תמורת 116 מיליון דולר: קנדה גלובל רכשה 26 אלף מ"ר משרדים במיאמי

חברת קנדה גלובל רוכשת כ-26 אלף מ"ר משרדים וזכויות מאושרות לבנייה של כ-500 יח"ד מגורים על גבי קרקע של כ-40 דונם בשכונת אוונטורה במיאמי. החברה רכשה את הנכס בכ-116 מיליון דולר, היקף המכירות מוערך בכ-500 מיליון דולר למגורים (לא כולל המשרדים). בנק מורגן סטנלי משמש כשוכר המרכזי בנכס.לפי הודעת החברה, היקף המכירות מוערך בכ-500 מיליון דולר למגורים אך לא כולל המשרדים. על השטח קיימות תוכניות מאושרת לבנייה של שני מגדלים בני 24 קומות (כל אחד) אשר יכללו כ-500 יח"ד, כ-1600 חניות וכ-4000 מ"ר שטחי מסחר בקומת הקרקע.הנכס נמצא באזור מרכזי על צומת הרחובות Biscayne Blvd ו- NE 207th הכולל שכונת מגורים, משרדים, מסחר, בית חולים, מלונות בתי קפה ומסעדות והוא בנוי בעירוב שימושים. המצב הקיים כולל 3 בנייני משרדים בנויים בשטח של כ-26,000 מ"ר ו-3 חניונים עם כ-950 מקומות חניה. בנק מורגן סטנלי משמש כשוכר המרכזי בנכס. הנכס במצבו הקיים מניב 7% תשואה בשנה והוא נמצא בתפוסה של כ- 90%.רוזן וטוכמאיר (אלדד רפאלי)קנדהגלובל היא חברת בת של קנדה ישראל אשר מרכזת את עיקר פעילות הנדל"ן הבין לאומיתשל הקבוצה מחוץ מישראל. בעלי השליטהבחברה הם אסףטוכמאירוברק רוזן שמחזיקיםביחדכ-60%, Flow מותג הנדל"ן הבינלאומי למגורים שהוקם בשיתוף פעולה עם איש העסקים אדם נוימן ועל ידיקרןההון סיכון אנדריסןהורוביץמחזיקכ-30%. יתרת המניות מוחזקתבידיאסף רפפורטוהציבור.אסףטוכמאירמשמש כמנכ"ל החברה והיא נסחרת בבורסת ת"א במדד ת"א נדל"ן.