בלוטרייך מימש קרקעות באתר Blue Mountain בקנדה ב-25 מיליון שקל
חברת סקייליין, הנמצאת בשליטת חברת מישורים 1.23% , דיווחה כי חברת בת בבעלות של 60% התקשרה בהסכמים למכירת שתי עתודות קרקע במתחם Blue Mountain בקנדה, עליהן ניתן לבנות 28 קוטג'ים טוריים ו- 37 בתים צמודי קרקע. בסה"כ מדובר במכירה של 65 מגרשים בשני מתחמים נפרדים בבלו מאונטיין, כאשר התמורה שתשולם לסקייליין מסתכמת בכ-25 מיליון שקל (כ-7.9 מיליון דולר קנדי). אחרי המכירות, עדיין נותרו בבעלות החברה בבלו מאונטיין כ-750 מגרשים של מגורים ושטחים מסחריים.
התמורה שצפויה ממכירת מתחם 28 הקוטג'ים, ששטחו כ- 10 אלף מ"ר, הינה בסך של כ- 7.5 מיליון שקל (כ-2.4 מיליון דולר קנדי). השלמת העיסקה תלויה בסיום בדיקת נאותות על ידי הרוכש וקבלת אישור תכנית להקמת קונדומיניום במתחם. שווי הקרקע, שהוערך על ידי שמאי החברה מחודש ספטמבר 2014, נקבע ל- 3.9 מיליון שקל (כ- 1.2 מיליון דולר קנדי).
התמורה שצפויה ממכירת המתחם של 37 המגרשים המיועדים להקמת בתים צמודי הקרקע, ששטחו כ-65 אלף מ"ר, הינה בסך של כ-17.2 מיליון שקל (כ- 5.5 מיליון דולר קנדי). שווי הקרקע, שהוערך ע"י שמאי החברה מחודש ספטמבר 2014, נקבע ל- 5.8 מיליון שקל (כ- 1.8 מיליון דולר קנדי).
גיל בלוטרייך, יו"ר סקייליין: "אני מקווה שעד לסוף השנה נגיע ליעד המכירות השנתי של 250 מגרשים. קרקעות בלו מאונטיין, שנרכשו ב-2012, כוללות שטחים מסחריים מניבים וכן מתחמי קרקע מאושרים לבניה אשר נרכשו תמורת כ-1 מיליון דולר בלבד. עד עתה מכרנו 74 מגרשים ל- 3 קבלנים בסך כולל של כ- 8.8 מיליון דולר, ונותרו בבעלותנו מתחמים לכ-750 יחידות אשר כנגדם אין כיום חוב פיננסי".
מסחר בזמן אמת – קרדיט: AIמחקר: הטעויות הגדולות של משקיעים - וכמה זמן לוקח למשקיע לקבל החלטה על רכישת מניה?
מחקרים אקדמיים מ-2024-2025 חושפים את הנתונים המדויקים על הטעויות שעולות למשקיעים בהון
משקיעים פרטיים מקדישים בממוצע שש דקות בלבד למחקר לפני רכישת מניה, כך עולה ממחקר של NYU Stern ו-NBER. התוצאה: תשואה ממוצעת של 16.5% ב-2024, לעומת 25% של מדד S&P 500. הפער הזה, שמייצג אובדן של אלפי דולרים לכל משקיע, נובע מדפוסים פסיכולוגיים שתועדו במחקרים אקדמיים רבים בשנים האחרונות.
בנג'מין גראהם, שנחשב לאבי ההשקעות הערכיות, כתב ב"המשקיע הנבון": "הבעיה העיקרית של המשקיע, ואפילו האויב הגדול ביותר שלו, היא ככל הנראה הוא עצמו". המחקרים החדשים מספקים בסיס אמפירי לאמירה הזו.
מדד הפחד כמנבא תשואות
במחקר שפורסם בנובמבר 2024 ב-Finance Research Letters, בחנו החוקרים פארל ואוקונור (Farrell & O'Connor) את מדד ה-Fear and Greed של CNN כמנבא תשואות. המחקר השתמש בנתונים מ-2011 עד 2024 ויישם מבחני סיבתיות כדי לבדוק האם רגשות משקיעים יכולים לחזות תנועות שוק.
