שטחי מסחר אחרונים במתחם העסקים טכנו-פארק: מועצת אבן יהודה רשאית להעניק פטור מלא מארנונה למשך 12 חודשים

מתחם העסקים הענק של אבן יהודה, טכנו-פארק, זוכה לביקוש אדיר בקרב משקיעים ותוך זמן קצר נותרו יחידות אחרונות בפרויקט, שממוקם בין כפר סבא לנתניה ונבנה ע"י קבוצות הנדל"ן הגדולות סופרין-וייס.
החל הביקוש בקרב חברות, בעלי חנויות ומותגים להשכרת שטחים.

2 מקבוצות הנדל"ן הגדולות בישראל, סופרין-וייס, מסיימות בימים אלו את שיווק יחידות המסחר במתחם העסקים החדש באבן יהודה, טכנו-פארק, מתחם שצפוי לאכלס מגוון רב של חברות היושבות בשרון (נתניה, רעננה, כפר סבא, הוד/רמת-השרון) המתחם, זכה לביקוש אדיר בקרב משקיעים בשל מיקומו האסטרטגי ונגישותו לכביש החוף (2), גהה (4), תחנת הרכבת ונקודות התחבורה המרכזיות.

על פי הערכות, המשקיעים בפרויקט צפויים ליהנות מתשואה של 7-8%, כפולה מזו של דירות למגורים בישראל, ויכולים ליהנות מהטבות של מועצת אבן יהודה הרשאית להעניק פטור מלא מארנונה לשטחי מסחר שיהיו ריקים ב-12 החודשים הראשונים מאז פתיחת המתחם.

למידע נוסף:

הביקוש הרב בקרב בעלי החנויות להשכרת שטחים במתחם

טכנו-פארק צפוי להיות אחד מהמתחמים ההומים ביותר באזור ויכיל מגוון רחב של שטחי תעשיה, לוגיסטיקה מסחר וחנויות. הודות לקרבה לאוכלוסיית השרון, משקיעים ובעלי עסקים רבים החלו להתעניין בפרויקט,דבר שייצר ביקוש גבוה במיוחד בקרב המשקיעים והותיר יחידות מסחר אחרונות לשיווק תוך זמן קצר במיוחד.

"משקיעים בפרויקט שלנו צפויים להשכיר את הנכס לטווח ארוך, שיקנה להם שקט נפשי והכנסה פסיבית בעלת פוטנציאל תשואה גבוה במיוחד." מספרים בחברה. קבוצות סופרין ווייס הקימו לאורך השנים כמה מהפרויקטים היוקרתיים ביותר בישראל שזכו להצלחה אדירה, ביניהם, מגדל השחר, מגדל WE, מגדל הכשרת הישוב ובית הרופאים ברמת החייל.

הגב לכתבה

השדות המסומנים ב-* הם שדות חובה
ראיון השקעות

מחוץ לבורסה – עולם ההשקעות האלטרנטיביות למשקיעים כשירים

"הפניקס Value" נחשבת לאחת החברות המובילות בתחום ניהול ההשקעות האלטרנטיביות בישראל. החברה מציעה מגוון אפשרויות השקעה למשקיעים כשירים תוך שיתוף פעולה עם קרנות ה Private Capital מהגדולות בעולם.

אירחנו את נועם ברכה, שותף מנהל בהפניקס Value באולפן ביזפורטל לשיחה על עולם ההשקעות האלטרנטיביות ועל בניית תיק השקעות בהתאם לתנאים המשתנים בשווקים.   לדברי נועם ברכה, התנודתיות הגבוהה בשווקים, וסביבת הריבית המשתנה מביאה משקיעים לחפש אלטרנטיבות השקעה מחוץ לבורסות העולמיות, וכך הם מסיטים כספים להשקעות אלטרנטיביות, במטרה לפזר את ההשקעות באופן חכם תוך הפחתת הקורלציה לתנודות המסחר בבורסה. להרשמה למידע אישי על אפשרויות ההשקעה למשקיעים כשירים בלבד >>  באשר להרכב תיק ההשקעה אמר ברכה, שבדומה למבנה תיק השקעות מאוזן בשוק ההון, גם בתחום ההשקעות האלטרנטיביות יש לבנות תיק מאוזן השואף לשמור על יציבות לאורך זמן. לכן, בתיק השקעות אלטרנטיביות יהיו השקעות בחברות פרטיות (Private Equity) בתמורה להון, וגם השקעות בחוב לא סחיר כמו למשל בקרנות נדל"ן, חוב לעסקים או חוב לצריכה של משקי בית. נועם ברכה הסביר שבתחום ההשקעות האלטרנטיביות יש מספר אסטרטגיות השקעה ב"Private Equity". אחת מהן נקראת "Buyout" שמתמחה ברכישת חברות, השבחתן והתייעלותן על ידי הכנסת טכנולוגיה חדשה, כלי מימון חדשים, שינוי כוח אדם, וחשיפה לשווקים חדשים. כאשר המטרה בסוף התהליך היא להביא למכירת החברות במחיר גבוה ממחיר הרכישה, על מנת לייצר תשואה למשקיעים. בהתייחסו להשקעות בחוב ציין ברכה שהקרנות אותן מנגישה החברה למשקיעים בישראל מעניקות מימון ואשראי למגוון רחב של עסקים מסקטורים שונים ובפיזור רחב. לדבריו, כשמדובר בהשקעות בחוב יש צורך בנזילות, ויחד עם זה המשקיעים מעוניינים לקבל תזרים הכנסות קבוע בהתאם לתנאי הקרן, תוך נטילת סיכון שהם רוצים לשלוט בו. ברכה הוסיף שקרנות החוב שהחברה מציעה למשקיעים כרגע  עוסקות  בחוב לא סחיר לחברות, אשר מגובה בביטחונות ושעבודים מדרגה ראשונה. גם בתחום ה- Private Equity בוחרת הפניקס Value לעבוד עם גופים מנהלי השקעות מהגדולים בעולם, תוך בדיקת הביצועים של גופי ניהול ההשקעות האלה- כדי לראות מה היו הישגיהן במשברי עבר ואיך הם מגיבים לשינויים בתנאי השוק. ברכה ציין שההשקעות האלטרנטיביות בהפניקס Value מגוונות, מה שמאפשר להתאים עבור המשקיעים הכשירים את סוג ההשקעה הנכון ביותר עבורם בהתחשב כמובן במאפיינים ובצרכים האישיים שלהם, לרבות העדפות הסיכון שלהם, תוחלת התשואה שהם מצפים לה, ומשך זמן ההשקעה. להרשמה למידע אישי על אפשרויות ההשקעה למשקיעים כשירים בלבד >>    הערות משפטיות: פרסום זה נועד למטרות שיווקיות בלבד, ואין בו משום יעוץ ו/או הצעה ו/או הזמנה לבצע השקעה כלשהי ו/או משום תחליף לייעוץ המתחשב בנתונים ובצרכים המיוחדים של כל אדם