סופריןסופרין

שטחי מסחר אחרונים במתחם העסקים טכנו-פארק: מועצת אבן יהודה רשאית להעניק פטור מלא מארנונה למשך 12 חודשים

מתחם העסקים הענק של אבן יהודה, טכנו-פארק, זוכה לביקוש אדיר בקרב משקיעים ותוך זמן קצר נותרו יחידות אחרונות בפרויקט, שממוקם בין כפר סבא לנתניה ונבנה ע"י קבוצות הנדל"ן הגדולות סופרין-וייס.
החל הביקוש בקרב חברות, בעלי חנויות ומותגים להשכרת שטחים.

2 מקבוצות הנדל"ן הגדולות בישראל, סופרין-וייס, מסיימות בימים אלו את שיווק יחידות המסחר במתחם העסקים החדש באבן יהודה, טכנו-פארק, מתחם שצפוי לאכלס מגוון רב של חברות היושבות בשרון (נתניה, רעננה, כפר סבא, הוד/רמת-השרון) המתחם, זכה לביקוש אדיר בקרב משקיעים בשל מיקומו האסטרטגי ונגישותו לכביש החוף (2), גהה (4), תחנת הרכבת ונקודות התחבורה המרכזיות.

על פי הערכות, המשקיעים בפרויקט צפויים ליהנות מתשואה של 7-8%, כפולה מזו של דירות למגורים בישראל, ויכולים ליהנות מהטבות של מועצת אבן יהודה הרשאית להעניק פטור מלא מארנונה לשטחי מסחר שיהיו ריקים ב-12 החודשים הראשונים מאז פתיחת המתחם.

למידע נוסף:

הביקוש הרב בקרב בעלי החנויות להשכרת שטחים במתחם

טכנו-פארק צפוי להיות אחד מהמתחמים ההומים ביותר באזור ויכיל מגוון רחב של שטחי תעשיה, לוגיסטיקה מסחר וחנויות. הודות לקרבה לאוכלוסיית השרון, משקיעים ובעלי עסקים רבים החלו להתעניין בפרויקט,דבר שייצר ביקוש גבוה במיוחד בקרב המשקיעים והותיר יחידות מסחר אחרונות לשיווק תוך זמן קצר במיוחד.

"משקיעים בפרויקט שלנו צפויים להשכיר את הנכס לטווח ארוך, שיקנה להם שקט נפשי והכנסה פסיבית בעלת פוטנציאל תשואה גבוה במיוחד." מספרים בחברה. קבוצות סופרין ווייס הקימו לאורך השנים כמה מהפרויקטים היוקרתיים ביותר בישראל שזכו להצלחה אדירה, ביניהם, מגדל השחר, מגדל WE, מגדל הכשרת הישוב ובית הרופאים ברמת החייל.

הגב לכתבה

השדות המסומנים ב-* הם שדות חובה
עליות מסחר בורסה גרף חץ חצים
צילום: Istock

נתקעתם עם נייר ערך ולא מצליחים למכור? יש פתרון...

יש לך אג"ח ולא מצליח למכור? אנו נמצא לך את הקונה מעוניין למכור או לקנות חבילת מניות ? פנה אלינו

