ריינבו ישראל קנדה
צילום: ישראל קנדה

ישראל קנדה רכשה קרקע ב-120 מיליון שקל בהרצליה

החברה רוכשת קרקע חקלאית בהרצליה וממשיכה להתרחב במסגרת תוכנית הפיתוח בצפון העיר

אביחי טדסה |

ברק רוזן ואסי טוכמאייר ממשיכים להרחיב את הפעילות. חברת ישראל קנדה  ישראל קנדה 0.97% רכשה שטח קרקע חקלאי בגודל 21 דונם בהרצליה, תמורת 120 מיליון שקל (לא כולל מע"מ). העסקה כוללת תשלום מיידי של כ-40 מיליון שקל, והיתרה, 80 מיליון שקל, תועבר במועד מאוחר יותר. הקרקע נמצאת בתחום תכנית 3006.

תכנית 3006 בצפון הרצליה היא תוכנית מפורטת שמקודמת על ידי הוועדה הארצית לתכנון ולבנייה של מתחמים מועדפים לדיור (ותמ"ל) בהליך מקוצר. התוכנית מתמקדת בפיתוח שטח של כ-1,500 דונם וכוללת תכנון מגוון: דירות מגורים, אזורי מסחר ותעשייה, שטחים ציבוריים כמו פארקים, גני שעשועים, מסלולי הליכה, מוסדות חינוך ועוד.

התוכנית צפויה לכלול כ-12,000 יחידות דיור חדשות לצד מוסדות ציבוריים וגישה נוחה לתשתיות תחבורה מרכזיות, כגון כביש 20, כביש 531 והרכבת הקלה המתוכננת באזור. משקיעים רבים רואים בתוכנית הזדמנות לרכישת קרקע בשל פוטנציאל הפיתוח העתידי והשימושים המעורבים שהיא מציעה.

במקביל, ישראל קנדה ממשיכה להציג ביצועים, עם שיווק דירות בפרויקט שדה דב במחיר של כ-83 אלף שקל למ"ר – עלייה לעומת השנה שעברה. ברבעון האחרון רשמה החברה רווח נקי של 171 מיליון שקל, לעומת 4 מיליון שקל ברבעון המקביל, עם שיווק של 369 יחידות דיור מתחילת השנה בהיקף של 2.6 מיליארד שקל. בין הפרויקטים הבולטים: Rainbow בשדה דב (218 יח"ד ב-1.9 מיליארד שקל), מידטאון ירושלים (210 יח"ד ב-866 מיליון שקל) ו-ורטיקל רמת גן (משרדים בשווי 796 מיליון שקל). בנוסף, כלל ביטוח נכנסה כשותפה ב-24.5% בפרויקט ורטיקל, לפי שווי קרקע של 1.3 מיליארד שקל.

ישראל קנדה נסחרת לפי שווי שוק של 4.83 מיליארד שקל. מניית החברה עלתה מתחילת השנה ב-39%, ו-61% ב-12 החודשים האחרונים.

הגב לכתבה

השדות המסומנים ב-* הם שדות חובה
משקיע מאוכזב. צילום: Andrea Piacquadio, Pexelsמשקיע מאוכזב. צילום: Andrea Piacquadio, Pexels

מדוע המשקיע העצמאי כמעט תמיד מפסיד: המחקרים המדעיים שחושפים את האמת המרה

מה הגורמים שמשפיעים על משקיעים פרטים בהשקעות? וגם - משקיעים פרטיים מאבדים עד 10% בשנה בגלל סחר מוגזם  וביטחון יתר

מנדי הניג |
נושאים בכתבה משקיע

בשנים האחרונות אתם מרוויחים הרבה כסף בהשקעות שלכם - גם משקיעים-חוסכים דרך גופים מוסדיים וגם משקיעים באופן ישיר. השקעה עצמאית יכולה להיות נהדרת, אתם עוקפים את דמי הניהול, אתם אמורים גם להרוויח יותר כי אן לכם דמי ניהול והבנצ'מרק-מדד הוא בהישג יד ודווקא הגופים המוסדיים לרוב לא מגיעים למדד, ומעבר לכך - אם אתם קוראים, לומדים, משקיעים זמן ויש לכם סבלנות, אתם יכולים להרוויח תשואה עודפת. 

צריך לזה אופי, צריך משמעת, צריך הבנה בקריאת דוחות, מגמות, קריאת המפה, ובעיקר סבלנות כי שווקים יכולים לרדת. זו התורה שלנו להשקעות ויש לא מעטים שפועלים בדרך הזו ומייצרים תשואות מצוינות על פני זמן. 

אבל בשנים האחרונות רוב המשקיעים העצמאיים עשו כסף גם בלי מחשבה, בלי ניתוח, אלא אחרי נהירה להייפיים - מניות כמו פלנטיר, קרנות על הביטקוין, טסלה, אנבידיה ועוד הן ההשקעות המרכזיות של משקיעים עצמאיים. חלק קטן יחסית מושקע במניות בארץ, הרוב בוול סטריט.

דווקא בגלל שמשקיעים עצמאיים הרוויחו הרבה, דווקא בגלל שחלקם עשו זאת באופן אוטומטי, בלי לחשוב, אל פשוט בהתחברות למגמה, כדאי להם לקרוא מה קרה בעבר בשיטות ההשקעה האלו -  בגדול, משקיעים הפסידו. אז תפעלו איך שתרצו, זה הכסף שלכם, אבל תנסו לראות גם את הצד השני. 

על פי המחקרים בתחום, משקיעים פרטיים מאבדים עד 10% בשנה בגלל סחר מוגזם - ביטחון יתר הוא האשם המרכזי. המסקנה הכואבת עולה מסדרה של מחקרים מקיפים: המשקיע הפרטי הממוצע פשוט לא מצליח להכות את השוק. יותר מכך - ככל שהוא סוחר יותר בניירות הערך שלו, כך הוא דווקא מפסיד יותר כסף. שניתח 66,465 משקי בית בהובלת פרופ' בראד ברבר וטרנס אודיאן מאוניברסיטת קליפורניה, מגלה תמונה מדאיגה: המשקיע העצמאי הפעיל ביותר מפסיד כ-10% בשנה לעומת מדד השוק.