"ישראל תצא מהמצב תוך חודשיים, אבל מי שחשובה זו ארצות הברית"
כחלק מהתהליך הגלובלי שהואץ בתחילת שנות האלפיים, בשל התחזקותם של האינטרנט ואמצעי השינוע הבינ"ל, חלק מהחברות "הכל ישראליות" נמכרו לחברות זרות. תנובה לדוגמה, שהייתה נחשבת למחלבה הלאומית, עברה לקרן אייפקס ואחרי זה לברייטפוד הסינית. גם חברת ישקר של משפחת ורטהיים נמכרה. 80% מהחברה הכל כך ישראלית הזו נמכרה ללא אחר מאשר המשקיע האגדי, וורן באפט, בתמורה ל-4 מיליארד דולר.
אחד השושבינים של אותה עסקה מפוארת היה עו"ד קליף פיליג. הוא ייצג גם את ברקשייר הת'אווי (סימול: BRK.A), חברת ההשקעות של באפט, אבל גם את ישקר. הוא בעצם, אם אפשר לנסח את זה כך, תפר את החליפה ואת שמלת הכלה, כשהוא מוביל את המתחתנים כל הדרך לחופה. הרי זה התפקיד של עורך דין. להביא את כל הצדדים להסכמה, לנסח את ההסכמה הזו ולהביא את הצדדים לחתום.
רק בשל העסקה הזו, אבל עוד רבות מאוד, בהן עסקת סרצ'לייט-בזק, עו"ד קליף פיליג נחשב לאחד מעורכי הדין הבכירים בישראל - במיוחד בתחום המיזוגים והרכישות. הוא נולד בקונטיקט שבארצות הברית אבל עלה לארץ, הוא עובד במשרד מיתר, המשרד שנבחר לשני בגודלו בישראל על ידי דן אנד ברדסטריט, ויש לו ניסיון של עשרות שנים בייעוץ לחברות. הוא גם מומחה לשוקי הון, מומחה לשוק האמריקאי, ובקיצור, מי שמכיר את באפט ואת מרבית השחקנים הגדולים בשוק הישראלי, הוא בהחלט קול מעניין בזמנים מסובכים אלו.
"אנחנו נרגיש את הזעזועים למשך שנים קדימה", אומר פיליג. "אנחנו במצב חסר תקדים. אנחנו רק בתחילת המצב הזה. זה נכון, הרבה עסקאות נפלו, אבל עדיין יש פעילות M&A ועדיין יש חברות שלא ויתרו. המצב הוא שהרבה חברות מעוניינות למכור".
- חובות של 800 מיליון אירו והפסדי ענק: האם אינטר בדרך לפשיטת רגל?
- אינטר מזנקת ב-24% אחרי שהודיעה שתגייס 38 מיליון שקל
- המלצת המערכת: כל הכותרות 24/7
"הפער קיים ובהרבה חברות, אתן לך דוגמה לחברת תוכנה שנרכשה השבוע על ידי האמריקאים. אין לי ספק שהם חשבו שיקבלו הרבה יותר, אבל העדיפו לקחת את מה שבטוח ביד. אלה שיושבים על הכסף, יכולים לעשות את הרכישות. לא כל העסקאות נפלו, חלקן נמשכות אבל עם הרבה לחץ.
"ביום שני סיימתי עסקה, אני ייצגתי את המשקיע, אבל כמות הטלפונים שקיבלתי מהצד השני היתה חסרת תקדים. יש אנשים שנחושים למכור לא משנה מה. הלחץ נובע מהחברה המגייסת. הם מתקשרים בלי סוף. אין לי טענות נגדם. הפחד הזה מהבלתי ידוע גורם לעצירה, אבל מצד שני הוא גורם ללחץ לסיים את העסקאות הקיימות - אבל זה נכון להיום. איפה נהיה בעוד חודש? זאת שאלה טובה…".
אז איפה נהיה בעוד חודשיים?
"השאלה היא לא איפה נהיה בעוד חודשיים, אלא איפה תהיה ארצות הברית. להתאוששות בסין כרגע אין משמעות, רוב השוק העולמי מכוון לשוק האמריקאי. מי קונה את כל האייפונים שמייצרים בסין? אמריקאים. הכול תלוי במה יקרה בארצות הברית".
- ויקטורי: ירידה במכירות וברווח הנקי, למרות שיפור ברווחיות הגולמית
- המציאות המורכבת של ההתחדשות העירונית
- תוכן שיווקי שוק הסקנדרי בישראל: הציבור יכול כעת להשקיע ב-SpaceX של אילון מאסק
- טאואר תיפול - נייס תזנק; המניות הבולטות מחר בבורסה
האם לדעתך הפעולות של הממשל יעזרו?
