מלון NoMo SoHo במנהטן, צילום: החברהדריסת רגל בארה"ב: מלונות דן רוכשת את מלון NoMo SoHo במנהטן
רשת מלונות דן מרחיבה את פעילותה הבינלאומית ונכנסת לראשונה לשוק האמריקאי, עם רכישת מלון NoMo SoHo שבלב מנהטן תמורת כ-125 מיליון דולר. מדובר בעסקה אסטרטגית שנחתמה מול חברת ספיר קורפ, ומציינת את הצעד המשמעותי הבא של הרשת הישראלית בזירה הגלובלית, לאחר פתיחת מלון The Den בבנגלור שבהודו. המלון, הממוקם ברחוב קרוסבי 9 ברובע סוהו, נחשב לאחד מסמליו הבולטים של האזור - בניין בן 26 קומות ובו 264 חדרים וסוויטות, מסעדת NoMo Kitchen, בית קפה בשם Sip Happens, חדרי ישיבות ומרכז כושר. הוא ממוקם בלב הרובע האופנתי של העיר, מוקף גלריות, חנויות יוקרה ומסעדות, ומציע נוף פנורמי של העיר ניו יורק.
הרכישה ממקמת את מלונות דן בין רשתות המלונאות הישראליות הבודדות שמחזיקות כיום נכסים בניו יורק - שוק תחרותי ובעל פוטנציאל צמיחה משמעותי. ברקע העסקה עומדת מגמה של גידול בהשקעות ישראליות בתחום הנדל"ן והאירוח בארצות הברית, בין היתר על רקע ההתאוששות בתיירות לאחר תקופת הקורונה והחיפוש אחר מנועי צמיחה מחוץ לשוק המקומי.
שלומי טחן, מנכ"ל מלונות דן, אמר עם החתימה: "אנו גאים ונרגשים להיכנס לראשונה לארצות הברית ולהכריז על רכישת בית המלון NoMo SoHo הממוקם ברובע האופנתי והצעיר ביותר במנהטן ניו יורק. אנו מתכוונים לשפץ את המלון ולהציע בו את חוויית השירות והאירוח האולטימטיבית הידועה של רשת מלונות דן."
גידי פדרמן, יו"ר החברה, הוסיף: "אני מברך על ההחלטה להיכנס לתחום המלונאות בארצות הברית. אני מודה לכל הצוות שעבד רבות על מנת שהעסקה הזאת תיחתם."
- המפונים התפנו, התיירים לא הגיעו ומלונות דן צנחו ל-21 מיליון שקל בהפסד תפעולי
- אובדן ההכנסות מתיירות עומד על 20 מיליארד שקל, מי החברות שנפגעו?
- המלצת המערכת: כל הכותרות 24/7
המהלך הנוכחי צפוי לשמש מקפצה משמעותית להמשך פריסת הרשת מחוץ לישראל, עם כוונה לבסס נוכחות במוקדים בינלאומיים נוספים. אם תוכנית השיפוץ תצא לדרך כבר בשנה הקרובה, NoMo SoHo צפוי להפוך למלון דגל אמריקאי תחת המותג Dan Hotels.
דן למדו לקח מהמלחמה - מגדילים חשיפה בחו"ל
הרבעון השני של הרשת היה חלש, החברה הציגה ירידה חדה ברווחיות בעקבות הפגיעה בתיירות הנכנסת. הרווח מפעילות המלונות נפל ב-83% ל-4 מיליון שקל, וההכנסות מהמגזר המלונאי ירדו ב-7% ל-281 מיליון שקל. גם בהכנסות הכוללות של הקבוצה נרשמה ירידה של 4% לרמה של 378 מיליון שקל. במהלך הרבעון סגרה החברה שני בתי מלון - דן בוטיק בירושלים ומלון המעיין בנצרת והיא הבהירה שלא תפתח אותם מחדש כל עוד מצב התיירות הנוכחי יימשך.
למרות האופטמיות וסיום המערכה בעזה הנתונים הענפיים מלמדים שהשוק המקומי עדיין רחוק מלהתאושש. באוגוסט נכנסו לישראל 119.5 אלף מבקרים בלבד, לעומת 311.2 אלף באוגוסט 2023 ירידה של יותר מ-60%. שיעורי התפוסה במלונות עמדו במהלך הקיץ (יוני) על 43% בלבד לעומת 67% בתקופה המקבילה אשתקד. תל אביב וירושלים בלטו בירידות, בעוד באילת נרשמה תפוסה של 61%.
