נדל"ן

לשפשף את העיניים: משפחה השוכרת דירת 5 חד' בתל אביב משלמת 13 אלף שקל יותר בשנה בהשוואה לסוף 2011

ברמה הארצית: שכר הדירה עלה ברבעון השלישי ב-1.91% לרמה של 3,566 שקל. אילו דירות התייקרו הכי הרבה ובאיזה אזורים?
לירן סהר | (26)

ביום ו' פרסמה הלשכה המרכזית לסטטיסטיקה את נתוני מחירי הדירות עבור הרבעון השלישי של 2013, לפיהם מחירה הממוצע של דירה בישראל עומד על 1.245 מיליון שקל, עלייה של 2.4% בהשוואה לרבעון השני, כאשר מחירה של דירת 3.5-4 חדרים בתל אביב נסק כ-20% לרמה של 2.85 מיליון שקל. מה קרה למחירי השכר דירה ברבעון השלישי?

שכר הדירה הכלל ארצי הממוצע עבור הרבעון השלישי עמד על 3,566 שקל, עלייה של 1.91% בהשוואה לרבעון השני של השנה. ב-12 החודשים האחרונים עלה שכר הדירה הכלל ארצי בשיעור של 6.85% מרמה של 3,300 שקל. מהרבעון הרביעי של 2011 נרשמה עלייה של 10.46% בכל הארץ. העלייה הרבעונית והשנתית הגדולה ביותר נרשמה בדירות 4.5-5 חדרים בשיעור של 3.82% ו-12.42% בהתאמה.

השכ"ד בת"א קפץ 15.6% מהרבעון הרביעי של 2011 בתל אביב, שוק השכירויות המבוקש ביותר, נרשמה העלייה הרבעונית החדה ביותר (3.24%) לרמה ממוצעת של 5,342 שקל, גידול של 168 שקל. ב-12 החודשים האחרונים נרשמה בעיר עלייה של 11.3% בשכר דירה המתורגמת לגידול של 541 שקל בשכר דירה. מהרבעון הרביעי של 2011 נרשם זינוק של 15.6%, המתורגמת לגידול של 721 שקל בשכר דירה.

העלייה הרבעונית והשנתית החדה ביותר בתל אביב נרשמה בקרב דירות 4.5-5 חדרים בשיעורים של 2.15% ו-10.66% בהתאמה לרמה של 7,994 שקל. בהשוואה לרבעון הרביעי 2011 נרשמה עלייה של 16% בדירות מסוג זה. עבור דירה מסוג זה שוכרים שילמו בממוצע 168 שקל יותר בהשוואה לרבעון הקודם, 770 שקל יותר בהשוואה לתקופה המקבילה אשתקד ו-1,098 שקל יותר בהשוואה לרבעון הרביעי של 2011.

עליות מתונות יותר בשכ"ד בשאר הארץ שכר הדירה הממוצע עבור דירות 1.5-2 חדרים בתל אביב, עמד ברבעון השלישי על 3,874 שקל, 146 שקל יותר בהשוואה לאשתקד ו-338 שקל יותר בהשוואה לרבעון הרביעי של 2011; שכר הדירה עבור דירת 2.5-3 חדרים עמד על 4,775 שקל, 160 שקל יותר בהשוואה לאשתקד ו-396 שקל יותר בהשוואה לרבעון הרביעי של 2011. שכר הדירה הממוצע בדירות ה-3.5-4 חדרים עמד על רמה של 6,177 שקל והיה גבוה ב-207 שקל בהשוואה לאשתקד ו-267 שקל בהשוואה לרבעון הרביעי של 2011.

בירושלים ובאזור השרון נרשמה עלייה רבעונית של כ-2% בשכר דירה ועלייה שנתית של 5.55% ו-6% בהתאמה. בגוש דן נרשמה עלייה רבעונית של 1.3% ושנתית של 4.37%; באזור הקריות חיפה נרשמה עלייה רבעונית של 1.52% ושנתית של 2.73%; באזור המרכז וסובב ירושלים נרשמה עלייה רבעונית של 1% ושנתית של 4.53%; באזור חיפה נרשמה עלייה רבעונית של 0.86% ושנתית של 3.14%; באזור הצפון נרשמה עלייה רבעונית של 0.81% ושנתית של 3.25%; באזור הדרום נרשמה עלייה רבעונית של 0.7% ושנתית של 3.06%.

כתבות מעניינות נוספות: חג'ג': "אי אפשר לבצע תמ"א 38 מחוץ לת"א, עבורנו ר"ג היא פריפריה" דב צור: "נמכור דירות במיליון שקל בראשל"צ, 30% פחות ממחיר השוק"

קיראו עוד ב"נדל"ן"

תגובות לכתבה(26):