"אני לא חושב שהזרמת הכסף תשנה את המצב. זה סימן לשוק שהממשל מבין את המצב. השווקים הפיננסיים אוהבים את זה. אבל אם לא יהיה שיפור עם המחלה, זה ישכח בעוד שלושה שבועות עד חודש. אם לא נראה תוצאות בשטח, ולפי מה שרואים עכשיו זה לא נראה המצב, אז הכול יישכח והשווקים יחזרו לרדת שוב".
לדעתך כולם עשו תת הערכה לנגיף?
"אין ספק. עדיין. כל מי שאני מדבר איתו מארצות הברית, אין להם את המודעות שלנו. בניו יורק כבר מבינים, אבל ביתר ארצות הברית זה לא המצב".
איך אתה מסביר את זה שכ-60% מהאמריקאים תומכים בהתמודדות של טראמפ - שהיא לא כל כך טובה?
"בעתות משבר, הנטייה הטבעית של האמריקאים היא לתמוך במנהיג שלהם. ראינו את זה גם אחרי ה-11 בספטמבר. גם כשג'ימי קרטר היה נשיא והיה משבר באיראן בשגרירות, זה קרה שנה לפני הבחירות של 1980 וזה עזר לו לנצח את קנדי במפלגה.
"אבל לטווח הארוך טראמפ יצטרך להביא קבלות. כשפעמוני המלחמה מצלצלים כולם מתיישרים. עם הזמן יתחילו לשאול שאלות. מנהיג שיצליח להשתלט על המגפה יוכל לזכות בקלות מחדש. ביידן ישחק על הנושא בבחירות. כרגע נכנס עוד מועמד מעניין. עכשיו מדברים על מושל ניו יורק, אנדרו קואומו, שיכול להיות מתמודד. זה יכול להיות מעניין כי הוא וטראמפ מאותה שכונה בקווינס".
ומה אתה חושב על מה שקורה בישראל?
- 17.קליף 03/04/2020 16:33הגב לתגובה זוכל כך הרבה טעויות בראיון אחד הוא פשוט לא אומר אמת
- 16.שירן 03/04/2020 15:20הגב לתגובה זו1% הנותרים צריך לאשפז בבית חולים לחולי נפש .
- 99 חולי נפש (ל"ת)אייל 04/04/2020 12:05הגב לתגובה זו
- 15.מיכאל 03/04/2020 14:31הגב לתגובה זוחודשיים? הצחקתם ! נפגש אז כנראה.
- 14.4 חודשים מינימום (ל"ת)אני אומרת עוד 4 חודש 03/04/2020 11:18הגב לתגובה זו
- 13.יוסי 03/04/2020 10:38הגב לתגובה זולכל אלו שסומכים כל כך על בורא עולם; זהו אותו בורא עולם ששומר כל כך טוב על תושבי בני ברק? כמאמר הבדואים ״בטח באללה אבל קשור את הגמלים״...
- קובי 03/04/2020 16:14הגב לתגובה זוגם לא אצל החרדים, שלח להם אזהרות מהמשטרה,לא רוצים להבין,שלא נדע קרה מה שקרה, אבל הבורא שלח להם אזהרה.
- אמנון 03/04/2020 14:57הגב לתגובה זו"ונשמרתם מאוד לנפשותיכם " זה לא משנה איפה על כדור הארץ
- חשוב 03/04/2020 14:51הגב לתגובה זותמיד צריך לעשות. אנו מייצגים את בורא עולם ועשייתנו משלימים את מעשיו.
- 12.לרון 03/04/2020 10:20הגב לתגובה זוכינויו החדש הוא כלכלן או "מבין בורסה"?יכולתם לראיין בה בעת עובד סוציאלי בלי לפגוע
- 11.מדושן (ל"ת)מדושן קמעא 03/04/2020 08:01הגב לתגובה זו
- 10.דירה=קורת גג 03/04/2020 01:38הגב לתגובה זודירה=קורת גג=צורך בסיסי של האדם
- 9.ע 02/04/2020 22:28הגב לתגובה זואין לי מושג מצי נצא מהמצב בכל מקרה הבומרנג שלו יקח הרבה יותר מחודשיים. ולגבי אמריקה, היא מספיק גדולה , חזקה ומבוססת. גם שם יעברו את המשבר וגם שם יהיה אפקט בומרנג לאחר דיחזו לשגרה יש בורא לעולם, הוא יודע טוב מכולנו למה זה הגיע ומתי זה יסתיים ואיך זה יסתיים.
