ליאם הנדסה יוצאת עם 4 פרויקטים חדשים של התחדשות עירונית ופינוי בינוי
התחדשות עירונית היא תהליך של שדרוג מבנים ותשתיות קיימות בערים. תהליך זה כולל, בין היתר פינוי ובינוי, תמ"א 38/2, הקמה מחדש של שכונות מגורים ותיקות ועוד. מטרת ההתחדשות העירונית היא לשפר את איכות החיים של התושבים, לחזק את הקהילות ולשדרג את חזות הערים.
קבוצת ליאם הנדסה היא חברה מובילה בתחום ההתחדשות העירונית בישראל. החברה מתמחה בביצוע פרויקטים בתחום הפינוי ובינוי ותמ"א 38, תוך שימת דגש על מקצועיות, אמינות ושירות אישי. ליאם הנדסה חרטה על דגלה להפוך את תהליך ההתחדשות העירונית לחוויה נעימה וחיובית עבור הדיירים, תוך הקפדה על לוחות זמנים קצרים ועל סטנדרטים גבוהים של בנייה.
פרויקטים פינוי ובינוי והתחדשות עירונית
מתחם לוד
לוד עומדת בפני מהפך חסר תקדים, הודות לתוכנית ההתחדשות העירונית במתחם שלמה המלך, המשתרע על שטח של 237 דונם בדרום העיר. במסגרת התוכנית, ייהרסו 982 יחידות דיור קיימות וייבנו 3,613 יחידות דיור חדשות במבנים בני 10 עד 25 קומות.- 740 דירות חדשות בת"א: אושרה תוכנית של מטרופוליס
- 378 דירות חדשות בר"ג: תוכנית ההתחדשות יוצאת לדרך
- המלצת המערכת: כל הכותרות 24/7
הפרויקט, המובל בשיתוף פעולה הדוק בין עיריית לוד, החברה הכלכלית של לוד, חברת ליאם הנדסה וחברות בנייה נוספות שם דגש על שיפור משמעותי באיכות החיים של תושבי האזור, תוך יצירת סביבת מגורים מודרנית, ירוקה ונגישה.
השכונה החדשה תיבנה תוך שימוש בטכנולוגיות בנייה מתקדמות ותכלול מגוון רחב של שירותים ציבוריים, חינוכיים, מסחריים ותרבותיים שיהיו זמינים לרווחת התושבים. בנוסף, תציע התוכנית מגוון רחב של דירות, החל בדירות קטנות וכלה בדירות מרווחות, תוך התחשבות בצרכים שונים של אוכלוסיות מגוונות. לבסוף, הקמת מתחמי מסחר חדשים תביא ליצירת מקומות עבודה ותתרום לפיתוח הכלכלי של האזור.
שפירא קק"ל ראשון לציון
מתחם שפירא קק"ל, הממוקם בלב ראשון לציון, עתיד לעבור מהפך משמעותי במסגרת פרויקט פינוי בינוי חדש. הפרויקט, המובל על ידי חברת ליאם הנדסה יביא לפינוי 34 יחידות דיור קיימות ובניית 120 יחידות דיור חדשות בשני מבנים בני 15 קומות. המתחם צפוי להיות מוקם במיקום אטרקטיבי במיוחד בראשון לציון, בסמוך למרכזי בילוי, תרבות ותעסוקה וקרוב לתחבורה ציבורית נוחה, באופן הפרוייקט החדש צפוי למשוך משפחות צעירות, זוגות צעירים ומשפרי דיור המעוניינים ליהנות מכל היתרונות של מגורים בשכונה נעימה ונגישה.
בנוסף, הפרויקט יביא לשיפור משמעותי באיכות החיים של תושבי המתחם. הדירות החדשות ייבנו תוך שימוש בטכנולוגיות בנייה מתקדמות ובהתאם לתקנים מחמירים של איכות ובטיחות. הדירות ייהנו מתכנון מודרני, מפרט טכני עשיר ומגוון רחב של אבזור ברמת גימור גבוהה, תוך התחשבות בצרכים של רוכשי הדירות בפרויקט. בין היתר, ייכללו בפרויקט דירות סטודיו, דירות 2 חדרים, דירות 3 חדרים ודירות 4 חדרים ופנטהאוזים.
