שוק הבתים בארה"ב רותח: מדד בוני הבתים זינק היום, מי מרוויח מזה?

המדד, שמסקר את אופטימיות חברות הבניה בארה"ב, רשם את העלייה הגדולה ביותר זה עשור, לרמה הגבוהה ביותר מאז 2006. שוק הדיור, שתלוי מאוד בהחלטות הבנק המרכזי, יושפע מאוד מועידת השוק הפתוח שתחל מחר
ידידיה אפק | (5)

רגע לפני שה'פד' מכריז על מה צפוי בהמשך הדרך, נתון מאקרו אחד יכול להעיד על הכיוון הכללי. מדד מחירי הדיור לחודש יוני, שהתפרסם בשעה 17:00 שעון ישראל, עלה בחדות לרמה של 52 נקודות, הגבוהה ביותר זה 7 שנים, כלומר לפני תחילת משבר הסאב-פריים.

זה לא סוד שהדיור גרר את כלכלת ארה"ב כלפי מטה מאז 2007, ומצב היצע הדירות, כמו גם הביקוש, נחתו לשפל שלא נראה כמוהו מאז השפל הגדול. אך בשנה האחרונה, יחד עם תכנית התמריצים של הבנק המרכזי, שוק הדיור מראה התאוששות ומתקרב לרמה בריאה לאחר תקופה ארוכה.

עם מחירי הבתים שעולים בחדות, סקטור הדיור הוא הכוח המוביל של כלכלת ארה"ב כרגע, וחברות הבניה הן הנהנות הגדולות מכך. מדד שוק הדיור עלה היום 8 נקודות - העלייה החדה ביותר מאז 2002, ולראשונה מאז 2006 עבר את רף ה-50 נקודות. מדד מעל 50 נקודות מצביע על כך שחברות הבניה, בממוצע, יותר אופטימיות.

המדד מתחלק לשלושה מימדים - התחזית ל-6 חודשים קדימה שעלתה לרמה של 61 נקודות, המכירות בהווה שטיפסו ל-56 נקודות, והתנועה בשוק, שנמצאת עדיין בתחום הפסימי של 40 נקודות. ארגון חברות הבניה מסביר שהנתון האחרון מצביע על קונים מעטים בשוק, אך אלו שכן קונים פעילים מאוד וקונים מהר, בגלל מספר הבתים הנמוך למכירה בשוק.

לא רק חברות הבניה מרוויחות - גם המשקיעים

יתכן שמה שהקפיץ את המדד הוא החשש מעליית ריבית בארה"ב בקרוב, לראשונה מאז 2009, כך אומר איאן שפרדסון, כלכלן בכיר ב-Pantheon. "יכול להיות שהסקר משקף עלייה זמנית בעניין רוכשי הבתים, מכיוון ששיעור הריבית על המשכנתאות עולה. שום דבר לא מניע אנשים מהר יותר מחששות ששיעור הריבית יעלה עוד", אמר שפרדסון.

קרן SPDR Homebuilders שמכסה מספר רב של חברות בניה מטפסת היום 2%, והשלימה עלייה של 18.2% מתחילת 2013. מאז יוני בשנה שעברה התחזקה הקרן ב-55%, בהשפעת שוק הדיור המשתפר.

תגובות לכתבה(5):

הגב לכתבה

השדות המסומנים ב-* הם שדות חובה
  • 5.
    פניקס1700 17/06/2013 22:15
    הגב לתגובה זו
    עצוב
  • 4.
    ZAOOS 17/06/2013 22:13
    הגב לתגובה זו
    ONLY RALLY!!!!!!!!!
  • 3.
    ZAOOS 17/06/2013 22:05
    הגב לתגובה זו
    AMEN
  • 2.
    זאוס שוקי הון 17/06/2013 20:15
    הגב לתגובה זו
    בזק 600 למנייה!!!!מחררררררררר
  • 1.
    משה. ששון ישר 17/06/2013 20:13
    הגב לתגובה זו
    פניקס 17 ש״ח למנייה

סגירה צורמת בארה"ב: גלי ההדף מאירופה הכו בעוצמה - הנאסד"ק צלל 4.1%

ה-Brexit הכה בוול סטריט כאשר לקראת הסיום הלחץ גבר. ותראו את ההתרסקות במניות הבנקים 
איתן יונסי |
נושאים בכתבה וול סטריט
גלי ההדף ללא ספק הכו בוול סטריט. הבורסות בארה"ב סגרו בנפילה ואם בתחילת המסחר עוד נראה היה שהסוחרים בניו יורק פחות מתרגשים מה'ברקזיט' וה-S&P500 מסתפק בירידות של 1.9%, אז עד לסיום המגמה השלילית החריפה והמדד סגר במינוס 3.6% כאשר הנאסדא"ק סגר במינוס 4.1%.צריך להגיד שהנפילות באו אחרי ימי של עליות שערים כאשר המשקיעים העריכו שאזרחי בריטניה יבחרו להישאר באיחוד, ההערכות הללו התברר כמוטעות - ולכן התגובה הייתה קשה. בהסתכלות שבועית, הנאסד"ק איבד כמעט 2% (וממשיך להציג את תשואת החסר אל מול שני המדדים האחרים מתחילת השנה). ה-S&P 500 איבד 1.7% והדאו ג'ונס איבד 1.5%. מדדי וול סטריט דאו ג'ונס -0.07% S&P 500 0.68% נאסד"ק 1.36% את הירידות הובילו מניות הבנקים בארה"ב ספגו אש לאחר משאל העם כאשר ג'י פי מורגן איבדה 7%, בנק אוף אמריקה צללה 7%, גולדמן זאקס איבדה 7%, סיטי במינוס 9.3%. מוקדם יותר התבטא יו"ר הבנק המרכזי לשעבר אלן גרינספן באומרו כי התקופה הנוכחית היא הגרועה ביותר הזכורה לו בתקופת שירותו הציבורית. לדבריו התקופה הנוכחית אף גרועה יותר מהירידות בשווקים שחלו באוקטובר 1987. דאז הדאו ג'ונס קרס בשיעור של 23%.  המרוויחים הגדולים נכון לכרגע הם מדד הפחד שטס כמעט 40% וניתן להניח שחלק מהמשקיעים שהיו סקפטים לקראת משאל העם הצטיידו במדד זה. גם הזהב אשר מהווה השקעה אלטרנטיבית למניות, מזנק בשעה זו ביותר מ-5% למחיר של 1,327.5 לאונקיה.  נזכיר כי בשבוע שעבר, נגידת הפדרל ריזרב האמריקני, ג'נט יילן, אמרה כי ליציאה אפשרית של בריטניה מהאיחוד האירופי עלולות להיות השלכות משמעותיות, בין היתר גם על כלכלת ארה"ב. בהחלטת הריבית האחרונה, שכאמור יילן הותירה את הריבית ללא שינוי, ציינה כי אחת מהסיבות להשארת הריבית על כנה הינה חוסר הוודאות העולה ממשאל העם בבריטניה. מתוך כך, עולה האפשרות כי הפד' מתכונן להעלאת ריבית בודדת במהלך השנה. בשעה 20:00 פורסם סקר בייקר יו שהצביע על סגירה מחודשת של אסדות נפט מפיקות בארה"ב. הכמות השבועית חזרה לרדת לאחר שלושה שבועות רצופים של עלייה במספר האסדות המפיקות האמריקניות. מחיר הנפט ירד כמעט 5% למחיר של 47.8 דולר.