- כל אחד זכאי לדעתו. (ל"ת)חנוך 03/04/2020 06:42הגב לתגובה זו
- 8.שירן 02/04/2020 21:31הגב לתגובה זואלוקים הכל יכול לא צריך מטוסים,פצצות,רעידות אדמה,מלחמות ....מספיק לו וירוס קטן..
- אני 03/04/2020 10:24הגב לתגובה זולא בבורא,אלא למשל בארבה!הוא משחית ברמות ובתקופות גם טובות!
- רק הבורא יודע שאין דבר כזה (ל"ת)קובי 03/04/2020 08:15הגב לתגובה זו
- שירן 03/04/2020 14:55אין תכנון ללא מתכנן .התורה מלאה בהוכחות רק לבדוק ולגלות את האמת .
- 7.שירן 02/04/2020 21:23הגב לתגובה זואלוקים הכל יכול לא צריך מטוסים,פצצות,רעידות אדמה,מלחמות ....מספיק לו וירוס קטן..
- איך 03/04/2020 10:26הגב לתגובה זושאינה קיימת "יודעת" משהו?אנשים טיפשים!
- 6.אני 02/04/2020 15:14הגב לתגובה זו...כנראה שרלטן.
- 5.רמאים 02/04/2020 14:57הגב לתגובה זובכלל כל הבורסה זה רמאות אחת גדולה
- 4.עוד חכם 02/04/2020 14:47הגב לתגובה זולמה תוך חודשים, תוך חודש ישראל יוצאת מזה ובעוד 3 חודשים מחירי הדירות יעלו ב 80%
- חחח (ל"ת)מיקי 03/04/2020 01:03הגב לתגובה זו
- 3.שי 02/04/2020 14:35הגב לתגובה זוזה כמו לקבל חוו"ד משפטית מכלכלן. מה קורה אנשים???
- חחח 03/04/2020 13:12הגב לתגובה זוברור שכלכלן ידע לתת חוו"ד משפטית בהרבה יותר טובה
- 2.לרון 02/04/2020 14:26הגב לתגובה זולהביא את הראיונות עם אותם שעשו בעבר,ואין להם מושג מה יקרה...למרות התבטאותם
- 1.יוסי 02/04/2020 13:51הגב לתגובה זוהספקולנטים מניעים את השוק ומושכים את הציבור שייתפס עם המכנסיים למטה
- ט 02/04/2020 14:42הגב לתגובה זושל ראלי בשווקים מה שלא הפריע למדד המרכזי להתרסק ב57 אחוז.
חי גאליס, מנכ"ל ביגמנכ״ל ביג: "הפדיונות בגלילות חזקים בכל ימות השבוע - לא רק בסופי שבוע"
ביג ביג 2.52% עדכנה על תוצאות הרבעון השלישי ובהם עליה בכל המדדים. ההכנסות מהשכרה ודמי ניהול הגיעו ברבעון ל-704 מיליון שקל, קפיצה של 17% לעומת הרבעון המקביל, והרווח הגולמי טיפס גם הוא בכ-17% והסתכם ב-527 מיליון שקל לעומת 450 מיליון שקל אשתקד. תרומה גדולה לצמיחה מגיעה מפתיחה של פרויקטים חדשים והרחבות בישראל, ובהם בניין A בלנדמרק תל אביב, ביג פאשן גלילות, אור עקיבא, גדרה וכרמי גת, לצד תרומה של נכסים שנרכשו בפולין ובסרביה.
המניה של ביג עלתה מתחילת השנה ב-34% וב-12 חודשים קפצה כ-63%,והיא נסחרת בשווי שוק של כ-18.1 מיליארד שקל נושקת לשווי של מליסרון שנע על 19.4 מיליארד שקל. לפי ה-FFO הרבעוני היא במכפיל FFO של 18 - גבוה יחסית לענף, במליסרון שדיווחה במקביל לביג ה-FFO ברבעון עלה בכ-5% לכ-311 מיליון שקל מה שנותן לה מכפיל FFO של 16.
בנתונים המאוחדים ביג הציגה עליה גם בהיקף הפעילות הכוללת. ההכנסות ברבעון עלו לכ-695 מיליון שקל, ה-NOI עומד על 510.8 מיליון שקל וה-FFO על 254 מיליון שקל. שיעורי התפוסה נותרים גבוהים, כמעט מלאים בישראל וכ-99% באירופה, והפדיונות ממשיכים להתרחב הן במרכזים בישראל והן באירופה וברומניה.
