עדינה חכם: "בראשל"צ ובקריית השרון בנתניה התחדשה תנועת המתעניינים ברכישת דירה"
"לאחר תקופה ארוכה שבה נהנה שוק המגורים בישראל משוק של מוכרים, חלה בשלושת החודשים האחרונים ירידה בשיעור של 5%-10% במחירי הדירות בשל המשבר בכלכלה העולמית", מציינת עדינה חכם, מנכ"ל אנגלו סכסון. לדבריה, כיום רואים התיצבות במחירים, כאשר הקונים מצפים לירידת מחירים ואילו מרבית המוכרים עדיין נוקבים באותו סכום של טרם המשבר, והאווירה היא של המתנה בציפייה לשינוי במחיר.
חכם מעריכה כי הביקושים יתמתנו הן בגלל הירידה במספר תושבי החוץ שרכשו דירות להשקעה במחצית השנייה של השנה, והן בקרב הרוכשים הישראלים בגלל המשבר הכלכלי. יחד עם זאת היא מציינת כי מנתוני אנגלו סכסון עולה, כי במחצית הראשונה של השנה, חלה עלייה במספר תושבי החוץ שקנו דירות בישראל בהמשך למגמה שאפיינה את שנת 2007.
"בנוסף, בל נשכח שההיצע קטן ויש להניח שהציבור שנפגע מהבורסה וקופות הגמל יפנה לאפיק השקעה בנדל"ן. להערכתי הירידה במחירי הדירות ב-2009 תהיה קלה, אך בדירות היוקרה שמעל מיליון שקלים תהיה ירידה משמעותית יותר".
עוד מציינת חכם: "בתל אביב ירדו מחירי הדירות בשלושת החודשים האחרונים ב-15%-10%. בראשון לציון הייתה ירידה בהיקף העסקאות ואילו כעת התחדשה תנועת המתעניינים ואנגלו סכסון פתחה סניף נוסף בעיר, מאחר ואנחנו מאמינים בשוק בעיר. באזור קריית השרון בנתניה יש תנועה של משקיעים שקונים דירות לצרכי השכרה לסטודנטים שלומדים במכללה ולא מורגשת שם ירידת מחירים מהותית אם בכלל".
ומה לגבי ענף המשרדים?
מנתוני אנגלו סכסון כי בתחום המסחרי נרשמה בחודשים האחרונים ירידה של כ-10% במחירי השכירות של המשרדים ולהערכתם צפויה ירידה נוספת בשנת 2009. חכם מציינת כי קיימת מגמה של חברות ששכרו שטחים גדולים וכעת מפנות חלק מהם לצורך השכרה לשוכרי משנה ואפילו בתמורה לדמי שכירות נמוכים יותר. התחזית היא כי במחירי המשרדים בבניינים החדשים שנהנים מביקוש גבוה בשל המיתוג שבמיקום, לא צפוי שינוי ניכר במחיר בעוד השינוי במחיר יורגש יותר בבנייני המשרדים הישנים.
112 מיליארד שקל: אושרה עסקת הגז הגדולה בתולדות ישראל עם מצרים
ראש הממשלה בנימין נתניהו הודיע הערב כי אושרה עסקת יצוא הגז הטבעי הגדולה בתולדות ישראל עם מצרים. לפי דבריו, היקף העסקה הכולל עומד על כ־112 מיליארד שקל, וההכנסות הצפויות לקופת המדינה מוערכות בכ־58 מיליארד שקל לאורך חיי ההסכם.
העסקה מבוססת על הסכם שנחתם כבר באוגוסט האחרון בין השותפות במאגר לווייתן, ניו־מד אנרג’י, רציו ושברון, לבין חברת Blue Ocean Energy (BOE), הרוכשת גז טבעי מישראל עבור השוק המצרי. מדובר בהרחבה משמעותית של היקפי היצוא הקיימים, במסגרת הסכם ארוך טווח שיימשך עד שנת 2040 או עד למכירת מלוא הכמות שנקבעה.
