האטה בשוק הנדל"ן? ביקושי שיא לפרויקט מגורים של תשובה בטורונטו
חברת אלעד קנדה, מקבוצת אלעד גרופ, זרוע ההשקעות הפרטית של יצחק תשובה, השיקה בסוף השבוע בטורונטו את פרויקט "אמרלד סיטי" ודיווחה כי בתוך שעות נרשמו במשרד המכירות 1600 איש, אשר הביעו רצונם לרכוש דירות בפרוייקט.
מדובר על ביקושי שיא לרכישת 464 הדירות בשלב הראשון של פרויקט המגורים של תשובה בטורונטו, קנדה. הקומפלס יכיל 2,300 דירות והיקף המכירות הצפוי הוא כ-750 מיליון דולר קנדי (2.31 מיליארד שקלים) כאשר כל המימון הדרוש לפרויקט כבר הושג, ועל הקרקע לא קיים כל חוב. פרוייקט הנבנה באחד האזורים המרכזיים והמבוקשים של טורונטו, יהווה חלק מקומפלקס 2300 דירות בסטנדרט בנייה גבוה ובאבזור יוקרתי.
"קנדה נחשבת כיום לאי של שקט ויציבות כלכלית, וזאת בין השאר בשל איתנות המערכת הפיננסית שלה, מצבורי הנפט הגדולים והמחצבים הטבעיים שברשותה. הביקושים בשוק הדירות בטורונטו עלו מאוד בשנים האחרונות וזאת בעקבות מדיניות הממשלה הקנדית המעודדת הגירה של בעלי מקצועות חופשיים". אמר עוזי לוי, מנכ"ל אלעד קנדה, וציין כי להערכתו הם מהווים את פלח השוק העיקרי של הרוכשים הפוטנציאליים של דירות הפרויקט.
יצויין כי בשבוע שעבר דרג הפורום הכלכלי העולמי את המערכת הפיננסית של קנדה במקום הראשון מבין כל מדינות העולם תוך ציון החוזק והאיתנות הפיננסית של קנדה ביחס לשאר המדינות
ריבית בנק ישראל ירדה - ומה זה אומר לגבי ההמשך?
ריבית בנק ישראל ירדה ב-0.25% - איך זה ישפיע על ההשקעות, החסכונות ההלוואות והמשכנתא שלכם; ומה תהיה הריבית בסוף השנה?
ריבית בנק ישראל ריבית בנק ישראל ירדה ב-0.25%.
בנק ישראל הפתיע בהורדת ריבית של 0.25% ל-4%. "סביבת האינפלציה התמתנה. מדד המחירים לצרכן ירד בחודש נובמבר ב-0.5% והאינפלציה השנתית עומדת על 2.4%. החזאים צופים שבמדד דצמבר תחול עליה מסוימת בקצב האינפלציה השנתי, ולאחר מכן הוא ירד לסביבת מרכז היעד", מסבירים בבנק ישראל את ההחלטה. מדובר בהודעה חשובה לרבים - הלווים ישלמו פחות, החזרי משכנתא ממוצעת ירדו בכ-100-150 שקלים בחודש (למשכנתא ממוצעת). הבורסה מקבלת רוח גבית - ריבית נמוכה טובה למניות.
מעבר לכך, ריבית יורדת, מורידה גם את התשואות על אגרות החוב הנסחרות והמשמעות היא עליית שערים באגרות החוב - אלו מגמות שהתעצמו מהודעת הריבית. למעשה המגמות הבולטות הן עלייה באג"ח השקלי לצד זינוק במניות הנדל"ן. אגב, מניות הבנקים ירדו ב-2%, מניות הנדל"ן זינקו ב-7%, הנה הסיבה: למה הבנקים ירדו ומה הקפיץ את מניות הנדל"ן?
בנק ישראל סיפק תחזית אינפלציה לשנה הקרובה של 1.7% והעלה את תחזית הצמיחה השנה ל-5.2%. כמו כן בנק ישראל הציג יעד ריבית של 3.5% לטווח של השנה הקרובה.
"המשק הישראלי הפגין חוסן מרשים. אתמול והיום התקיימו דיוני הוועידה לצורך קבלת החלטת הריבית", אמר נגיד בנק ישראל, פרופ' אמיר ירון, "בסוף הדיון החלטנו על הורדת הריבית. מאז ההחלטה הקודמת, סביבת האינפלציה התמתנה. היא תרד על פי החזאים למרכז היעד כבר בחודשים הקרובים. יש הקלה במגבלות ההיצע בשוק העבודה. בנוסף פרמיית הסיכון שוררת ברמה ערב המלחמה".
