חגים ומשפצים: כמה כסף הוציאו הישראלים על שיפוצים לראש השנה?
הישראלים אוהבים לשפץ את הבית, ואחת התקופות המרכזיות לביצוע אוברול כללי בבית היא תקופת החגים. לפי סקר התאחדות קבלני השיפוצים, שעליו ענו 800 קבלנים, נרשמה עלייה של כ-17% בהזמנות שיפוצים לחגי ראש השנה וסוכות.
בנוסף, מהסקר עולה כי בשונה משנה שעברה בה החדר המבוקש ביותר לשיפוץ היה חדר העבודה בבית (בעקבות המעבר לעבודה מהבית) החדר המבוקש ביותר לשיפוץ בבית הישראלי הממוצע הוא חדר האמבטיה. 48% מקבלני השיפוצים העידו כי חדר האמבטיה הוא החדר המבוקש ביותר לשיפוץ לקראת השנה העברית החדשה, מיד אחריו מגיע אזור המטבח עם כ-19%, לאחר מכן אזור הסלון עם כ-14% מסך מזמיני השיפוצים, שיפוץ חוץ (גינה\מרפסת) עם כ-9%, חדר השינה עם כ-6% והשאר - שיפוץ כללי.
כמה כסף הישראלים משקיעים בשיפוץ?
מסגרת התקציב הנפוצה ביותר לשיפוצים בקרב הישראלים לקראת החגים הקרובים מגיעה לסכומים של כ-30 אלף שקל בממוצע. על פי הסקר, כ-34% משקיעים בין 30-50 אלף שקל, כ-27% מקרב המשפצים ישקיעו בחגים בשיפוץ סכום שנע בין 15 ל-30 אלף שקל, וכ-26% משקיעים למעלה מ-50 אלף שקל. השאר, כ-13%, ישקיעו בשיפוצי החגים בראש השנה וסוכות פחות מ-15 אלף שקל.
נבדקו גם הצבעים הטרנדים של השיפוצים הקרובים, כיאה לתקופת החגים הצבע הלבן הוא הטרנדי ביותר לחידוש\שיפוץ הבית עם כ-69%. הצבעים שחור ואפור מקבלים כ-8% כל אחד, כאשר בגזרת הצבעים ה"מיוחדים" אדום וצהוב רשמו אחוזים בודדים מעל כל השאר.
- מדוע רוכש ביתו של גאידמק בהרצליה פיתוח מתחמק מתשלום עמלת תיווך?
- מכונת קפה ומטחנת קפה ביתיות – למה גם אתם צריכים את זה?
- המלצת המערכת: כל הכותרות 24/7
זוגות צעירים ומשפחות צעירות הכי משפצים את הבית
איזה משפחות הכי משפצות? משפחות מרובות ילדים, זוגות צעירים, רווקים\רווקת, או זוגות מבוגרים\קשישים? מתשובות הסקר עולה כי זוגות צעירים\משפחות צעירות עם ילדים קטנים הן ללא ספק הרוב המוחלט בהזמנת השיפוצים לחגים הקרובים עם כ-59% ממזמיני השיפוצים לחגים הם משפחות צעירות, מיד אחריהם מגיע הגיל ה-3 עם כ-29% מהזמנות השיפוצים, כ-9% מההזמנות מגיעות ממשפחות מרובות ילדים והשאר מרווקים\רווקות.
שי אהרונוביץ, רשות המסים (עמית אלפונטה)משכירי דירות שמעלימים מס - המפקחים של מס הכנסה בדרך אליכם
על ההתקדמות של רשות המסים בבדיקת כל משכירי הדירות בארץ, איך זה ירים את הגבייה ומי בעצם צריך לשלם מס על שכר דירה ולמה עם מיסוי כל כך נמוך יש המוני מעלימים?
משכירי הדירות נהנים ממס נמוך במיוחד. פרקטית הם לא משלמים מס עד רף של כ-5,600 שקלים. אם שכר הדירה שהם מקבלים גבוה יותר הם יכולים לשלם 10% בלבד ויש גם דרך ביניים שבפועל יכולה אפילו לבטא מס נמוך מ-10% (תשלום מס על החריגה מהתקרה כפול שתיים). אם השכרת הדירות אצל הנישום היא עסק - אז המס הוא מס עסקי, אבל גם כאן, התפתחו פרקטיקות שמחלצות את העוסקים מהגדרת עסק - רק בישראל - משכיר 8 דירות וטוען שזה לא עסק כדי להתחמק ממסים; מה קבע בית המשפט?.
רשות המסים פועלת להעלות את המס על שכר דירה, אבל ללא הצלחה. גם אם היא עוברת את שר האוצר היא מגיעה לוועדת הכספים ושם הניסיון מסוכל פעם אחר פעם. יש לובי חזק מאוד שלא להעלות שכר דירה. יש אנשים חזקים שם למעלה עם מספר דירות שלא מוכנים שיזיזו להם את הגבינה, גם אם המדינה צריכה כספים, גם אם זה זמן מלחמה.
