תחזית דירוג שלילית לוואלי בנק של לאומי
סוכנות הדירוג S&P, הורידה את תחזית הדירוג של חמישה בנקים אזוריים בארה"ב, ובהם וואלי בנק של לאומי (Valley National Bank), מתחזית יציבה לשלילית. כך מדווחים כלי תקשורת בארה"ב. סוכנות הדירוג מנמקת את ההורדה בתחזית הדירוג, בחשיפתם של בנקים אלה לנדל"ן מסחרי, המצוי במשבר משברי.
לאומי השלים לפני שנתיים מהלך של מיזוג בין לאומי ארה"ב לבין בנק וואלי, הפועל בניו ג'רזי, ניו יורק, פלורידה, אלבמה, קליפורניה ואילינוי במטרה להרחיב משמעותית את פעילותו בארה"ב. בעקבות המיזוג, הבנק מחזיק בכ-14% מהבנק הממוזג. מנכ"ל לאומי, חנן פרידמן, אמר אז, כי מדובר במהלך אסטרטגי שיאפשר ללאומי להרחיב משמעותית את הפעילות בארה"ב ולשדרג את הצעת הערך המסחרית ללקוחותיו שם.
את שנת 2023 סגר לאומי ברווח נקי של 7 מיליארד שקל, ירידה של כ-10% בהשוואה לרווח הנקי בשנת 2022, בשל ההפחתה חד פעמית שביצע ברבעון הראשון של השנה על שווי ההשקעה שלו בוואלי. בנטרול אותה הפחתה, הרווח הנקי של הבנק הסתכם ב-8.1 מיליארד שקל.
על פי רוייטרס, S&P הסבירה את הורדת תחזית הדירוג השלילית לוואלי, כמו גם לבנקים נוספים, בהם M&T, SNV (Synovus Financial), וטראסט מארק, בכך שיש להם החשיפה הגדולה ביותר לנדל"ן מסחרי, המצוי במצב משברי.
- מניות הבנקים המומלצות - ומי לא מומלצת?
- לאומי מסכם רבעון חיובי, התשואה להון 16.3%
- המלצת המערכת: כל הכותרות 24/7
ברוייטרס הזכירו, כי הורדת תחזית הדירוג מתרחשת בהמשך למצוקה הפיננסית אליו נקלע באחרונה ניו יורק קומיוניטי בנקורפ, שבתחילת החודש נחלץ הודות למכירת מניות בהיקף של למעלה ממיליארד דולר, לקבוצת משקיעים שבראשה עומד שר האוצר האמריקאי לשעבר, סטיבן מנוצ'ין. בנוסף, לפני שנה התמוטטו סיליקון וואלי בנק וסיגנצ'ור בנק, מה שהגביר את הרגישות לגבי מצבם של בנקים אזוריים. עד כה, נתנה S&P בתקופה האחרונה תחזיות דירוג שליליות לגבי תשעה בנקים בארה"ב, ורובן קשורות, לפחות באופן חלקי, לחשיפה גדולה לנדל"ן מסחרי.
קובי אלכסנדר (נוצר ב-AI)ההשקעה המוצלחת של קובי אלכסנדר, והאם המימוש האחרון הוא סימן להמשך?
קובי אלכסנדר מממש 66 מיליון שקל ממניות אי.בי.אי אחרי 20 שנות השקעה; וגם: דברים שצריך לדעת על קובי אלכסנדר
קובי אלכסנדר קובי אלכסנדר מכר 240 אלף מניות של בית ההשקעות אי.בי.אי בשער של 275 שקלים למניה, סכום כולל של 66 מיליון שקלים. העסקה בוצעה בהנחה של 4% ממחיר השוק. לפני המכירה החזיק אלכסנדר ב-19.2% ממניות החברה; כיום נותרו בידיו 15.8%, בשווי של 620 מיליון שקלים. ההשקעה המקורית היתה ב-2005, בסך 50 מיליון שקלים עבור 25% מאי.בי.אי, והיא הניבה תשואה מצטברת של יותר מפי 12.
שווי השוק של אי.בי.אי חצה את 4 מיליארד שקלים במקביל לשיפור בתוצאות וקריאה נכונה של המפה. אי.בי.אי נכנס לפני יותר מעשור לתחום הקרנות האלטרנטיבות למשקיעים כשירים וזה הפך לזרוע מאוד מרכזית ברווחיו.
בשבוע האחרון מכרו ארבעה בכירים באי.בי.אי אופציות בשווי 50 מיליון שקלים
מי הוא קובי אלכסנדר?
