מכירת דירות חדשות באפריל: זינוק בקריית אונו, ירידה בתל אביב

בין החודשים פברואר עד אפריל 2019 נמכרו כ-5,620 דירות חדשות, נתון המבטא ירידה של כ-10% לעומת שלושת החודשים הקודמים. מה קרה בשאר הערים?

|
(10)
בנייה חדשה, צילום: מורן ישעיהו
בשלושת החודשים פברואר עד אפריל 2019 נמכרו כ-5,620 דירות חדשות, נתון המבטא ירידה של 9.9% לעומת שלושת החודשים הקודמים. כך לפי נתונים שמפרסמת היום (ה') הלשכה המרכזית לסטטיסטיקה. בניכוי עונתיות מדובר בירידה של 6.1% לעומת התקופה הקודמת. מנגד, בהשוואת חודש אפריל 2019 לעומת חודש זה אשתקד נרשמה עלייה של 14.3% בדירות שנמכרו.
בחינת נתוני המגמה מראה כי מתחילת השנה מספר הדירות החדשות שנמכרו ירד ב-1.5% בממוצע לחודש. זאת לאחר מגמת עלייה שנראתה מחודש אפריל 2018 ועד דצמבר 2018 בשיעור של כ-2.4% בממוצע לחודש, מכ-1,670 דירות לכ-2,070 דירות.
בקרב היישובים בהם נמכרו 150 דירות ומעלה במהלך החודשים פברואר עד אפריל 2019, עליות משמעותיות במכירת דירות חדשות נראו בקריית אונו, ראש העין ויבנה. לעומת זאת, הירידות הגבוהות ביותר במכירות נרשמו בנתיבות, הרצליה ואור יהודה. גם בתל אביב יפו ורמת גן נצפו נצפתה ירידה במכירות.

* מקור הנתונים: הלמ"ס
הדירות שנמכרו מהוות 75.6% מהכמות המבוקשת במחוז המרכז בעוד שבמחוז הצפון מהוות הדירות שנמכרו 17.4%.
בסוף אפריל 2019 מספר הדירות החדשות שנותרו למכירה בבנייה ביוזמה פרטית בלבד עמד על כ-26,000 דירות לעומת 26,740 דירות בסוף מרץ 2019 ו- 28,930 בסוף אפריל 2018 (התקופה המקבילה אשתקד).
עלייה בכמות המבוקשת של דירות חדשות
בשלושת החודשים פברואר-אפריל 2019 הכמות המבוקשת של דירות חדשות (דירות חדשות שנמכרו ודירות שלא למכירה שהחלה בנייתן) עמדה על כ-10,490 דירות, עלייה של 6.9% לעומת שלושת החודשים הקודמים (נובמבר 2018-ינואר 2019). בניכוי עונתיות מדובר בעלייה של 13.6%.
בתוך כך, החל מאפריל 2018 החלה מגמת עלייה של 1.7% בממוצע בחודש וזאת לאחר שנצפתה מגמת ירידה שנמשכה מחודש יוני 2016 בקצב של 1.5% בממוצע לחודש, מכ-4,180 דירות ביוני 2016 לכ-3,010 דירות במרץ 2018.
הכמות המבוקשת של דירות חדשות מורכבת מכ-53.6% דירות חדשות שנמכרו לציבור הרחב והיתרה, כ-46.4% מדירות שלא למכירה שהחלה בנייתן לשימוש עצמי של בעל זכויות הבנייה בקרקע, לקבוצות רכישה, להשכרה ועוד.
בפילוח גיאוגרפי, במחוז המרכז נרשמה הכמות המבוקשת הגבוהה ביותר של דירות חדשות - 2,894. אחריו נמצאים מחוזות הדרום והמרכז עם 2,429 ו-2,102 דירות, מחוז הצפון - 1,175, מחוז חיפה - 939, מחוז ירושלים - 674 ואזור יהודה והשומרון - 275.
תגובות לכתבה(10):