כדי להבין את התמונה הרחבה יותר ובעיקר את הביצועים של הנכסים החדשים כמו ביג פאשן גלילות ואת הצמיחה בפעילות בארץ ובאירופה שוחחנו עם מנכ״ל החברה, חי גאליס. הוא מפרט כיצד הפרויקטים שנפתחו בשנה האחרונה משתלבים בתוצאות, מה צפוי להיכנס לפעילות במהלך השנה הקרובה ומה המיקוד קדימה.
- שופרסל משביחה נדל"ן בראשון לציון - זאת רק ההתחלה
- ההימור של ביג השתלם: 100% תפוסה בישראל, 99% באירופה והכנסות של 1.29 מיליארד שקל במחצית
- המלצת המערכת: כל הכותרות 24/7
תוצאות מצוינות עם עליה בכל המדדים לצד שיעורי תפוסה שקרובים למאה אחוז בישראל ובאירופה - איך אתה מסכם את התקופה?
הבורסה לניירות ערך בתל אביב, צילום: מנדי הניגמדד הביטוח זינק 4%, המדדים העיקריים עלו ב-1.5%
כצפוי ולאחר קרוב לשנתיים בנק ישראל הפחית את הריבית ל-4.25%, העליות במדדים התחזקו לאחר הודעת הריבית ומה קורה בשוק אגרות החוב?
הריבית המוניטרית בישראל ירדה היום ב-0.25% ל-4.25%. ההחלטה מתקבלת אחרי 14 ישיבות רצופות שבהן בנק ישראל הותיר את הריבית ללא שינוי, תקופה שנמשכה קרוב לשנתיים והוגדרה כשלב של בלימת ביקושים מתוך מטרה לייצב את האינפלציה. בחודשים האחרונים האינפלציה נעה סביב 2.5% ונשארת בתוך היעד, עם תחזית של כ-2.2% ל-12 החודשים הקרובים. במקביל, שער הדולר נחלש בכ-10% מתחילת השנה, מה שגם סייע לצמצום הלחצים על מחירי היבוא והתקררות האינפלציה - בנק ישראל הוריד כצפוי את הריבית.
הורדת הריבית תומכת בשוק, העליות התחזקו מכ-0.5%-0.7% למעל 1.5%. בלטו במיוחד מניות הביטוח. מדד הביטוח זינק ב-4%. אין סיבה לעליות במניות הביטוח חוץ מסיבה טכנית - יש הרבה כסף בקרנות הפיננסיות ועל רקע החשש ממניות הבנקים בשל המיסוי יש הסתה של כספים מהבנקים לביטוח.
גם הנדל"ן זינק. כאן יש קשר להפחתת הריבית. התקווה היא שהיקף הרוכשים יחזור לעלות, שהביקוש לדירות יגבר. הפחתת ריבית משפיעה על החזר המשכנתא ומאפשרת לרוכשים יותר גמישות. במילים אחרות, הם צריכים פחות הון כדי לרכוש את אותה הדירה. זה יכול לייצר ביקושים, אבל צריך לזכור שמדובר בסה"כ ברבע אחוז והשפעה מינורית על החזרי המשכנתא - סדר גודל של 70 שקל בחודש למשכנתא ממוצעת.
אבל, מבחינת אווירה, יש אווירה טובה, והשוק מסתכל באופטימיות על הדירות למגורים. זה הוביל היום לעליות של 2.3% במדדי הנדל"ן.
מעניין לראות מה קורה בשוק האג"ח. אגרות חוב שקליות ממשלתיות אמורות להיות מושפעות מהפחתת הריבית ב"המרה" מלאה. כלומר, רבע אחוז של הורדת ריבית אמור להוביל להפחתה של רבע אחוז באגרות החוב. אבל זה לא קורה. אגרות החוב השקליות לא זזות. הסיבה ברורה: הכל כבר גלום במחירים. הורדת הריבית היתה צפויה לגמרי.
- טופ גאם זינקה 14%, ברן וגילת טלקום 10%; תפרון נפלה 35%, סינאל 14% - נעילה שלילית בתל אביב
- הבנקים ירדו 1.7% על רקע כוונת הרגולטור למסות רווחים עודפים; המדדים המובילים איבדו כ-1%
- המלצת המערכת: כל הכותרות 24/7
