הרווח הנקי של אזורים זינק ב-2025 ב-40% ל-240 מיליון שקל
על פי דו"חות החברה שפורסמו היום, ההכנסות עלו לכ-1.88 מיליארד שקל. ההכנסות משכירות בנכסים המניבים של חברת הנדל"ן בארה״ב צמחו בכ-40% והסתכמו בכ-51 מיליון שקל. אזורים הכריזה על חלוקת דיבידנד בסכום של כ-56.4 מיליון שקל, הכוללת תשלום במזומן של 20 מיליון שקל וכן חלוקת כ-7 מיליון מניות של אזורים ליווינג בשווי של כ-36.4 מיליון שקל
אזורים פרסמה היום את תוצאותיה הכספיות ל-2025. היקף ההכנסות הכולל של החברה בשנה שעברה הגיע לסכום של כ-1.879 מיליארד שקל, לעומת כ-1.752 מיליארד שקל אשתקד - נתון המשקף צמיחה של כ-7%. ההכנסות מפעילות הליבה של החברה - מכירת דירות ומתן שירותי בנייה, הסתכמו ב-2025 לסכום של של כ-1.793 מיליארד שקל, לעומת כ-1.665 מיליארד שקל ב-2024.
במקביל לעלייה בהיקפי ההכנסות, אזורים מדווחת על צמיחה של 4% ברווח הגולמי, שהסתכם בכ-472 מיליון שקל וזאת לעומת כ-454 מיליון שקל ב-2024. הרווח הגולמי ממכירת דירות ושירותי בנייה בלבד הסתכם בסכום של 406 מיליון שקל, לעומת כ-388 מיליון שקל ב-2024 - עלייה של כ-5%. שיעור הרווח הגולמי ממכירת דירות ושירותי בנייה ב-2025 נשאר יציב והסתכם בכ-23% - בדומה לתקופה המקבילה אשתקד.
הרווח התפעולי ב-2025 הסתכם בכ-454 מיליון שקל, לעומת כ-351 מיליון ש"ח ב-2024 - זינוק משמעותי של כ-29%. הצמיחה בכלל הפרמטרים הפיננסיים התבטאה גם בשורת הרווח הנקי של החברה, שהסתכם בכ-240 מיליון שקל לעומת כ-173 מיליון ש"ח בשנה הקודמת - זינוק של כ-40%.
החברה הודיעה על חלוקת דיבידנד בסכום של כ-56.4 מיליון שקל, הכוללת תשלום במזומן של 20 מיליון שקל וכן חלוקת כ-7 מיליון מניות של אזורים ליווינג בשווי של כ-36.4 מיליון שקל. לפי הודעת החברה, רכיב המניות בחלוקת הדיבידנד מותאם לדרישות הרגולטוריות, המחייבות הפחתה הדרגתית של אחזקות החברה באזורים ליווינג.
- אזורים רוכשת שדרת מסחר מגינדי ב-136 מיליון ש'
- אזורים רוכשת מגינדי שדרת מסחר בפרויקט ברמת אפעל ב-136.4 מיליון שקל
- המלצת המערכת: כל הכותרות 24/7
ב-2025 מכרה אזורים 331 יחידות דיור בהיקף כספי כולל של כ-1.062 מיליארד שקל, לעומת 551 יחידות דיור בהיקף כספי כולל של כ-1.557 מיליארד שקל ב-2024. מחיר המכירה הממוצע של יחידת דיור ב-2025 הסתכם בכ-3.8 מיליון שקל (כולל מע״מ), לעומת כ-3.3 מיליון שקל ב-2024.
עד למועד פרסום הדו"ח, מכרה אזורים 27 דירות נוספות בהיקף כספי כולל של כ-95 מיליון שקל, המשקף מחיר ממוצע של כ-4.15 מיליון שקל (כולל מע"מ) ליחידת דיור. בנוסף, נכון למועד פרסום הדו"ח, החברה הודיעה כי יש לה התקשרויות מוקדמות (הרשמות) לרכישת 37 יחידות דיור (בהיקף של כ- 158 מיליון שקל) נוספות שעדיין לא הבשילו לכדי חוזי מכר מחייבם חתומים, בין היתר בשל עיכובים שנבעו מהשלכות המצב הבטחוני. לחברה יש גם רווח גולמי מפרויקטים בביצוע ובשיווק שיוכר בארבע שנים הקרובות, בהיקף של כ-1.72 מיליארד שקל, ויתרת עודפים צפויה של כ-2.5 מיליארד שקל.
