עסקאות יד שנייה: בכמה נמכרה דירת 3 חדרים בת"א ברחוב היוקרתי אלכסנדר ינאי?

Bizportal ליקט את העסקאות הבולטות שסגרו המתווכים בשבוע החולף
ענת דניאלי | (10)

העסקאות הבולטות כפי שנמסרו ע"י סוכנויות התיווך השונות, הנה הרשימה:

תל-אביב

דירת 3 חד' ברחוב אלכסנדר ינאי, קומה 2 מתוך 4, ללא מעלית וחנייה, נמכרה ב-3.35 מיליון שקל.

דירת 2.5 חד' בשדרות נורדאו, קומה 2 מתוך 4, 61 מ"ר, ללא מעלית וחנייה, נמכרה ב-2.84 מיליון שקל.

לוי יצחק, עורך מחירון הדירות

יקנעם עילית

דירת 4 חד', 110 מ"ר, קומה 1, עם מעלית, חנייה ומרפסת, נמכרה ב-1.37 מיליון שקל.

לוי יצחק, עורך מחירון הדירות

עתלית

דירת 3 חד' ברחוב הזית, 65 מ"ר, קומה 1, ללא מעלית וחנייה, נמכרה ב-570 אלף שקל.

טירת הכרמל

דירת 5 חד' ברחוב מעלה נוף, 120 מ"ר, קומה 3, עם מעלית, חנייה ומרפסת, נמכרה ב-1.39 מיליון שקל.

ירושלים

דירת 4 חדרים ברחוב ימין אבות, קרית משה, קומה 4, מעלית, מחסן, מרפסת, 90 מ"ר, בפרוייקט תמ"א 38, נמכרה ב-2.15 מיליון שקל.

רי/מקס אקספרס

כפר סבא

דירת 5 חדרים, 130 מ"ר, רחוב תל חי, משופצת ומרווחת, קומה 3 מתוך 5, נמכרה תוך חמישה חודשים ב-1.61מיליון שקל. מחיר מבוקש -1.66 מיליון שקל.

דירת 4.5, 136 מ"ר, רחוב שרת, באזור המבוקש בעיר, שקטה ומשופצת בבניין מטופח, קומה 1 מתוך 6, נמכרה תוך חודש ב-1.9 מיליון שקל. מחיר מבוקש 1.92מיליון שקל.

רי/מקס ONE

רעננה

דירת 2 חדרים, 75 מ"ר, ברחוב הפרחים מתחם צמרות, עם מרפסת, חנייה ומחסן, חדר כושר, בריכה וספא בבניין, קומה 3, נמכרה תוך 5 חודשים ב- 1.63 מיליון שקל. מחיר מבוקש 1.68 מיליון שקל.

דירת 4 חדרים, 133 מ"ר, רחוב הפרחים מתחם צמרות, 2 מרפסות שמש, 2 חניות, מחסן ונוף פתוח, קומה 6 מתוך 8, נמכרה תוך 4 חודשים ב-1.96 מיליון שקל. מחיר מבוקש 2.19 מיליון שקל.

רי/מקס ONE

הרצליה

דירת 3 חדרים ברחוב הר עצמון, 70 מ"ר, קומה 2 מתוך 2, ללא מעילת וחניה, נמכרה ב- 1.33 מיליון שקל.

דירת 4 חדרים ברחוב שמואל הנגיד, קומה 1 מתוך 3, 120 מ"ר, ללא מעלית וחניה, נמכרה ב- 2.09 מיליון שקל.

אנגלו סכסון

לוד

דירת 3 חדרים ברחוב סטרומה, בשכונת רמת אשכול, 65 מ"ר, קומה 4 מתוך 4 ללא מעלית וחניה, נמכרה ב-450 אלף שקל.

דירת 3 חדרים ברחוב רבי עקיבא, 78 מ"ר, קומה 1 מתוך 5 עם מעלית, ללא חניה, נמכרה ב- 820 אלף שקל.

דירת 2 חדרים ברחוב רחל אלתר בשכונת חיסכון ג', 54 מ"ר, קומה 4 מתוך 4, ללא מעלית וחניה, נמכרה ב-600 אלף שקל.

דירת 3 חדרים ברחוב סן מרטין בשכונת בן גוריון, 75 מ"ר, קומה 1 מתוך 4 ללא מעלית וחניה, נמכרה ב-795 אלף שקל.

דירת 3 חדרים ברחוב דוד המלך, 70 מ"ר, קומה 3 מתוך 4 ללא מעלית וחניה, נמכרה ב-660 אלף שקל.

אנגלו סכסון

קרית מוצקין

דירת 3 חדרים ברחוב מנחם בגין, שכונת נווה גנים, 67 מ"ר, קומה 1 מתוך 9, עם מעלית, מרפסת, חנייה ומחסן, נמכרה תוך שלושה חודשים ב-940 אלף שקל. מחיר מבוקש 920אלף שקל.

