"מספיק להגר למרכז - יש כאן דירות בחצי מיליון שקל, והרבה מהן"
"באר שבע הולכת להתחייב על שיווק 15 אלף יחידות דיור ב-5 השנים הקרובות", כך אמר רוביק דנילוביץ', ראש עיריית באר שבע בכנס של מרכז הבניה הישראלי.
לדברי דנילוביץ', "השיווקים האחרונים בבאר שבע היו מבטיחים מאד, אבל אם לא תהיה אוכלוסיית יעד טובה, כמו בוגרי המוסדות האקדמאיים ואנשי הקבע, אז לא עשינו כלום. מדינת ישראל החליטה על מעבר בסיס צה"ל דרומה, אבל אחת הבעיות הקשות של המעבר היא עיר הבה"דים שלא תתרום בכלל לנגב. 15 אלף חיילי סדיר שבקושי יוצאים אפטר. אנחנו רוצים את הפעימות הבאות כבר מחר בבוקר - מעבר של 8200, קריית המודיעין וקריית התקשוב. אף אחד לא מסתכל קדימה ואומר מה פה האינטרס הלאומי של מדינת ישראל. אם מדינת ישראל חכמה היא לא רוצה שבתוך שני עשורים יתרכזו 8-9 מיליון אנשים במרכז, שזו סכנה לקיומה של ישראל".
יונה יהב, ראש עיריית חיפה, אמר כי "אחרי 66 שנים מבצעים את החזון של בן גוריון, ומעבירים את בסיסי צה"ל לנגב, ומכריזים על באר שבע כעיר הסייבר. זה יפה מאד, אבל כרגיל בישראל לא עושים צעדים משלימים. 98% מהחיילים שיעברו לשם לא יגורו במקום, וכנ"ל לא מומחי הסייבר. אז מה עשינו בזה?"
לדברי יהב, "בשנת 2003 היו 37% יהודים בגליל, היום יש 21%. בפועל הזדכנו על שטח שאין עליו ויכוח בכלל. מדינת ישראל איבדה את מקומה כרגולטור. אצלי בחיפה מצאו את הגז. אבל איפה יושבת החברה? בהרצליה פיתוח. השר היה צריך לקרוא לבעלים ולהגיד להם לשבת או בחיפה או בעכו. הפקולטה לנפט נמצאת בחיפה, אבל הבוגרים מהגרים ממנה. אצלי אין מצוקת דיור, יש דירות ב-500 אלף שקל במקומות הכי יפים שיש".
דנילוביץ' התייחס לתוכניות בניית רכבת קלה בבאר שבע, ואמר כי "התחלנו עם תכנית BRT ביקשתי לעצור אותה. הגיע הזמן לתכנן את באר שבע נכון. היא יושבת על 120 דונם. יכול להיות שעוד 10 שנים תהיה רכבת קלה בבאר שבע, ואולי לא אני אהיה ראש העיר, אבל נכון לתכנן את זה כבר היום".
- שמאי המקרקעין שמעריך: "בבאר שבע מי שמוכר בלחץ - מקבע הפסד; מי שמחכה - לא מפסיד"
- ב"ש: פינוי בינוי בהיקף של 1.2 אלף דירות יוצא לדרך
- המלצת המערכת: כל הכותרות 24/7
- 8.צחוק מהבידור דנילוב 18/11/2014 12:41הגב לתגובה זואיזה תכנון יש בבאר שבע? כיכרות מכוערים של טנקים ומטוסים מחלידים כבישי עוקף מגושמים שמנסים למלט כל מגע בין חלקי העיר הישנים ומוקפת בסיסי צבא מאובקים שמבריחים תיירים מהסביבה. גם בלאס ווגאס עיר מדברית והבינו שצריך לפתח את כל חלקי העיר ולא לגרש את האוכלוסיה המבוססת לפרברים העשירים כמו עומר ומיתר.
- 7."נקים רכבת קלה" מהיום למחר (ל"ת)<<:) 18/11/2014 12:24הגב לתגובה זו
- 6.בן אהרון 18/11/2014 08:30הגב לתגובה זומי שלא מאמין שיפתח לוחות יד 2!!! ארנונה בחיפה לא יותר גבוהה ממקומות אחרים בארץ !!! אבל החיים בחיפה הרבה יותר זולים!!! וחוץ מזה, חיפה עיר מאד מאד יפה!!!