החברה המשיכה במגמת הרחבת הפעילות באמצעות רכישות קרקעות בהיקפים משמעותיים בבאר יעקב ובראשון לציון, וכן זכייה בהיקף משמעותי במכרזי דיירים בפרויקטים של התחדשות עירונית. במקביל, וכחלק מאסטרטגיית גיוון פעילות החברה, היא רכשה שדירת מסחר ברמת אפעל, המשיכה בחיזוק הפעילות בארה"ב ובוחנת כניסה ליזמות בתחום התעשייה והלוגיסטיקה הקלה באמצעות השקעה ביוקה פארק.
- לאומי פרטנרס תשקיע 50 מיליון שקל בגפן מגורים
- מגדלי הים התיכון רושמת ב-2025: רווח נקי זינק 34% ל-414 מיליון שקל
- תוכן שיווקי שוק הסקנדרי בישראל: הציבור יכול כעת להשקיע ב-SpaceX של אילון מאסק
- דירה בהנחה יוצאת לדרך - הנה הישובים בהם יוגרלו דירות
במקביל לפעילותה בישראל, אזורים פועלת כאמור בארה״ב בתחום ייזום, תכנון, הקמה והפעלה של פרויקטים להשכרה למגורים ביונקרס, שבניו יורק. במסגרת פעילותה הזו, מחזיקה הקבוצה בצבר נכסים ופרויקטים משמעותי הכולל כמה מתחמי מגורים בשלבי תכנון, הקמה והפעלה בהיקף כולל של כ-1,460 יחידות דיור ובשווי של 1.2 מיליארד שקל. אזורים מחזיקה גם במתחם מגורים מאוכלס ומניב הכולל 364 יחידות דיור, ובבניין נוסף המצוי בשלב אכלוס ראשוני הכולל 250 יחידות דיור שבהנחת תפוסה מלאה צפויים להניב NOI של כ-16.8 מיליון דולר. בנוסף, לאזורים יש שתי קרקעות זמינות לבנייה של 846 יחידות דיור נוספות בשני פרויקטים שצפויים להניב NOI נוסף של כ-23.7 מיליון דולר.
ההכנסות מדמי שכירות ב-2025 הסתכמו בכ-51 מיליון שקל, לעומת כ-36.5 מיליון שקל ב-2024 - עלייה של כ-40%. בנוסף, רשמה החברה ב-2025 רווח מהתאמת שווי של נדל״ן להשקעה בארה״ב בסכום של כ-56 מיליון שקל (כ-16 מיליון דולר).
נכון למועד פרסום הדו"ח, לחברה יש 24 פרויקטים בהקמה ובשיווק מוקדם, הכוללים 4,963 יחידות דיור, מתוכן 4,029 יחידות דיור לשיווק. ב-2025 החלה החברה בשיווק של 928 יחידות דיור בחמישה פרויקטים, ובמקביל התקבלו היתרי בנייה לשבעה פרויקטים הכוללים במצטבר 1,646 יחידות דיור.
אזורים ממשיכה להציג צמיחה בפעילותה, עם צבר פרויקטים והמשך התרחבות בפעילות הייזום והביצוע. לחברה יש פרויקטים ועתודות קרקע בשלבי תכנון ורישוי הכוללים כ-41.4 אלף יחידות דיור מתוכננות, כולל כ-85 פרויקטים עתידיים בתחום ההתחדשות העירונית. החברה שומרת על יתרות נזילות גבוהות המאפשרות לה גמישות פיננסית וניצול הזדמנויות. לאזורים יש כ-136 מיליון שקל מזומנים בקופה, מסגרות אשראי בלתי מנוצלות של כ-270 מיליון שקל ועודף הון עצמי שהושקע בפרויקטים בליווי (מעבר להון העצמי הנדרש בהתאם להסכמי הליווי) בסכום של יותר מ-350 מיליון שקל שיש באפשרות החברה למשוך מחשבונות הליווי בטווח הקצר.
ההון העצמי המיוחס לבעלי מניות החברה נכון ל-31 בדצמבר 2025 הסתכם ב-2,372 מיליון שקל, לעומת סכום של 2,246 מיליון שקל בשנה הקודמת.
מנכ"ל אזורים, עדי דנה, מסר כי, "לצד פעילותה בישראל, החברה ממשיכה להרחיב ולבסס את הפעילות המניבה בארה"ב. פעילות זו, המתמקדת בעיר יונקרס, ניו יורק, כוללת ייזום, תכנון, הקמה והפעלה של פרויקטים למגורים להשכרה, ומהווה נדבך משמעותי בהמשך התפתחותה של החברה. אנו נכנסים לשנת 2026 בתנופת עשייה משמעותית, תוך המשך ייזום, פיתוח וגיוון תחומי הפעילות, בין היתר באמצעות רכישת קרקעות, זכייה בפרויקטים חדשים בתחום ההתחדשות העירונית והעמקת הפעילות בשווקים בהם אנו פועלים".
