TV
"לא נראה תמ"א 38 בהרבה ערים בלב אזור הביקוש - נוצר כאן ואקום להרבה זמן"
עו"ד אברהם ללום מתייחס לעצירת מייזמי תמ"א 38 בעקבות שינוי בזכויות הבנייה - ומסביר מה יקרה בהמשך
המועצה הארצית לתכנון ובנייה הודיעה היום (ג') כי תקבע דרך אחידה לחישוב זכויות בנייה בתמ"א 38 ונתנה בישיבתה הוראה לעריכת שינוי בנושא חישוב שטחים. נציין שהיום הודיעה עיריית גבעתיים על עצירת אישור דיונים במייזמי תמ"א 38 של הריסה ובנייה חדשה, זאת לאחר שבשבוע שעבר קיבלה עיריית רמת גן החלטה דומה.
Bizportal שוחח עם עו"ד אברהם ללום, מומחה למקרקעין ותמ"א 38 וסגן יו"ר לשכת עו"ד, על ההשלכות בשטח. צפו בסרטון. צילום ועריכה: גילי מייזלר
- 11.הודכה לכל ההדיוטות 15/10/2015 20:28הגב לתגובה זוקבלנים תכננו הריסה ובניה מחדש ע"פ הנחיות הרשויות .... עכשיו, הרשויות משנות את זכויות הבניה ולכן רוב הפרויקטים הופכים להפסדים ולא יבוצעו ... קבלנים השקיעו 300,000 שקל - 400,000 שקל בתוכניות בניה ...
- 10.יקים אליהו 14/10/2015 04:05הגב לתגובה זוהעצירה המוחלטת של חיזוק הבתים ע"פ תמ"א 38 הוא פשע,הוא לא מביא בחשבון את הנזקים הכלכליים ובעיקר את ה"חיסכון" החיי אדם שנשארים ללא הגנה בביתם ובמקום להגביר את קצב הבניה בימים אלה ,הם עוצרים אותה.ואין ספק שנשלם על כך,אך מי ישלם בראשו ???
- 9.א 13/10/2015 20:19הגב לתגובה זולהרוס את הבניינים הישנים ולבנות חדש ! טוב לכולם !
- 8.מנהל התכנון 13/10/2015 19:49הגב לתגובה זואיפה כחלון האפס שרצה וקיבל את כל המשרדים האפשריים לבניה ובסוף זו התוצאה העלובה ? אף אחד לא יכול על הפקידים האפסים האלו ....בחיית דינקום כולה דירה של טכנולגיה מפגרת מתחילת המאה .
- 7.שדיקר 13/10/2015 19:27הגב לתגובה זובשכונת כרמליה בחיפה מתקיים הרס אופי השכונה מוקמים בנייני מפלצות ללא קו גובה בניה כפי שהיה קיים עד שהביאו עלינו את התמא התמאה אין מספיקה חניות עוד לפני ההרחבות סיפורי חיזוק הבניינים הפך לחיזוק הקופה לעיריה ולקבלנים על חשבון איכות חיי תושבי השכונה
- 6.עובד אדמתו 13/10/2015 17:34הגב לתגובה זוכנראה היועמ"ש הגרוע ביותר שהיה למדינה....
- 5.h 13/10/2015 17:09הגב לתגובה זוקיבלו הרבה זכיות ולא נותנים דבר לדירים, אצלנו בבנין התברר כי לנציג השכנים נתנו חניה נוספת כדי להחתים את הדירים.
- 4.rrrr 13/10/2015 16:49הגב לתגובה זוחו"ח שמישהו מהמנהיגים כאן יחשוב על טובת האזרח. מצידם שבניינים יתמוטטו,ואזרחים איתם, העיקר שמישהו לא ירויח. היועץ-לך כבר הביתה!
- שמטוב 13/10/2015 20:24הגב לתגובה זוכבר 2000 שנה לא היו רעידות אדמה באיזור המרכז, גם לא יהיו ב- 2000 השנים הבאות. רעידות אדמה יש רק באיזורים שפעילים טקטונים, סימן ההיכר של פעילות טקטונית הוא הרים כי באיזור טקטוני הקרקע מתקמטת. איזור המרכזת למעט הכרמל שטוח לחלוטין. כל הסיפור של רעידות אדמה הוא בלוף שנועד להשתלט על קרקע על ידי אנשים עשירים ועל חשבון אנשים מוגבלים באמצעים כספיים כספיים. יש בתים שצריך לחזק על ידי חיזוק השלד, ללא תוספות בניה שבדרך כלל רק מחלישות את הבניין כי מעמיסים על שלד ישן ופגום עוד ועוד קומות. לא חשוב איך השיפוץ ניראה מבחוץת מתחת לטיח יפה הבית יכול לקרוס וזה מתגלה רק עשר עשרים שנה אחר כך, כאשר נוצרים סדקים בשלד אבל אז הקבלנים נעלמו יחד עם הכסף שהם קיבלו. מי שרוצה לבנות בניין רב קומות צריך להרוס בית ישן ולבנות חדש במקומו באופן שהשלד מלחתחילה יותאם למספר הקומות שניבנות עליו. יש אז אז בעיות מלבד בעיות היציבותת אבל כמספרים לך שתוכניות תמ"א שכוללות הרחבה מסיבית של הבניין המבנה מחזקות את הבנין - מרמים אותך.
- 3.הסובל מחמורים 13/10/2015 16:27הגב לתגובה זולא שמעתם שיש בעית דיור ? להפך צריך להכפיל את הזכויות בתמ"א 38 כדי שנוכל לשכן 15 מליון בין אזורי חיפה ובאר שבע בעוד 45 שנים. אלא שדגנרטים מנהלים אותנו. לא רק שאינם בונים תכנון ותשתיות במקביל. הם אפילו לא מבינים את הבעיה. רק חמורי עזה שנלחמים נגדנו במלחמה חסרת תקווה במקום לבנות את עצמם או לפפחות להגר דומים לחמוריות הזו.
- שמטוב 13/10/2015 20:26הגב לתגובה זותמא לא פותר כלום, רק יוצר בעיות חדשות על ידי בניית בתים רופפים.
- 2.שי 13/10/2015 16:01הגב לתגובה זונוספו אלפי יחידות דיור ואיתם אלפי כלי רכב . תשתית התחבורה לא מכילה את הכמויות הללו . התושבים סובלים ! לא נעים לחיות בצפיפות כזאת .( שלא לדבר על עוד תשתיות קורסות )
- 1.אז לא תהיה ירידת מחירים בעשור הקרוב.. (ל"ת)ירון 13/10/2015 15:54הגב לתגובה זו
