הצעת חוק לתיקון חוק מיסוי מקרקעין

במסגרת תיקון מס' 50 והוראת שעה לחוק מיסוי מקרקעין שנכנס לתוקפו ביום 7.11.2007, הופחתו שיעורי מס השבח ל - 25% החל מאותו מועד. בהתאמה על השבח הנובע ממכירת נכס שיום רכישתו לפני המועד האמור, נקבע כי הפחתת השיעורים תהא לינארית כך שרק על יתרת השבח הריאלי יחול שיעור המס המופחת כאמור. בתיקון מס' 147 לפקודת מס הכנסה, הופחתו שיעורי המס על רווחי הון בידי יחיד ובידי חבר בני אדם, כך שיחיד יחויב בשיעור מס שלא יעלה על 20% (ובלבד שאינו בעל מניות מהותי) וחבר בני אדם יחויב בשיעור מס של 25%, החל בשנת המס 2010. לגבי השנים 2006 עד 2009 נקבעו הוראות שעה לפיהן מס רווחי הון בידי חבר בני אדם יחויב בשיעורי מס של 31%, 29%, 27% ו - 26% - בהתאמה. במסגרת תיקון 147 לפקודה, נעשה תיקון עקיף לחוק מיסוי מקרקעין שביקש להחיל את שיעורי המס מופחתים כאמור גם לגבי שבח. עוד נקבע במסגרת התיקון האמור כי הפחתת שיעור מס השבח לגבי יחידים תחול בשנת המס 2007. בהצעת חוק זו מוצע לתקן כמה עניינים שנקבעו בתיקון מס' 147 ליחידים וחברות כמפורט להלן: מוצע לתקן את סעיף 48א(א) לחוק, כך ששיעור המס שיחול על השבח הריאלי בידי חבר בני אדם יהא 25% (בלא הפניה לסעיף 126 (א) לפקודה). עוד מוצע לתקן את האמור בסעיף 48א(ב)(1) לחוק, כך ששיעור המס שיחול על השבח הריאלי בידי יחיד יהא 20% בלא הפניה לסעיף 121 לפקודה, שמדרגות המס הנקובות בו תחילתן בשיעור מס נמוך יותר. בסעיף 1(2)(ב) להצעת החוק, מוצע לקבוע, כי במכירת זכות באיגוד מקרקעין על-ידי יחיד שהינו "בעל מניות מהותי" (כהגדרתו בהצעה) באותו איגוד, יחויב השבח הריאלי במס בשיעור 25% (לא 20%), כך גם במכירה של זכות באיגוד מקרקעין או של זכות במקרקעין על-ידי יחיד שהיה בעל מניות מהותי באיגוד מתפרק, בעת שהועברה אליו הזכות כאמור בפטור ממס לפי סעיף 71 לחוק. בנוסף מוצע לתקן טעויות קולמוס. ככלל מוצע, כי תחילת התיקון לחוק תהא מיום 1.1.2008, עם זאת, לגבי ההוראה המבהירה בדבר שיעור המס החל על השבח הריאלי בידי חבר בני אדם, כאמור בסעיף 1(1) להצעת החוק, ולגבי תיקון הקולמוס, מוצע, כי תחילתם תהא 1.1.2007 (מועד תחילתם של התיקונים העקיפים שנערכו בחוק במסגרת תיקון מס 147 לפקודה.

המידע באדיבות "כל-מס" מבית חשבים ה.פ.ס. מידע עסקי בע"מ