רימקס פמילי

באר-שבע

דירת 4 חדרים רחוב פיירברג, שכונת נווה זאב, 128 מ"ר, קומה 5 מתוך 8, מעלית, נמכרה ב-1.05 מיליון שקל.

דירת 3 חדרים ברחוב גוטמן, שכונת נווה זאב, 80 מ"ר, קומה 4 מתוך 8, מעלית, נמכרה ב-760 אלף שקל.

דירת 3 חדרים ברחוב רחבת צפת, שכונה ט', 98 מ"ר, קומה 3 מתוך 8, מעלית, נמכרה ב-780 אלף שקל.

דירת 4 חדרים ברחוב יוהנה ז'בוטינסקי, שכונת נווה זאב, 127 מ"ר, קומה 8 מתוך 20, מעלית, נמכרה ב-1.09מיליון שקל.

רי/מקס פלוס

נס ציונה

מיני פנטהאוז 5 חדרים ברחוב המניין הראשון, 135 מ"ר מרפסת 65 מ"ר , קומה 2 מתוך 5, עם מעלית ו-2 חניות, נמכר ב- 2.65 מיליון שקל.

פנטהאוז 5 חדרים ברחוב רוטשילד, 164 מ"ר מרפסת 70 מ"ר, קומה 5 מתוך 5, עם מעלית וחניה כפולה, נמכר ב- 2.415 מיליון שקל.

דופלקס 6 חדרים ברחוב התבור בשכונת סביוני הפארק, 160 מ"ר 24 מ"ר מרפסת, קומה 2 מתוך 3, עם חניה כפולה, ללא מעלית, נמכר ב- 2.26 מיליון שקל.

דירת 4 חדרים ברחוב דוד אלעזר בשכונת "לב המושבה", 110מ"ר 15 מ"ר מרפסת, קומה 1 מתוך 3, עם חניה ומעלית, נמכרה ב- 1.685 מיליון שקל.

אנגלו סכסון

דימונה

דירת 3 חדרים ברחוב השלווה, קומה 2, 70 מ"ר, משופצת, נמכרה ב-450 אלף שקל.

תגובות לכתבה(10):

הגב לכתבה

השדות המסומנים ב-* הם שדות חובה
  • 8.
    א 17/05/2016 16:05
    הגב לתגובה זו
    קומה ב ללא מעלית וחניה 2.84 מ ש"ח, זה לא אמיתי...
  • 7.
    אנונימי 16/05/2016 14:48
    הגב לתגובה זו
    נתוני האמת נמצאים ברשות המסים ושם העסקאות בפחות בהרבה ונתוני אמת .תבדקו לפני שאתם מפרסמים , דירה בעיר זאת קומה זו מספר חדרים זה נמכרה בסכום זה ...., קשקושים ,.... שוק הנדל"ן בהקפאה , לאזרחים נגמר הכסף , ובועת הנדל"ן עם קצת סבלנות תתרסק אלו חוקי הכלכלה , רימקס, אנגלו סכסון ,ואחרים משרדי תיווך ,כמה דירות הם מוכרים בחודש ? .....אם היו חכמים היו מנסים לשכנע את המוכרים למתן את מחיר הדירה, כך היה להם עסקאות יותר , אבל בצע הכסף אומר להם תאמרו לקונים תעלו את מחיר הדירה , זו אחת מהבועות הגדולות בעולם , וסופם של בועות כפי שקרה בחו"ל זה להתרסק .
  • 6.
    שלום כהן 16/05/2016 10:24
    הגב לתגובה זו
    לממשלה הזו אין אינטרס שמחירי הדירות יירדו כי כל אחד מהחכים מחזיק מלאי דירות ועושה כסף מהשכירות שלהם .אם היה איכפת להם היו מטילים מס על דירה שניה ושלישית ומס על דירה ריקה ולא חסר מה אבל לא כדאי להם כי הם מפסידים מזה אז עדיף שהאזרח הקטן והפראייר ימשיך לאכול קש
  • 5.
    מרכז תל אביב לוהט (ל"ת)
    יותר מצפון תל אביב 15/05/2016 20:13
    הגב לתגובה זו
  • 4.
    משה 15/05/2016 07:49
    הגב לתגובה זו
    או בלי מעלית קומה 4
  • 3.
    לא מבין למה לשלם 3.3 מ' על דירת 3 חדרים בלי מעלית וחניה (ל"ת)
    מחיר הזוי ומופרך 14/05/2016 12:30
    הגב לתגובה זו
  • 2.
    הציבור כעת מטומטם 13/05/2016 15:08
    הגב לתגובה זו
    תוך 2-3 שנים הוזלה ריאלית 15-25% .סבלנות ולא לדדר למוכר לחץ...חבר קנה 15% פחות ממחיר מבוקש
  • 1.
    למה שלא תחליף ביבי את המגן דוד בדגל למסחטת מיץ תפוזים. (ל"ת)
    בא 13/05/2016 12:00
    הגב לתגובה זו
  • די לבכי ולמרמור!! (ל"ת)
    רוצה rabbota? 13/05/2016 15:07
    הגב לתגובה זו
  • מעניין אם יש לך רק 3 דירות להשקעה או 50..יאללה סע (ל"ת)
    רפי 14/05/2016 08:48
באר יעקב
צילום: עיריית באר יעקב