- 5.בחיפה יש ארנונה גבוהה.אבטלה וזיהום אויר מטורף.תודה יונה (ל"ת)חיפאי 17/11/2014 22:22הגב לתגובה זו
- 4.fjkkk 17/11/2014 19:34הגב לתגובה זובלי השדה תעופה בנבטים אין מה לדבר . לשם אתה צריך לכוון רוביק .
- 3.חסר דירות רק במרכז, בשאר הארץ יש עודף ומחירים נמוכים. (ל"ת)בן אהרון 17/11/2014 19:32הגב לתגובה זו
- 2.ארנונה בחיפה מהגבוהות בארץ (ל"ת)גיל 17/11/2014 18:58הגב לתגובה זו
- ארנונת עסקים גבוהה מזו שבת״א עובדה! (ל"ת)אריק 18/11/2014 06:50הגב לתגובה זו
- 1.רק מרכז.2 מיליון ? 17/11/2014 18:48הגב לתגובה זואתה קולט? והדירה כמעט בחצי חינם! משכנתא אין. שכנות בשלות תמימות ואוהבות בשפע!!

פסק הדין שגרם לעיריית ת"א הפסד של 50 מיליארד שקל
מכה לרשויות המקומיות: עיריות תל אביב וירושלים לא יגבו היטלי השבחה מתוכניות מכוח תמ"א 38; העליון קובע פה אחד: אישור תמ"א 38 אינו מהווה השבחה המזכה בהיטל וזאת למרות תמיכת היועמ"שית בעמדתן; השופטים קבעו כי אין קשר סיבתי בין אישור התוכנית לבין השבחה בפועל - ולכן אין עילה להטלת היטל
פסק דין תקדימי בבית המשפט העליון משנה את כללי המשחק בנוגע להיטלי ההשבחה בערים הגדולות: הרכב של שלושה שופטים דחה פה אחד את ערעוריהן של עיריות תל אביב-יפו וירושלים, וקבע כי תוכניות מתאר שהוכנו מכוח תמ"א 38 אינן מזכות את העיריות בהיטלי השבחה. ההחלטה עלולה לעלות לעיריות אלו, ובעתיד גם לאחרות, באובדן מיליארדים. פוטנציאל הרווח שנעלם לעיריות בגלל פסק הדין הוא עד 50 מיליארד שקל.
הפסיקה, שניתנה בעקבות ערעור שהגישה עיריית תל אביב על חיוב בגין שתי דירות בתיק של תושב חוץ בסכום כולל של כמיליון שקל, הפכה לפסק דין בעל השלכות רוחב עצומות. מי שייצג את המוכר הוא עו"ד בנימין קריתי, שכיהן בעבר כראש העיר טבריה והחליט להילחם בתופעה: "פסק הדין הזה לא היה בא לעולם לולא החלטנו לצאת למלחמה מול העירייה, למרות התמיכה שקיבלה גם מהיועמ"שית וגם ממרכז השלטון המקומי."
לדבריו של קריתי, "מדובר בהפסד מוערך של כ-50 מיליארד שקל לעיריית תל אביב בלבד". ההשפעה רחבה הרבה יותר, שכן לפי הערכות, למעלה מ-2,000 תיקים משפטיים המתינו להכרעה בנושא, ורבים מהם ייסגרו עתה על בסיס ההלכה שנקבעה.
פסק דין שמציב גבול ברור לעיריות
במוקד המחלוקת עמדה השאלה: האם ניתן לכלול את השפעת תמ"א 38 במסגרת "המצב הקודם" של הנכס, כאשר מחשבים את ההשבחה שנובעת מתוכנית מתאר חדשה. אם מנוטרלת ההשפעה של התמ"א, ההשבחה תיראה כגבוהה יותר, והיטל ההשבחה יתייקר בהתאם. לעומת זאת, אם התמ"א כלולה כבר בערך הנכסים, אין בסיס לתשלום נוסף.
- מפקח על מקרקעין אישר תמ״א 38 חרף התנגדות בעלי דירה
- סירב לחתום על ליווי בנקאי לתמ"א - וישלם ביוקר
- המלצת המערכת: כל הכותרות 24/7
השופטים קיבלו את הגישה שלפיה יש להתחשב בערך השוק הכולל של המקרקעין במועד הקודם, לרבות השפעות תכנוניות קיימות. המשמעות: אין להטיל היטלי השבחה על בסיס מה שמכונה "התעשרות וירטואלית" של בעל הנכס.