מדד גזית גלוב: חלה האצה בקצב עליית מחירי הדירות

המדד עלה בקצב של 6.23% לשנה בין ינואר 2006 לסוף מארס 2015. ב-2014 עלה ב-2.7%
|
(9)
נדל"ן, צילום: Getty images Israel

מכון גזית גלוב לחקר נדל"ן של המרכז הבינתחומי פרשם היום (א') את המדד עבור הרבעון הרביעי של 2014 וגם תוצאות ראשוניות עבור הרבעון הראשון של 2015. 

שיעור העלייה הגבוה ביותר במחירי הדירות במהלך 2014 חל בגוש דן ובמרכז, 6.13% ו- 5.9% בהתאמה.  שיעור העלייה בגוש דן ובמרכז במהלך 2014 היה דומה לשיעור העלייה השנתי במהלך התקופה שבין 2006 ל- 2014. כלומר, בעוד שברמה הארצית במהלך 2014 חלה התמתנות בקצב עליית המחירים ביחס לתקופה שבין ינואר 2006 לסוף דצמבר 2014, בגוש דן ובמרכז מחירי הדירות המשיכו לעלות בקצב מהיר. שיעור עליית המחירים בתל אביב במהלך 2014 היה 3.34%. בצפון חיפה והקריות לא חל שינוי משמעותי במחירי הדירות במהלך שנת 2014. 

ביזפורטל מגייסת כתבי שוק הון. אולי זה אתם?

השאירו פרטים ונחזור אליכם

העלאה
* כל השדות חובה

תודה שהשארת פרטים, נשתדל לחזור אלייך בהקדם

המדד עלה ברמה הארצית מינואר 1998 ועד סוף מארס 2015 בקצב שנתי ממוצע של 3.62%. מדד זה עלה בקצב מוגבר של 6.23% לשנה בין ינואר 2006 לסוף מרץ 2015. במהלך שנת 2014 עלה המדד בשיעור של 2.7%, שיעור הזהה לשיעור העלייה ברבעון הראשון של 2015. במכון מציינים כי ברבעון הראשון של 2015 חלה האצה בעליית מחירי הדירות. 

במכון גזית גלוב מסבירים שבעוד שמדד מחירי הדירות של הלמ"ס עלה בתקופה שבין דצמבר 2013 לדצמבר 2014 בשיעור של 4.41%, מדד המכון עלה באותה תקופה בשיעור של 2.7%. שיעור השינוי במחירי הדירות בתקופה פברואר 2014 עד פברואר 2015 היה דומה: 3.78% לפי הלמ"ס ו- 4.42% לפי מדד מכון גזית- גלוב למחירי דירות.

מדד מכון גזית-גלוב למחירי דירות מבוסס על טכניקת המדידות החוזרות המשמשת  גם את מדד קייס שילר בארה"ב. טכניקת המדידות החוזרות מאפשרת לתקנן את המחירים כך שישקפו את השינויים החלים ברמות מחירי הדירות ולא את השינויים החלים בהרכב הדירות הנסחרות. המדד מבוסס על מדידת מחירי דירות שנסחרו פעמיים במהלך תקופה. באופן זה מודד המדד את השינויים החלים במחירי דירות בין מועד מסחר אחד למועד מסחר שני. המדד אשר מפורסם אחת לרבעון, מחושב אחת לחודש ברמה ארצית ובנוסף, מציג את השינויים במחירי הדירות באזורים גאוגרפיים שונים בישראל. טכניקת המדידה של המדד ויכולת הצגת הנתונים באזורים גאוגרפיים שונים בישראל, מקנות למדד את ייחודו.