תוכן מקודם |

חברת מאה נט מציעה דרך לבצע עסקה בניירות ערך בעלי סחירות בנונית ונמוכה ו/או ללא סחירות, ללא השפעה על השער, באמצעות אתר אינטרנט ייחודי או בשיחה עם אנשי חדר המסחר שלה. קיימים אלפי חשבנות בנק שנמצאים בהם ניירות: שהפסיקו להיסחר בבורסה, ני"ע שנמצאים ברשימת השימור וקשה לבצע בהם עסקה, ני"ע שהמסחר בהם דליל מאד וקשה למצוא קונה או מוכר פנו לחברת מאה נט בע"מ היא תבצע עבורכם את העסקה, לחברת מאה נט  אתר אינטרנט ייחודי www.100net.co.il   בדמות לוח מודעות ובו מוצגים ני"ע שבהם מחפשים קונים או מוכרים לני"ע, או התקשרו ישירות ל דני נוריאל, מנכ"ל מאה נט טל ישיר  054-3336777 ויסייע לכם בביצוע בקשתכם קרדיט: Istock לאורך שנים, חברות רבות שנסחרו בבורסה הפסיקו להיסחר, או שהעניין בהם פחת ורמת הסחירות פחתה, בין אם באופן זמני (השהיה) ובין אם באופן מוחלט. חלקן אף נמחקו מהרשימה בבורסה. אך למעט מקרים בהם חברה או גוף פשטו את הרגל ונסגרו סופית (כלומר נמחקו לחלוטין ברשם החברות), אותם הגופים ממשיכים לפעול ולאג"ח שלהם יש שווי מסוים. שווי הנכסים הלא נסחרים גבוה ממיליארד ₪. חלק מהמחזיקים הם אנשים פרטיים שלא יודעים כיצד לממש את האחזקות שלהם בני"ע לא נסחרים"  על-פי הערכת חברת מאה נט בע"מ, הציבור משלם עמלות עבור יותר מ-30,000 חשבונות המכילים ני"ע שאינם נסחרים כאשר לרוב, בעלי החשבון לא יודעים כיצד למכור אותן והיועצים בבנק לא יודעים למצוא קונים עבורן". יתרה מכך, לא פעם נדרשים המשקיעים הפרטיים אף לשלם לבנק עמלות על החזקת חשבון ני"ע כזה. דוגמאות בולטות למסחר בני"ע לא סחירים: אידיבי , אול-יר,  אורבנקרופ, אמפל, סטרווד, ברוקלנד, שדות נפט, גוליבר, תדביק, שמן תעשיות, תדיר גן, קרדן אן וי ועוד.. מנכ"ל מאה נט, דני נוריאל: 054-3336777 "יש לנו רשימה של קונים ומוכרים בניירות נסחרים וכאלו שאינם נסחרים. הסחירות הנמוכה מביאה יותר ויותר משקיעים להשתמש במערכת שלנו על מנת לממש אחזקותיהם בני"ע בעלי סחירות נמוכה".  מאה נט בע"מ מהווה מרכז לביצוע עסקות מתואמות ועסקות מחוץ לבורסה. מאה נט נותנת פתרון מושלם למרבית ני"ע בעלי סחירות נמוכה,(פחות מ 1 מיליון ₪ ממוצע ביום)  דלי סחירות, ני"ע בשימור, בהפסקת מסחר, וגם ני"ע שלא נסחרים. www.100net.co.il    חברת מאה  מתמחה בעסקות מתואמות "גמבו" ובמסחר מחוץ לבורסה מזה 25 שנה ומקשרת בין קונים למוכרים ולה ניסיון עשיר בביצוע עסקאות, ביצעה מעל 20,000  הפגשות של קונים עם מוכרים. על לקוחותיה נמנים: מוסדיים, מקצועני השוק, פרטיים, בעלי עניין וחברות ציבוריות. במרבית  (כ- 85%) מני"ע הנסחרים בבורסה בתל אביב  קיימת בעיית סחירות. כל פקודה יכולה להשפיע על שער המניה ולכן קיים צורך בגוף "שיגשר" בין הקונים למוכרים. כאמור, למאה נט יש ניסיון רב, קשרים והכרות עם מרבית פעילי השוק ולכן מצליחה במרבית המקרים לבצע את העסקה לשביעות רצון הצדדים. השרות מהיר דיסקרטי ומקצועי. מאה נט המקום החם בשוק. רוצה לדעת מה קורה כרגע, רוצה קשר עם השוק... לוח הצעות דינמי של מאה נט –האתר להפגשת סוחרי ני"ע בשוק .מפורסמות בו הצעות חמות לקניה ומכירה של ני"ע, גם אתה מוזמן להציע או להגיב, אנשי מאה נט החולייה המקשרת בין הצדדים יבצעו עבודה דיסקרטית ומקצועית עד הביצוע של העסקה. כל ני"ע שלא איבד את ערכו וגם שהפסיק להיסחר ניתן למכור ולקנות אותו מחוץ לבורסה באמצעות חברת מאה נט בע"מ. מאה נט היא הפתרון לבעיית הסחירות הקיימת בשוק ההון הישראלי – אתר אינטרנט המהווה מקום מפגש מקצועי ודיסקרטי של סוחרי ני"ע  במקביל לבורסה ללא חשיפת המציעים ומאפשר גמישות בהכנסת הנתונים. באתר עשרות רבות של הצעות ומאות צפיות ביום של סוחרים מכל המגזרים. אשראי כנגד ני"ע – חברת מאה נט תעזור לך להשיג אשראי בתנאים טובים כנגד שעבוד ני"ע למאה נט מספר רב של מקורות אשראי שדרכם תוכל לקבל אשראי בתנאים טובים    זיכוי ממס על ההפסדים מני"ע, נושא חשוב שכדאי להתייחס אליו, ברוב המקרים, אם לא בכולם, ני"ע שחדלו מלהיסחר, הסבו למשקיעים הפסדים אך כל עוד המניות/אג"ח לא נמכרו, אי אפשר להשתמש בהפסד לצורך הקטנת המס בגין רווחי ההון האחרים במידה וישנם. מכירת הנכסים בהפסד, תאפשר קיזוז אוטומטי של ההפסד מהרווחים שנוצרו באותה השנה באותו החשבון. פעולה שהבנק מבצע אוטומטית תוך השבת המס שנגבה במהלך השנה.   לשאלות: דני נוריאל,  054-3336777