איפה נמכרה דירת 5 חדרים בקומה 3 מתוך 9 ביותר מ-2.5 מיליון שקל?

ובכמה נמכרה דירת 4 חדרים ברעננה? Bizportal ליקט את העסקאות הבולטות שסגרו המתווכים בשבוע החולף 
ענת דניאלי | (5)

העסקאות הבולטות כפי שנמסרו על ידי סוכנויות התיוון השונות, הרשימה המלאה: 

נתניה

דירת 3 חדרים בשדרות בנימין, 90 מ"ר, קומה 1 מתוך 3, ללא מעלית וחנייה, טעונת שיפוץ, נמכרה ב-945 אלף שקל.

לוי יצחק - עורך מחירון הדירות

 

פתח תקווה

דירת 5 חדרים ברח יוסף נקר, 128 מ"ר, קומה 3 מתוך 9, עם מעלית וחנייה, מרפסת 10 מ"ר, נמכרה ב-2.59 מיליון שקל.

לוי יצחק - עורך מחירון הדירות

לוד

דירת 4 חדרים ברחוב חיים שפירא בשכונת גבעת הזיתים, 86 מ"ר, קומה 3 מתוך 7 עם מעלית, ללא חניה, נמכרה ב-845 אלף שקל.

דירת 3 חדרים ברחוב חטיבת הראל, בשכונת נאות יצחק , 80 מ"ר מרפסת שמש 9 מ"ר, קומה 3 מתוך 3 ללא מעלית וחניה, נמכרה ב-860 אלף שקל.

דירת 4 חדרים ברחוב אלברט אינשטיין בשכונת רסקו, 100 מ"ר, קומה 2 מתוך 2 ללא מעלית וחניה, נמכרה ב-825 אלף שקל.

דירת 3 חדרים ברחוב סרומה בשכונת רמת אשכול, 80 מ"ר, קומה 4 מתוך 4 ללא מעלית וללא חניה, נמכרה ב-470 אלף שקל.

דירת 3 חדרים ברחוב אבא אחמיאיר, בשכונת גבעת הזיתים 74 מ"ר, קומה 1 מתוך 4, ללא מעלית וחניה, נמכרה ב-760 אלף שקל. 

אנגלו סכסון 

תל-אביב

דירת 4.5 ברחוב מנחם ארבר, שכונת נווה עופר, 100 מ"ר, קומה 2 מתוך 4, נמכרה ב-1.48 מיליון שקל.

רי/מקס אושן

דירת 3 חדרים ברחוב מאירברג, בשכונת קריית שלום, 80 מ"ר, קומה 2 מתוך 2, ללא מעלית וחניה, נמכרה ב- 1.65 מיליון שקל

דירת 3 חדרים, ברחוב סרלין,  בשכונת כפיר, 60 מ"ר, קומה 2 מתוך 8, עם מעלית, ללא חניה, נמכרה ב- 1.3 מיליון שקל

דירת 2 חדרים, ברחוב דם המכבים בשכונת רמת ישראל, 60 מ"ר , קומה 2 מתוך 2 ללא מעלית וחניה, נמכרה ב- 1.845 מיליון שקל 

אנגלו סכסון 

ירושלים

דירת 5.5 חדרים ברחוב פל-ים, צמרת הבירה, שכונת הגבעה הצרפתית, מדורגת, משופצת, קומה -2 מתוך 4, נוף פתוח, מרפסת סוכה, חנייה, אופציה ליחידה להשכרה, מיקום מרכזי ושקט, נמכרה ב-2.31 מיליון שקל.

דירת 5 חדרים ברחוב דן פגיס, שכונת פסגת זאב, קומה 1 מתוך 4, 130 מ"ר, נמכרה ב-1.81 מיליון שקל.

רי/מקס חזון

דירת גן  4 חדרים,  ברחוב שבתאי הנגבי בגילה 100 מ"ר   גינה 60 מ"ר, קומה2 מתוך3, ללא מעלית וחניה, נמכרה ב- 1.54 מיליון שקל.

דירת 7 חדרים ברחוב אלישע במוסררה, 190 מ"ר 20 מ"ר גינה, קומת קרקע מתוך 5, ללא מעלית וחניה, נמכרה ב-2.73 מיליון שקל.

