ב.ס.ט תשלם 2.3 מיליון שקל לקבלנית זכוכית ואלומיניום בפרויקט בהרצליה

חברת הבנייה ב.ס.ט תשלם 2.3 מיליון שקל לחברת גלובל טכנוקרס, אשר ביצעה עבורה עבודות זכוכית ואלומיניום בפרויקט בהרצליה פיתוח. שופט בית המשפט המחוזי בתל אביב, דורון חסדאי, דחה במלואה את תביעתה של ב.ס.ט בסך 5.8 מיליון שקל, וקיבל חלקית את תביעתה של גלובל (שעמדה על 5 מיליון שקל).

מדובר בפרויקט בית עמנואל / בית לידר - בניין תעשייה מיוחדת ומשרדים בן 13 קומות, אותו יזמה חברת מפעלי לידור; ב.ס.ט הייתה הקבלן הראשי בפרויקט שנבנה באמצע העשור הקודם. שני הצדדים האשימו זה את זה באחריות לעיכובים ניכרים בהשלמתו. ב.ס.ט טענה, כי גלובל לא עמדה בהתחייבויותיה, לא עמדה בלוחות הזמנים, לא סיפקה חומרים ועובדים, וסחטה כספים על ידי עצירת הפרויקט. לדברי ב.ס.ט, היא שילמה לגלובל 6.7 מיליון שקל - 86% מהתמורה הכוללת - בעוד גלובל ביצעה רק מחצית מהעבודות. גלובל טענה שמדובר בתביעה חסרת יסוד, שנועדה לשמש משקל נגד לתביעתה-שלה.

בתביעתה טענה גלובל, כי ב.ס.ט היא שעיכבה את הפרויקט, כשלה בהקמת השלד ובשל כך לא ניתן היה לבצע את עבודות הזכוכית והאלומיניום. היא תבעה הפרשים בעד עבודות שביצעה ופיצוי על ההוצאות בשל התארכות הבנייה. ב.ס.ט טענה בתגובה, כי מדובר בתביעת-נגד מלאכותית, חזרה על גרסתה לפיה גלובל אחראית לעיכובים וטענה שלא עמדה בנטל המוגבר להוכיח את אחריותה של ב.ס.ט.

המומחית קבעה: שני הצדדים כשלו

חסדאי מינה כמומחית מטעם בית המשפט את שירלי כהן, מהנדסת מכונות ויועצת בקרת לוחות זמנים. היא הגיעה למסקנה, ששתי החברות כשלו בניהול לוחות הזמנים בזמן אמת.  גלובל לא ניהלה לו"ז מקצועי למרות דרישות החוזה וב.ס.ט, ואילו ב.ס.ט מצידה ניהלה את הלו"ז הקשור לעבודות האלומיניום באופן לקוי והפסיקה לעדכנו בחודש מאי 2015. כהן הוסיפה, כי לא מצאה הוכחות מתועדות המתאפשרות לקבל את תביעתה של ב.ס.ט. לעומת זאת, גלובל זכאי לפיצוי על העיכוב בין מאי 2015 לבין מאי 2016, משום שיכלה להתקדם בעבודות, אך לא לסיים אותן בשל עיכובים שלא היו באחריותה.

• ההשקעות בנדל"ן המסחרי בעולם קפצו ל-843 מיליארד ד'
• מניבים רוכשת שליטה בנכסים ב-90 מיליון שקל
• המלצת המערכת: כל הכותרות 24/7

חסדאי אימץ את חוות דעתה של כהן, לאחר שהזכיר שרק במקרים נדירים יסטה בית המשפט מחוות דעת של מומחה מטעמו. "לאחר שנתתי דעתי לטיעוני הצדדים, בחנתי את הראיות שהוצגו ושקלתי את העדויות שבאו בפני לרבות ובמיוחד לעניין לוחות הזמנים, באתי לכלל מסקנה כי אין מקום, עילה וטעם להתעלם מחוות דעתה וממסקנותיה של המומחית מטעם בית המשפט". הוא גם מזכיר את הפסיקה לפיה "לוחות זמנים בביצוע פרויקט בנייה ובכלל זה הפעולות שיש לבצע בהכנה ובניהול לוחות זמנים בפרויקט בנייה, הוא עניין שבמומחיות בתחום הנדסת הבניין".

להביא בחשבון מראש עיכובים אפשריים

חסדאי מוסיף ומצטט פסיקה קודמת: "על מבצע הבנייה [במקרה זה בסט – א.ל] לתכנן ולהכין את לוח הזמנים של פרוייקט הבנייה מראש. במהלך הבנייה, לפחות חלק מהמשימות מבוצעות במקביל. בלוח הזמנים מראש נלקחים בחשבון עיכובים אשר יכולים להיגרם על ידי צדדי ג' שונים, לרבות מוסדות ורשויות. בכלל זה אילוצי רשויות מקומיות, הליכי תכנון ובנייה, חברת החשמל ועוד. על הקבלן לנקוט בצעדים כאלה ואחרים במהלך הבנייה לצורך התאמת לוח הזמנים המתוכנן לשינויים נדרשים במהלך ביצוע הפרויקט".

חסדאי מסכם: "בתיק זה מעלה כל צד טענות כלפי משנהו, בין היתר, לפיהן הצד האחר היה זה שבעקבות מעשיו ומחדליו בקיום חובותיו החוזיות, התעכבה השלמת הפרויקט לרבות קבלת טופס 4. ההכרעה בענייננו תתקבל בסופו של יום במישור המומחיות ובהיבט של לוחות הזמנים ובחינת 'הנתיבים' השונים מתחרים ו/או קריטיים. לשם כך מונתה מומחית מתאימה מטעם בית המשפט.

• נשללו זמנית רשיונות שיווק ההשקעות של שניים מהמעורבים בפרשת גלובלנט
• מחיר בקשת סרק לייצוגית ב-100 מיליון שקל: 75,000 שקל הוצאות
• תוכן שיווקי שוק הסקנדרי בישראל: הציבור יכול כעת להשקיע ב-SpaceX של אילון מאסק

"כל אחד מנציגי הצדדים 'מפיל' את האחריות לעיכובים בהשלמת הפרויקט על הצד האחר, השאלה בין היתר הינה האם 'עיכובים' נטענים אלו היו ב'נתיב קריטי' או היוו 'סיבה דומיננטית' אמיתית לעיכובים הנטענים ולמועד המאוחר בו נסתיים הפרויקט. זוהי שאלה שבעיקרה הינה שאלה שבמומחיות", וכאמור הוא מאמץ את חוות דעתה של כהן.

ב.ס.ט חויבה בתשלום הוצאות בסך 300,000 שקל. את ב.ס.ט ייצגו עוה"ד יגאל דורון ומיטל נעמן, ואת גלובל טכנורקס - עו"ד אוהד סובול.