אגח
צילום: ביזפורטל
ראיון

"בפק"מ אני יכול לקבל תשואה של 4.5% ללא סיכון, למה לי להשקיע באג"ח?"

אמיר חדד, מנכ"ל בית ההשקעות ברומטר: עונה לשאלה וגם מספק אגרות חוב שלהערכתו אטרקטיביות, "אגרות החוב הממשלתיות מאוד מעניינות כעת" 
רוי שיינמן | (29)

"בפק"מ בבנק אני יכול לקבל תשואה של 4.5% ללא סיכון, למה לי להשקיע באג"ח?", לא לא מעט משקיעים שואלים את עצמם את השאלה הזו בתקופה האחרונה. אגרות החוב של ממשלת ישראל מציעות תשואה שעולה ככל שטווח ההשקעה עולה - מ-4.2% באג"ח שקלי לשנה ועד 5.3% לאג"ח עם מח"מ של 17 שנה. באג"ח הקונצרני ניתן למצוא תשואות דומות ואף גבוהות יותר, אבל יש סיכון. 

הגירעון ממשיך לטפס ואיתו גם פרמיית הסיכון של ישראל. אתמול שר האוצר, בצלאל סמוטריץ' הציג בתכנית שלו כי יעד הגירעון שלו עומד על 4% לשנה הבאה, השנה הוא מטפס לכיוון ה-7%. אם הממשלה באמת תצליח להוריד את הגירעון לרמות עליהן מדבר סמוטריץ', ייתכן ויש היום הזדמנות באג"ח הממשלתיות - כך מעריך אמיר חדד, מנכ"ל בית ההשקעות ברומטר. הוא גם מדבר על אג"ח קונצרניות מענייניות בתקופה הזו ומסביר מדוע האג"ח הממשלתיות בישראל מעניינות יותר מאשר בארה"ב.

אמיר חדד, מנהל תיקי השקעות וכלכלן ראשי בבית ההשקעות ברומטר; קרדיט: אתר החברה

אמיר חדד, מנהל תיקי השקעות וכלכלן ראשי בבית ההשקעות ברומטר; קרדיט: אתר החברה

מה מעניין כרגע בשוק האג"ח?

"המקום המעניין ביותר כרגע הוא האג"ח הממשלתי", אומר חדד. "בחודש האחרון הגירעון היה 8 מיליארד שקל, קצב הגירעון גבוה כרגע וזה נובע מכך שאת הגירעון בודקים שנה אחורה. בחלק מהחודשים ב-2023 היה גירעון נמוך ובחלק גבוה, אבל זה הולך להתחיל להתיישר מהרבעון האחרון של השנה.

כדי לעמוד ביעד הגירעון הנוכחי אנחנו צריכים להיות בקצב חודשי של בין 9-10 מיליארד שקל חודשי. בחודש האחרון היה גירעון של 8 מיליארד שקל. ההכנסות ממסים באוגוסט בד"כ נמוכות אבל השנה זה יהיה שונה בגלל שהרבה ישראלים נשארו בארץ ולא טסו. רואים את זה גם בנתונים של כרטיסי האשראי. תהיה עלייה בהכנסות ממסים ולכן יש סיכוי שהגירעון יהיה נמוך יותר מהצפוי. אם לא יהיה לנו אירוע לא צפוי מבחינה בטחונית נראה את הגירעון מתיישר באזור ה-7%, וההשפעה תהיה על האג"חים הארוכים".

אתמול סמוטריץ' דיבר על יעד גירעון של 4%, איך זה ישפיע על האג"ח?

