אקירוב כובש את שוויץ: אלרוב רכשה נכסים בג'נבה ב-200 מיליון שקל
חברת אלרוב נדלן, באמצעות חברת בת (88%), חתמה על חוזה לרכישת מרכז מסחרי בשוויץ (באמצעות חברה) תמורת כ- 31 מיליון פרנקים שוויצרים (פר"ש), או כ-121 מיליון שקל. המרכז בשטח השכרה של כ- 6,700 מ"ר ממוקם באזור ETOY כ-40 ק"מ מג'נבה מאכלס שישה שוכרים. המרכז מושכר במלואו ודמי השכירות הנובעים ממנו מסתכמים בכ- 1.7 מיליון פר"ש לשנה.
בנוסף, הודיעה החברה על רכישת בניין משרדים באזור ניאון הסמוך לג'נבה תמורת כ- 20 מיליון פר"ש, או כ-78 מיליון שקל (כולל עלויות בניה משוערות בגין הרחבה מתוכננת בסך של כ- 12 מיליון פר"ש, כ-47 מיליון שקל). שטח בניין המשרדים עומד על כ-2,300 מ"ר.
בנכס הנרכש זכויות בנייה בלתי מנוצלות אשר בכוונת החברה לממשן ולהרחיב את המבנה בכ- 6,200 מ"ר נוספים. בנכס הנרכש זכויות בנייה בלתי מנוצלות אשר בכוונת החברה לממשן ולהרחיב את המבנה בכ- 6,200 מ"ר נוספים. סיום הבניה צפוי בתחילת שנת 2015. הבניין הקיים, נרכש מחברה ממשלתית שוויצרית שתשכור אותו תמורת דמי השכירות שנתיים של כ- 363 אלף פר"ש (Sell & lease back).החברה הממשלתית התחייבה לשכור שטחים נוספים מתוך הרחבת הבניה.
להערכת החברה, דמי השכירות השנתיים הצפויים מבניין המשרדים, לאחר השלמת הבניה והשכרתו המלאה צפויים לעמוד על כ- 1.35 מיליון פר"ש (כ-5.3 מיליון שקל) הכוללים כ-840 אלף פר"ש המושכרים לחברה הממשלתית בחוזה שכירות לתקופה של 20 שנה החל מינואר 2015.
- אלפרד אקירוב עושה בית ספר - רווח של 382 מיליון שקל מכלל ולאומי
- אלרוב – עליה של 41% בהכנסות והתאוששות בשורה התחתונה
- המלצת המערכת: כל הכותרות 24/7
אלפרד אקירוב, יו"ר אלרוב נדל"ן מסר: "אנו פועלים בשוויץ מזה כ 9 שנים. אנו מחפשים עסקאות בהן ליכולות קבוצת אלרוב יש ערך מוסף ואשר עם השלמתן אנו נהנים מפירות עשייתנו. לאור זאת, אנו אומנם לא מבצעים עסקאות בקצב גבוה אך נהנים מעסקאות מוצלחות ביותר כפי שניתן לראות גם בשתי העסקאות האמורות. בכוונתנו להמשיך ולפעול לאיתור נכסים מניבים בשוויץ התואמים את אסטרטגיית החברה, אשר עד עתה הוכיחה את עצמה לאורך השנים."
- 1.אחת שחושבת 30/10/2013 11:01הגב לתגובה זולהחזיק במניותייה
תשואה סולידית של 8% בחצי שנה על הנייר: בי קום בדרך לפירוק אחרי מכירת בזק
אחרי מכירת יתרת ההחזקה בבזק, הערך הנכסי עומד על 27 שקל למניה מול כ 25 שקל בשוק. הפער מגלם 8%, כששורה של הוצאות ותשלומים משפטיים יכולה לצמצם את המספר לאזור 5% עד 6% בחישוב שמרני מאוד
בי קומיוניקיישנס 5.8% מתקדמת לפירוק וחלוקה לבעלי המניות אחרי שמכרה את יתרת המניות שלה בבזק 5.1% . לפי מצגת החברה הערך הנכסי למניה עומד על 27 שקל, בזמן שבשוק היא נסחרת סביב 25 שקל. הפער מגלם תשואה סולידית של 8% בחצי שנה על הנייר, עם שחיקה אפשרית בגלל הוצאות ותשלומים משפטיים.
המכירה של בי קומיוניקיישנס מסמנת יציאה סופית של קרן סרצ'לייט ודוד פורר מההחזקה בבזק, אחרי קבלת אישורים שאפשרו ירידה מתחת לרף שמגדיר גרעין שליטה והפצה רחבה בשוק. בזק נשארת חברה בלי גרעין שליטה, והשאלה שחוזרת היא אם יתגבש בעל בית חדש דרך איסוף מניות מהמוסדיים ובמסחר בשוק.