באר יעקב: 50 אלף זכאים על 844 דירות - הסיכוי האמיתי של מילואימניק לזכות? שואף לאפס

למרות ההבטחה ל-50% הקצאה לחיילי מילואים, בפועל חלק גדול מהדירות הולך לבני מקום, נכים, ועתה גם לאלמנים ואלמנות מחוסרי דיור. בעיר המבוקשת ביותר בהגרלה הקרובה, עם יחס של עשרות מתמודדים על כל דירה, הסיכוי של זכאי רגיל מתקרב לאחד לאלף, ושל מילואימניקים. רחוק מלהיות היתרון שהוצג להם בתחילה

צלי אהרון |

42,075 זכאים מתמודדים על דירה בבאר יעקב והמספרים יעלו עד סגירת ההגרלה באמצע אוקטובר. על פי הערכות, עד לסיום ההרשמה יהיו לפחות עוד כ-8 אלף נרשמים - קרי, כ-50 אלף זכאים שמתמודדים על 844 דירות בלבד.  מדובר לכאורה בסיכוי של בערך 1 ל-60, אבל זה לא באמת המצב.

השוחד הגדול של משרד השיכון והבינוי לעיריות דרך זכאות גדולה ל'בני המקום', מייצר יתרון סיכויים גבוהים מאוד לבני המקום על פני האחרים, גם על פני המילואימניקים. הנה תמונת המצב לפני כשבועיים, מאז הסיכויים של כל הקבוצות פחתו ועדיין - סיכוי של מבאר יעקב הוא פי 100 מאשר של מתמודד רגיל, ופי עשרות ממתמודד מילואימניק -  חשיפה: הסיכוי האמיתי של המילואימניקים לזכות בדירה בהנחה. ולמרות

אחת ההבטחות המרכזיות של משרד השיכון בהגרלות הנוכחיות הייתה מתן עדיפות משמעותית למשרתי המילואים: עד 50% מהדירות מוקצות להם, מתוכן רבע ללוחמים. אלא שבפועל, המציאות מורכבת. ראשית, חלק ניכר מהדירות נשמר לבני מקום,  הקצאה שנועדה לרצות את הרשויות המקומיות, אך בפועל מקטינה דרמטית את סיכויי הזכייה של כלל הציבור. בנוסף לכך, קיימות הקצאות לנכים, וכעת גם אלמנים ואלמנות מחוסרי דיור צורפו לקבוצות הנהנות מהעדפה. 

התוצאה: מספר הדירות שבאמת עומדות לרשות המילואימניקים קטן בהרבה ממה שמצטייר בהודעות הרשמיות. בפועל, בעיר המבוקשת ביותר בהגרלה, גם המילואימניקים מוצאים עצמם עם סיכוי נמוך מאוד. אם זכאי 'רגיל' מתמודד כאן על יחס שיכול להגיע לאחד לאלף, הרי שגם הסיכוי של מילואימניק רחוק מההבטחה הראשונית - "פי שלושה או ארבעה" מזכאי רגיל. ומסתכם בהסתברות מצומצמת במיוחד. למעשה, רק בני המקום נהנים כאן מסיכוי ממשי, שגבוה עד פי מאה מיתר המשתתפים, מצב שממחיש את הפער בין הצהרות משרד השיכון למציאות בשטח. לפי הבדיקה שקיימנו - הסיכוי של'בן מקום' לזכות בבאר יעקב עומד על כ- 3%-5%. 

חשוב לציין - לא סתם העיר ממשיכה להיות מוקד משיכה מרכזי לצעירים: מחירי הדירות בהגרלה נעים סביב 17-19 אלף שקל למ"ר, לעומת 25-27 אלף שקל למ"ר בשוק החופשי. ההנחות, שיכולות להגיע ל-800 אלף שקל ואף יותר, הופכות את העיר לעיר הנחשקות ביותר בהגרלהדירה בהנחה בבאר יעקב - הטבה של כ-800 אלף שקל לזוכים; חצי מהדירות למילואימניקים