אלמוגים מוכרת שטחי מסחר בנשר ב-19 מיליון שקל
חברת אלמוגים אלמוגים -0.81% חתמה על עסקה למכירת נכס מסחרי שנבנה בשלב א' של פרויקט עמק הכרמל, בנשר בתמורה ל- 19.3 מיליון שקל, בתוספת מע"מ. לרבות זכויות החברה מכוח הסכמי שכירות קיימים בשטחים המושכרים.
פרויקט "עמק הכרמל, שכולל 20 בניינים וסה"כ כ-772 יח"ד, נבנה בשלבים ואכלס עד היום למעלה מ-580 יח"ד ב-14 בניינים וכן שדרה מסחרית בשטח של כ- 1,246 מ"ר. לפני כ-3 שנים החלה החברה את השלב האחרון של הפרויקט שנקרא "עמק הכרמל Reserve", והינו כולל 11 בניינים ובסה"כ- 351 יח"ד, מתוכם נמסרו כבר 181 יח"ד ו-170 יח"ד בבניה.
עם השלמת העסקה, צפויה החברה לקבל לידיה תזרים חופשי בהיקף כולל מוערך של כ- 2 עד 2.5 מיליון שקל, וכן לרשום בגין העסקה בדוחותיה הכספיים רווח (לפני מס) בסך מוערך של כ- 2.7 עד 3 מיליון שקל.
-
לפי דוחות הרבעון השלישי של השנה, אלמוגים מכרה מתחילת השנה 190 יחידות דיור בהיקף כולל של כ-399 מיליון שקל, עם ממוצע מכירה של כ-2.457 מיליון שקל לדירה כולל מע"מ. בשכונת אור ים באור עקיבא, מחירי הדירות עומדים על כ-21.06 אלף שקל למ"ר, ובפרויקט ונציה באילת נמכרו 30 דירות בממוצע של כ-1.677 מיליון שקל לדירה כולל מע"מ, עם עלייה ניכרת במחירים הנוכחיים לדירות קטנות.
- אלמוגים ויוסי אברהמי קיבלו היתר בנייה ל-157 דירות ברמת אפעל
- אלמוגים מגייסת 50 מיליון שקל ממגדל בהקצאה פרטית
- המלצת המערכת: כל הכותרות 24/7
ברבעון השלישי הסתכמו הכנסות החברה ממכירת דירות בכ-57.1 מיליון שקל, עם רווח גולמי של כ-11.6 מיליון שקל ורווח נקי של כ-1.5 מיליון שקל. החברה מדווחת על צבר פרויקטים מרשים הכולל כ-8,500 יחידות דיור, מתוכן כ-6,000 יחידות בתחום ההתחדשות העירונית, וכן 45,000 מ"ר של מסחר ומשרדים. בתחום ההתחדשות העירונית זכתה אלמוגים ב-8 פרויקטים חדשים השנה בהיקף של כ-1,800 יחידות דיור ו-5,500 מ"ר שטחי מסחר.
עם רווח גולמי שטרם הוכר של כ-1.9 מיליארד שקל וגידול משמעותי בפעילותה, אלמוגים מחזקת את מעמדה בשוק הדיור והנדל"ן בישראל, עם דגש על פרויקטים בהתחדשות עירונית בערים מרכזיות.
-
