מדינה דומה לישראל בה מורגן סטנלי צופה זינוק של פי 2 במחירי הדיור עד שנת 2030
לאחר שניסיונות הממשלה בסינגפור לצנן את שוק הנדל"ן הובילו את מחירי הנכסים לרצף הירידות הארוך ביותר זה 17 שנים, במורגן סטנלי מתחילים לראות את הסוף. בדומה לישראל גם האי הצפוף מוקף אויבים והצליח לשגשג כלכלית למרות תנאי פתיחה נחותים ומיעוט באוצרות טבע. במורגן סטנלי צופים כעת כי מחירי הדיור במדינה צפויים לעלות פי 2 עד שנת 2030.
וכך כתבו במורגן סטנלי: "המשקיעים הדוביים בשוק הנדל"ן צופים כי ההאטה בקצב גדילת האוכלוסייה, בנוסף להזדקנות האוכלוסייה וההאטה בצמיחה המבנית ישפיעו על התחזית לנדל"ן לטווח הארוך - אנו לא מסכימים לטענה וצופים כי מחירי הדיור יכפילו את עצמם עד שנת 2030". מדובר בעלייה של 6%-5% בכל שנה.
- 5.דודה בונקר 24/04/2017 14:45הגב לתגובה זויופי של השוואה: בין מדינה עם 17 שנה של ירידות מחירים עד עכשיו לבין מדינה עם עליות חזקות של יותר מעשור. אבל חוץ מזה, סינגפור וישראל זהות.
- 4.עומר 13/04/2017 22:07הגב לתגובה זומספיק לפמפם את מחירי הדיור. מחירי הדיור עולים בגלל שתי סיבות עיקריות : 1. ריבית נמוכה. 2. מדיניות ממשלה שמאפשרת לכרישי הנדלן לטרוף את האזרח השבוי. הריבית שעולה כרגע ממתנת את הביקוש לדירות. כשהאינפלציה תהיה שוב ברמות הרגילות של 3% , יקנו דירות רק מי שצריך ולא להשקעה שכבר לא תהיה כדאית יותר.
- לספק כניסות לאתר (ל"ת)dh 14/04/2017 09:57הגב לתגובה זו
- 3.אחד 13/04/2017 15:23הגב לתגובה זובאיזו שפה המילה הזו ? שוב גייסתם עולה חדש להגהה ?
- 2.יוסי 13/04/2017 15:16הגב לתגובה זואתם מצחיקים... אין לא יעזור שום דבר פשוט לא קונים במחירי בועה!
- 1.בסינגפור גם יש דימונה? (ל"ת)סרגיי 13/04/2017 14:18הגב לתגובה זו
- בסינגפור אין הונאה ואין ביבי (ל"ת)DIFENS 13/04/2017 15:08הגב לתגובה זו
וול סטריט, Photo by Keenanוול סטריט פותחת שבוע מקוצר - מה האנליסטים צופים והאם ראלי סנטה בפתח?
המשקיעים יעקבו אחר מדד ה- PCE, נתוני הצמיחה לרבעון השלישי וההתפתחויות במניות ה־AI, בתקווה לסיום חיובי לשנה - אך תחת תנודתיות גוברת וספקנות לגבי כיוון השוק
וול סטריט נכנסת לשבוע מסחר מקוצר לרגל חג המולד, אך גם בשבוע דל יחסית בימי מסחר, המשקיעים צפויים לעקוב בדריכות אחר שילוב של נתוני מאקרו, התפתחויות בתחום הבינה המלאכותית ואיתותים משוק האג"ח, שעשויים כולם להשפיע על כיוון השוק לקראת סיום השנה. המסחר בבורסות ניו יורק ייסגר ביום רביעי מוקדם, בשעה 20:00 שעון ישראל, ויישאר סגור ביום חמישי לרגל חג המולד.
ביום שני יתפרסם מדד מחירי הליבה של הוצאות הצריכה הפרטית (Core PCE), מדד האינפלציה המועדף על הפדרל ריזרב. המשקיעים ינסו להבין האם קצב עליית המחירים ממשיך להתמתן במידה שתאפשר לבנק המרכזי לשמר הטיה תומכת בצמיחה גם בשנה הבאה. ביום שלישי צפוי להתפרסם דוח התמ״ג של ארה״ב לרבעון השלישי, לאחר עיכוב בפרסום שנבע מהשבתת הממשל הפדרלי. הדוח עשוי לשפוך אור על חוזק הפעילות הכלכלית לקראת סוף השנה, בצל סימנים ראשונים לריכוך בשוק העבודה.
בהמשך השבוע יפורסמו גם נתוני הזמנות מוצרים בני קיימא, ייצור תעשייתי ואמון הצרכנים, סדרת פרסומים שעשויה להשפיע על ציפיות הריבית ועל תמחור הסיכון בשווקים.