תגובות לכתבה(9):

התחבר לאתר

נותרו 55 תווים

נותרו 1000 תווים

הוסף תגובה

תגובתך התקבלה ותפורסם בכפוף למדיניות המערכת.
תודה.
לתגובה חדשה
תגובתך לא נשלחה בשל בעיית תקשורת, אנא נסה שנית.
חזור לתגובה
  • 6.
    הנדלן לא מפסיק לעלות זו עובדה .כמה זמן זה ימשך אף
    טומארפורקולו 30/06/2015 00:10
    הגב לתגובה זו
    0 0
    אחד לא יודע מה שברור שהכסף זול .מתי שהכסף יהיה יקר הדברים יראו אחרת
    סגור
  • 5.
    בניית הון עצמי לרכישת דירה להשקעה
    תקראו בגוגל 29/06/2015 18:12
    הגב לתגובה זו
    1 0
    מעניין ומעורר מחשבה
    סגור
  • 4.
    כלכלן
    שקר 29/06/2015 02:08
    הגב לתגובה זו
    3 0
    תעשו חישוב פשוט אם הבנק דורש 30 אחוז במשכנתה על 4אחוז ריבית שנתתית ודירה נותנת צואה של 5 אחוז והריביט ב 2016 תעלה ל 1 וחצי אחוז זה אומר צואת הפסד לדירות להשקעה מה שיגרום למשקיעים להעלם מהשוק טלמושקעים למכור את הבית ותתחיל ירידה
    סגור
  • 3.
    צריך להתיחס רק ל 2015 ולא לשנים קודמות
    שאול 28/06/2015 12:42
    הגב לתגובה זו
    0 0
    מדוע למדוד מ 2008 ?? מה שחשוב היא שנת 2015.
    סגור
  • 2.
    3.3% עליה בשנה = קצב עליית המשכורות = עצירה בענף הנדלן
    דוד 28/06/2015 12:40
    הגב לתגובה זו
    4 2
    כלומר אנחנו בשיא הבועה. צפויה שנה של דשדוש מחירים, שאחריה אף משקיע לא ירצה לקנות והמחירים יתחילו לרדת. חפשו באינטרנט סרטון מרתק של 6 דקות: הדמיון המצמרר בין בועת הנדלן של אירלנד לשוק הנדלן של ישראל
    סגור
  • טען עוד
  • להביא את אירלנד כדוגמה לבועה שהתפוצצה
    זה מגוחך 29/06/2015 16:54
    הגב לתגובה זו
    0 0
    דקה אחרי פיצוץ הבועה שם ב 2009 המחירים טסו חזרה מעלה וחזרו לרמתם המקורית. ב 2014 אירלנד במקום הראשון בעליית מחירי הדירות בכל העולם. אז איזה מין דוגמא זאת???
    סגור
  • אירלנד חזרה לעלות אחרי 5 שנות הקפאת בניה וריבית אפס
    אלה הנתונים 30/06/2015 17:24
    הגב לתגובה זו
    0 0
    כלומר אחרי שהצליחו לייצר איזשהו מחסור בהיצע, ובסביבת ריבית אפסית לגמרי, וכאשר התשואה על השכרה השתפרה מ 3.2% בשיא הבועה ל 7.5% כיום (בגלל שמחיר הנכסים זול) - הביקושים חזרו והשוק מתחיל להתאושש. בישראל פיצוץ הבועה יתרחש כשהריבית בעולם עולה, כתוצאה מכך ישראל לא תוכל להוריד ריבית לאפס ולכן המחירים לא יתאוששו במשך זמן מאוד מאוד רב
    סגור
  • ניסיתי להבין ולא הצלחתי איך אנשים שכבר שנים מדקלמים את
    מאיר 28/06/2015 17:08
    הגב לתגובה זו
    0 1
    אותן מנטרות שחוקות, ממשיכים לדקלמן כאשר כבר איבדו כול ריח וטעם, וגם התייחסות מצד כול אחד שעיניו בראשו.
    סגור
  • 1.
    כל עלייה מזרזת את המיתון במשק. מרוויחים אגורה אבל
    ק 28/06/2015 11:43
    הגב לתגובה זו
    4 0
    יפסידו שקלים.
    סגור
חיפוש ני"ע חיפוש כתבות