הגב לכתבה

השדות המסומנים ב-* הם שדות חובה
  • 14.
    על איזה קישקוש פרצה המחאה? ועכשיו שהמצב נואש - כלום! (ל"ת)
    לא על הקוטג' לבדו... 24/11/2013 17:19
    הגב לתגובה זו
  • 13.
    על הגובה 18/11/2013 10:24
    הגב לתגובה זו
    הבנתם ?
  • 12.
    אברהם 17/11/2013 22:42
    הגב לתגובה זו
    חבר שלי קנה פה דירה עם משכנתא גדולה ומה שהנשאר מהמשכורת שלו פה התקשה להמשיך לשלם את המשכנתא אז מה עשה הוא השכיר את הדירה פה נסע לגור ולעבוד בגרמניה השכירות שם נמוכה ומהכסף שנישאר לו הן מהשכירות פה והן משארית השכר בגרמניה שמתורגם פי 4.8 בשקלים הוא גם מכסה את המשכנתא וגם חוסך פה כסף וגם חי בלי מתח והנה לכם פתרון לחישוק של ביבי
  • עשה כמוהו וספר לנו איך נקלטת.... (ל"ת)
    חחחחחחחחחח 18/11/2013 11:22
    הגב לתגובה זו
  • 11.
    קליפ 17/11/2013 22:01
    הגב לתגובה זו
    מטורף, בלתי ניתפס, לא ייאמן שכל דירה נוספת ,גם 10 דירות נוספות,...שכל אחת עולה לפחות 4 מיליון ₪...מבקשים עבורה כסף לשכירות....למה לא בחינם???מטורף בלתי ניתפס שמבקשים כסף!!!
  • 10.
    בית זה ביטחון בסיס לפמי אירן וחיזבלה (ל"ת)
    אינורס של ביבי לבועה 17/11/2013 21:53
    הגב לתגובה זו
  • 9.
    רן 17/11/2013 20:49
    הגב לתגובה זו
    טירוף! לשפשף את העיניים! לא להאמין! לא נמאס לכם מהכותרות הילדותיות האלה? מי הילד שאחראי אצלכם על התחום הזה?
  • 8.
    עדו 17/11/2013 17:39
    הגב לתגובה זו
    הדירה המדוברת עולה לחות 2.5 מליון שקל שכר דירה שנתי של 100,000 שקל נותן תשואה של פחות מ 4% עליה צריך לשלם מס הכנסה ויש גם הוצאות אחרות משכירי הדירות לא בדיוק מרוויחים הון עתק והתשואה על ההשקעה היא די נמוכה !!!! למרות שמי ששוכר את הדירה משלם לטעמו שכר דירה גבוה ואני בטח לא הייתי משקיע בדירה כדי לקבל תשואה נמוכה כלכך ןעוד להתעסק עם השהשכרה, מס הכנסה וצרות אחרות
  • פטור ממס הכנסה עד המוות!!!!! (ל"ת)
    קליפ 17/11/2013 22:02
    הגב לתגובה זו
  • גם ערך הדירה עולה גם רווח מהשכרה וגם העלאה שנתית המשכנת (ל"ת)
    גזל איפה אתה חי 17/11/2013 18:15
    הגב לתגובה זו
  • עמית 17/11/2013 18:09
    הגב לתגובה זו
    אבל זה הרבה יותר טוב מקרן פנסיה. הדירה לא "נגמרת" היא עוברת בירושה....
  • אנונימי 17/11/2013 18:05
    הגב לתגובה זו
    מה לעשות שיש גבול למה שאנשים יכולים לשלם
  • 7.
    משה 17/11/2013 17:30
    הגב לתגובה זו
    מה זה ענין שלך אם יש מישהוא שרוצה לשלם יותר שיבוסם לו ושיצאו לך העיניים מקינאה
  • נטול אמפטיה שכמותך 17/11/2013 18:18
    הגב לתגובה זו
    הממשלה צריכה לעצור כאלה טיפוסים
  • 6.
    צו שעה ממשלתי חוזים לשנתיים לייצוב (ל"ת)
    הפרטיים הגזימו לגמרי 17/11/2013 17:10
    הגב לתגובה זו
  • 5.
    שכירות מוסדית כנגד פרטיים פירטים (ל"ת)
    כבוד ללפיד 17/11/2013 17:09
    הגב לתגובה זו
  • 4.
    הגנה על שוכרים בבקשה (ל"ת)
    אזרחי ישראל 17/11/2013 17:02
    הגב לתגובה זו
  • 3.
    הכיעור בהתגלמותו (ל"ת)
    בעלי בית ישראלים 17/11/2013 16:59
    הגב לתגובה זו
  • קליפ 17/11/2013 22:03
    הגב לתגובה זו
    אבל אסור לשלם מס הכנסה עד מילייארד ₪ בחודש. מטורף? בלתי ניתפס ? לא ייאמן???
  • זה באמת מוגזם כל שנה 10% סתם רוע (ל"ת)
    אזרחי ישראל 17/11/2013 17:07
    הגב לתגובה זו
  • 2.
    הזכות לדיור גוברת על 17/11/2013 16:58
    הגב לתגובה זו
    הזכות לדיור גוברת על זכות לרווח
  • צביקה דורון 17/11/2013 17:13
    הגב לתגובה זו
    דירת 4 חדרים בשכונת גני יער בלוד עם מעלית, חניה, ממ"ד ומרפסת שמש סביב 3,000 ש"ח בחודש, 23 ק"מ בתל אביב. זה המחיר לדירת חדר בתל אביב בבנין מעופש בן 60
  • עמית 17/11/2013 18:15
    אני גר באזור השרון. דירה איכותית מאוד. נכס כזה בת"א זה ים כסף.
  • 1.
    מהיום אמרו-בועת ביבי 17/11/2013 16:27
    הגב לתגובה זו
    בועת נדלן חמורה בישראל
  • משה 24/11/2013 12:12
    הגב לתגובה זו
    גם קבוצה קטנה יכולה
  • קליפ 17/11/2013 22:05
    הגב לתגובה זו
    מה פוטר אותך מהאשמה ? גר באוהל...? לא! אז אתה שותף לזוועות!!! רחץ את ידיך