מדינה דומה לישראל בה מורגן סטנלי צופה זינוק של פי 2 במחירי הדיור עד שנת 2030

גיא בן סימון | (7)
נושאים בכתבה סינגפור

לאחר שניסיונות הממשלה בסינגפור לצנן את שוק הנדל"ן הובילו את מחירי הנכסים לרצף הירידות הארוך ביותר זה 17 שנים, במורגן סטנלי מתחילים לראות את הסוף. בדומה לישראל גם האי הצפוף מוקף אויבים והצליח לשגשג כלכלית למרות תנאי פתיחה נחותים ומיעוט באוצרות טבע. במורגן סטנלי צופים כעת כי מחירי הדיור במדינה צפויים לעלות פי 2 עד שנת 2030.

וכך כתבו במורגן סטנלי: "המשקיעים הדוביים בשוק הנדל"ן צופים כי ההאטה בקצב גדילת האוכלוסייה, בנוסף להזדקנות האוכלוסייה וההאטה בצמיחה המבנית ישפיעו על התחזית לנדל"ן לטווח הארוך - אנו לא מסכימים לטענה וצופים כי מחירי הדיור יכפילו את עצמם עד שנת 2030". מדובר בעלייה של 6%-5% בכל שנה.

תגובות לכתבה(7):

הגב לכתבה

השדות המסומנים ב-* הם שדות חובה
  • 5.
    דודה בונקר 24/04/2017 14:45
    הגב לתגובה זו
    יופי של השוואה: בין מדינה עם 17 שנה של ירידות מחירים עד עכשיו לבין מדינה עם עליות חזקות של יותר מעשור. אבל חוץ מזה, סינגפור וישראל זהות.
  • 4.
    עומר 13/04/2017 22:07
    הגב לתגובה זו
    מספיק לפמפם את מחירי הדיור. מחירי הדיור עולים בגלל שתי סיבות עיקריות : 1. ריבית נמוכה. 2. מדיניות ממשלה שמאפשרת לכרישי הנדלן לטרוף את האזרח השבוי. הריבית שעולה כרגע ממתנת את הביקוש לדירות. כשהאינפלציה תהיה שוב ברמות הרגילות של 3% , יקנו דירות רק מי שצריך ולא להשקעה שכבר לא תהיה כדאית יותר.
  • לספק כניסות לאתר (ל"ת)
    dh 14/04/2017 09:57
    הגב לתגובה זו
  • 3.
    אחד 13/04/2017 15:23
    הגב לתגובה זו
    באיזו שפה המילה הזו ? שוב גייסתם עולה חדש להגהה ?
  • 2.
    יוסי 13/04/2017 15:16
    הגב לתגובה זו
    אתם מצחיקים... אין לא יעזור שום דבר פשוט לא קונים במחירי בועה!
  • 1.
    בסינגפור גם יש דימונה? (ל"ת)
    סרגיי 13/04/2017 14:18
    הגב לתגובה זו
  • בסינגפור אין הונאה ואין ביבי (ל"ת)
    DIFENS 13/04/2017 15:08
    הגב לתגובה זו
איש עשיר
צילום: Freepik

מה ההון הממוצע של ישראלי ומה ההון של אמריקאי?

כמה עשירים יש בעולם? על פערי עושר לא נתפסים בין המאיון לבין היתר בארץ ובעולם וגם - מיהו עשיר באמת?

מנדי הניג |
נושאים בכתבה עושר

היקף העושר העולמי מגיע ל-600 טריליון דולר, עלייה של 4.6% משנה קודמת, אך הריכוז בידי מיעוט קטן הגיע לרמות גבוהות. לפי דוח World Inequality Report , בשיתוף UNDP, העשירון העליון מחזיק ב-75% מהעושר הפרטי העולמי, בעוד מחצית התחתונה מחזיק ב-2% בלבד. המאיון העליון, כ-55,000 איש, שולט ב-6.1% מהעושר – סכום השווה פי 3.05 לעושר של 3.8 מיליארד איש במחצית התחתונה. העושר הממוצע במאיון זה עומד על 1.1 מיליון דולר, לעומת 7,000 דולר במחצית התחתונה.

על פי הדוח יש בעולם כ-60 מיליון מיליונרים שמחזיקים ב-48.1% מהעושר, כשהשנה התווספו כ-700 אלף מיליונרים חדשים, רובם בצפון אמריקה. העושר הגלובלי צמח פי 6 ביחס להכנסה מאז שנות ה-90, בעיקר מנכסים פיננסיים באסיה ובאמריקה. עם זאת, שוויון העושר ירד ב-0.4% מאז 2000, עם מקדם ג'יני ממוצע של 0.70 במדינות כמו ברזיל ורוסיה, לעומת 0.40 בסלובקיה ובבלגיה. ארגון אוקספם דיווח כי עושר 3,000 המיליארדרים גדל ב-2 טריליון דולר ב-2024, פי 3 מהשנה הקודמת, בעיקר מירושות ומונופולים.