"התכנית של סמוטריץ' היא שאפתית ולא פשוטה. יהיו הרבה שביתות בשנה הבאה - תראה מה רן ארז עושה כשהוא רוצה לקבל עוד כסף, תחשוב מה יקרה כשיקחו לו כסף, יהיו הרבה שביתות וזה יקשה על התכנית להגיע לגירעון של 4%. מבחינת שוק האג"ח, אם נראה שליטה בגירעון בחודשים הקרובים יכול להיות מעניין באג"ח הממשלתיות הבינוניות והארוכות, יש פער של 100 נקודות בסיס לטובת ארה"ב וזאת מאחר ובעולם הבינו את הסיכון שיש בישראל היום ביחס לעולם. 100 נ"ב זה יחסית הרבה ולאור הנתונים הכלכליים של המשק, כמו יחס החוב-תוצר, אם הגירעון יחזור למתווה, לאזור ה-4%, אני מניח שיכול להיות אירוע מעניין.

אילו עוד מקומות מעניינים בשוק האג"ח?

"המקום הכי נזיל וסחיר כאמור זה באג"ח של ממשלת ישראל ,אבל יש גם אג"חים קונצרניים מעניינים. עזריאלי וביג הן חזרות חזקות למשל. מחברת חשמל למשל הייתי נרתע כרגע בגלל הרפורמה".

קיראו עוד ב"שוק ההון"

אתה מציין את עזריאלי וביג כי אתה מעדיף את תחום הנדל"ן המניב?

"הנדל"ן המניב יהנה מהפחתות הריבית, בחלק מהמקומות בעולם כבר התחילו בהורדות ריבית, אנחנו כנראה נהיה בפיגור וההורדות יתחילו מתישהו ב-2025. אני מציין את עזריאלי וביג ללא קשר לסקטור, אלא כי הן חברות גדולות וחזקות. המקום הכי טוב להיות בו זה המחמים הארוכים, מי שרוצה פחות סיכון יכול לקנות צמוד ארוך".

מה עם אג"ח ארה"ב?

"הריבית האמריקאית לשנה היא ב-5.5% והריבית הארוכה על 3.82%, הריבית צריכה לרדת לפחות ב-200 נ"ב בשביל לסגור את הפער ולכן אני לא רואה הרבה בשר בארוכים האמריקאיים, אבל בארץ כן".

מה תמליץ למשקיע שרוצה לבנות תיק אג"ח קונצרני סולידי?

"אני בונה היום תיקים במחמים של בין 2-4 שנים ללקוחות. אפשר היום לקחת אגחים של רכבת ישראל, פועלים 201, בזק - יש לא מעט אגחים עם מחמים קצרים של 2-4 שאפשר לייצר בהם תשואות צמודות של בין 2%-3%, חלק מהן גם שקלי. בארוכים אפשר מעל 3%, בקצרים אפשר להגיע לבין 2-3%. בחברות מהשורה השנייה אפשר להגיע לתשואה של 5.5%-6%.

אפשר לקבל היום תשואות יותר גבוהות בפקדון בבנק לא?

"יש משקיעים שבאים ואומרים שהם יכולים לקבל תשואה של 4.5% בפק"מ ולכן שואלים למה להם להסתכן באג"ח. אני עונה להם שאם יתחיל מהלך של הפחתת ריבית התשואה בפק"מ תרד, באגח יש אפשרות לקבע תשואה, ואם מתחשבים בריבית דריבית התשואות באג"ח גבוהות יותר מאשר בפק"מ".

מעבר לכך, תהליך של הורדת ריבית מעלה את מחיר האג"ח ובנוסף לתשואה האפקטיבית תקבלו רווח הון. השאלה העיקרית היא מתי ובכמה תרד הריבית. בינתיים מדובר על סוף הרבעון השני של 2025, אבל אם התוכנית של האוצר תצליח, אם יהיה בה אמון של השוק ואם הריבית בארה"ב תרד בשבוע הבא, אז בנק ישראל עשוי להקדים את הפחתות הריבית. זה לא באופק, אבל זה יכול להיות מוקדם מהצפוי.

