חברת הנדל"ן גב-ים גב ים 3.27% פרסמה את דוחותיה הכספיים ל-2022 לפיהם ה-NOI עלה ב-6% ל-552 מיליון שקל וה-FFO קפץ ב-24% ל-313 מיליון שקל. הרווח הנקי המיוחס לבעלי המניות הסתכם בשנת 2022 בסך של כ-930 מיליון שקל.

גב-ים צופה כי בשנת 2023 ה-NOI יסתכם בכ-630-645 מיליון שקל וה-FFO יסתכם בכ-350-360 מיליון שקל.

במהלך השנה חתמה החברה על 12 הסכמים (כולל מזכר הבנות) בפרויקטים בייזום, בשטח עילי של כ-120 אלף מ"ר, המניבים כ-110 מיליון שקל בשנה. כמו כן חתמה החברה במהלך השנה על 128 הסכמי שכירות בנכסים קיימים, בעלייה ריאלית של כ-10.5% בדמי השכירות.

החברה מציגה צבר פרויקטים הכולל 16 פרויקטים, בשטח כולל של כ-590 אלף מ"ר, בהשקעה של כ-5.7 מיליארד שקל, הגוזר תוספת הכנסות שנתיות מייצגות של כ-490 מיליון שקל, והכל כחלק מהתוכנית האסטרטגית שפרסמה החברה. כ-60% מהשטחים העיליים בפרויקטים שבביצוע שווקו לתקופת שכירות ממוצעת של כ-12 שנים. בשנת 2022 השקיעה החברה סך של כ-1.057 מיליארד שקל בפרויקטים שנמצאים בתכנון, רישוי והקמה, בפרויקטים שהקמתם הושלמה במהלך השנה. השקעה זו כוללת סך של 80 מיליון שקל בגין קרקע בהרצליה.

נכון ליום 31 בדצמבר 2022, לחברה נכסים מניבים בשטח כולל של כ-1,090 אלף מ"ר, באתרים שונים ברחבי הארץ (כולל שטח של כ-19 אלף מ"ר (חלק החברה) המוחזק על ידי חברת גב-ים ממן נכסים בלוד בע"מ, חברה בשליטה משותפת המוצגת לפי שיטת השווי המאזני). שיעור התפוסה בנכסיה המניבים של החברה נכון ליום 31 בדצמבר 2022 הינו 98%.

• "גב ים הייתה מפעל החיים שלי, אני משאיר אותה בידיים טובות"
• ה-NOI של גב ים עלה ל-174 מיליון שקל; צניחה ברווח הנקי בשל עליית המדד
• המלצת המערכת: כל הכותרות 24/7

מניית גב-ים ירדה ב-23% בשנת 2022 ומחירה כעת (טרם פתיחת המסחר הבוקר) עומד על 27.1 שקל המבטא שווי שוק של 5.81 מיליארד שקל.

אבי יעקובוביץ, מנכ"ל גב-ים: "מרכזי הפיתוח של חברות הטכנולוגיה הבינלאומיות המובילות בישראל ממשיכים להוות מוקד אסטרטגי במערך הפיתוח העולמי של אותן חברות. חברות הטכנולוגיה TIER-1 כאן כדי להישאר ולהתפתח למשך שנים רבות. ישראל, המהווה מעצמה טכנולוגית מובילה, נסמכת על ההון האנושי מהטובים בעולם, שמהווה את ראש החץ של חברות ההייטק. יחד עם זאת, חשוב להיות ערים וקשובים לרחשי השוק ולטלטלות העוברות על ההייטק העולמי ומקרינות על הנדל"ן המניב בישראל. הראיה חייבת להיות לטווח ארוך, המבוסס על גל שיכול לספוג התאמות על ציר הזמן".