- פרופ' אמיר ירון: "המצב הכלכלי הוא הישג ובצניעות - חלק גדול נובע מהמדיניות שלנו"
- מה זאת ריבית פריים, על ההבדל בין ריבית קבועה למשתנה - 10 סוגי ריביות שונות
- המלצת המערכת: כל הכותרות 24/7
הנגיד פירט בשיחה את הסיבות שהביאו אותו להוריד את הריבית והדגיש את החוזק של המשק, את שערי החליפין, והתייחס בהרחבה לשוק התעסוקה. שוק העבודה יכול להיות גורם "מסכן" לאינפלציה באם יש תעסוקה הדוקה וזה "שוק של עובדים". בבנק ישראל אומרים שהשוק אומנם הדוק, אבל הם רואים האטה בעליית השכר.
ריבית בנק ישראל ירדה - ומה זה אומר לגבי ההמשך?
ריבית בנק ישראל ירדה ב-0.25% - איך זה ישפיע על ההשקעות, החסכונות ההלוואות והמשכנתא שלכם; ומה תהיה הריבית בסוף השנה?
ריבית בנק ישראל ריבית בנק ישראל ירדה ב-0.25%.
בנק ישראל הפתיע בהורדת ריבית של 0.25% ל-4%. "סביבת האינפלציה התמתנה. מדד המחירים לצרכן ירד בחודש נובמבר ב-0.5% והאינפלציה השנתית עומדת על 2.4%. החזאים צופים שבמדד דצמבר תחול עליה מסוימת בקצב האינפלציה השנתי, ולאחר מכן הוא ירד לסביבת מרכז היעד", מסבירים בבנק ישראל את ההחלטה. מדובר בהודעה חשובה לרבים - הלווים ישלמו פחות, החזרי משכנתא ממוצעת ירדו בכ-100-150 שקלים בחודש (למשכנתא ממוצעת). הבורסה מקבלת רוח גבית - ריבית נמוכה טובה למניות.
מעבר לכך, ריבית יורדת, מורידה גם את התשואות על אגרות החוב הנסחרות והמשמעות היא עליית שערים באגרות החוב - אלו מגמות שהתעצמו מהודעת הריבית. למעשה המגמות הבולטות הן עלייה באג"ח השקלי לצד זינוק במניות הנדל"ן. אגב, מניות הבנקים ירדו ב-2%, מניות הנדל"ן זינקו ב-7%, הנה הסיבה: למה הבנקים ירדו ומה הקפיץ את מניות הנדל"ן?
בנק ישראל סיפק תחזית אינפלציה לשנה הקרובה של 1.7% והעלה את תחזית הצמיחה השנה ל-5.2%. כמו כן בנק ישראל הציג יעד ריבית של 3.5% לטווח של השנה הקרובה.
"המשק הישראלי הפגין חוסן מרשים. אתמול והיום התקיימו דיוני הוועידה לצורך קבלת החלטת הריבית", אמר נגיד בנק ישראל, פרופ' אמיר ירון, "בסוף הדיון החלטנו על הורדת הריבית. מאז ההחלטה הקודמת, סביבת האינפלציה התמתנה. היא תרד על פי החזאים למרכז היעד כבר בחודשים הקרובים. יש הקלה במגבלות ההיצע בשוק העבודה. בנוסף פרמיית הסיכון שוררת ברמה ערב המלחמה".
- פרופ' אמיר ירון: "המצב הכלכלי הוא הישג ובצניעות - חלק גדול נובע מהמדיניות שלנו"
- מה זאת ריבית פריים, על ההבדל בין ריבית קבועה למשתנה - 10 סוגי ריביות שונות
- המלצת המערכת: כל הכותרות 24/7
הנגיד פירט בשיחה את הסיבות שהביאו אותו להוריד את הריבית והדגיש את החוזק של המשק, את שערי החליפין, והתייחס בהרחבה לשוק התעסוקה. שוק העבודה יכול להיות גורם "מסכן" לאינפלציה באם יש תעסוקה הדוקה וזה "שוק של עובדים". בבנק ישראל אומרים שהשוק אומנם הדוק, אבל הם רואים האטה בעליית השכר.