תגובות לכתבה(29):

הגב לכתבה

השדות המסומנים ב-* הם שדות חובה
  • 14.
    Yyinon 28/09/2024 07:13
    הגב לתגובה זו
    מה יקרה לאג״ח אם התשואות יעלו? למשל בגלל הורדת הדירוג …
  • 13.
    מבין עניין 09/09/2024 04:36
    הגב לתגובה זו
    זה לעשירים שיש להם מיליונים מיותרים
  • 12.
    האינפלציה תזנק בסוף השנה ל -3.9% . (ל"ת)
    גזרו ושימרו ! 08/09/2024 18:34
    הגב לתגובה זו
  • 11.
    ברונכזאורוס 05/09/2024 14:12
    הגב לתגובה זו
    עליון
  • 10.
    עדיף כספית (ל"ת)
    בוני 05/09/2024 13:27
    הגב לתגובה זו
  • 9.
    עופר ממוסקבה 05/09/2024 13:00
    הגב לתגובה זו
    פקדון של 6 מיליון רובל שהם כ-260 אלף ש"ח מקבלים 17.5 אחוז שנתי... הרבה כסף והבנק מחזר אחריך ונותן לך צ'ופרים
  • הבעיה שהמטבע יורד ב-20/30% (ל"ת)
    קשקש 08/09/2024 03:43
    הגב לתגובה זו
  • החיים 05/09/2024 14:58
    הגב לתגובה זו
    כשתרצנ להמיר את הרובל לשקל/דולר תבין כמה הפסדת אם פוטין ישחרר לך את הכסף...
  • זאב 05/09/2024 14:53
    הגב לתגובה זו
    קודם כל נראה אותך מצליח להעביר כסף לרוסיה. חוץ מזה אזרח זר משלם 30 אחוז על הרווח
  • אתה מפסיד כסף מאחר ודולרית הסף יורד 20 אחוז (ל"ת)
    בני 05/09/2024 14:50
    הגב לתגובה זו
  • dw 05/09/2024 14:45
    הגב לתגובה זו
    אם לדעתך הבעיה הזו תפתר? אז רוץ תקנה את אגח ח' של מירלנד. נסחר בפחות מחצי פארי. אם נגיע לכסף אז מדובר בפשוט בכסף על הריצפה ועם תשואה תיאורטית חלומית. אז מה הבעיה? אנחנו תקועים כבר שנה עם חוסר יכולת להוציא דולרים מרוסיה החוצה. הלוואי ורומן המנכל יצליח ואז נקבל פארי. טפו טפו טפו. מלח מים מלח מים. אגב, יש למירלנד גם את אגח ט', שנסחר ב 3 אגורות, כן כן, אבל... הוא יקבל כסף רק אחרי שאנחנו ב-ח' נקבל פארי. כרגע כאמור ח' נסחר ב 40-50 אגורות, כך שאתה יכול להבין את הסקפטיות. הלוואי וסוף סוף רוסיה תאפשר לשלוף דולרים החוצה.
  • 8.
    בחור רציני, הסבר יפה וביצועים טובים (ל"ת)
    מוישי זוכמיר 05/09/2024 12:44
    הגב לתגובה זו
  • 7.
    ישראל 05/09/2024 12:37
    הגב לתגובה זו
    ישראל. ממשלה שמעודדת בטלה במשק ומחסלת את המגזר שתורם לצמיחה במשק. כזה פשוט להבנה לא צריך להיות גאון בכלכלה.
  • ממשלה נגד כלכלה 05/09/2024 18:44
    הגב לתגובה זו
    בנוסף לנאמר לעיל, הממשלה הזו מבזבזת כסף במקום "לחסוך", קונה את תמיכת חבריה בכך שמעבירה אליהם תקציבי ענק בתקציב המדינה ל2025 והרי כבר קיים גירעון ענק והוא ימשיך לגדול. אז מנין אתם חושבים יגיע הכסף לתקציבים הללו? התשובה היא מהעלאות מסים, ישירות ועקיפות. למשל, בחודשים הקרובים יעלה המע"מ ל-18%. נשמע תמים נכון? זהו שלא. המשמעות של העלאת המע"מ ב-1% היא הכנסת יותר כסף למדינה, אבל היא גם "העלאת מחירים" סמויה! והעלאת מחירים גוררת אינפלציה יותר גבוהה... וכשהאינפלציה גדלה (או יש לה פוטנציאל לגדול..), הנגיד האחראי לא יוכל להרשות לעצמו להפחית את הריבית. במילים אחרות, אל תבנו על הורדת הריבית בקדנציה הזו. פשוט אכלנו אותה