וכך נשארים עם מס נמוך במיוחד וגם את המס הנמוך הזה יש רבים שלא משלמים. למה? האמת היא שאין תשובה. פשוט - ככה. זה השתרש שנים, ולמה לשלם אם אפשר שלא. מצד אחד רשות המסים תופסת הרבה מעלימים אבל כשאנחנו בודקים מה הקנס שהם משלמים והאם זה מרתיע את המעלימים, אנחנו מקבלים קנסות לא גבוהים והרתעה לא ממש אפקטיבית - משכירים דירה ולא מדווחים? כך רשות המסים מענישה.
במקביל, מנסים ברשות המסים להגיע לחבות מלאה של משכירי דירות. גם לכאלו שלא צריכים לשלם. זה יוביל לאנשים רבים שחושבים שהם לא צריכים לשלם, זה יציף מקרים של דירות בירושה שעדין לא עברו בטאבו, זה יציף המון מעלימים וכסף שצריך לשלם לרשות המס. אלא שגם את חובת הדיווח וועדת הכספים לא מאשרת. שוב, אותו משה גפני שהיה יו"ר הוועדה התעקש שלא להעביר את ההוראה הזו.
וזה השאיר את רשות המסים עם מסקנה אחת - צריך לעבוד קשה כדי לאתר את המעלימים, צריך לחבר את המידע עם מקורות מידע נוספים - רשם הירושות, טאבו ועוד. וככה מגיעים ברשות לדטהבייס כל כך חשוב.
נדלן מסביב לשולחן - מפגש בכיריםנדל"ן סביב השולחן: כך תיערכו נכון למכרזים בעידן של אי ודאות
איך מתמחרים עלויות בניה, אילו הפתעות יש במסמכי המכרזים, ומדוע זו תקופה של הזדמנויות בנדל"ן - על כך שוחחנו במפגש לבכירי הענף ביוזמת הפניקס ליווי בניה, משרד פירוֹן ו-Deloitte
נדל"ן בכירי ובכירות ענף הנדל"ן הגיעו ביום ג' השבוע למפגש הראשון של נדל"ן סביב השולחן – סדרת מפגשים אסטרטגיים שמטרתם להעמיק בעולם הנדל"ן, ביוזמה משותפת של הפניקס ליווי בניה, משרד פירוֹן ו-Deloitte ובשיתוף ביזפורטל. המפגש התמקד במכרזים, מדדים ותמחור בתקופה רווית חוסר וודאות.
פרויקטים עם רווחיות נמוכה
גלית וינדר־טפר, מנכ"לית הפניקס ליווי בניה, מקבוצת הפניקס גמא, פתחה את המפגש בהתייחסות לשינויים בשוק: "רואים הרבה מכרזים בדרך לשוק, אבל יש גם הרבה מאוד סימני שאלה סביבם וחוסר ודאות גבוה, בעיקר סביב עניין עלויות הבנייה. בקשר עם מכרזים חדשים תנאי השוק המאתגרים ידועים ולכן יילקחו בחשבון בהצעות שיוגשו על ידי היזמים, אולם בעסקאות שנרכשו ומומנו לפני 3 שנים,
הדו"חות
שאנו כחברה מממנת נתקלים בהם היום, ערב הכניסה לבניה ומכירות, מראים תמונה שונה לגמרי: פרויקטים עם רווחיות נמוכה משציפה היזם בעת רכישת הקרקע. חשוב מאוד להבין את המספרים לעומק עוד לפני הגשת ההצעה למכרז".
מחירי הדיור יורדים?
זו אגדה אורבנית נחמה בוגין, יו"ר לשכת שמאי מקרקעין, ציינה כי ירידת מחירי הדיור היא אגדה אורבנית. לטענתה, המחירים עולים, וימשיכו לעלות. בנוסף, לטעמה הציפייה למכרזים של רמ"י תתבדה, ורמ"י לא תמהר "להפציץ במכרזים". בוגין, התייחסה לתקן 21 ואמרה כי: "ישנם עוד דברים הדורשים סדר והסדרה - אין לוח זמנים מסודר, ולפעמים יזמים נתקעים שנתיים עם חוות דעת שלא מתקדמות, אנו בלשכה פועלים ליצור מנגנון הכרעה מוסדר.
- גולדווסר-מינצר ואלטשולר שחם רכשו מגרש בלב תל אביב בכ-46 מיליון שקל
- שפל במכירות הדירות, מלאי שיא לקבלנים - והגרלת ענק עם הנחות למילואימניקים; סיכום השבוע בנדל"ן
- המלצת המערכת: כל הכותרות 24/7
"בנוסף, נדרשת התייחסות לעלויות הבנייה, הן עולות בקצב מהיר, כ-15%
בשנתיים האחרונות, וזה קריטי. הלשכה השיקה לראשונה אומדן עלויות בנייה שמבוסס על דוחות ליווי".
