הכירו את webot הסטארט אפ הישראלי שמנער את שוק התיווך בארץ
סער תמם המנכ"ל של המרכז לנדל"ן חדרה מספר:
״אני חייב לספר לכם על דוד הרוש, אחד המתווכים המובילים במשרד שהחליט יום אחד שנמאס לו לעבוד בצורה סזיפית, והחליט להביא את הטכנולוגיה בוואטסאפ אלינו למשרד.
כולם הסתכלו עליו בצורה מוזרה ולא הבינו איך דרך מערכת דיוור בוואטסאפ אפשר להגדיל את כמות העסקאות.
אז אתם בטח סקרנים לדעת איך דוד הרוש פעל? פשוט מאוד, הוא לקח דאטה של מתעניינים ובלחיצת כפתור נשלחו מאות הודעות אותנטיות עם תמונה של הנכס הרלוונטי ללקוחותיו. תוך דקות מעל ל20 מתעניניים שרצו לקנות. ותוך 24 שעות וקליק אחד בתוכנה נמכר הנכס! שילוב של דאטה ושיווק בוואטסאפ זה הפתרון המושלם לתיווך נדלן״
אתם חברת תיווך ועוד לא משתמשים ב- webot? בוקר טוב, אנחנו בשנת 2021 וכנראה שנתקעתם בשנות ה90'.
נתחיל מהסוף- בוט הנדלן - הוא העוזר האישי שלך
מדבר בשיחת וואטסאפ עם הלקוח לגבי נכס ספציפי שפרסמת , שולח לך נתונים של השיחה מול הלקוח בlive .
הבוט שואל את הלקוח אם הוא מעוניין?
וככה הנתונים של אותו לקוח נשמרים בצורה אוטמטית ותוך סינון ופילוח מוקפד. ככה אנחנו, אוהבים לחסוך זמן.
בוט לוואטסאפ נשמע לכם מפחיד?
בואו נבין איך זה עובד ומה היתרונות.מקימים רובוטים עם פרטי החברה ושם הסוכן המטפל. מזינים את נתוני הנכס המוצע למכירה.
ניתן להוסיף לרובוט אימוג'י, תמונות וסימני פיסוק על מנת לתרום לשיחה שירותית טובה ללקוח. בסיום תקבלו קישור (לינק) אותו תפרסמו באתר החברה, בדף הפייסבוק, בדפי נחיתה ואפילו תוכלו להעביר בוואטסאפ.
- חובות של 800 מיליון אירו והפסדי ענק: האם אינטר בדרך לפשיטת רגל?
- אינטר מזנקת ב-24% אחרי שהודיעה שתגייס 38 מיליון שקל
- המלצת המערכת: כל הכותרות 24/7
הליד שמתענין בנכס ילחץ על הקישור ומיד הבוט שלנו יתחיל בשיחת וואטסאפ קלילה, בה הבוט (כביכול ״הסוכן״) מציג את עצמו, מציג את הנכס בתוספת תמונות, ישאל לשמו של הלקוח, ויבין אם הנכס רלוונטי עבורו.
בסיום השיחה, בוט לוואטסאפ יעביר אליך קובץ אקסל עם הדאטה המתקבלת הכולל בתוכו את שם הלקוח, טלפון , סוג הנכס אשר התעניין והאם מעוניין להמשיך ולשמוע עוד פרטים.
מה היתרונות של העוזר האישי שלך בוט נדלן?
1. חסכון בזמן שיחה.
2. מענה לקוח מידי ומהיר.
3.פינוי זמן לעובדים- הבוט מדבר עם הלקוח ומקבל את כל הפרטים מראש.
4. שיחת call back כשהתכוננת אליה לפני כן (יודע את שם הלקוח, רואה איזה נכס עניין אותו ומוצא לו מראש אלטרנטיבות).
5. סינון- באמצעות קבצי האקסל עם הדאטות שנשלחות ניתן בקלות לראות איזורים עם אחוזי הצלחה גבוהים יותר ופחות, אחוזי הצלחה של כל עובד. ובכך ליעל את החברה.
כיצד בוט נדל"ן יהפוך את חברת התיווך לרווחית יותר?
1. 100% מהפניות נשמרות אצלכם! בזכות הדאטה שנשלחת אליכם בסיום כל צ'ט של לקוח עם הבוט- השיחה נשלחת אליכם במייל- אין מצב לפספס לקוח.
2. פילוח הלקוחות- לפי השיחה עם בוט נדל"ן תוכלו לזהות מיד ליד חם לפי תשובותיו ולייעל את העבודה.