אנגלו סכסון 

כפר סבא

פנט-דופלקס 5.5 חדרים ברחוב ויצמן, 210 מ"ר, יחיד בקומה, בעיצוב אדריכלי מיוחד, במקור 7 חד', סוויטת הורים ענקית, 4 כיווני אוויר, קומה 4 מ-4, מרפסת 50 מ"ר, נמכר תוך חמישה חודשים ב-2.07 מיליון שקל. מחיר מבוקש – 2.25 מיליון שקל

רי/מקס ONE

 

רעננה

דירת 4 חדרים ברחוב הגליל, 117 מ"ר, קומה 2 מתוך 5, מרפסת שמש 5 מ"ר, נמכרה תוך שלושה שבועות ב-1.96 מיליון שקל. מחיר מבוקש – 1.98 מיליון שקל.

רי/מקס ONE

 

הוד השרון

דירת 3.5 חדרים ברחוב בן גוריון, 97 מ"ר, קומה 3 מתוך 3, ללא מעלית, שמורה, מרווחת, מוארת ויפה, נמכרה תוך חמישה חודשים ב-1.47 מיליון שקל. מחיר מבוקש – 1.55 מיליון שקל.

רי/מקס ONE

 

רמת גן

השכרה

דירת 3.5 חדרים ברחוב משה דיין, 113 מ"ר, קומה 2/3, ללא חנייה ומעלית, הושכרה ב-4,800 שקל.

דירת 2.5 חדרים ברחוב הרא"ה, 60 מ"ר, קומה 1/3, ללא חנייה ומעלית, הושכרה ב-3,700 שקל.

רי/מקס פוקוס

 

בני ברק

דירת קרקע 5 חדרים ברחוב הצבי, שכונת קרית הרצוג, נרכשה לפני שנה וחצי, הורחבה ושופצה מהיסוד לדירה בת 100 מ"ר, נמכרה ב-1.89 מיליון שקל.

רי/מקס ספיריט

באר-שבע

דירת 3 חדרים ברחוב בני אור, שכונה ב', 70 מ"ר, קומה 3 מתוך 3, ללא מעלית, עם חנייה, נמכרה ב-610 אלף שקל.

קוטג' 4 חדרים ברחוב הר תבור, 140 מ"ר, נמכר ב-1.5 מיליון שקל.

דירת 4 חדרים ברחוב יצחק שתל, שכונת רמות, 122 מ"ר, קומה 6 מתוך 8, מעלית וחנייה, נמכרה ב-1.15 מיליון שקל.

דירת 3 חדרים ברחוב התלמוד, שכונה ד', 60 מ"ר, קומה 3 מתוך 3, חנייה, ללא מעלית, נמכרה ב-405 אלף שקל.

דירת 3 חדרים ברחוב נחום גולדמן, שכונת רמות, 70 מ"ר, קומה 4 מתוך 6, מעלית, ללא חנייה, נמכרה ב-730 אלף שקל.

דירת 3 חדרים ברחוב שפרינצק, שכונה ד', 60 מ"ר, קומה 4 מתוך 4, חנייה, ללא מעלית, נמכרה ב-415 אלף שקל.

דירת 4 חדרים ברחוב מאיר גרוסמן, שכונת נווה זאב, 127 מ"ר, קומה 6 מתוך 8, מעלית וחנייה, נמכרה במיליון שקלים.

דירת 5 חדרים ברחוב אביתר הכהן, שכונת ו' החדשה, 128 מ"ר, קומה 2 מתוך 2, חנייה, ללא מעלית, נמכרה ב-1.13מיליון שקל.

רי/מקס פלוס

 

דימונה

דירת 3 חד' ברחוב מרחבים, קומה 6 מתוך 7, 80 מ"ר, נמכרה ב-450 אלף שקל למשקיע ומושכרת ב-1,800 שקל.

תגובות לכתבה(5):