במקביל, זה שבזק בלי גרעין שליטה לא מחייב מהלך מיידי. אבל זה כן מעלה מחדש את הדיון על גופים שמסתכלים על עסקה ארוכת טווח, בעיקר כאלה שיודעים לעבוד עם תזרים יציב ומינוף.
גרעין השליטה והאם בזק יכולה להתייעל
בין השמות שעולים בשיחות בשוק מופיעות קיסטון וקרן תש"י. ההיגיון של קרנות תשתית בבזק נשען על שני דברים שנוטים לעבוד להן טוב. הראשון הוא יציבות תזרימית של עסק תקשורת גדול עם תשתיות לאומיות. השני הוא יכולת לבצע רכישה במינוף, כלומר לשלב הון עצמי עם חוב, מתוך הנחה שמימון זול יחסית משפר את התשואה לאורך זמן.
- 38% מבני הנוער אומרים שה-AI מבין אותם יותר טוב מהמשפחה והחברים
- בזק מעלה את תחזית הרווח ל-1.55 מיליארד שקל
- המלצת המערכת: כל הכותרות 24/7
אבל מול ההיגיון הזה עומדת נקודה פשוטה. בזק לא נסחרת כאילו היא מציאה. שווי השוק שלה סביב 18.5 מיליארד שקל והמניה במכפיל רווח של כ-13 עד 14. בהשוואה עולמית, מכפילים בענף התקשורת נוטים להיות נמוכים יותר, ולכן קשה לבנות תרחיש של אפסייד מהיר רק מתמחור מחדש.
אינטרקיור נופלת: חוב בספק של 27 מיליון שקל מבזלת
צניחה ש כ-13% במניה לשווי של 200 מיליון שקל; בזלת נמצאת בסוג של הסדר חוב. על התוצאות של אינטרקיור, היקף החשיפה ביחס לשווי והעתיד
אינטרקיור מניית אינטרקיור -12.72% ירדה ב-12.7% לאחר שבשבוע שעבר, בזלת שהיא ספקית של אינטרקיור החלה בהליך ארגון מחדש מטעם בית משפט. החשיפה הכספית של אינטרקיור מגיעה לכ-27 מיליון שקל. סכום משמעותי מתוך שווי השוק של החברה הפועלת בתחום הקנאביס שנסחרת ב-200 מיליון שקל.
חלק מהסכום עשוי להיגבות במקביל להסדר חוב ומכירת הפעילות של בזלת, אך צפוי שתהיה תספורת. "המכה" הזו לאינטרקיור היא סוג של הוצאה חד פעמית, אבל בשנים האחרונות, יש הרבה "הוצאות חד פעמיות" לרבות הפסדים בגלל המלחמה והשיתוק של המפעל של החברה שנמצא סמוך לגדר.
מנגד, הקנאביס גדל בביקושים בעולם, וצפוי לחזור לגדול גם בארץ, ואינטרקיור שהיא גם יבואנית, גם מייצרת בארץ וגם מייצאת לעולם, צופה ליהנות מהגידול העולמי. במחצית הראשונה של השנה
במחצית הראשונה של השנה הסתמו הכנסות אינטרקיור ב-130 מיליון שקל, עלייה של 15% לעומת המחצית השנייה של 2024,. תזרים המזומנים התפעולי היה חיובי בסך של 12 מיליון שקל, לעומת תזרים שלילי של 43 מיליון שקל בתקופה המקבילה אשתקד. מדובר במחצית האחת עשרה ברציפות שבה החברה מציגה EBITDA מתואם חיובי, שהסתכם ב-12.6 מיליון שקל (כ-10% מההכנסות).
- אינטרקיור מסכמת מחצית: הכנסות של 130 מיליון שקל ותזרים תפעולי חיובי
- הקנאביס ב"היי" - טראמפ שיתף סרטון והמניות קופצות
- המלצת המערכת: כל הכותרות 24/7
החברה מדווחת על המשך השיקום במתקן ניר עוז, שחידש את פעילות הייצור, הייבוא והמכירות לאחר מתקפת ה-7 באוקטובר. במקביל הושקו יותר מ-40 מוצרים חדשים, ההשקות הראשונות מאז אוקטובר 2023. עד סוף התקופה קיבלה אינטרקיור מקדמות פיצוי של 81 מיליון שקל מהרשויות בגין נזקי מלחמה, מתוך תביעות כוללות בהיקף של 251 מיליון שקל. יתרות המזומנים הסתכמו ב-54 מיליון שקל וההון העצמי עמד על 432 מיליון שקל.
