בנק פועלים מקפיץ את מחיר היעד למניית טאואר - "המודל העסקי מוכיח את עצמו"
מניית טאואר -2.25% נסחרת בתקופה האחרונה במומנטום חזק שהתגבר אחרי דיווח החברה בשבוע שעבר על הקמת המפעל בסין. המניה משלימה היום ראלי של 10% החודש וזאת לאחר זינוק של 12.6% בחודש יולי וכעת נסחרת בשיא של למעלה מ-10 שנים. אבל יש מי שחושב שהראלי צפוי להימשך. במחלקת המחקר של פועלים ברוקראז' שחררו היום עדכון המלצה למניית טאואר תחת הכותרת - "המודל העסקי ממשיך להוכיח את עצמו".
האנליסט שי זיגלמן מעלה בעדכון ההמלצה מספר נקודות:
1. התוצאות ממשיכות לשדר תנופה. הכנסות טאואר במחצית הראשונה צמחו ב-16% לעומת המחצית המקבילה אשתקד, ובנטרול תרומת ההכנסות מ-Panasonic ו-MAXIM צמחו אורגנית ב-26%. תחזית ההכנסות שלנו לשנת 2017 (1.39 מיליארד ד') מגלמת צמיחה אורגנית של 18%. הצמיחה הינה פועל יוצא של יכולתה של טאואר לענות על הביקושים מצד לקוחות החברה באמצעות אופטימיזציית, והגדלת יכולת וניצולת הייצור. עם זאת, ניצולת הייצור הממוצעת במפעלי TPSCo ביפן נשמרה על רמה של 50% בארבעת הרבעונים האחרונים. הסיבה לכך היא שלצד שיפור יכולת וניצולת הייצור במפעלי Aarai ו- Tonami, המייצרים על פני פרוסות סיליקון בקוטר 8 אינץ' (להערכתנו, נמצאים בניצולת ייצור של 60% ו- 80% בהתאמה), ממשיכה לשהות ניצולת הייצור במפעל Uozu, בו הייצור הוא על פני פרוסות סיליקון בקוטר 12 אינץ', ברמה של 20% להערכתנו. ניצולת הייצור נמצאת עדיין ברמה נמוכה מאחר שהמפעל מייצר שבבים אנלוגיים בטכנולוגיות מתקדמות שלהם עדיין אין ביקושים גבוהים.
2. שיפור ניכר ברווחיות. הרווחיות הגולמית השתפרה מ-23.8% ברבעון השני אשתקד ל- 26.4% ברבעון השני (שיפור אף ביחס לשיעור של כ-25.7% ברבעון הקודם) כתוצאה משיפור יכולת וניצולת הייצור, והוזלת עלויות אצל הספקים. הגורם המשמעותי ביותר בשיפור הרווחיות הגולמית הוא הגידול בייצור עבור לקוחות צד שלישי. אולם, שילוב הפעילות במפעל MAXIM שוחק את הרווחיות הגולמית לנוכח עלויות הטמעת הפעילויות החדשות. הגדלת ניצולת הייצור (60% כיום) לצד הוספת לקוחות צד שלישי בנוסף ל- MAXIM, החל מהרבעון הרביעי של 2016, צפויים לשפר את הרווחיות הגולמית במפעל MAXIM מ- 0% ב- 2016 ל- 13% 2017. אנו מעריכים כי הרווחיות הגולמית של טאואר תשתפר משיעור של 24.3% ב- 2016 ל- 26.7% ב- 2017.
3. סין כמנוע צמיחה. כפי שהערכנו בסקירותינו האחרונות, מנוע צמיחה נוסף בשנים הקרובות יהיה השוק הסיני. טאואר תיכנס לשותפות עם Tacoma הסינית להקמת מפעל ייצור שבבים אנלוגיים, עם יכולת ייצור של 40 אלף פרוסות סיליקון בחודש, שהקמתו תיתמך בהשקעות הממשל הסינית בתעשיית השבבים המקומית. בשלב הראשון (שיימשך להערכתנו כ-2-3 שנים) תלווה טאואר את הקמת המפעל ותספק שירותי ליווי וניהול תהליכי ייצור. כנגד כך תקבל הכנסות נושאות רווחיות גולמית של 100% בהתאם לאבני דרך. סכום ראשוני של 18 מ' ד' כבר התקבל ואנו מעריכים שהתשלומים יכולים להגיע לכדי 100 מ' ד' בקירוב. בשלב השני, תקבל טאואר לידיה 50% מיכולת הייצור של המפעל (עד 20 אלף פרוסות סיליקון בחודש השקולים להערכתנו להכנסות של 100-150 מ' ד' בשנה) ותוכל להשתמש בו להרחבת קווי המוצרים שלה. אנו מעריכים כי הייצור הסיני (בעיקר של חיישנים בטכנולוגיה לא מתקדמת) לא יאיים על ייצור טאואר במפעל (של שבבים בטכנולוגיות מתקדמות אך נושאי רווחיות נמוכה יחסית) מאחר של- Tacoma אין יכולות מחקר ופיתוח.
- 12.בומבה 13/09/2017 14:33הגב לתגובה זוחברים המניייה עשתה פניית פרסה חדה ,אין דברים כאלה הדרך אל האושר לא רחוקה שימו לב מה קורה עם המנייה בטווח הקרוב . מי שרוצה להרוויח זה הזמן .
