בניה דירה נדלן
צילום: תמר מצפי

70 אלף דירות החלו להיבנות השנה, כרבע מהן - בתל אביב והמרכז

79 אלף דירות קיבלו השנה היתר בניה, מדובר בגידול של 26% אשתקד וגידול של 39% לעומת הרבעון המקביל; כ-20 אלף התחלות בניה ברבעון, שיא של 7 שנים וקצב שנתי של 80 אלף התחלות בניה לעומת 63 אלף בשנת 2021.
תומר אמן | (7)

היתרי הבנייה שהופקו בין החודשים אפריל 2021 ומרץ 2022 הופקו עבור 79,060 דירות, כאשר כמחצית מהם היו במחוזות תל אביב והמרכז. מדובר בגידול של 25.7% לעומת אשתקד מדובר איפוא בגידול של 3.2% לעומת אחוז השינוי ברבעון הרביעי של 2021, וגידול של 39% לעומת הרבעון המקביל

אשתקד. 

src="https://res.cloudinary.com/bizportal/image/upload/v1655716705/giflib/tools/דירות_לפי_מחוז_t6oxia.jpg" style="width1: 346.989px; height: 251.989px;" title="באדיבות\" /> כמצויין, כמחצית מהדירות שבנייהתן החלה היו במחוז המרכז ומחוז תל אביב, כ-24.6% ו-23.4%

בהתאמה, זאת לעומת מחוז חיפה, שם נספר גידול של 8.8% בלבד במספר הדירות שהחלה בנייתן.  בסקטור  ההתחדשות העירונית  החלה בנייתן של כ-10,173 דירות כתוצאה מהריסה של בניין קיים והקמה של בניין חדש, כאשר כ-61.6% מהן נבנו במחוז תל אביב וכ-24.5% מהם,

במחוז המרכז.  ​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​

הידעת? האם ​קצב ​התחלות ​הבניה ​ברבעון ​הנוכחי ​כבר ​שובר ​שיא ​של ​שנים
 
ברבעון ​הראשון ​של ​2022 ​החלו ​להיבנות ​19,943 ​דירות, ​עלייה ​של ​40% ​מול ​הרבעון ​המקביל ​ושל ​3% ​מול ​הקודם. ​זה ​שיא ​רבעוני ​של ​כ-7 ​שנים. ​אם ​הקצב ​יימשך ​יגיעו ​השנה ​לכ-79 ​אלף ​התחלות, ​מול ​63,300 ​דירות ​ב-2021.

מתוך הדירות שהחלה בנייתן, כתוצאה מהריסה של בניין קיים והקמה של בניין חדש , כ-6,420 דירות נבנו במסגרת תמ"א. כמות הדירות שהחלה בנייתן לאחר הריסה הייתה גבוהה פי 3 מהדירות שנהרסו בפועל (כ-3,230 דירות) . ​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​

הידעת? כמה ​זמן ​בממוצע ​נמשכת ​בניית ​בניין ​עד ​שהוא ​מוכן ​לאכלוס
 
משך ​הבניה ​הממוצע ​של ​בניין ​עמד ​על ​כשנתיים ​וחצי, ​או ​31.1 ​חודשים. ​ברבעון ​הראשון ​הסתיימה ​בנייתן ​של ​11,332 ​דירות. ​זו ​ירידה ​של ​7% ​מול ​הרבעון ​המקביל ​ושל ​8% ​מול ​הרבעון ​הקודם.

הוספת תגובה
7 תגובות | לקריאת כל התגובות

תגובות לכתבה(7):

הגב לכתבה

השדות המסומנים ב-* הם שדות חובה
  • 5.
    איך יודעים כמה דירות בבניה פעילה יש בכל ישוב לעומת היתר (ל"ת)
    Mtlk 08/07/2022 18:09
    הגב לתגובה זו
  • 4.
    דרור 22/06/2022 07:55
    הגב לתגובה זו
    איפה ביבי כחלון וכל הקישקושים והקשקשנים שלהם . פקחו עיניים וראש .
  • 3.
    להיתראות נדלן 21/06/2022 09:12
    הגב לתגובה זו
    תוך 24 חודשים ריבית 6% בפק'מ 7% לפחות...ונדלן לא שווה את הנייר שהוא כתוב עליו....
  • 2.
    אהרון 20/06/2022 21:41
    הגב לתגובה זו
    מילים מילים כלום לא ברור איפה בונים התחלות בנייה בתל אביב קנו קרקעות באיזור שדה תעופה דוב במחירים המייצגים מחיר 80 אלף שח למר אז איך יירדו המחירים אולי בפולנייה בסרבייה אבל בישראל ?
  • 1.
    בן 20/06/2022 18:10
    הגב לתגובה זו
    תנו למחיר לרדת. סבלנות ויירד לפחות ב 30 אחוז. זה כבר התחיל בארהב. שימו לב. זהירות
  • סבבה... אבל כשיורד 30 אחוז אני קונה ראשון,טוב? (ל"ת)
    י.ג. 20/06/2022 19:49
    הגב לתגובה זו
  • משה 21/06/2022 16:45
    חמור קופץ בראש