רמת גן כבר לא בירת התמ"א - ירידה משמעותית בהתחדשות עירונית

לאחר תלונות רבות מצד התושבים על מחסור בתשתיות מתאימות, ראש העיר הכריז שלא יאשר פרויקטים חדשים של תמ"א 38. תחום ההתחדשות העירונית בצומת דרכים

 |  (13)
אתר בנייה, צילום: מורן ישעיהו
דו"ח הלמ"ס שפורסם לאחרונה מלמד על ירידה של כ-28% בהתחלות הבנייה ברמת גן בשנה האחרונה. מדובר באחת הירידות הבולטות בגוש דן אותה ניתן לייחס בעיקר להפחתה משמעותית של תהליכי ההתחדשות העירונית בעיר, בעיקר במסלול התמ"א 38.
מי שבעבר נחשבה לבירת התמ"א נוכח פרויקטים רבים שאישרה במהלך השנים ניצבת כעת בפני מדיניות חדשה של ראש העיר הנבחר כרמל שאמה הכהן. "נפסיק לתת היתרים כמו משוגעים. שלטון הקבלנים נגמר", אמר עם היבחרו ולאחרונה הכריז כי לא יאשר פרויקטים חדשים של תמ"א 38 בעיר בשל המחסור בשטחי ציבור לתשתיות נוספות - אלו עמדו במוקד תלונות רבות מצד תושבי העיר בהתייחס למדיניות העירייה עד עתה. 
לדבריו של מאיר טל, מנכ"ל קבוצת כנען, הבונה פרויקט פינוי בינוי ברמת גן, "אנו רואים השנה פחות התחלות בניה בעיר באופן גורף וזאת מאחר ועצרו את כל תהליכי ההתחדשות העירונית בעיר. במידה ומדיניות זו תמשיך ובמקביל לא יצאו מכרזים של המנהל בשוק החופשי נמצא את עצמנו כבר בסוף 2019 מול שוקת שבורה של היצע של דירות חדשות במיוחד באזורי הביקוש".
תחום ההתחדשות העירונית נמצא בצומת דרכים
"בשנים האחרונה רשויות  כדוגמת, ר"ג, גבעתיים, גיבשו מדיניות שלפיה יהיה קשה לקדם פרויקטים של תמ"א 38/2 שבהם לא תהיה תועלת ממשית לרשות. כפועל יוצא רק בפרויקטים שבהם ישנם מספר מגרשים וישנה אפשרות להפריש שטחים לצרכי ציבור הפרויקט יקודם", מסביר עו"ד עמית נסים, שותף במשרד עו"ד כרמון-מינצר, נסים המלווה דיירים בפרויקטי התחדשות עירונית לרבות תמ"א 38.  
"לדעתי המגמה הזאת תתחזק וביתר שאת", טוען נסים, "הפוקוס בפרויקטים של התחדשות עירונית ישתנה ויוסט אל פרויקטים של פינוי-בינוי נרחבים שתורמים לרשות שטחים לצרכי ציבור מצרך דרוש על ידי הרשויות". לגבי שנת 2019 אמר כי "לאחר כינוס הממשלה ואיוש תפקידים רלבנטיים כמו שר השיכון ניתן יהיה לבחון מחדש את השפעת הממשלה החדשה על התחום".
תגובות לכתבה(13):

התחבר לאתר

נותרו 55 תווים

נותרו 1000 תווים

הוסף תגובה

תגובתך התקבלה ותפורסם בכפוף למדיניות המערכת.
תודה.
לתגובה חדשה
תגובתך לא נשלחה בשל בעיית תקשורת, אנא נסה שנית.
חזור לתגובה
  • 9.
    טוב מאד, הבניה הפרועה ברמת גן לא התחשבה בתשתיות. בניה
    טירוף הבניה 31/12/2018 12:29
    הגב לתגובה זו
    1 0
    חסרת אחריות לחלוטין. נגמר שלטון הקבלנים.
    סגור
  • 8.
    כרמל אדם חכם לא יעצור תהליכי התחדשות
    מנחם 31/12/2018 09:08
    הגב לתגובה זו
    0 2
    רוצים רמת גן מחודשת מודרנית וחכמה כרגע חלקים גדולים בעיר הם עולם שלישי מבחינת תשתיות וחזות הבנינים.
    סגור
  • תעשו שיפוץ חזיתות,האגודה לתרבות הדיור נותנת הלוואה שקלי (ל"ת)
    מה הבעיה 31/12/2018 12:31
    הגב לתגובה זו
    0 0
    סגור
  • 7.
    סוף סוף (ל"ת)
    איכות חיים 31/12/2018 08:57
    הגב לתגובה זו
    1 0
    סגור
  • 6.
    שכחתם כנראה שפנוי בנוי נועד קודם כל להגן
    דן 31/12/2018 08:31
    הגב לתגובה זו
    0 1
    על התושבים שגרים בבנינים ישנים מאד שהבית חלילה לא יקרוס עליהם בזמן רעידת אדמה הקלה ביותר . מענין אילו הסברים ותרוצים יספק אז ראש העיר שלצערי נגרר לטרנד חדש של התקשורת נגד התחדשות עירונית .במקרה כזה מישהו יצטרך לתת את הדין!!
    סגור
  • מה הבעיה? תגישו בקשה להוספת ממדים. יאשרו מייד. (ל"ת)
    מהנדס העיר 31/12/2018 12:29
    הגב לתגובה זו
    0 1
    סגור
  • 5.
    הקבלנים הם המרוויחים בגדול
    פינוי בינוי ברמת גן 30/12/2018 22:36
    הגב לתגובה זו
    2 0
    הקבלנים מתעקשים על בניינים רבי קומות ע"מ למקסם את הרווח שלהם. מספיק כבר עם גורדי השחקים. גם התשתיות מתחת לכל ביקורת.
    סגור
  • 4.
    חצי מהמגדלים ברמת גן ריקים. לא צריך לבנות עוד (ל"ת)
    עודף היצע 30/12/2018 19:13
    הגב לתגובה זו
    4 2
    סגור
  • 3.
    מוותרת על התענוג
    אני 30/12/2018 17:12
    הגב לתגובה זו
    1 3
    מי רוצה לעבור את תהליך התמ"א בכלל? סיוט! יש דרכים מוצלחות יותר לעבור תהליך התחדשות עירונית בלי לגרום לנזקים ורעש סביבתי. קחו לדוגמה את פרויקט BLUE בבת ים
    סגור
  • 2.
    הכל בלוף
    הכל בלוף 30/12/2018 16:17
    הגב לתגובה זו
    0 0
    הכל בלוף
    סגור
  • 1.
    סוף סוף ראש עיריה שפוי. כל הכבוד!
    דן 30/12/2018 16:08
    הגב לתגובה זו
    4 2
    בניגוד להשתוללות של קודמו.
    סגור
  • לעצור את ההתחדשות זה להרוג את העיר
    מנחם 31/12/2018 09:04
    הגב לתגובה זו
    1 1
    רוה האנשים הצעירים לא יקנו דירות ישנות ויעברו לערים אטרקטיביות יותר. רק בזכות ההתחדשות והגעת הצעירים העיר מתחדשת וחייה.
    סגור
  • תשפץ את החורבה ותפסיק להתבכיין. לא תקבל דירה חדשה בחינם (ל"ת)
    נו באמת 31/12/2018 12:31
    הגב לתגובה זו
    0 0
    סגור