רשת מלונות דן מרחיבה את פעילותה הבינלאומית ונכנסת לראשונה לשוק האמריקאי, עם רכישת מלון NoMo SoHo שבלב מנהטן תמורת כ-125 מיליון דולר. מדובר בעסקה אסטרטגית שנחתמה מול חברת ספיר קורפ, ומציינת את הצעד המשמעותי הבא של הרשת הישראלית בזירה הגלובלית, לאחר פתיחת מלון The Den בבנגלור שבהודו. המלון, הממוקם ברחוב קרוסבי 9 ברובע סוהו, נחשב לאחד מסמליו הבולטים של האזור - בניין בן 26 קומות ובו 264 חדרים וסוויטות, מסעדת NoMo Kitchen, בית קפה בשם Sip Happens, חדרי ישיבות ומרכז כושר. הוא ממוקם בלב הרובע האופנתי של העיר, מוקף גלריות, חנויות יוקרה ומסעדות, ומציע נוף פנורמי של העיר ניו יורק.

הרכישה ממקמת את מלונות דן בין רשתות המלונאות הישראליות הבודדות שמחזיקות כיום נכסים בניו יורק - שוק תחרותי ובעל פוטנציאל צמיחה משמעותי. ברקע העסקה עומדת מגמה של גידול בהשקעות ישראליות בתחום הנדל"ן והאירוח בארצות הברית, בין היתר על רקע ההתאוששות בתיירות לאחר תקופת הקורונה והחיפוש אחר מנועי צמיחה מחוץ לשוק המקומי.

שלומי טחן, מנכ"ל מלונות דן, אמר עם החתימה: "אנו גאים ונרגשים להיכנס לראשונה לארצות הברית ולהכריז על רכישת בית המלון NoMo SoHo הממוקם ברובע האופנתי והצעיר ביותר במנהטן ניו יורק. אנו מתכוונים לשפץ את המלון ולהציע בו את חוויית השירות והאירוח האולטימטיבית הידועה של רשת מלונות דן."

גידי פדרמן, יו"ר החברה, הוסיף: "אני מברך על ההחלטה להיכנס לתחום המלונאות בארצות הברית. אני מודה לכל הצוות שעבד רבות על מנת שהעסקה הזאת תיחתם."

• המפונים התפנו, התיירים לא הגיעו ומלונות דן צנחו ל-21 מיליון שקל בהפסד תפעולי
• אובדן ההכנסות מתיירות עומד על 20 מיליארד שקל, מי החברות שנפגעו?
• המלצת המערכת: כל הכותרות 24/7

המהלך הנוכחי צפוי לשמש מקפצה משמעותית להמשך פריסת הרשת מחוץ לישראל, עם כוונה לבסס נוכחות במוקדים בינלאומיים נוספים. אם תוכנית השיפוץ תצא לדרך כבר בשנה הקרובה, NoMo SoHo צפוי להפוך למלון דגל אמריקאי תחת המותג Dan Hotels.

דן למדו לקח מהמלחמה - מגדילים חשיפה בחו"ל

הרבעון השני של הרשת היה חלש, החברה הציגה ירידה חדה ברווחיות בעקבות הפגיעה בתיירות הנכנסת. הרווח מפעילות המלונות נפל ב-83% ל-4 מיליון שקל, וההכנסות מהמגזר המלונאי ירדו ב-7% ל-281 מיליון שקל. גם בהכנסות הכוללות של הקבוצה נרשמה ירידה של 4% לרמה של 378 מיליון שקל. במהלך הרבעון סגרה החברה שני בתי מלון - דן בוטיק בירושלים ומלון המעיין בנצרת והיא הבהירה שלא תפתח אותם מחדש כל עוד מצב התיירות הנוכחי יימשך.

למרות האופטמיות וסיום המערכה בעזה הנתונים הענפיים מלמדים שהשוק המקומי עדיין רחוק מלהתאושש. באוגוסט נכנסו לישראל 119.5 אלף מבקרים בלבד, לעומת 311.2 אלף באוגוסט 2023 ירידה של יותר מ-60%. שיעורי התפוסה במלונות עמדו במהלך הקיץ (יוני) על 43% בלבד לעומת 67% בתקופה המקבילה אשתקד. תל אביב וירושלים בלטו בירידות, בעוד באילת נרשמה תפוסה של 61%.

• חשד להפרות וזיהום אוויר: בז"ן הוזמנה לשימוע במשרד להגנת הסביבה
• מבטח שמיר תקים את תחנת הכח קסם במימון של כ-5 מיליארד שקל בהובלת הפועלים כ-5 מיליארד שקל
• תוכן שיווקי שוק הסקנדרי בישראל: הציבור יכול כעת להשקיע ב-SpaceX של אילון מאסק
• מחקר: הטעויות הגדולות של משקיעים - וכמה זמן לוקח למשקיע לקבל...

ברשת דן פועלים להקטין את התלות בשוק הישראלי, שכמו שנוכחנו לראות סובל מתנודתיות ומאי-ודאות ביטחונית שמרחיקים מכאן את התיירים בכל פעם. הרשתות האחרות פועלות להרחיב את הפעילות מחוץ לישראל: ישרוטל הרחיבה לאחרונה את הפעילות ליוון ורכשה ארבעה מלונות חדשים, ופתאל מחזיקה כיום עשרות מלונות באירופה ובערים מרכזיות כגון לונדון, רומא, אמסטרדם וברצלונה, תחת מותגים כמו Leonardo, Nix ו-U.

את רשת מלונות דן ייצגה בעסקה עו"ד דנה פירון-גרוס, שותפה במשרד פירון, לצד עורכי הדין יובל טל ומרק ראטר ממשרד Proskauer שבארצות הברית. את חברת ספיר קורפ, המוכרת, ייצגו עורכי הדין Stewart Wolf ו-Andrew W. Albstein ממשרד Goldberg, Weprin, Finkel, Goldstein LLP. את העסקה תיווך הברוקר Eastdil Secured, אחד הגופים הבולטים בתחום הנדל"ן המלונאי בארה"ב.