  • 6.
    אין תוחלת בשק המקומי - הממשלה מקריסה את הצפון / דרום (ל"ת)
    יוסי חתוכה 05/09/2024 11:42
    הגב לתגובה זו
  • שחר 05/09/2024 13:05
    הגב לתגובה זו
    עושה עבודה מעולה לחיסול כלכלת ישראל וביזה של הציבור.
  • 5.
    י ש ר א ל י 05/09/2024 10:48
    הגב לתגובה זו
    מתי תרד הריבית לדעת הכותב?
  • 4.
    פקדונות 05/09/2024 10:41
    הגב לתגובה זו
    אני משקיע סכומים גדולים בפקדונות צמודי מדד בריבית של 2 אחוז עם תחנות יציאה כל שנה בשנה האחרונה נתנו 4.5 נטו (3 אחוז אינפלציה + 2 אחוז ריבית פחות חצי אחוז מס) כל עוד הממשלה מתנהלת באופן כושל זה מסםק לי הגנה מאינפלציה תחנות היציאה מאפשרות לי לצאת אם ידרש האינפלציה החזוייה לשנה הקרובה 3 אחוז פלוס
  • באזה בנק ? (ל"ת)
    מוטי 25/09/2024 21:19
    הגב לתגובה זו
  • כלכלן 05/09/2024 12:43
    הגב לתגובה זו
    היא 3 אחוז כמו שמפרסם הלמס
  • החיים 05/09/2024 14:57
    באג"ח שממומלץ בכתבה תקבל תשואה נמוכה יותר גם אם אתה מתווכח על נתנוי מדד המחירים לא שווה להדפק פעמיים...
  • 25% מס (ל"ת)
    טני 05/09/2024 12:07
    הגב לתגובה זו
  • החיים 05/09/2024 12:16
    וכמו שכתבתי וקל לבדוק פקדונות לשנה צמודי מדד + 2% הניבו 4.5 נטו(אחרי מס) בשנה האחרונה
  • 3.
    החיים 05/09/2024 10:35
    הגב לתגובה זו
    אני משקיע כמעט רק באג"ח קונצרני בסיכון גבוהה מאז 2009 אני לא קונה קרנות אני אוסף בתקופה של ירידות ומוכר בעליות היום יש הרבה אג"חים בתשואות של 6 אחוז + עם ביטחונות התיק עושה בממוצע כ 8 אחוז לשנה
  • 2.
    לשם שינוי,צודק,לטווח ארוך,ממשלתי (ל"ת)
    ירום 05/09/2024 10:30
    הגב לתגובה זו
  • 1.
    אא 05/09/2024 10:27
    הגב לתגובה זו
    כל חישובי התשואה הנם לפדיון. ואם בפדיון עסקינן, הרי אין כל רווח/הפסד הון בעת ירידת/עלית ריבית !
  • משה 05/09/2024 10:48
    הגב לתגובה זו
    התשואה לפדיון תרד בהתאם, מחיר האגרת יעלה, ואם לא תרצה להחזיק אגח עם תשואה לפדיון של 2 או 3 אחוז, תוכל למכור.
  • א-ב 05/09/2024 10:47
    הגב לתגובה זו
    תהיה "תספורת" חברות ענק של טייקונים ( כולל תשובה אגב) עשו תספורות מזעזעות. כולל אגח"ים בדירוג גבוה. מדינת ישראל מתנהגת בחוסר אחריות וגם המדינה בעבר הייתה קרובה לפשיטת רגל. כל המודלים נהדרים הגיון ושמרנות חשובים לא פחות דירוגים גבוהים של מעלות או מידרוג התרסקו ביום אחד. לכן פיזור ובעיקר לחו"ל חיוני ביותר.
  • משה 05/09/2024 10:34
    הגב לתגובה זו
    בנוסף לריבית הנקובה
נדל"ן בישראל. קרדיט: רשתות חברתיותנדל"ן בישראל. קרדיט: רשתות חברתיות
ראיון