התחבר לאתר

נותרו 55 תווים

נותרו 1000 תווים

הוסף תגובה

תגובתך התקבלה ותפורסם בכפוף למדיניות המערכת.
תודה.
לתגובה חדשה
תגובתך לא נשלחה בשל בעיית תקשורת, אנא נסה שנית.
חזור לתגובה
  • 5.
    השקר הוא בהצגת הנתונים בהמון מקומות .... של.....
    השקר הוא ב 15/06/2019 11:04
    הגב לתגובה זו
    0 0
    השקר הוא בהצגת הנתונים בהמון מקומות .... של שוק חופשי עם מחיר למשתכן ביחד . *צרכים לעשות הפרדה בין שוק חופשי למחיר למשתכן .... צרכים מדדים נפרדים... **מכיוון שהשוק החופשי בלי השפעת רגולטור על המחירים ,לעומת מחיר למשתכן... *הצגת מחיר למשתכן עם השוק החופשי זו הטעיה ,לגבי השוק החופשי.
    סגור
  • 4.
    אי אפשר לעבור על כל הציבור כל הזמן
    לא פראייר 14/06/2019 10:34
    הגב לתגובה זו
    1 0
    איך דירת 100 מ"ר, שעולה לקבלן 400 אלף ,נמכרת במחירים הזויים 1,2-1,5 מליון.
    סגור
  • לא קבלן
    רועי 16/06/2019 09:53
    הגב לתגובה זו
    0 1
    שמע, רק קרקע במדינת פח זבל הזו עולה בין 600-מיליון לפחות, 400 עולה לו לבנות במקרה הטוב, קח עוד 100-150 על שינוייםף ציוד וכו' מקוויח עליך 20-25% גג אם יצא לו טוב הם לא מלאכים, אבל בטח לא מתעשרים מהר מזה
    סגור
  • אם כל כך טוב
    פופאי 14/06/2019 23:08
    הגב לתגובה זו
    0 2
    להיות קבלן אז אתה מוזמן לגילדה ותקבל את כל התשובות לשאלות החכמות שלך.
    סגור
  • 3.
    תקועים עם 50,000 דירות חדשות
    קבלנים בלחץ 14/06/2019 10:33
    הגב לתגובה זו
    2 0
    השוק הפרטי בקיפאון ,משרדי מכירה שוממים ,כל הביקושים עברו למחיר למשתכן הנחות 400-900 אלף שקל . זה סכום עצום בטח לזוג צעיר ,הציבור התפכח הפסיק לממן קבלנים ולוביסטים
    סגור
  • לא מאמין לך אתה שנים לא העלאת או הורדת דירה אחת בכמות ה (ל"ת)
    לא מאמין לך 15/06/2019 11:05
    הגב לתגובה זו
    0 0
    סגור
  • 2.
    שום מילה על זה שבקריית אונו, ראשון, ראש העין ויבנה זה
    אדם 13/06/2019 17:47
    הגב לתגובה זו
    1 0
    מחיר למשתכן
    סגור
  • זו הבעיה?
    בין השורות 14/06/2019 13:17
    הגב לתגובה זו
    0 0
    הבעיה בכלל בנתונים שמפרסמים. בשנות כחלון באוצר כל התאוריה הסטטיסטית שונתה. אלפי חוקרים בעולם האקדמי מנסים להבין את הרעיון המהפכני של שיטת הדיגום שלו. ככה זה עם גאונים. גם את אינשטיין מעטים הבינו בהתחלה וממשיכים לא להבין היום.
    סגור
  • 1.
    חחחח זינוק בקריית אונו בזכות מחיר למתאבד (ל"ת)
    רועי 13/06/2019 16:29
    הגב לתגובה זו
    4 0
    סגור
  • שששש..
    יצחק 13/06/2019 16:53
    הגב לתגובה זו
    2 0
    זה נתון שהם לא רוצים שתדע, או כתבה אינטרסנטית.
    סגור
חיפוש ני"ע חיפוש כתבות