מבחינה אזורית, צפון אמריקה ואירופה מובילות בעושר ממוצע של 595,000 דולר לאדם, לעומת 35,000 דולר באמריקה הלטינית. באזור המזרח התיכון וצפון אפריקה, העשירון העליון אוחז ב-73% מהעושר, ומחצית התחתונה ב-1%. כ-83% ממדינות העולם, המייצגות 90% מהאוכלוסייה, סובלות מאי-שוויון גבוה, עם תחזית להעברת 70 טריליון דולר בירושות עד 2035, מגמה שצפויה להרחיב את הפערים.

לריכוז העושר השלכות סביבתיות משמעותיות: העשירון העליון אחראי ל-77% מהפליטות הפרטיות, בעוד מחצית התחתונה תורמת 3% אך צפויה לספוג 74% מההפסדים עד 2050.

בתחום המגדרי, נשים מרוויחות 20% פחות מגברים בממוצע, עם 32% מההכנסה מעבודה כולל עבודה ביתית לא-מתוגמלת (53 שעות שבועיות לעומת 43 לגברים). באזור המזרח התיכון וצפון אפריקה, נשים אחראיות ל-16% מההכנסה מעבודה, השיעור הנמוך בעולם.


אריק גקסון רשתות חברתיותאריק גקסון רשתות חברתיות

אריק ג'קסון עושה זאת שוב: מניית Nextdoor קופצת ב-20%

מניית החברה הגיבה בחדות לתמיכה פומבית מצד מנהל קרן הגידור אריק ג׳קסון, שהשפיע בעבר על מניות מם כמו Opendoor ו־Better Home, בזמן שתיק ההשקעות התנודתי שלו ומעמדו כמוביל גל המסחר הקמעונאי החדש נמצאים תחת בדיקה גוברת

אדיר בן עמי |
נושאים בכתבה מניות מם

מניית Nextdoor Nextdoor 0.53%  קופצת ב-20% לאחר שמוקדם יותר זינקה עד 50% בעקבות הצהרה פומבית של מנהל ההשקעות אריק ג'קסון. ג'קסון, העומד גם מאחורי גלי עליות במניות מם אחרות, הציג עמדה חיובית במיוחד כלפי פלטפורמת השכונות החברתית, והעלה מחדש את העניין מצד המשקיעים.


ג'קסון, שמנהל את קרן הגידור EMJ Capital מטורונטו, טען כי השוק מפרש באופן חלקי בלבד את פוטנציאל החברה. לדבריו, Nextdoor ממוצבת כתשתית מידע בעלת ערך גבוה בעידן הבינה המלאכותית, ולא כעסק פרסום מקומי דל־צמיחה כפי שמתמחרים אותה כיום גורמים בוול סטריט. הוא נשען בין היתר על בסיס המשתמשים המאומתים של החברה, הכולל לדבריו יותר מ־100 מיליון משקי בית. המשקיעים התייחסו ברצינות לדבריו של ג'קסון, בין היתר משום שהצהרות קודמות שלו הובילו לעליות חדות במניות אחרות. חברת Opendoor Opendoor Technologies -1.94%  , לדוגמה, רשמה מאז תחילת השנה זינוק משמעותי בשווייה, חלק גדול ממנו לאחר שהקרן בראשותו החלה לקדם את המניה. עם זאת, העליות הללו נשחקו בחודשים האחרונים.


תופעה דומה נרשמה גם עם Better Home Better Home & Finance , מניה נוספת שהפכה יעד לפעילות סוחרים פרטיים לאחר שג'קסון סימן אותה. מניות החברה עלו בתוך זמן קצר בשיעור חריג, מה שהוביל להשוואות בין ג'קסון לבין משפיעני מניות המזוהים עם תקופת מניות המם המפורסמת. במקביל, נבחן בקפדנות גם התיק שמחזיקה הקרן של ג'קסון, הכולל חברות בעלות תנודתיות גבוהה וקהילה פעילה של סוחרי יום. חלק מהביקורת מתמקד בעובדה שמניות אלה נוטות להגיב במהירות להצהרות ציבוריות של משקיעים דומיננטיים, גם כאשר הבסיס הפונדמנטלי אינו משתנה.


עבור Nextdoor, העלייה החדה במניה מגיעה בתקופה שבה החברה מנסה לייצב את תדמיתה לאחר התמודדות עם טענות על הצגת נתוני שימוש מנופחים טרם הפיכתה לחברה ציבורית. למרות שהחברה הצליחה להרחיק עצמה מהטענות ולהציג אכיפה פנימית מחמירה יותר, השאלה כיצד היא מתכוונת לתרגם את בסיס המשתמשים שלה לצמיחה כלכלית משמעותית עדיין פתוחה.


הטיעון של ג'קסון מציב את Nextdoor בהקשר רחב יותר של חברות שמחזיקות במידע מאומת ובקשרים קהילתיים, נכסים הנחשבים רלוונטיים במיוחד לשוק הבינה המלאכותית. אך יחד עם הפוטנציאל מגיעים גם סימני שאלה: בעיקר לגבי היכולת של החברה לייצר מודל עסקי בר־קיימא המבוסס על המידע שבידיה.


מי זה אריק ג׳קסון