סקר: 89% מהצעירים בגילאים 20 עד 40 לא ירכשו דירה בשנתיים הקרובות
מצוקת הדיור בישראל נובעת בין היתר ממיעוט אלטרנטיבות עבור זוגות צעירים ומעוטי יכולת המבקשים לשכור דירה במקום להשתעבד לרכישה במשכנתא במשך 20-30 שנה. שר האוצר יאיר לפיד הבטיח להקים 150 אלף דירות להשכרה ברחבי הארץ ובחודש שעבר הוכרז על תוכנית פילוט בתחום זה.
מכון הסקרים סאפיו ערך סקר על הרגלי הדיור בישראל בקרב 500 משפחות במרכז הארץ, משתתפי הסקר הם בני 20 עד 40:
מהסקר עולה כי שמונה מכל 10 צעירים המתגוררים באזור המרכז, תומכים בבנייה של פרויקטים חדשים המיועדים להשכרה באזור גוש דן. התמיכה בבנייה של פרויקטים חדשים, עולה עם העלייה בהשכלה.
כ-87% מהצעירים אינם מתגוררים בדירה בבעלותם, מתוכם, 59% גרים בדירות שכורות. בנוסף, צעירים בגילאי 25-35 בעלי השכלה אקדמית וחילונים הם בעלי סיכוי גדול יותר לגור בדירות שכורות. למרות הקושי הכלכלי, 95% מהצעירים בגילאי 20-35 היו מעוניינים ברכישת דירה.
הרוב תומכים בבנייה להשכרה
כ-89% מעריכים כי בשנתיים הקרובות ימשיכו לגור בדירות להשכרה כיוון שאינם מאמינים שיוכלו לרכוש דירה. בעלי הכנסה ממוצעת ומטה, חילונים ורווקים מעריכים כי הסיכויים שיוכלו לרכוש דירה הם אפסיים.
- בין תכנון לביצוע: כך נראים תהליכי בנייה שנעשים נכון
- קרן האקוויטי One Invest רכשה 35% ב'אריאל גבאי' ב-160 מיליון שקל
- המלצת המערכת: כל הכותרות 24/7
בנוסף, שמונה מכל 10 צעירים המתגוררים באזור המרכז, תומכים בבנייה של פרויקטים חדשים המיועדים להשכרה באזור גוש דן. התמיכה בבנייה של פרויקטים חדשים, עולה עם העלייה בהשכלה.
- 8.מתווך 10/01/2014 16:16הגב לתגובה זויד 2 מנסים להתיישר עם המחיר ודורשים מחירים הזויים לדירות ישנות בשכונות מזדקנות ולצעירים אין תקווה.
- 7.שנים דמגוגיה להרצת וניצול העם פראייר=קפיטליזם החזירי! (ל"ת)בועה=פיצוץ בפני=גנבי 08/01/2014 15:07הגב לתגובה זו
- 6.מחציתם תומכי ליכוד ביבי ,מה אתם מתלוננים לכו לעבוד בטלנ (ל"ת)בדבכטי 08/01/2014 12:20הגב לתגובה זו
- 5.סקר 08/01/2014 11:29הגב לתגובה זוויחסמו כבישים אם זה מה שנדרש פה
- 4.החרדים צודקים. 08/01/2014 10:30הגב לתגובה זוהציונות זה פיקציה. והשלטון כאן הוא ממשלת בובות של ארה"ב ואירופה. יהודים מופלים לרעה במדינת ישראל זו עובדה.
- 3.צביקה דורון יועץנדלן 08/01/2014 10:26הגב לתגובה זונניח ויקנו דירה בגיל 40, איך ישלמו משכנתא 30 שנים אם יפוטרו בגיל 55 ???!!!
- 2.גילי 08/01/2014 09:41הגב לתגובה זוהשוק בירידה וגם ככה לרוב האנשים אין את הכסף הדרוש לכך...