הממצאים היו מובהקים: המדד חוזה תשואות של מדדי S&P 500, נאסד"ק וראסל 3000 ברמת מובהקות של 1%. יתרה מכך, מדד הפחד היה טוב יותר ממדד ה-VIX, מדד התנודתיות המסורתי, כמנבא של תשואות מניות.
- הבנק מול בית ההשקעות, מי מנצח בקרב על הסוחר הישראלי?
- העמלה מתייקרת - זו הפקודה שהבורסה משנה
- המלצת המערכת: כל הכותרות 24/7
פארל ואוקונור מציינים ממצא נוסף: יכולת החיזוי של המדד משתנה לאורך זמן. הכוח המנבא היה חזק יותר בתקופה שלפני 2014, אך נחלש בשנים האחרונות. הסבר אפשרי: השווקים מתאימים את עצמם בהדרגה למידע פסיכולוגי, לפחד ולגרידיות, כך שאנומליות נוטות להיחלש ככל שהן מתגלות.
הבורסה לניירות ערך בתל אביב, צילום: מנדי הניגמחר בבורסה - ארית, תקציב, אג"ח
אחרי נפילה של 20% בארית, מעניין יהיה לראות אם העצירה תיבלם. הנפילה מיוחסת לכוונה להנפיק את רשף הבת של ארית. זו הנפקה שנתפסת כמוזרה - היא משמרת את המכשיר הבעייתי שנקרא - חברות החזקה. למה להנפיק את רשף הבת שהיא בעצם 98% מהפעילות של ארית. למה שתי חברות? זו טכניקה לבצר את השליטה בחברת ההחזקות. צבי לוי מחזיק 46%, ואם היה מנפיק בארית החזקתו היתה מדלדלת ל-36%, ואולי מדובר על ויתור שליטה. הוא מעדיף להנפיק את החברה מתחת, ולהישאר עם 46^ בארית שתחזיק 80% ברשף.
אבל, זה רק חלק קטן מההסבר לנפילה. ההסבר המרכזי הוא שכאשר בעל שליטה מוכר ומממש בכמת כזו (גם הצעת מכר וגם הנפקה) זה מסוכן לבעלי המניות. בעל השליטה יודע מתי למכור יותר מכולם. ארית הצליחה בשנה האחרונה לזנק לשווי של 5 מיליארד שקל (לפני הנפילה), כשהיא מייצרת רווחים מרשימים, אבל הרווחים האלו בשיעורי הרווחיות האלו לא יכולים להחזיק הרבה זמן. הצגנו את הנתונים בשבוע שעבר, יכולים להרחיב: מה יודע צבי לוי שאנחנו לא? ארית מנצלת אופוריה במניה כדי להנפיק מהציבור, המספר בדוח של ארית שמוכיח - משרד הביטחון מפזר כספים. ורק נדגיש כי למרות הסיכון, צפוי שהרווחים ימשיכו להיות חזקים בטווח הקרוב.
המניות הדואליות חוזרות בעלייה קלה. פער חיובי של 0.1% בלבד. הנה רשימת המניות הדואליות הגדולות ופערי הארביטראז' (הקליקו לרשימה המלאה):
- ארית נפלה 20%, טבע זינקה 3%, המדדים שברו שיאים
- חברה לישראל ואייסיאל נפלו עד 7.6%, טאואר איבדה 6.6% - נעילה שלילית בתל אביב
- המלצת המערכת: כל הכותרות 24/7
תקציב המדינה אושר ביום שישי על ידי הממשלה. ומדובר בתקציב טוב - גירעון של 3.6%, הטלת מסים על הבנקים, העלאת השכר לשכירים שמשתכרים מעל 16 אלף שקל - ראו כאן: בכמה יעלה השכר שלכם? מחשבון. ביום שישי בנימין נתניהו עשה לפרופ' אמיר ירון מה שטראמפ עושה לג'רום פאוול, יו"ר הפד - "אני יודע שעצמאות הבנק חשובה מאוד, אבל אתה חייב להוריד את הריבית". הוא היה זהיר, אבל אסרטיבי. לא בטוח שפרופ' ירון יפעל כך. יכול להיות שדווקא רמזים עבים כאלו יעשו ההיפך - הוא יתבצר בעמדתו ורק כדי להוכיח שהוא לא נכנע לפוליטיקאים.
