מה מכסה ביטוח תכולה לדירה?
מהו ביטוח תכולת דירה?
בשונה מביטוח מבנה, ביטוח תכולת דירה אינו מכסה נזקים אשר נגרמו למבנה הבית, כלל תשתיות, קירות, צנרת וכד'. ביטוח תכולת דירה מבטח את החפצים האישיים שלכם, את הרהיטים שלך, אך כמובן שיש תמיד יוצא מן הכלל. כאשר אתם מבוטחים על תכולת הדירה ישנה רשימה המשתנה בין חברת ביטוח כזו לאחרת אשר כוללת בתוכה את כל הפריטים אשר אינם מכוסים בביטוח תכולת דירה, הנה רשימה חלקית: כרטיסי טיסה, כלי רכב ממונעים, צ'קים, תעודות, כלי נשק, פריטים עבור עסק, מסמכים וכן הלאה… אם תרצו לבטח חלק מהפריטים אשר אינם נמצאים תחת הכיסוי יהיה עליכם לציין זאת בפני חברת הביטוח, כך גובה הפוליסה תשתנה בהתאם או שתקבלו דחייה.
מדוע ביטוח דירה נחוץ?
אם חלילה תתחולל שריפה בבית שלכם, ביטוח תכולת דירה תוכל לחסוך ממכם עשרות אלפי שקלים אשר תצטרכו להשקיע על מנת שתוכלו להחזיר את הבית למצב הקודם שבו היה מבחינת ריהוט. עדיף להשקיע סכום מזערי בכל חודש מאשר להאמין כי לנו זה לא יקרה, ובפעם שזה כן יקרה כבר יהיה מאוחר מדי. מלבד לכך, ישנם חפצים שהם בעלי ערך סנטימנטלי וכספי, אתם בוודאי רוצים למזער את הסיכונים שיש בשטח.
שימו לב, ישנו ביטוח תכולת דירה גם עבור גניבה, לא רק בגין נזקים של הטבע. בכדי שתוכלו לבחור את הביטוח המשתלם ביותר עבורכם עליכם יהיה לבצע סקר שוק נרחב, זאת תוכלו לעשות על ידי אתר להשוואת מחירי ביטוח אונליין. מכיוון שהתחרות בין חברות הביטוח גדולה כל כך תהיו שמחים לגלות שמחירי הביטוח אינם גבוהים כלל, אך עדיין הסכום אותו תגבה חברת הביטוח תלויה במוצרים אותם אתם מעוניינים לבטח, כמו כן הסיכונים הכרוכים בהתאם לאזור מגוריכם.
השילוב המושלם
אופיר לוינגר. צילום: יח"צמדוע שכונת נווה עופר עוקפת את אזורי היוקרה של ת"א?
בעוד שאזורי היוקרה בעיר רושמים ירידה חדה בכמות העסקאות, המשקיעים והזוגות הצעירים נמשכים דווקא לשכונת נווה עופר. אופיר לוינגר, מאנשי הנדל"ן הפעילים והמנוסים בשכונה, מסביר מה בדיוק מתרחש באזור שהצליח לעקוף את כל שאר השכונות בעיר
נדל"ן רגע לפני סיום שנת 2026, תמונת הנדל"ן בתל אביב מתבהרת והיא חושפת תפנית לא צפויה.
אם לאורך השנים התרגלנו לראות את מחירי הדירות בעיר הגדולה מטפסים ללא הפסקה, השנה האחרונה טלטלה את השוק והביאה עימה שינוי כיוון שלא ניתן להתעלם ממנו.
לפי נתונים עולה כי במחצית הראשונה של השנה נרשמה ירידה של 36% במספר עסקאות יד 2 בעיר, זאת לעומת התקופה אשתקד.
כשבוחנים לעומק את המספרים מגלים תמונה מפתיעה במיוחד. דווקא האזורים היוקרתיים, שנחשבו עד לא כל כך מזמן למבוקשים ביותר, הם אלה שספגו את הפגיעה הקשה.
- עד 60 מליון שקל: ריט 1 נכנסת לשותפות בבראשית ביזנס בנתניה
- אנבידיה מפתחת את הצפון: קמפוס ענק בקריית טבעון ליותר מ-10,000 עובדים עד 2031
- המלצת המערכת: כל הכותרות 24/7
לדוגמה, בצפון החדש שיעור העסקאות ירד בכ-58%, בנווה אביבים נרשמה ירידה של 53%, ובנחלת יצחק ירידה של 42%.
אריאל פרדו. צילום: יח"צכל מה שצריך לדעת על משכנתא לדירה ראשונה: המדריך המקיף לפני הצעד הגדול
יועץ המשכנתאות אריאל פרדו מדבר על משכנתא לדירה ראשונה - המדריך המקיף לפני הצעד הגדול
משכנתא בעולם הנדל"ן הישראלי, רכישת דירה ראשונה היא צעד משמעותי ומרגש, אך גם מורכב. עם מחירי דירות גבוהים ועלייה בריביות, משכנתא לדירה ראשונה הפכה לכלי חיוני עבור זוגות צעירים ומשפחות מתחילות.
מאמר זה יסקור את כל ההיבטים החשובים: מהגדרת המושג, דרך התנאים והתהליך, ועד טיפים מעשיים. נסתמך על נתונים עדכניים מבנק ישראל ומקורות פיננסיים אמינים, כדי לספק לכם תמונה ברורה ומקצועית. אם אתם שוקלים לקנות דירה ראשונה, המדריך הזה יעזור לכם לנווט בביטחון.
מהי משכנתא לדירה ראשונה?
משכנתא לדירה ראשונה היא הלוואה בנקאית ארוכת טווח המיועדת לרכישת נכס מגורים ראשון, כאשר הנכס עצמו משמש כבטוחה להלוואה. בישראל, היא מוגדרת כהלוואה למי שאין לו דירה קיימת, והיא מאפשרת מימון של עד 75% משווי הדירה, תוך דרישה להון עצמי מינימלי.
המשכנתא כוללת תמהיל מסלולים שונים, כמו ריבית קבועה או משתנה, ומחושבת על פני 20-30 שנים בממוצע.
היתרון הגדול: היא פוטרת ממס רכישה עד סכום מסוים (כ-1.93 מיליון ש"ח נכון ל-2025), ומאפשרת כניסה לשוק הנדל"ן ללא צורך בסכומים אסטרונומיים מראש. זוהי הזדמנות לבנות הון אישי, אך דורשת תכנון מדוקדק כדי להימנע מעול כלכלי כבד.
- בנק ישראל מפרסם הקלות ללוקחי משכנתאות
- איך בוחרים משכנתא בתקופה של ריביות משתנות?
- המלצת המערכת: כל הכותרות 24/7
מתי מומלץ לקחת משכנתא לדירה ראשונה?
הזמן האידיאלי לקחת משכנתא לדירה ראשונה הוא כאשר יש לכם יציבות כלכלית: הכנסה קבועה, חסכונות מספיקים להון עצמי (לפחות 25%), והיסטוריית אשראי חיובית.