- נכון, חמור יכול היות גם חמור זקן ברחוב. (ל"ת)אבי 10/01/2014 16:13הגב לתגובה זו
- 1.אוהלו 08/01/2014 09:36הגב לתגובה זואלה אם אתם מרוויחים מעל 22נטו בחודש
- ואם מקום העבודה אינו מובטח לאורך שנים (ל"ת)אנונימי 08/01/2014 10:22הגב לתגובה זו
- סמי וסוסו 08/01/2014 09:51הגב לתגובה זומי מבטיח לך שזו תהיה המשכורת שלך במשך 30 שנה?

עסקת הענק ברמת גן: השלישות תהפוך לשכונה יוקרתית
רמ"י מכרה את שטח מחנה השלישות ברמת גן. הבסיס יעבור ב-2027, במקומו ייבנו מגדלים של 47 קומות עם 1,200 דירות
מכירת קרקעות מחנה השלישות ברמת גן ביום האחרון של השנה הייתה אחת העסקאות הבולטות השנה. שלוש חברות בנייה רכשו מגרשים שיישארו בבעלות המדינה עד לפינוי הבסיס ב-2027, ויאפשרו בניית שכונה חדשה עם כ-1,200 דירות. סך התמורה: 1.2 מיליארד שקל, כלומר כמיליון שקל לדירה. רמ"י, הגוף המוכר מטעם המדינה הצליח בימים האחרונים של השנה להגדיל את המכירות של קרקעות לבנייה באופן משמעותי - כ-10,000 דירות במכרזים האחרונים של השנה.
פרויקט יוקרה במרכז רמת גן
חברת הנדסה רמי שבירו תבנה כ-516 דירות בשיתוף רייסדור, וחברת צבי צרפתי זכתה במגרש ל-684 דירות. כשמחירי השוק באזור נעים בין 40-50 אלף שקל למ"ר, המחיר למשקיעים נראה אטרקטיבי. התמורה מהמכירה תשמש בין היתר למימון העתקת הבסיס לדרום.
התוכנית לפינוי מחנה השלישות, הידוע גם כמחנה מקלף או מחנה גנים, נולדה כחלק ממאמץ רחב יותר להעתקת בסיסי צה"ל מאזורי המרכז לנגב, תוך שחרור קרקעות יקרות ערך לבנייה אזרחית. המחנה, שממוקם בין רחובות בן גוריון וקריניצי, משתרע על כ-70 דונם ומאכלס כיום את מפקדת חיל משאבי האנוש/ השלישות.
התוכנית הראשונית אושרה כבר ב-2014, במסגרת החלטות ממשלה שמטרתן לבנות 60,000 יחידות דיור על שטחי בסיסים מתפנים, אך ההתקדמות הייתה איטית בשל אתגרים לוגיסטיים ובירוקרטיים. ב-2024 פורסם המכרז לשיווק שני מתחמי מגורים, והוא נסגר בהצלחה בסוף 2025, עם הכנסות של 1.23 מיליארד שקל כולל הוצאות פיתוח.
- תושבי חוץ משנים את פני הדיור בירושלים
- קניתם דירה ב-80/20 לפני שנתיים - האם תוכלו לבטל את העסקה?
- המלצת המערכת: כל הכותרות 24/7
במסגרת העסקה, קבוצת רמי שבירו ורייסדור שילמו 412 מיליון שקל עבור מגרש אחד, בעוד צבי צרפתי שילמה 821 מיליון שקל עבור המגרש השני, שיאפשר בניית 627 דירות. השכונה החדשה, שתיקרא שכונת מחנה גנים או שכונת האקליפטוסים, כוללת בנייה גבוהה עד 47 קומות בשישה מגדלים, עם שילוב של 3,000 מ"ר שטחי תעסוקה ומסחר, 1,500 מ"ר מבני ציבור בכל מתחם, אזורים ירוקים, שבילי הולכי רגל, כיכר עירונית ופארק. חלק מהמבנים הקיימים יישמרו כאתרי מורשת, והתכנון מדגיש התחדשות עירונית משולבת עם סביבה ירוקה. עד ינואר 2026, החברות הזוכות החלו בהליכי תכנון מפורט, כולל הגשת בקשות להיתרי בנייה, כאשר הבנייה עצמה צפויה להתחיל לאחר הפינוי ב-2027.