הגב לכתבה

השדות המסומנים ב-* הם שדות חובה
  • 5.
    למה הדירות מתייקרות 02/07/2016 21:03
    הגב לתגובה זו
    המדינה מספסרת במחירי הקרקע ומייקרת את עלות הקרקע .... המדינה מעלה את המיסוי על הדירות ... המדינה מטילה עלויות פיתוח והיטלי השבחה דימיוניים .... המדינה מחייבת באגרות בניה מופרזות .... המדינה קובעת תקני בניה ותקני כיבוי אש חדשים המייקרים את עלויות הבניה ... המדינה מאפשרת לבנקים לגבות 10% ממחיר הדירה בעבור ליווי פיננסי של פרוקייטים לבניה ...
  • 4.
    התייקרות שכ"ד 02/07/2016 20:57
    הגב לתגובה זו
    המדינה מרחיקה את המשקיעים מהדירות, ומעודדת להשקיע בדירות להשכרה בחו"ל .... המדינה מעודת את הזוגות הצעירים להשקיע בדירות בפריפריה, שהצעירים מצפים להשכיר את הדירות בפריפריה ולשכור דירה במרכז ... עלית הביקושים לדירות מושכרות מול המחסור בהיצע הדירות להשכרה באזור המרכז יביא בקרוב לעליה משמעותית במחירי שכ"ד בישראל
  • 3.
    sha007 02/07/2016 16:12
    הגב לתגובה זו
    לירות סטרלינג... תברחו מהנדלן זו אמא של הבועות ...
  • 2.
    תסססססס.... בום גם הבלון הזה יתפוצץ (ל"ת)
    john 01/07/2016 12:36
    הגב לתגובה זו
  • 1.
    בא 01/07/2016 11:26
    הגב לתגובה זו
    שם כמה זוגות צעירים , את אחיו היהודים , ולסחוט מהם שכירות ,הזמן שהוא מבלה בחופשה בקריביים .
משכנתא (גרוק)משכנתא (גרוק)

ירידה קלה בריבית המשכנתאות; מזרחי טפחות שוב עם ריבית גבוהה

הריבית המערכתית הממוצעת רשמה ירידה של 03% ב-3-4 חודשים; בנק מזרחי נותר היקר מכולם ואילו הבינלאומי ממשיך להציע תנאים טובים בעיקר בזכות פעילות מול משרד הביטחון
רן קידר |

בפיקדונות הריבית ירדה, במשכנתאות ובהלוואות היא יורדת, אבל בפחות. "התמסורת" של השוק עובדת לטובת הבנקים. כשהם בצד המשלם אז הורדת הריבית תהיה משמעותית, כשהם בצד המקבל היא תהיה צנועה. אבל הנתונים מלמדים על מגמה. ריבית המשכנתא בדרך לרדת, גם בשל הורדת ריבית בנק ישראל שצפויה בסוף החודש וגם כי מחירי אגרות החוב כבר ירדו דרמטית והן משמשים למקורות למימון המשכנתאות.  

למעשה, בשלושה חודשים ירדה ריבית המשכנתא בכ-0.3% בחודש ספטמבר הריבית ירדה ב-0.05%, ועל פי ההערכות היא ירדה כ-0.1%-0.15% באוקטובר.


בראש הטבלה של הריביות היקרות ממשיך לעמוד מזרחי טפחות, עם ריבית ממוצעת של 5.25%, בעוד הבינלאומי שומר על המקום שלו כזול במערכת עם 5.03% בלבד,אם כי להבינלאומי דרך בנק אוצר החייל יש פעילות משכנתאות מול משרד הביטחון בתנאים טובים ופעילות זו מורידה את הריבית הממוצעת לכולם.    

לאומי מציג ריבית של 5.21%, הפועלים 5.19%, ודיסקונט 5.14%. מרכנתיל עומד על 5.20%, ואילו בנק ירושלים ממשיך להיות חריג עם 7.55%, ואף הציג עלייה מאוגוסט והוא גבוה משמעותית מהממוצע הארצי. הנתונים האלה מראים השוק עכשיו עדיין בקיפאון כשהבנקים לוקחים צעד אחורה וממתינים שהנגיד יקח את היוזמה הבנקים מחכים לראות אם הנגיד אכן יכריז על הורדת ריבית ב־24 לחודש, ורק אז יחליטו אם להמשיך להוריד מחירים או לשמור על הסטטוס קוו. אנחנו עדיין רואים תחרות קשה בין הבנקים אבל היא לא מקבלת ביטוי בריביות אלא בעיקר בתנאים מיחזורים והקלות בעמלות.


            נתוני חודש ספטמבר. קרדיט: בנק ישראל

המגמה בשלושת החודשים האחרונים

בחודש יולי נרשם המפנה הראשון אחרי תקופה ארוכה של ריביות גבוהות. התחרות בין הבנקים התחממה, תשואות האג"ח הממשלתיות ירדו, והציפיות להפחתת ריבית בנק ישראל הלכו והתגברו. הבנקים החלו להוריד מחירים, לעיתים בצורה אגרסיבית, כדי למשוך לקוחות חדשים ולמחזר הלוואות קיימות. הריבית הממוצעת ירדה אז בכמעט 0.2% - ל־5.28%, אחרי חודשים של קיפאון.