דצמבר חלש מהרגיל והשוק מחפש כיוון
למרות שנה חיובית בשוקי המניות, דצמבר מתברר כחודש מאתגר. מדדי S&P 500 ונאסד״ק נסחרים בירידות חודשיות, בניגוד לדפוס ההיסטורי שבו דצמבר נחשב לחודש חזק במיוחד. מאז תחילת 2025 עלה ה־S&P 500 ביותר מ־15%, בדרך לשנה שלישית רצופה של תשואה דו־ספרתית. עם זאת, בשבועות האחרונים נרשמת עלייה בתנודתיות, בין היתר על רקע הערכות מחודשות לגבי מדיניות הפד והכדאיות הכלכלית של השקעות עתק בבינה מלאכותית.
- אורקל עולה 5%, נייק צונחת 10%, מה קורה בחוזים לקראת פקיעה מרובעת?
- וול-סטריט ננעלה באדום: הנאסד״ק נפל ב-1.8%, אנבידיה איבדה 4%
- המלצת המערכת: כל הכותרות 24/7
מניות הטכנולוגיה, שהובילו את העליות השנה ונושאות את המשקל הגבוה ביותר במדדים, נמצאות לאחרונה תחת לחץ. המשקיעים מביעים ספקנות הולכת וגוברת סביב היקף ההשקעות בתשתיות בינה מלאכותית והעיתוי שבו הן צפויות להניב תשואה. חששות סביב פרויקטי מרכזי נתונים, ובהם גם פרויקט של אורקל, העיבו לאחרונה על מניות AI וגררו ירידות גם בסקטורים נלווים. לנוכח זאת, נרשמת תנועה של כספים לסקטורים אחרים בהם פיננסים, תחבורה וחברות קטנות ובינוניות.
וול סטריט שור (גרוק)תודה לראלי סנטה: המדדים עולים ב-0.6%, טסלה בשיא כל הזמנים
המסחר בוול סטריט מתנהל במגמה חיובית, כאשר מדד נאסד"ק מוביל את העליות עם פתיחת שבוע מסחר מקוצר בשל חג המולד. המשקיעים בוחנים את הסיכויים לראלי סוף שנה, לאחר מספר ימי מסחר תנודתיים, ובצל נתונים מקרו־כלכליים שתומכים בהמשך תרחיש של הורדות ריבית בשנת 2026. שלושת המדדים העיקריים עולים ב-0.6%.
המתכות שוברות שיאים. הזהב קובע שיאים חדשים ומטפס לאזור 4,470 דולר לאונקיה, כשהכסף מציג מהלך חד אפילו יותר. העליות במתכות היקרות משקפות לא רק ציפיות לריבית נמוכה יותר, אלא גם חשש גובר מגירעונות פיסקליים רחבים בארצות הברית, באירופה ובאסיה, וחיפוש אחרי עוגן מוניטרי בעידן של חוב גבוה ואי ודאות פיסקלית. תשואת האג"ח ל-10 שנים מטפסת קלות לאזור 4.17%, הדולר נחלש מעט, והביטקוין עולה יותר מ-1%.
אחרי תקופה של מימושים וחשש מתמחור יתר, המשקיעים חוזרים לבחון את סקטור הבינה המלאכותית. מניות כמו אנבידיה NVIDIA Corp. , Micron Technology, Inc 2% וOracle Corp 2.3% נהנות שוב מזרימה של כספים, על רקע הבנה שההשקעות בתשתיות מחשוב, דאטה סנטרים ו-AI עדיין רחוקות מלהסתיים. יחד עם זאת, בשוק עדיין קיימת זהירות, בעיקר סביב השאלה אם הסקטור יצליח להחזיק בהובלה גם לתוך תחילת השנה הבאה, או שנראה שוב רוטציה, לטובת סקטורים מחזוריים או דפנסיביים יותר.
בהמשך השבוע צפויים המשקיעים להתמקד בפרסום נתוני מאקרו שהתעכבו בשל השבתת הממשל האמריקאי. עיקר הנתונים יתפרסמו ביום שלישי, ובהם אומדן ראשון לצמיחת התמ"ג ברבעון השלישי ועדכונים למדד ה־PCE.
- ניצחון למאסק: בית המשפט העליון החזיר את חבילת השכר ההיסטורית של טסלה
- אורקל עולה 5%, נייק צונחת 10%, מה קורה בחוזים לקראת פקיעה מרובעת?
- המלצת המערכת: כל הכותרות 24/7
מאקרו
האם העליות יימשכו בימים האחרונים של דצמבר? הציפיות לראלי סנטה קלאוס חזקות. S&P 500 עולה בממוצע 1.3% בחמשת ימי המסחר האחרונים של השנה ושני הימים הראשונים של ינואר, ב-76% מהמקרים מאז 1950. השנה עלה S&P 500 ב-16%, אך דצמבר עד
כה מדשדש עם ירידות קלות. בהיעדר נתונים מאקרו משמעותיים עד ינואר, השוק פחות מושפע מציפיות ריבית, ומאפשר התמקדות במניות צמיחה - תשואה של 1.3% בשבוע - הסטטיסטיקה
של ראלי סוף שנה