לפי הדיווחים, העסקה כוללת אספקה מצטברת של כ־130 מיליארד מטרים מעוקבים של גז טבעי, ושוויה הכלכלי מוערך בכ־35 מיליארד דולר. שברון, המפעילה את מאגר לווייתן, היא השותפה השלישית בעסקה ומשמשת גורם מרכזי בפיתוח ובהובלת התשתיות הנדרשות להרחבת היצוא.
בדבריו ציין נתניהו כי בשנים הראשונות ההכנסות למדינה יהיו מתונות יחסית, אך יגדלו בהדרגה. לדבריו, בתוך כמה שנים צפויות ההכנסות השנתיות להגיע לכ־6 מיליארד שקל, לאחר השקעות נרחבות של החברות בהרחבת תשתיות ההולכה, ובראשן הרחבת צינור הגז למצרים.
- ישראל נכנסת למירוץ - 120 מיליון שקל להקמת מטה לאומי לבינה מלאכותית
- נתניהו: "ישראל בבידוד מדיני, ניאלץ להתנהל ככלכלה אוטרקית"
- המלצת המערכת: כל הכותרות 24/7
ראש הממשלה הדגיש כי העסקה אושרה לאחר בחינת כלל ההיבטים הביטחוניים, הכלכליים והמדיניים, וציין כי ההכנסות מהגז מיועדות לחיזוק תקציבי החינוך, הבריאות, הביטחון והתעשייה. לדבריו, מדובר במהלך אסטרטגי שמעמיק את מעמדה של ישראל כספקית אנרגיה אזורית ומבטיח מקור הכנסה משמעותי לשנים הבאות.
112 מיליארד שקל: אושרה עסקת הגז הגדולה בתולדות ישראל עם מצרים
ראש הממשלה בנימין נתניהו הודיע הערב כי אושרה עסקת יצוא הגז הטבעי הגדולה בתולדות ישראל עם מצרים. לפי דבריו, היקף העסקה הכולל עומד על כ־112 מיליארד שקל, וההכנסות הצפויות לקופת המדינה מוערכות בכ־58 מיליארד שקל לאורך חיי ההסכם.
העסקה מבוססת על הסכם שנחתם כבר באוגוסט האחרון בין השותפות במאגר לווייתן, ניו־מד אנרג’י, רציו ושברון, לבין חברת Blue Ocean Energy (BOE), הרוכשת גז טבעי מישראל עבור השוק המצרי. מדובר בהרחבה משמעותית של היקפי היצוא הקיימים, במסגרת הסכם ארוך טווח שיימשך עד שנת 2040 או עד למכירת מלוא הכמות שנקבעה.
לפי הדיווחים, העסקה כוללת אספקה מצטברת של כ־130 מיליארד מטרים מעוקבים של גז טבעי, ושוויה הכלכלי מוערך בכ־35 מיליארד דולר. שברון, המפעילה את מאגר לווייתן, היא השותפה השלישית בעסקה ומשמשת גורם מרכזי בפיתוח ובהובלת התשתיות הנדרשות להרחבת היצוא.
בדבריו ציין נתניהו כי בשנים הראשונות ההכנסות למדינה יהיו מתונות יחסית, אך יגדלו בהדרגה. לדבריו, בתוך כמה שנים צפויות ההכנסות השנתיות להגיע לכ־6 מיליארד שקל, לאחר השקעות נרחבות של החברות בהרחבת תשתיות ההולכה, ובראשן הרחבת צינור הגז למצרים.
- ישראל נכנסת למירוץ - 120 מיליון שקל להקמת מטה לאומי לבינה מלאכותית
- נתניהו: "ישראל בבידוד מדיני, ניאלץ להתנהל ככלכלה אוטרקית"
- המלצת המערכת: כל הכותרות 24/7
ראש הממשלה הדגיש כי העסקה אושרה לאחר בחינת כלל ההיבטים הביטחוניים, הכלכליים והמדיניים, וציין כי ההכנסות מהגז מיועדות לחיזוק תקציבי החינוך, הבריאות, הביטחון והתעשייה. לדבריו, מדובר במהלך אסטרטגי שמעמיק את מעמדה של ישראל כספקית אנרגיה אזורית ומבטיח מקור הכנסה משמעותי לשנים הבאות.