נתוני יולי. קרדיט: בנק ישראל 

הירידה הזו באה אחרי חודש יוני, שבו נרשמו ריביות שיא של השנים האחרונות 5.44% בכלל המערכת, רמה שנחשבה אז כמעט חסרת תקדים. הבנקים שמרו אז על תמחור גבוה במיוחד, הציבור התקשה לעמוד בהחזרים, והמערכת כולה פעלה תחת תנאי אשראי נוקשים בהרבה.


יוסי פרשקובסקי. קרדיט: טל גבעונייוסי פרשקובסקי. קרדיט: טל גבעוני

פורשה ובנטלי מגיעות להרצליה פיתוח: עסקת נדל"ן ב-69 מיליון שקל בפרויקט של פרשקובסקי

פרשקובסקי חתמה על עסקה עם קבוצת אורכיד ספורטס קארס, היבואנית הרשמית של מותגי פורשה ובנטלי בישראל, לרכישת שטחי מסחר של כ-2,300 מ"ר בפרויקט South Gate בהרצליה פיתוח; המחיר כ-30 אלף שקל למ"ר גבוה מהמחירים; האם ענקית הנדל"ן שהתקשתה להזיז דירות לאורך השנה האחרונה משנה מיקוד לעבר תחום המשרדים והמסחר?
מנדי הניג |
נושאים בכתבה פרשקובסקי

פרשקובסקי פרשקובסקי 0.75%   מדווחת על אחת העסקאות הגדולות בשוק הנדל"ן המסחרי השנה. מכירת שטחי מסחר בשטח כולל של כ-2,300 מ"ר לקבוצת אורכיד ספורטס קארס, היבואנית הרשמית של מותגי פורשה ובנטלי בישראל, תמורת כ-69 מיליון שקל. במתחם, שייבנה בפרויקט South Gate בהרצליה פיתוח, צפוי לקום אולם התצוגה החדש של מותגי היוקרה.

העסקה משקפת מחיר של כ-30 אלף שקל למ"ר שזה בטווח העליון עד מעל המחירים בשוק, שנעים בין כ-16,500 לכ-24,000 שקל למ"ר. לשם השוואה, משרד בשטח 67 מ"ר ברחוב משכית נמכר לאחרונה בכ-16,493 שקל למ"ר, בעוד משרד ברמת גימור גבוהה (דרגת איכות A) נסגר בכ-24,219 שקל למ"ר. אולי הפער הזה מגיע לא רק בגלל המותגים שמעורבים בו אלא גם בגלל הפרויקט עצמו מגדל עסקים שנבנה באחד הצמתים המרכזיים בישראל, על גבול תל אביב והרצליה, בסמוך למטה Wix ומיקרוספט ובקרבת מקום לרכבת הקלה.

פרשקובסקי מתקשה בתקופה האחרונה למכור דירות. ברבעון השני של 2025, פרשקובסקי מכרה 24 דירות לפי הדיווחים לרבעון השני, 47% ירידה לעומת 46 דירות שמסרה רבעון מקביל הירידה החדה נמשכת כבר מספר חודשים, עם ממוצע של כ-13 דירות בלבד לחודש מתחילת השנה. ייתכן שבחברה מנסים כעת לנווט לעבר תחום המשרדים, שרושם בתקופה האחרונה סימני התאוששות.


פורשה ובנטלי תופסות מקום

קבוצת אורכיד ספורטס קארס, שרכשה את השטחים מפרשקובסקי, נחשבת לאחת היבואניות הבולטות של רכבי פרימיום באירופה ובמזרח התיכון, עם ניסיון של למעלה מ-30 שנה בניהול סוכנויות רכב יוקרה. הקבוצה מחזיקה בזיכיונות בלעדיים של פורשה ובנטלי במספר מדינות, וכעת היא מרחיבה את פעילותה בישראל עם הקמת מתחם תצוגה חדש.

יוסי פרשקובסקי, יו"ר דירקטוריון פרשקובסקי השקעות ובנין, התייחס לעסקה ואמר: "הבניין היוקרתי ביותר בהרצליה פיתוח גאה לארח את מותגי העל פורשה ובנטלי. לאחר ההצלחה המרשימה בשלב א', במסגרתו מכרה החברה משרדים בהיקף של מעל 150 מיליון שקל, בימים הקרובים נצא במבצע ייחודי להשלמת מכירות שלב ב'. מדובר בפרויקט עם פוטנציאל השבחה גבוה בזכות מיקומו האסטרטגי, הבינוי הייחודי בניצוחו של האדריכל משה צור ובזכות החשיפה שלו לכביש החוף."