3. שיחה חוזרת ללקוח לאחר שהתכוננתם ואיפיינתם אותו- להיות עניניים וממוקדים ולחסוך זמן (זמן זה כסף).
אופיר לוינגר. צילום: יח"צמדוע שכונת נווה עופר עוקפת את אזורי היוקרה של ת"א?
בעוד שאזורי היוקרה בעיר רושמים ירידה חדה בכמות העסקאות, המשקיעים והזוגות הצעירים נמשכים דווקא לשכונת נווה עופר. אופיר לוינגר, מאנשי הנדל"ן הפעילים והמנוסים בשכונה, מסביר מה בדיוק מתרחש באזור שהצליח לעקוף את כל שאר השכונות בעיר
רגע לפני סיום שנת 2026, תמונת הנדל"ן בתל אביב מתבהרת והיא חושפת תפנית לא צפויה.
אם לאורך השנים התרגלנו לראות את מחירי הדירות בעיר הגדולה מטפסים ללא הפסקה, השנה האחרונה טלטלה את השוק והביאה עימה שינוי כיוון שלא ניתן להתעלם ממנו.
לפי נתונים עולה כי במחצית הראשונה של השנה נרשמה ירידה של 36% במספר עסקאות יד 2 בעיר, זאת לעומת התקופה אשתקד.
כשבוחנים לעומק את המספרים מגלים תמונה מפתיעה במיוחד. דווקא האזורים היוקרתיים, שנחשבו עד לא כל כך מזמן למבוקשים ביותר, הם אלה שספגו את הפגיעה הקשה.
- עד 60 מליון שקל: ריט 1 נכנסת לשותפות בבראשית ביזנס בנתניה
- אנבידיה מפתחת את הצפון: קמפוס ענק בקריית טבעון ליותר מ-10,000 עובדים עד 2031
- המלצת המערכת: כל הכותרות 24/7
לדוגמה, בצפון החדש שיעור העסקאות ירד בכ-58%, בנווה אביבים נרשמה ירידה של 53%, ובנחלת יצחק ירידה של 42%.
אריאל פרדו. צילום: יח"צכל מה שצריך לדעת על משכנתא לדירה ראשונה: המדריך המקיף לפני הצעד הגדול
יועץ המשכנתאות אריאל פרדו מדבר על משכנתא לדירה ראשונה - המדריך המקיף לפני הצעד הגדול
בעולם הנדל"ן הישראלי, רכישת דירה ראשונה היא צעד משמעותי ומרגש, אך גם מורכב. עם מחירי דירות גבוהים ועלייה בריביות, משכנתא לדירה ראשונה הפכה לכלי חיוני עבור זוגות צעירים ומשפחות מתחילות.
מאמר זה יסקור את כל ההיבטים החשובים: מהגדרת המושג, דרך התנאים והתהליך, ועד טיפים מעשיים. נסתמך על נתונים עדכניים מבנק ישראל ומקורות פיננסיים אמינים, כדי לספק לכם תמונה ברורה ומקצועית. אם אתם שוקלים לקנות דירה ראשונה, המדריך הזה יעזור לכם לנווט בביטחון.
מהי משכנתא לדירה ראשונה?
משכנתא לדירה ראשונה היא הלוואה בנקאית ארוכת טווח המיועדת לרכישת נכס מגורים ראשון, כאשר הנכס עצמו משמש כבטוחה להלוואה. בישראל, היא מוגדרת כהלוואה למי שאין לו דירה קיימת, והיא מאפשרת מימון של עד 75% משווי הדירה, תוך דרישה להון עצמי מינימלי.
המשכנתא כוללת תמהיל מסלולים שונים, כמו ריבית קבועה או משתנה, ומחושבת על פני 20-30 שנים בממוצע.
היתרון הגדול: היא פוטרת ממס רכישה עד סכום מסוים (כ-1.93 מיליון ש"ח נכון ל-2025), ומאפשרת כניסה לשוק הנדל"ן ללא צורך בסכומים אסטרונומיים מראש. זוהי הזדמנות לבנות הון אישי, אך דורשת תכנון מדוקדק כדי להימנע מעול כלכלי כבד.
- בנק ישראל מפרסם הקלות ללוקחי משכנתאות
- איך בוחרים משכנתא בתקופה של ריביות משתנות?
- המלצת המערכת: כל הכותרות 24/7
מתי מומלץ לקחת משכנתא לדירה ראשונה?
הזמן האידיאלי לקחת משכנתא לדירה ראשונה הוא כאשר יש לכם יציבות כלכלית: הכנסה קבועה, חסכונות מספיקים להון עצמי (לפחות 25%), והיסטוריית אשראי חיובית.
