סקר: 89% מהצעירים בגילאים 20 עד 40 לא ירכשו דירה בשנתיים הקרובות

סקר שערך מכון 'סאפיו': 87% מקרב הצעירים אינם מתגוררים בדירה בבעלותם. האם הם תומכים בבנייה להשכרה?
לירן סהר | (11)

מצוקת הדיור בישראל נובעת בין היתר ממיעוט אלטרנטיבות עבור זוגות צעירים ומעוטי יכולת המבקשים לשכור דירה במקום להשתעבד לרכישה במשכנתא במשך 20-30 שנה. שר האוצר יאיר לפיד הבטיח להקים 150 אלף דירות להשכרה ברחבי הארץ ובחודש שעבר הוכרז על תוכנית פילוט בתחום זה.

מכון הסקרים סאפיו ערך סקר על הרגלי הדיור בישראל בקרב 500 משפחות במרכז הארץ, משתתפי הסקר הם בני 20 עד 40:

מהסקר עולה כי שמונה מכל 10 צעירים המתגוררים באזור המרכז, תומכים בבנייה של פרויקטים חדשים המיועדים להשכרה באזור גוש דן. התמיכה בבנייה של פרויקטים חדשים, עולה עם העלייה בהשכלה.

כ-87% מהצעירים אינם מתגוררים בדירה בבעלותם, מתוכם, 59% גרים בדירות שכורות. בנוסף, צעירים בגילאי 25-35 בעלי השכלה אקדמית וחילונים הם בעלי סיכוי גדול יותר לגור בדירות שכורות. למרות הקושי הכלכלי, 95% מהצעירים בגילאי 20-35 היו מעוניינים ברכישת דירה.

הרוב תומכים בבנייה להשכרה

כ-89% מעריכים כי בשנתיים הקרובות ימשיכו לגור בדירות להשכרה כיוון שאינם מאמינים שיוכלו לרכוש דירה. בעלי הכנסה ממוצעת ומטה, חילונים ורווקים מעריכים כי הסיכויים שיוכלו לרכוש דירה הם אפסיים.

בנוסף, שמונה מכל 10 צעירים המתגוררים באזור המרכז, תומכים בבנייה של פרויקטים חדשים המיועדים להשכרה באזור גוש דן. התמיכה בבנייה של פרויקטים חדשים, עולה עם העלייה בהשכלה.

תגובות לכתבה(11):

הגב לכתבה

השדות המסומנים ב-* הם שדות חובה
  • 8.
    מתווך 10/01/2014 16:16
    הגב לתגובה זו
    יד 2 מנסים להתיישר עם המחיר ודורשים מחירים הזויים לדירות ישנות בשכונות מזדקנות ולצעירים אין תקווה.
  • 7.
    שנים דמגוגיה להרצת וניצול העם פראייר=קפיטליזם החזירי! (ל"ת)
    בועה=פיצוץ בפני=גנבי 08/01/2014 15:07
    הגב לתגובה זו
  • 6.
    מחציתם תומכי ליכוד ביבי ,מה אתם מתלוננים לכו לעבוד בטלנ (ל"ת)
    בדבכטי 08/01/2014 12:20
    הגב לתגובה זו
  • 5.
    סקר 08/01/2014 11:29
    הגב לתגובה זו
    ויחסמו כבישים אם זה מה שנדרש פה
  • 4.
    החרדים צודקים. 08/01/2014 10:30
    הגב לתגובה זו
    הציונות זה פיקציה. והשלטון כאן הוא ממשלת בובות של ארה"ב ואירופה. יהודים מופלים לרעה במדינת ישראל זו עובדה.
  • 3.
    צביקה דורון יועץנדלן 08/01/2014 10:26
    הגב לתגובה זו
    נניח ויקנו דירה בגיל 40, איך ישלמו משכנתא 30 שנים אם יפוטרו בגיל 55 ???!!!
  • 2.
    גילי 08/01/2014 09:41
    הגב לתגובה זו
    השוק בירידה וגם ככה לרוב האנשים אין את הכסף הדרוש לכך...
  • נכון, חמור יכול היות גם חמור זקן ברחוב. (ל"ת)
    אבי 10/01/2014 16:13
    הגב לתגובה זו
  • 1.
    אוהלו 08/01/2014 09:36
    הגב לתגובה זו
    אלה אם אתם מרוויחים מעל 22נטו בחודש
  • ואם מקום העבודה אינו מובטח לאורך שנים (ל"ת)
    אנונימי 08/01/2014 10:22
    הגב לתגובה זו
  • סמי וסוסו 08/01/2014 09:51
    הגב לתגובה זו
    מי מבטיח לך שזו תהיה המשכורת שלך במשך 30 שנה?
דירה למכירה
צילום: איציק יצחקי

חוסכים לפנסיה, אבל אין להם דירה: למה לא לאפשר פדיון מהפנסיה למטרת רכישת דירה?

אבסורד גדול - פנסיה גדולה ואין הון עצמי לרכישת דירה; למה לשלוח משפחות וזוגות לשוק השכירות אם הם רוצים לקנות דירה ויש להם כסף בפנסיה?

רן קידר |
נושאים בכתבה דירה פנסיה

הפרדוקס הישראלי מוכר לכולם: זוג צעיר משתכר יפה, מפריש מדי חודש אלפי שקלים לפנסיה, אבל אין לו סיכוי לגרד הון עצמי לדירה. מחירי הדירות אומנם יורדים כרגע, אבל עדיין דורשים 400–600 אלף שקל לפחות כהון עצמי. 