- השקעות אלטרנטיביות אינן מילה גסה, אבל חייבים להפסיק להשוות תפוזים לתפוחים
- הפניקס תשקיע עד מיליארד שקל בפרויקטי אנרגיה של EDF ישראל
- תוכן שיווקי שוק הסקנדרי בישראל: הציבור יכול כעת להשקיע ב-SpaceX של אילון מאסק
- בורסת תל אביב משיקה שלושה מדדים חדשים ומעדכנת את מדדי הדגל
ברשת דן פועלים להקטין את התלות בשוק הישראלי, שכמו שנוכחנו לראות סובל מתנודתיות ומאי-ודאות ביטחונית שמרחיקים מכאן את התיירים בכל פעם. הרשתות האחרות פועלות להרחיב את הפעילות מחוץ לישראל: ישרוטל הרחיבה לאחרונה את הפעילות ליוון ורכשה ארבעה מלונות חדשים, ופתאל מחזיקה כיום עשרות מלונות באירופה ובערים מרכזיות כגון לונדון, רומא, אמסטרדם וברצלונה, תחת מותגים כמו Leonardo, Nix ו-U.
את רשת מלונות דן ייצגה בעסקה עו"ד דנה פירון-גרוס, שותפה במשרד פירון, לצד עורכי הדין יובל טל ומרק ראטר ממשרד Proskauer שבארצות הברית. את חברת ספיר קורפ, המוכרת, ייצגו עורכי הדין Stewart Wolf ו-Andrew W. Albstein ממשרד Goldberg, Weprin, Finkel, Goldstein LLP. את העסקה תיווך הברוקר Eastdil Secured, אחד הגופים הבולטים בתחום הנדל"ן המלונאי בארה"ב.
- 1.מכבסת המחירים עוברת לארהב לילה בניו יורק 500$ לפחות כמו בתל אביב RO (ל"ת)דנידן 26/10/2025 10:21הגב לתגובה זו
בורסה, משקיעים (AI)להשקיע בבורסה במקום לקנות דירה - הצעירים משנים גישה
על הקשר בין בורסה למחירי הדירות, על הצעירים שעושים מכה בבורסה וחזרה למפולת של 2008-2009
הגאות בבורסות בשנים האחרונות, במיוחד בוול סטריט, יצרו רווחים גבוהים למשקיעים, לרבות המוני משקיעים צעירים. זו תופעה עולמית, וזה גם בארץ - מאות אלפי ישראלים משקיעים ישירות במניות בבורסות, חלק גדול מהם צעירים. הם אגב, כמעט ולא משקיעים בארץ, בעיקר בוול סטריט. הצעירים האלו מכירים רק שוק עולה, הרווחים שלהם עצומים - דמיינו צעיר שנכנס לשוק לפני 5 שנים. סיכוי טוב שהוא הכפיל את כספו - זה מה שקרה בנאסד"ק וב-S&P.
בפועל, רבים עשו הרבה יותר מהכפלת הכסף. אם הם הלכו על המניות הדומיננטיות ועל שבבים זה רווח של פי 3-4, אבל גם אם נסתפק בממוצע, זה רווח מרשים שיוצר מגמה חדשה של הזרמת כספים לבורסה. ההזרמה השוטפת מגיעה גם מהסיפורים בשטח - כשאנשים רואים כמה הם יכלו להרוויח על אנבידיה, על מניות השבבים, על נטפליקס, על מניות הקוונטים ועוד מאות דוגמאות, הם מתפתים. אנחנו רוצים להרוויח, אנחנו גרידיים. הסיפורים האלו מגרים אותנו להזרים כספים. אף אחד לא זוכר את הכישלונות בדרך, זוכרים את המניות שעשות מאות אחוזים וזה מייצר הזרמה שוטפת גדולה לשווקים שבעצמה מייצרת עליות שערים.
אותו צעיר שרואה שיש רווחים עצומים מגדיל באופן שוטף את ההשקעה במניות. זה מבחינתו הגיל שבו הוא צריך להשקיע כמה שיותר בבורסה, וזה נכון מבחינה תיאורטית.
השאלה אם התיק שלו מפוזר או אם יש מרכיב אג"ח משמעותי, פחות רלבנטית לצעירים שחוסכים לזמן ארוך - אבל רוב הצעירים לא מבין את המשמעות של חיסכון לטווח ארוך. הם שקועים עד צוואר במניות, ולא מפנימים שהשוק גם יכול לרדת חזק, אחרת חלקם היו אולי מגוונים את התיק. נזכיר כי זה בסדר גמור ואפילו נכון להשקיע במניות בשיעור מאוד גבוה, אבל כל עוד יודעים שבדרך יהיו ירידות. הטווח הארוך מאפשר למשקיעים צעירים להגיע לתיקון באם תהיה מפולת, ולכן מבחינה תיאורטית הם צריכים להיות במרכיב גדול של מניות.
- בורסת תל אביב משיקה שלושה מדדים חדשים ומעדכנת את מדדי הדגל
- המחקרים שחושפים איך אפליקציות המסחר הורסות את תיק ההשקעות שלכם
- המלצת המערכת: כל הכותרות 24/7
כמה מבין המשקיעים הצעירים מבין את זה? כמה מהם לא ישנה את תיק ההשקעות כשתגיע קריסה ויגיד "מה זה משנה אני חוסך ל-30 שנים?". כנראה שהרוב יממש. טבע האדם הוא גרידיות בעליות ופחד גדול בירידות.
