הדולר מאבד גובה ברקע לעליות בבורסות: מאבד עוד 0.8% לאחר קביעת היציג
הדולר המשיך לאבד גובה היום. המשך העליות בבורסות מסביב לעולם ומדד חודש יוני, שהפתיע לרעה ועשוי להקדים את מהלך העלאת הריבית בארץ, מחלישים את המטבע האמריקני.
הדולר היציג נקבע בירידה של 0.43% לרמה של 3.90 שקלים והאירו מנגש התחזק ב-0.12% לרמה של 5.51 שקלים. בעולם נחלש הדולר ב-0.6% לרמה של 93.70 יין ומאבד 0.2% לרמה של 1.414 דולר לאירו. לאחר קביעת היציג, ממשיך הדולר להיחלש ונסחר כעת בירידה של 0.8% לרמה של 3.87 שקל.
שלמה מעוז, הכלכלן הראשי של אקסלנס נשואה מתייחס בשיחה עם Bizportal, למדד המפתיע. "ההפתעה הגדולה הייתה מבחינתי בנסיעות לחו"ל, בעליית מחיר הרכבים ובעיקר בסעיף התקשורת שזינק בשיעור חד בהרבה מהתחזיות שלי. לפישר אסור להמתין עם העלאת הריבית אחרת האינפלציה תזנק".
סגירה חזקה בוול סטריט אתמול ונתוני מאקרו כלכלה חיוביים בסין היום דחפו את בורסות אסיה ליום נוסף של עליות, שלישי ברציפות. החוזים על מדדי וול סטריט, עם זאת, מאותתים כעת על צפי לירידה קלה בפתיחת המסחר היום.
בזירת המאקרו דווח היום שהמשק הסיני, השלישי בגודלו בעולם, צמח ב-7.9% ברבעון השני של השנה. זאת, לעומת ציפיות כלכלנים לצמיחה נמוכה במקצת, של כ-7.8%.
בארץ דווח היום כי שיעור האבטלה במשק ממשיך לעלות. על פי נתוני המגמה לחודש מאי 2009, הגיע שיעור הבלתי מועסקים ל-8.4% מכוח העבודה האזרחי. על כך נמסר מהלשכה המרכזית לסטטיסטיקה, על סמך חישוב נתוני המגמה החודשיים, מתוך 'סקר כוח אדם'.
זאת לעומת 8.2% באפריל, 7.9% במרץ ו-7.2% בינואר. ההערכות הן ששיעור האבטלה ימשיך לעלות בחודשים הקרובים, על רקע המשך המיתון בשוקי היצוא העיקריים של ישראל, פיטורי עובדים בתעשייה ומנגד דחיית גיוסם של עובדים חדשים על ידי חברות רבות.
מדד המחירים לצרכן לחודש יוני הפתיע אתמול ובגדול. לפי נתוני הלמ"ס, המדד זינק בשיעור של 0.9%, זאת בזמן שהכלכלנים ציפו לעלייה של 0.4%-0.3% בלבד. ב-12 החודשים האחרונים עלה המדד הכללי ב-3.6%.
אמנם מחיר הדלק זינק בשיעור של כ-10% והיה מבין הגורמים לעליית המדד אך הדבר היה צפוי. ההפתעות היו בעיקר בסעיפים כגון שירותי התקשורת שהתייקרו ב-1.3% או במחירי ההלבשה שהתייקרו ב-13.8%.
דירה בהנחה (שלומי יוסף)המצוקה של הקבלנים - בת"א מלאי הדירות ענק: יספיק ל-5 שנים
מלאי דירות ארצי של 83,580 דירות, מלאי של 10,690 דירות בת"א - המלאי הארצי יספיק ל-29.2 חודשים - בת"א הוא יספיק ל-4.5-5 שנים; היצע גדול - ביקוש קטן = ירידה במחירים
נתוני הלמ"ס שפורסמו היום מצביעים על המשך מגמה שלילית בענף הנדל"ן, עם הצטברות של 83,580 דירות לא מכורות. מדובר במלאי שיספיק ל-29.2 חודשים. לכאורה, אין בעיה של דירות, יש מספיק היצע, אלא שהקבלנים טוענים שהמלאי הזה כולל גם דירות לא גמורות. אז מה? גם אם חצי מהדירות האלו ואפילו פחות - לא גמורות, זה אומר שיש מלאי גדול של דירות. גם אם הן יהיו מוכנות עוד שנה-שנתיים, זה הרבה, כי במקביל יש גם התחלות בנייה. כלומר, המלאי מבטא מצב נקודתי, אבל מול הרכישות והירידה במלאי יש התחלות בנייה.
לכן, השאלה אולי החשובה ביותר היא הקצב. מה היקף הרכישות של דירות חדשות, ועל פי הקצב בחודשים האחרונים המלאי הזה יספיק כאמור ל-29.2 חודשים. אלא שהקבלנים יודעים לווסת כמויות ומחירים. כאשר הם מבינים שזה יוצר ציפייה להורדת מחירים וכאשר בפועל יש ירידות מחירים, הם באופן טבעי ואולי לא טבעי - סוג של אמירות בתקשורת ורמיזות, מקפיאים את הבנייה. התחלות הבנייה בירידה, ולכן מול הגידול במלאי, צפוי שבעוד מספר רבעונים, זה יתהפך.
בכל מקרה, על פי הלמ"ס - בשלושת החודשים האחרונים, אוגוסט-אוקטובר 2025, נמכרו כ-19,870 דירות, ירידה של 9.8% בהשוואה לשלושת החודשים הקודמים (מאי-יולי 2025), ואילו בניכוי עונתיות המגמה הפוכה - נצפתה עלייה בשיעור של 5.5%. בהשוואה לתקופה המקבילה אשתקד (אוגוסט-אוקטובר 2024) נצפו ירידות הן בנתון המקורי והן בניכוי עונתיות, 12.1% ו-11.6% בהתאמה. כ-40.2% מסך הדירות שנמכרו הן דירות חדשות, כ-7,990 דירות, כ-35.6% מהן בסבסוד ממשלתי. בדירות החדשות שנמכרו נרשמה עלייה של 7.4% לעומת שלושת החודשים הקודמים (מאי-יולי 2025), ובניכוי עונתיות – עלייה של 17.2%. בהשוואה לתקופה המקבילה אשתקד (אוגוסט-אוקטובר 2024) נרשמה ירידה דומה של 16.7% הן בנתון המקורי והן בניכוי עונתיות.
59.8% מסך הדירות שנמכרו בחודשים אוגוסט-אוקטובר 2025 הן דירות יד שנייה, כ-11,880 דירות. בהשוואה לשלושת החודשים הקודמים נרשמה ירידה של 18.6%, ובניכוי עונתיות, ירידה מתונה של 1.1%. בהשוואה לתקופה המקבילה אשתקד (אוגוסט-אוקטובר 2024) גם בסדרה זו נרשמו ירידות הן בנתון המקורי והן בנתון מנוכה העונתיות – 8.7% ו-7.8%, בהתאמה.
- שוק הדיור קורס, אבל המשכנתאות רותחות - הפרדוקס ועל מה הוא מרמז?
- "בשנה הקרובה נראה התאוששות משמעותית בשוק הדירות"
- המלצת המערכת: כל הכותרות 24/7
בחודש אוקטובר 2025 נמכרו 4,650 דירות מתוכן 41.1% הן דירות חדשות, כ-1,910 דירות. מתוך הדירות החדשות כ-45.8% דירות נמכרו בסבסוד ממשלתי. 58.9% מהדירות שנמכרו הן דירות יד שנייה, כ-2,740 דירות.