פרויקט נדל"ן, אביליה (אביליה)על דירה בהנחה ומה גורם לירידת מחירי הדירות
משרד השיכון והבינוי מנפנף בהצלחות בשוק הדיור - אבל האם היתה באמת שנה מוצלחת למשרד? ואיך אפשר לייצר לצעירים דיור בר השגה?
משרד השיכון והבינוי מדווח על הפעולות שנעשו על ידי בשנת 2025 - "הגדלת היצע הדיור, קידום הסכמי גג ופיתוח עירוני בקנה מידה רחב, חיזוק החוסן האזורי והמשך שיפור השירות לציבור ולזכאים. נחתמו הסכמי גג וקודמו השקעות בפיתוח ערים, במהלך השנה נחתמו והורחבו הסכמי גג ב־8 ערים:לוד, מעלה אדומים, יקנעם, צפת, נהריה, ג’דידה־מכר, כרמיאל ודימונה.
"ההסכמים כוללים השקעות של מיליארדי שקלים בפיתוח תשתיות, מוסדות ציבור, תחבורה, תעסוקה ושכונות מגורים חדשות. במסגרת ההסכמים תקודם בנייה של כ- 68,000 יח"ד והשקעות של מאות מיליוני שקלים בפיתוח עירוני. במרקם הוותיק ובאזורי תעסוקה".
כן, יש ניסיונות, אבל על מה מדברים במשרד השיכון והבינוי. יש מצוקת דיור ענקית והם לא באמת יודעים לטפל בה. יש להם מזל שיש כעת הגירה שלילית - 10 אלף משפחות עזבו השנה את המרכז כפי שנחשף אצלנו, וזה הובילך לשינוי המשוואה של הביקוש וההיצע. אבל אם זה לא היה קורה, המחירים היו עולים,. המשרד חייב לאמץ דרכים לשפר את יכולות הציבור להגיע לדירה ונראה שהפתרון האידיאלי הוא שכר דירה סביר בפרויקטים של דיור בר השגה. לא ייתכן שבארה"ב, בריטניה והעולם המערבי זה הפתרון ואצלנו מציעים כל שנתיים-שלוש פתרון חדש שלא מספק את הסחורה.
דירה בהנחה - ההנחות יירדו בשנה הבאה
בשנת 2025 הוגרלו במסגרת שתי הגרלות גדולות 11,404 יחידות דיור בפריסה רחבה ברחבי הארץ, תוך שבירת שיא כל הזמנים במספר הנרשמים. לראשונה השנה ניתנה עדיפות של עד 50% מהזוכים הינם חיילי מילואים פעילים, בנוסף בהובלת השר כץ תוקנו הכללים להנפקת אישור זכאות להגרלה ואלמנים ואלמנות העונים לתנאים קיבלו זכאות.
- דירה בהנחה - האם כדאי לכם לחכות להגרלה או לחפש דירה?
- הקבלנים התנגדו, המדינה ביקשה אחידות - וזו התוצאה
- המלצת המערכת: כל הכותרות 24/7
בקרוב צפוי פרויקט דירה בהנחה גדול - כ-8-9 אלף דירות במרץ-אפריל, כשבשנה כולה ישווקו כ-12-14 אלף דירות. זה התכנון, לא בטוח שזה מה שיקרה בסוף, הבעיה שההנחות יורדות. בעיה נוספת שיש כ-140-150 אלף זכאים לדירות בהנחה, כלומר במקרה הטוב רק 10% מהם יזכו לדירה.
