אייל חנקין עזריאלי
צילום: אמיר רון
דוחות

עזריאלי עם דוחות טובים וצפויים; ה-FFO גדל ל-371 מיליון שקל ברבעון השני

ה-FFO ללא תרומת הדיור המוגן הסתכם ברבעון בכ-308 מיליון שקל, הרווח הנקי המיוחס לבעלי המניות הסתכם ברבעון לכ-382 מיליון שקל לעומת הפסד של כ-66 מיליון ש"ח ברבעון המקביל אשתקד
סתיו קורן |

חברת הנדל"ן המניב עזריאלי קבוצה 1.72%  מדווחת על תוצאות טובות לרבעון השני של השנה. ה-NOI הסתכם בכ-407 מיליון שקל, גידול של כ-75% לעומת הרבעון המקביל אשתקד, שהושפע מהסגר. חלק מהגידול קוזז עקב המעבר של בזק מהבניין המשולש בעזריאלי תל אביב לבניין המנור בחולון ופינוי מעל ל-24,000 מ"ר במגדל המשולש (לגבי כל השטח שהתפנה, נחתמו הסכמים שיאוכלסו במהלך החודשים הקרובים עם תרומה משמעותית ל-NOI).

ה-FFO ללא תרומת הדיור המוגן הסתכם ברבעון בכ-308 מיליון שקל, עליה של כ-77% לעומת הרבעון המקביל אשתקד. סך ה-FFO ברבעון הסתכם בכ-371 מיליון שקל, גידול של כ-86% לעומת הרבעון המקביל אשתקד.

הרווח הנקי המיוחס לבעלי המניות הסתכם ברבעון לכ-382 מיליון שקל לעומת הפסד של כ-66 מיליון ש"ח ברבעון המקביל אשתקד.

במהלך הרבעון הקבוצה השקיעה כ-187 מיליון שקל בנדל"ן להשקעה, ברכישה, ייזום, הקמת נכסים חדשים ובשדרוג והשבחת נכסים קיימים. ההשקעות מתחילת השנה הסתכמו בכ-490 מיליון שקל.

אייל חנקין, מנכ"ל קבוצת עזריאלי: "במהלך הרבעון הודענו על הסכמים משמעותיים בתחום המשרדים המהווים ביטוי נוסף לביקוש למשרדים איכותיים בלב אזורי התעסוקה. פעילות המסחר ממשיכה את המגמה החיובית שאנו רואים מאז פתיחת המרכזים המסחריים בישראל, עם צמיחה בפדיונות אל מול התקופה המקבילה ב-2019. בפעילות הדיור המוגן אנו מרכזים מאמצים בשמירה הדוקה על בריאות ואיכות החיים של הדיירים, גם ובעיקר בתקופה מורכבת זו, ונערכים לפתיחת שלב ב' בשיווק הבית בלהבים".

הגב לכתבה

השדות המסומנים ב-* הם שדות חובה
משקיע מאוכזב. צילום: Andrea Piacquadio, Pexelsמשקיע מאוכזב. צילום: Andrea Piacquadio, Pexels

מדוע המשקיע העצמאי כמעט תמיד מפסיד: המחקרים המדעיים שחושפים את האמת המרה

מה הגורמים שמשפיעים על משקיעים פרטים בהשקעות? וגם - משקיעים פרטיים מאבדים עד 10% בשנה בגלל סחר מוגזם  וביטחון יתר

מנדי הניג |
נושאים בכתבה משקיע

בשנים האחרונות אתם מרוויחים הרבה כסף בהשקעות שלכם - גם משקיעים-חוסכים דרך גופים מוסדיים וגם משקיעים באופן ישיר. השקעה עצמאית יכולה להיות נהדרת, אתם עוקפים את דמי הניהול, אתם אמורים גם להרוויח יותר כי אן לכם דמי ניהול והבנצ'מרק-מדד הוא בהישג יד ודווקא הגופים המוסדיים לרוב לא מגיעים למדד, ומעבר לכך - אם אתם קוראים, לומדים, משקיעים זמן ויש לכם סבלנות, אתם יכולים להרוויח תשואה עודפת. 

צריך לזה אופי, צריך משמעת, צריך הבנה בקריאת דוחות, מגמות, קריאת המפה, ובעיקר סבלנות כי שווקים יכולים לרדת. זו התורה שלנו להשקעות ויש לא מעטים שפועלים בדרך הזו ומייצרים תשואות מצוינות על פני זמן. 

אבל בשנים האחרונות רוב המשקיעים העצמאיים עשו כסף גם בלי מחשבה, בלי ניתוח, אלא אחרי נהירה להייפיים - מניות כמו פלנטיר, קרנות על הביטקוין, טסלה, אנבידיה ועוד הן ההשקעות המרכזיות של משקיעים עצמאיים. חלק קטן יחסית מושקע במניות בארץ, הרוב בוול סטריט.

דווקא בגלל שמשקיעים עצמאיים הרוויחו הרבה, דווקא בגלל שחלקם עשו זאת באופן אוטומטי, בלי לחשוב, אל פשוט בהתחברות למגמה, כדאי להם לקרוא מה קרה בעבר בשיטות ההשקעה האלו -  בגדול, משקיעים הפסידו. אז תפעלו איך שתרצו, זה הכסף שלכם, אבל תנסו לראות גם את הצד השני. 

על פי המחקרים בתחום, משקיעים פרטיים מאבדים עד 10% בשנה בגלל סחר מוגזם - ביטחון יתר הוא האשם המרכזי. המסקנה הכואבת עולה מסדרה של מחקרים מקיפים: המשקיע הפרטי הממוצע פשוט לא מצליח להכות את השוק. יותר מכך - ככל שהוא סוחר יותר בניירות הערך שלו, כך הוא דווקא מפסיד יותר כסף. שניתח 66,465 משקי בית בהובלת פרופ' בראד ברבר וטרנס אודיאן מאוניברסיטת קליפורניה, מגלה תמונה מדאיגה: המשקיע העצמאי הפעיל ביותר מפסיד כ-10% בשנה לעומת מדד השוק.