בחשבון הפנסיה של הזוג הזה כבר מצטברים מאות אלפי שקלים, אבל זה כסף שהוא לא יכול לגעת בו עד גיל פרישה, וגם אז רק בתנאים קשיחים. התוצאה: הזוג משלם שכר דירה של 5,000-8,000 שקל בחודש ואפילו יותר במקום לקנות דירה.


איסור על משיכת כספי פנסיה

אסור למשוך כספי פנסיה לרכישת דירה ולכל סיבה אחרת בלי לשלם מס מלא של 35%. גם הרעיון להשתמש בחיסכון הפנסיוני כערבות למשכנתה נדחה על ידי הבנקים ורשות שוק ההון. כלומר, המדינה הכריחה אותנו לחסוך לפנסיה,  ועכשיו היא אומרת לנו: "הכסף שלך, אבל אסור לך להשתמש בו לדירה".

היו ניסיונות רבים לשנות את זה. כבר ב-2019 מרכז המחקר של הכנסת פרסם ניתוח מפורט שהציע לאפשר משיכה פטורה ממס של עד 20% מערך הדירה (תקרה של כ-1.7 מיליון שקל), בתנאי שהכסף יוחזר לפנסיה בתשלומים חודשיים קטנים יחסית. הצעות חוק דומות עלו שוב ושוב, כולל הצעה להחזר נומינלי בלבד (בלי ריבית) כדי שלא לפגוע יותר מדי בקצבה העתידית. בכל פעם ההצעה נתקלה בחומת השמרנות של רשות שוק ההון ואגף התקציבים: "זה יפגע בביטחון הפנסיוני של הציבור".


הטענה הרשמית היא שמי שמושך היום ישלם מחר מחיר כבד בגיל פרישה. זה נכון חלקית, אבל מתעלם מהתמונה המלאה: שכר דירה גבוה הוא "מס פנסיוני" לא פחות כבד. כשזוג משלם 6,000 שקל שכר דירה במשך 25 שנה, הוא מעביר לבעל הבית כ-1.8 מיליון שקל (לפני הצמדה). אם אותו זוג היה לוקח 400 אלף שקל מהפנסיה, קונה דירה ומוסיף 800–900 שקל בחודש להחזר לפנסיה - הוא היה מסיים את התקופה עם דירה בבעלותו ועם פנסיה מופחתת בכ-4,000-5,000 שקל בחודש. במקרים רבים, החיסכון בשכר הדירה עולה על הפגיעה בקצבה.

דירה למכירה
צילום: איציק יצחקי

חוסכים לפנסיה, אבל אין להם דירה: למה לא לאפשר פדיון מהפנסיה למטרת רכישת דירה?

אבסורד גדול - פנסיה גדולה ואין הון עצמי לרכישת דירה; למה לשלוח משפחות וזוגות לשוק השכירות אם הם רוצים לקנות דירה ויש להם כסף בפנסיה?

רן קידר |
נושאים בכתבה דירה פנסיה

הפרדוקס הישראלי מוכר לכולם: זוג צעיר משתכר יפה, מפריש מדי חודש אלפי שקלים לפנסיה, אבל אין לו סיכוי לגרד הון עצמי לדירה. מחירי הדירות אומנם יורדים כרגע, אבל עדיין דורשים 400–600 אלף שקל לפחות כהון עצמי. 

בחשבון הפנסיה של הזוג הזה כבר מצטברים מאות אלפי שקלים, אבל זה כסף שהוא לא יכול לגעת בו עד גיל פרישה, וגם אז רק בתנאים קשיחים. התוצאה: הזוג משלם שכר דירה של 5,000-8,000 שקל בחודש ואפילו יותר במקום לקנות דירה.


איסור על משיכת כספי פנסיה

אסור למשוך כספי פנסיה לרכישת דירה ולכל סיבה אחרת בלי לשלם מס מלא של 35%. גם הרעיון להשתמש בחיסכון הפנסיוני כערבות למשכנתה נדחה על ידי הבנקים ורשות שוק ההון. כלומר, המדינה הכריחה אותנו לחסוך לפנסיה,  ועכשיו היא אומרת לנו: "הכסף שלך, אבל אסור לך להשתמש בו לדירה".

היו ניסיונות רבים לשנות את זה. כבר ב-2019 מרכז המחקר של הכנסת פרסם ניתוח מפורט שהציע לאפשר משיכה פטורה ממס של עד 20% מערך הדירה (תקרה של כ-1.7 מיליון שקל), בתנאי שהכסף יוחזר לפנסיה בתשלומים חודשיים קטנים יחסית. הצעות חוק דומות עלו שוב ושוב, כולל הצעה להחזר נומינלי בלבד (בלי ריבית) כדי שלא לפגוע יותר מדי בקצבה העתידית. בכל פעם ההצעה נתקלה בחומת השמרנות של רשות שוק ההון ואגף התקציבים: "זה יפגע בביטחון הפנסיוני של הציבור".


הטענה הרשמית היא שמי שמושך היום ישלם מחר מחיר כבד בגיל פרישה. זה נכון חלקית, אבל מתעלם מהתמונה המלאה: שכר דירה גבוה הוא "מס פנסיוני" לא פחות כבד. כשזוג משלם 6,000 שקל שכר דירה במשך 25 שנה, הוא מעביר לבעל הבית כ-1.8 מיליון שקל (לפני הצמדה). אם אותו זוג היה לוקח 400 אלף שקל מהפנסיה, קונה דירה ומוסיף 800–900 שקל בחודש להחזר לפנסיה - הוא היה מסיים את התקופה עם דירה בבעלותו ועם פנסיה מופחתת בכ-4,000-5,000 שקל בחודש. במקרים רבים, החיסכון בשכר הדירה עולה על הפגיעה בקצבה.