי)
סקירה

ריביאן מזנקת 11%, נייקי צונחת 10%; המדדים עולים עד 1.2%

המסחר בוול סטריט מתנהל כשמדדי הדגל בעליות עד 0.8%; המשקיעים ערוכים לתנודיות גבוהה, כשהיום פוקעים במקביל אופציות על מניות, אופציות על מדדי מניות, חוזים עתידיים על מדדי מניות וחוזים עתידיים על מניות בודדות; נייקי נופלת, למרות תוצאות טובות מהצפוי; אורקל עולה לאחר תחזיות אנליסטים מעודכנות שקובעות מחיר של 250 דולר במהלך 2026; איזו מחברות הקרוזים מרימה את הסקטור ומזנקת לאחר העלאת תחזיות?

צוות גלובל |

וול סטריט נפתחה בעליות קלות, והמשקיעים מתכוננים לתנודתיות אפשרית על רקע יום פקיעה משמעותי. הנאסד״ק עולה ב-1.2%, ה-S&P מתחזק ב-0.9%, ואילו הדאו עולה 0.7%.

אתמול ננעלה וול סטריט בעליות, לאחר שהמשקיעים הגיבו בחיוב לתחזית של מיקרון ולנתון CPI שהיה נמוך משמעותית מהצפוי. השאלה היא האם העליות יתפתחו ל-"ראלי סנטה", או שמדובר בעיקר בסגירת פוזיציות שורט לפני ירידה נוספת. אם השוק יצליח להתאושש מנקודה זו, הדבר עשוי לסלול את הדרך לראלי רחב יותר, לקראת שיאים חדשים ב-2026. 

תשואות האג״ח הממשלתיות של ארה״ב עלו, כשתשואת האג״ח ל-10 שנים עלתה ב-2 נקודות בסיס ל-4.15%, ואילו התשואה לשנתיים עלתה בנקודת בסיס אחת ל-3.48%.

הזהב ללא שינוי, וכרגע מיוצב על כ-4,330 דולר לאונקיה. במקביל, מחירי הנפט נעים כלפי מעלה בעקבות התפתחויות גיאופוליטיות, עם עלייה כ-0.9% ב-WTI לאזור 56.5 דולר.

מאקרו

טיקטוק וחברת האם הסינית ByteDance חתמו על הסכמים מחייבים להקמת מיזם משותף חדש שינהל את פעילות האפליקציה בארה״ב, מהלך שמסיים שנים של מתח רגולטורי ומבטיח המשכיות לפלטפורמה עם 170 מיליון משתמשים אמריקאים. המיזם, TikTok USDS Joint Venture LLC, מוערך ב-14 מיליארד דולר ומבנה הבעלות בו מבטיח רוב אמריקאי: אורקל, Silver Lake ו-MGX מהאמירות מחזיקות כל אחת 15%, סה״כ 45%; ByteDance שומרת על 19.9%; ו-30.1% מוחזקים על ידי שותפים ומשקיעים קיימים ב-ByteDance. המתנה של טראמפ לאיחוד האמירויות ואיך זה קשור לזינוק של 6% באורקל