הבורסה לניירות ערך בתל אביב, צילום: מנדי הניגמדד הנדל"ן קופץ 1.8% ת"א קלינטק ב-2.2%; מגמה חיובית בבורסה
המשקיעים מגיבים להתפתחויות מעבר לים, בשילוב עם הארביטרז' החיובי כאשר המדדים פתחו בעליות; נתוני המאקרו מחזקים את האפשרות להורדת ריבית בפגישה הבאה של בנק ישראל
מגמה חיובית בשוק כאשר הסקטורים שחשופים הכי הרבה לריבית בולטים לחיוב. מדדי הנדל"ן והקלינטק עולים ברקע ציפיות לריבית נמוכה יותר כבר בקרוב. דוראל דוראל אנרגיה 4.59% היא מבין המניות הבולטות, כמו גם
עליות של עד 1.1% בבורסה ברקע חדשות משמעותיות: שר האוצר האמריקאי, סקוט בסנט, אמר הבוקר כי ארצות הברית וסין הגיעו למסגרת מוסכמת לקראת הסכם סחר, שתידון ותקבל חותמת רשמית רק במפגש הקרוב בין הנשיא דונלד טראמפ לנשיא סין שי ג’ינפינג. בבסיס ההבנות עומדים נושאים רגישים כמו ייצוא טכנולוגיה, סחר במתכות ומינרליים נדירים, פנטניל, ורכישות חקלאיות, תחומים שהיו בלב המחלוקת בין שתי הכלכלות הגדולות בעולם. לפי בסנט, השיחות היו “בנויות, רחבות היקף ומוצלחות במיוחד”, מה שמעיד על רצון הדדי להתקרבות אחרי תקופה ארוכה של מתיחות.
עם זאת חשוב לסייג כי גם בעבר אמרו לנו שיש התקדמות בהסכם הסחר בין ארה"ב לסין ולבסוף כל מה שהסכימו עליו הצדדים הוא דחייה של הדד ליין. בכל מקרה, ההתקדמות היא חדשות טובות, וזה גם יבטא ככל הנראה פתרון בתחום השבבים לטובת השחקניות בתחום, גם החברות הישראליות. הרחבה: שר האוצר האמריקאי: ארה"ב וסין הגיעו למסגרת הסכם סחר - הפרטים יידונו בפסגה בין טראמפ לשי
חזרה לשוק המקומי אך עדיין בהקשר של טראמפ, עם הדרישה האחרונה שלו מחמאס, לפיה על ארגון הטרור להחזיר בתוך 48 שעות את גופות החטופים המתים או “יגיעו פעולות מצד מדינות המעורבות”, נפתח פתח למכשול אפשרי בכל תהליך התקדמות הזה. הדרישה הזו מצביעה על מתיחות במחויבות של חמאס לשלב הבא, וגם אם יש מעט התקדמות, ההתעקשות מעלה סימני שאלה בנוגע לנכונותה להיכנס להסכם רחב יותר. במילים אחרות, אי הוודאות עדיין שוררת בהקשר של הגזרה הדרומית. ובאותו נושא, גם הגזרה הצפונית לא רגועה כאשר בסוף השבוע עלו דיווחים על תקיפות בלבנון.
- הדולר יורד מול השקל; איזה מטבעות התחזקו הכי הרבה מולו מתחילת השנה?
- חברה לישראל עלתה 5%, חלל נפלה 10.5%; סגירה חיובית בת"א
- המלצת המערכת: כל הכותרות 24/7
אחד הנעלמים במשוואה של המשקיעים הוא האם הריבית תרד בהחלטה הקרובה. בעוד שמרבית הנתונים תומכים בהורדת ריבית כבר בנובמבר, נכון להיום עדיין יש אי וודאות סביב המלחמה. מה שכן, עבור הישראלים המלחמה בעזה לא השפיעה יותר מדי על הרגלי הצריכה של הישראליים, ולכן בעת היציאה מהמלחמה לא נראה שיש גל ביקושים שמגיע אחריה. על פי הסקירה השבועית של לידר, נתוני כרטיסי האשראי לא מראים עלייה חדה בצריכה, מכירות הדירות נותרו ברמה נמוכה, והתחזיות לצמיחה ממשיכות להיות מתונות, סביב 3.8% בלבד לשנת 2026. בלידר מציינים כי כוח הקנייה של הציבור נפגע מהעלאות המע"מ והקפאת השכר, ולכן גם אם יופיע גל ביקוש, הוא צפוי להתמקד בעיקר בתיירות לחו"ל ולא בצריכה מקומית. בהיעדר אינפלציית ביקושים מובהקת, הסביבה המאקרו כלכלית תומכת בהמשך הורדות ריבית בחודשים הקרובים.