“המכירות נחתכו, הריבית חונקת - אבל יש מניות נדל״ן שעדיין מתומחרות בחסר”

אנליסט הנדל״ן זיו בן אלי מסביר מדוע המחצית השנייה נפתחה בחולשה חריגה בשוק המגורים, איך ה׳מידל-מרקט׳ בתל אביב נשאר תקוע, למה ריטים למגורים נסחרים מתחת להון - ואילו מניות עדיין מציגות אפסייד למרות הסביבה המאתגרת


צלי אהרון |

מצד אחד האטה כבדה בשוק המגורים, שניכרת כמעט בכל נתון, ומצד שני תמחור מעניין במספר מניות נדל״ן, כולל יזמיות ומניב בחו״ל, שאולי מציגות הזדמנויות למרות תנאי המאקרו המכבידים. השנה הנוכחית נפתחה תחת אותן ההשפעות שכבר ליוו את השוק ב-2024: ריבית גבוהה, אי-ודאות כלכלית ומדינית בעקבות המלחמה, תקנות מימון מחמירות שהוציא בנק ישראל במרץ האחרון וירידה חדה בכמות העסקאות שמורגשת היטב גם בסקירת הכלכלן הראשי באוצר וגם בנתוני למ״ס. עם זאת, חברות רבות מציגות עדיין יציבות, ולעיתים אפילו המשך ביקושים במקטעים ספציפיים. 

אחת התופעות הבולטות במחצית הראשונה של השנה היתה הירידה הדרמטית במכירות הדירות, לא מדובר על תופעה של גורם אחד בלבד אלא של כמה תהליכים שהתרחשו כמעט במקביל. העלאת המע"מ בנובמבר האחרון הביאה להקדמת עסקות לסוף 2024 ופגעה ברבעון הראשון של 2025; הגבלות המימון החדשות של בנק ישראל על מבצעי המימון של הקבלנים האטו את קצב השיווק; והעימות הביטחוני מול איראן במבצע ׳עם כלביא׳ ביוני האחרון הוביל לסגירת אתרי בנייה ולבלימת עסקאות. 

גם סביבת הריבית הגבוהה ממשיכה להכביד על רוכשי הדירות, שמתקשים לסגור פערים בין הון עצמי למשכנתא גבוהה. אבל לצד תמונה זו, דוחות הרבעון השני של חברות הבנייה מגלים כי ברבעון השלישי נרשמה התעוררות מסוימת במכירות - בעיקר בפרויקטים בפריפריה או כאלה שנהנים ממבצעי מימון. הדוחות שפורסמו לרבעון השלישי רחוקים מלהיות חזקים, אך הם גם לא מבטאים חולשה לעומת רבעון קודם, אלא מגמה של עלייה קלה במכירות.  

כל זה כשבמקביל, שוק הנדל״ן המניב שומר על יציבות יחסית, כאשר בולטים מגזרי הלוגיסטיקה והתעשייה, בעוד שוק המשרדים מציג פער חד: ביקושים גבוהים בתל אביב, לעומת קושי משמעותי לסגור עסקאות מחוץ לה. 

בשיחה עם זיו עין אלי, אנליסט הנדל״ן של IBI, שמלווה את התחום לאורך שנים ומנתח את הדוחות מסביר עין אלי איפה עומד שוק המגורים כיום, והאם יש מניות מומלצות בתחום? 

מה בעצם הביא לירידה החדה במכירות הדירות במחצית הראשונה של השנה? 