- 11.שלג זאקי 03/09/2017 09:20הגב לתגובה זומעוניין לקבל מידע עדכני לגבי פעילות כלכלית וציפי לפעילות
- 10.הוא המליץ בחום על טבע כמדומני ? 40 דולר ? (ל"ת)אשקלוני 31/08/2017 21:32הגב לתגובה זו
- 9.אנונימי 31/08/2017 10:33הגב לתגובה זוהבנק הכי מושחת בארץ , גם טאואר הייתה על הפנים שכחתם,קטלו אותה מכול אין מה להשוות בין טבע לטאואר. גם בטבע תבוא התאוששות כמו שקרה בטאואר. מבחינת שווי חברה טאואר חברה קטנה מאוד. לא יכולה להוות אפילו מבחינת הון עצמי חטיבה אחת בטבע . כרגע טאואר במומנטום זה גם יגיע לטבע . אז בנק הפועלים קטלו את טאואר היום הם בין הממליצים . כולם חכמים אחרי מעשה .
- 8.קחו פרוטרום חזק וקחו דקס פי 3 וגם אלוני חץ (ל"ת)קובי 30/08/2017 22:13הגב לתגובה זו
- 7.לא טועה לעולםמאני נתתי וצחקתם. קחו בזק (ל"ת)קובי 30/08/2017 22:13הגב לתגובה זו
- אמרת בזק לא תרד מ-700...חתיכת.. (ל"ת)לקובי..הקשקשן 31/08/2017 08:02הגב לתגובה זו
- 6.מי נתן לכם אותה ב 6000 .7000 וגם ב 8000 (ל"ת)קובי 30/08/2017 22:12הגב לתגובה זו
- 5.משה 30/08/2017 22:12הגב לתגובה זותהנו חברים הדרך למעלה סלולה $$$$$
- 4.הזהרו מכל הכתבות (ל"ת)יניב 30/08/2017 21:12הגב לתגובה זו
- 3.להקשיב לאנליסטים . אבל במקרה של טאואר צודקים (ל"ת)אסור 30/08/2017 21:06הגב לתגובה זו
- 2.שלי 30/08/2017 18:37הגב לתגובה זובזמנו המליצו קניתי ב6000 מכרתי בקושי ב 1600. היום 10000 .שנים עברו
- 1.חי 30/08/2017 18:18הגב לתגובה זולך תעשה ככה אני לפני 10 שנים הפסדתי את התחתונים שלי בזבל הזה כולם המליצו דוגמאות טבע. כיל. אפריקה. חברה לישראל. אי די בי. בקיצור ככככככככל מניות המעוף לכוווווווווווו לעזזללללללל אנליסטים.
- גם אני שמעתי להמלצות של אייל על סרגון. עד היום ירד 35% (ל"ת)ואין תחתית... 31/08/2017 18:17הגב לתגובה זו
- מסכים עם כל מילה (ל"ת)שי 31/08/2017 07:29הגב לתגובה זו
- את כספך 30/08/2017 19:18הגב לתגובה זובפקמ בבנק עם ריבית בסך 0.0000000 !!!
 ניר דקל - מנהל ענף נדל"ן ישראל, כלל ביטוח ופיננסים. קרדיט: סיון פרג
ניר דקל - מנהל ענף נדל"ן ישראל, כלל ביטוח ופיננסים. קרדיט: סיון פרגכלל ומכלול מימון משקיעות בקרן לקידום שוק הדיור להשכרה בישראל
הקרן, בהיקף של 400 מיליון שקל, תציע פתרון שיאפשר ליזמי נדל"ן להתגבר על חסמי המימון בהקמת הפרויקטים להשכרה ארוכת טווח; מדובר בקרן ראשונה מסוגה בישראל
כלל ביטוח ופיננסים כלל עסקי ביטוח 4.12% ומכלול מימון מכלול מימון 1.51% ישקיעו בקרן, ראשונה מסוגה, שתעמיד מימון משלים ליזמים ולחברות נדל"ן למימון פרויקטים של דיור להשכרה ארוכת טווח.
קרן המימון, בהיקף של 400 מיליון שקל, הינה יוזמה של מכלול ושלושה שותפים אשר גם ינהלו אותה, רואי החשבון נודרי זיזוב וגיל ציק (בכירים לשעבר בקבוצת עופר השקעות) ועו"ד אריאל שימקביץ יזם בתחום הנדל"ן ובעל משרד עורכי-דין המתמחה בעסקאות נדל"ן מורכבות.
שותפים ומנהלי הקרן, מימין לשמאל: רו"ח גיל ציק, רו"ח נודרי זיזוב, עו"ד אריאל שימקביץ. קרדיט לצלם: דורון לצטר
עם עליית הריבית בשנים האחרונות, יזמים וחברות נדל"ן חווים קושי לממן פרויקטים בשיעורי מימון להם הורגלו טרם עליית הריבית.
הפתרון שמציעה הקרן מספק את המענה הנדרש הן לצרכי היזם והן לצרכי הבנק המממן בתקופת ההקמה ובתקופת ההנבה. בהתאם, יתאפשר ליזמים להעמיד הון עצמי נמוך משמעותית מההון שנדרש כיום להעמיד לבנק המממן, לצרכי הקמת פרויקטים בייעוד להשכרה לטווח ארוך.
- אלרוב: רווח של 139 מ' שקל ברבעון, מתוכו 91 מני"ע
- יורם נוה: "סיימנו שנה מאוד חזקה - אנחנו אופטימיים לגבי העתיד"
- המלצת המערכת: כל הכותרות 24/7
במהלך השנים האחרונות שווקו על ידי המדינה באמצעות מכרזי "דירה להשכיר" עשרות אלפי יחידות דיור כדי לנסות ולייצר מסה קריטית של דירות להשכרה. אולם, עליית שיעור הריבית הקשתה על יזמים שזכו במכרזים לקדם את הפרויקטים, בשל אתגר התשואה מהשכירות (פחות מ - 3%) אל מול תשלומי הקרן והריבית שנדרשים על ההלוואה לאחר תקופת ההקמה.

