מתרחבת בארה"ב: עזריאלי רכשה בניין משרדים בטקסס ב-276 מיליון שקל

המבנה נהנה מתפוסה של 100% וכולל שתי חברות אנרגייה בולטות. ה-NOI של הנכס מניב 7% תשואה בשנה
|
נכס עזריאלי יוסטון טקסס, צילום: יח"צ
קבוצת עזריאלי ( עזריאלי קבוצה +0.47% עזריאלי קבוצה 27,700 +0.47% עזריאלי קבוצה בסיס:27,570 פתיחה:27,570 גבוה:27,800 נמוך:27,200 תמורה:16,609,569 לעמוד ציטוט חדשות גרפים פרופיל חברה המלצות כתבות נוספות בנושא: ) הודיעה היום (א') על רכישת בנין משרדים נוסף באזור עסקים מרכזי בעיר יוסטון (Westbelt), טקסס שבארה"ב, בתמורה לכ- 76 מיליון דולר. הבניין, אשר הקמתו הושלמה ב- 2013 משתרע על שטח של כ- 21,093 מ"ר, וכולל כ- 1,100 חניות.

שיעור התפוסה של השוכרים במבנה המשרדים עומד על 100%, ובו 2 שוכרים הקשורים לתעשיית האנרגיה Cameron International Corp ו-Helix Energy Solutions Group, אשר מניותיהן נסחרות בבורסה לניירות ערך בניו-יורק ושווי השוק המצרפי שלהן מסתכם בסך של כ-60 מיליארד שקל, ולהם הסכמי שכירות ארוכי טווח לעשר שנים. הסכמי השכירות כוללים מנגנונים קבועים לעליית שכר דירה לאורך כל תקופות ההסכמים, כך שה-NOI הממוצע השנתי הכולל יעמוד על סך של כ- 5.3 מיליון דולר, המהווה של כ-7%.

לצורך השלמת העסקה, עזריאלי תקבל מימון מגוף מממן בינלאומי בהיקף של כ-49.2 מיליון דולר, המהווים 65% מהעלות הכוללת של העסקה. ההלוואה תינתן לתקופה של כ- 5 שנים ותישא קבועה בשיעור של כ- 3.16%. את יתרת הסכום להשלמת העסקה, תממן הקבוצה ממקורותיה העצמיים. הבניין החדש מצטרף לפרוטפוליו של שישה בנייני משרדים שמחזיקה הקבוצה ביוסטון.

יובל ברונשטיין, מנכ"ל הקבוצה: "החברה ממשיכה במימוש התוכנית האסטרטגית ובשנים הקרובות תשקיע מעל 5 מיליארד ₪ בייזום ובהקמה של נכסים בישראל".
תגובות לכתבה(0):

התחבר לאתר

נותרו 55 תווים

נותרו 1000 תווים

הוסף תגובה

תגובתך התקבלה ותפורסם בכפוף למדיניות המערכת.
תודה.
לתגובה חדשה
תגובתך לא נשלחה בשל בעיית תקשורת, אנא נסה שנית.
חזור לתגובה
חיפוש ני"ע חיפוש כתבות