אלדד צינמן
צילום: יחצ
דוחות

מור גמל ופנסיה: צמיחה בהכנסות אבל הרווח כמעט לא עלה

למרות עלייה של כ-22% בהכנסות ברבעון השלישי, הרווח הנקי של מור גמל ופנסיה עלה בכ-4% בלבד; ההוצאות הכוללות קפצו ב-23%, בין היתר בשל גידול בעמלות סוכנים, עלייה בהוצאות שכר והוצאה מבוססת מניות של כ-6.3 מיליון שקל, מה ששחק כמעט את כל הגידול בשורה העליונה

תמיר חכמוף |

מור גמל ופנסיה מור גמל פנסיה -1.25%   פרסמה את דוחות הרבעון השלישי לשנת 2025 המצביעים על המשך צמיחה בהכנסות, אך השורה התחתונה נותרה כמעט ללא שינוי.

הכנסות החברה, בניהולו של אלדד צינמן, מנכ"ל מור גמל ופנסיה, עמדו ברבעון השלישי של 2025 עמדו על כ-171.2 מיליון שקל, עליה של כ-22% ביחס לתקופה המקבילה אשתקד. הצמיחה בהכנסות מקורה בעלייה בהיקף הנכסים המנוהלים, לאור פעילותה של חטיבת הלקוחות וערוצי הפצה שמנוהלת על ידי אורי קיסוס, משנה בכיר למנכ"ל מור השקעות, אשר מאפשרת לכלל חברות הקבוצה ליהנות מסינרגיה בפעילותן.

נכון ל-13 בנובמבר 2025 היקף הנכסים המנוהלים על ידי מור גמל ופנסיה עמד על כ-117 מיליארד שקל, צמיחה של כ-34% מתחילת שנת 2025. מתוך סך היקף הנכסים, כ-15.5 מיליארד שקל מנוהלים בקרנות הפנסיה שהחלו את פעילותן בחודש מאי 2022. החברה עדכנה בדוחות כי פעילות הפנסיה צפויה להגיע לאיזון במהלך שנת 2027.

עם זאת, ההוצאות עלו משמעותית. עמלות הוצאות שיווק ורכישה עלו לכ-64.5 מיליון שקל לעומת 66.5 מיליון שקל, והוצאות הנהלה וכלליות עלו לכ-52.8 מיליון שקל לעומת 45.9 מיליון שקל אשתקד. העלייה נובעת בין היתר מהוצאות גבוהות לעמלות סוכנים, גידול בהוצאות שכר והוצאה גדולה מבוססת מניות בגובה של כ-6.3 מיליון שקל. כולל הוצאות מימון (שרשמו ירידה קלה לעומת הרבעון המקביל), סך ההוצאות עמד על 141.2 מיליון שקל לעומת 114.4 מיליון שקל בתקופה המקבילה, עלייה של 23% ששחקה את מרבית הגידול בהכנסות.

הרווח הנקי ברבעון השלישי של שנת 2025 עמד על 18.9 מיליון שקל, צמיחה של כ-4% בלבד ביחס לרבעון המקביל אשתקד.

דירקטוריון החברה אישר חלוקת דיבידנד בהיקף של כ-18 מיליון שקל, אשר מצטרפים ל-39 מיליון שקל שחולקו השנה.

נתונים נוספים

מעבר לעלייה בהכנסות, הדוח של מור גמל ופנסיה מציג תמונה חיובית של המשך התרחבות בקצב מהיר: מספר העמיתים הכולל חצה את רף המיליון והגיע ליותר מ-1.01 מיליון חשבונות, גידול חד של כמעט 180 אלף עמיתים בתוך שנה. הצמיחה הזו נובעת מהרחבת הפעילות בכל הערוצים, ומורגשת היטב גם בהיקף הנכסים, שעמד בסוף הרבעון על כ-112.9 מיליארד שקלים, ובתאריך העדכני אף טיפס ל-117 מיליארד. מדובר בזינוק של כ-34% מתחילת השנה, שהגיע משילוב של צבירות נטו גבוהות ותשואות חיוביות בשוק.