קובי אלכסנדר הוא יזם הייטק ישראלי שייסד את קומברס טכנולוגיות (לשעבר אפרת) ב-1984 עם בועז משעולי ויחיעם ימיני. החברה, שפיתחה פתרונות ערך מוסף לתקשורת, גדלה ל-5,000 עובדים ו-1.5 מיליארד דולר מחזור שנתי בשיאה ב-2000, עם שווי שוק של 20 מיליארד דולר. אלכסנדר כיהן כמנכ"ל 25 שנה, והוביל IPO ב-1996 (גיוס 100 מיליון דולר) והשקעות בסטארט-אפים כמו וויקס (50 מיליון דולר ב-2007).
ב-2006 הוא הואשם בתרמית ניירות ערך: תמחור לאחור של אופציות למנהלים, שחסך 7 מיליון דולר מיסים והטיב עם בכירים, כולל אלכסנדר שקיבל אופציות בשווי 2 מיליון דולר. לאחר כתב אישום בארה"ב, נמלט לנמיביה (ללא הסכם הסגרה), שם שהה 10 שנים תחת שם בדוי, בעוד קומברס איבדה את שוויה וחוסלה.
ב-2016 הוא הוסגר, הורשע ב-2017 ברישום כוזב, ונידון ל-30 חודשי מאסר. ריצה 12 חודשים בארה"ב ובישראל, ושוחרר ב-2018 לאחר ניכוי שליש.
רו״ח פרידה עבאס יוסף, אחראית תחום נדל״ן במחלקת תאגידים הרשות לניירות ערך. קרדיט: ענבל מרמרי״בחברות הנדל״ן היזמי המספרים נראים טוב, אבל העודפים עלולים להיות מנופחים״
בכנס תאגידים ה-13 של רשות ניירות ערך מזהירים מפער בין התמונה האופטימית בשוק ההון לבין מצב הפרויקטים
בשטח, ומציגה מתווה גילוי חדש לחברות היזמיות שיתמקד במהות, בעודפים צפויים ובגילוי מצרפי
״על המסכים הכל נראה טוב, בפרויקטים זה כבר פחות פשוט״
היום (שלישי), בכנס תאגידים ה-13 של רשות ניירות ערך, עלתה רו״ח פרידה עבאס לבמה עם מסר מפוכח לשחקניות הנדל״ן היזמי. לדבריה, בעיני הרשות מתווה הגילוי החדש אינו רק שינוי טכני, אלא שינוי תפיסתי סביב מהות. היא הוסיפה שמי שמסתכל מלמעלה רואה שוק שנראה מצוין: בשנה האחרונה הצטרפו לבורסה 12 חברות נדל״ן יזמי, מספר שישראל לא ראתה כבר שנים. רוב החברות האלה גייסו אגרות חוב בהיקף כולל של כמעט 1.4 מיליארד שקלים, ובשנה החולפת נרשמה עלייה בשווי השוק של חברות הנדל״ן הציבוריות.
הנתונים האלה, אמרה, משקפים התעניינות גוברת מצד הציבור וציפייה לרווחיות גבוהה בשנים הבאות, במיוחד על רקע חזרה הדרגתית של השוק לפעילות אחרי סיום הלחימה. ״אם מסתכלים מלמעלה, הכל נראה ממש טוב״, אמרה, ״אבל כשנכנסים לעובדות בשטח, הסיפור מורכב יותר״.
עבאס הזכירה שבמקביל לעלייה בשוויי השוק נרשמה בשנה האחרונה ירידה בקצב מכירת הדירות, שהובילה לשיא חדש במספר הדירות הלא מכורות. יחד עם זאת, מדד תשומות הבנייה ושכר העבודה בענף ממשיכים לעלות ולהגדיל את עלות הפרויקטים עבור היזמים.
- יו"ר רשות ני"ע: "הונאות משקיעים ברשתות החברתיות מתרחבות - נדרשת פעולה משותפת עם הרשתות"
- רשות ני״ע: אישור גילוי מרצון לא מעיד על מקור חוקי של הכספים
- המלצת המערכת: כל הכותרות 24/7
״השילוב של ירידה במכירות ועלייה בעלויות פוגע בתזרים המזומנים של החברות״, אמרה. ״את התוצאה רואים בשטח, בשלטי החוצות ובקמפיינים: מבצעי מכירות יצירתיים שמגלמים הנחות משמעותיות, הצעות למשכנתאות ללא ריבית, פטור מהצמדות ואפילו אפשרות לביטול הסכמים. אלה לא רק גימיקים שיווקיים, אלא כלים להתמודד עם מצוקה פיננסית שמתגברת״.