מתחם אחיעזר ראשון לציון
בלב לבה של ראשון לציון צומח פרויקט אחיעזר - הזדמנות ייחודית ליהנות מדירה חדשה ואיכותית במיקום אטרקטיבי, במחירים נוחים. המדובר בפרויקט תמ"א 38-1, במסגרתו יעבור בניין קיים מתיחת פנים משמעותית ויבנו בו 22 יחידות דיור חדשות. מיקומו המושלם של הפרויקט, במרחק הליכה קצר ממוזיאון ראשון לציון ומכל השירותים החיוניים, הופך אותו לאטרקטיבי במיוחד עבור משפחות צעירות, משפרי דיור וזוגות צעירים.
הפרויקט ימוקם ברחוב אחיעזר, במרכז העיר, ויציע נגישות נוחה הן באמצעות תחבורה ציבורית הכוללת קווי אוטובוס רבים , והן באמצעות כבישים ראשיים המקשרים אותו לכל חלקי הארץ. בנוסף, פרויקט ימוקם בסמוך לגנים ציבוריים ופארקים, מה שיאפשר לדיירים ליהנות מכל היתרונות של סביבה ירוקה ופסטורלית. לבסוף, הביקוש לדירות בראשון לציון הוא גבוה מאוד, כך שהתשואה על ההשקעה לטווח הארוך צפויה להיות גבוהה במיוחד. הפרויקט מציע מגוון דירות בשטחים של כ-100 מ"ר בממוצע, הכוללות דירות גן, פנטהאוז ודירות 4 חדרים. הדירות צפויות להיבנות ברמת גימור גבוהה במיוחד ובסטנדרטים תכנוניים גבוהים שנועדו לנצל את שטח הדירות בצורה יעילה.
צילום: ליאם גרופ
השקמה בת ים
פרויקט השקמה 10 הינו פרויקט התחדשות עירונית בלב בת ים, במרחק הליכה מחוף הים, בתי ספר, גני ילדים, מסעדות ובתי קפה ועוד. הפרויקט מציע מגוון רחב של דירות במחירים אטרקטיביים, כאשר כלל הדירות בפרויקט מגיעות בעיצוב אדריכלי תוך הקפדה על סטנדרט הבנייה הגבוה ביותר.
רחוב השקמה בבת ים נמצא בשנים האחרונות בתהליך אינטנסיבי של התחדשות עירונית, מה שבצירוף עם הקרבה לחוף הים, השירותים האיכותיים שניתן למצוא בקרבת מקום והאוכלוסייה הצעירה, הופך את הפרויקט להזדמנות נדירה לרכישת נכס איכותי במחיר אטרקטיבי. הבניה החלה בפרויקט השקמה 10 בבת ים .
צילום: ליאם גרופ
הדרים ראשון לציון
חברת ליאם הנדסה גאה להציג את פרויקט ההדרים – תכשיט נדל"ני ייחודי בלב שכונת רמז המבוקשת בראשון לציון. הפרויקט, הממוקם ברחוב ההדרים 7-9 בראשון לציון, מציע תוספת של 20 יחידות דיור ייחודיות בבניין בוטיק בן 7 קומות. הדירות, המגיעות בשטחים של בין 86 ל-120 מ"ר, מתוכננות בקפידה, מעוצבות בסגנון מודרני ויוקרתי במיוחד וכוללות מרפסות מרווחות הצופות אל הנוף האורבני של העיר, ומאפשרות ליהנות מהשקט והשלווה הייחודיים של שכונת רמז.
מיקומו המרכזי של הפרויקט, במרחק הליכה קצר מבתי ספר, גני ילדים, פארקים, מרכזי קניות, תחבורה ציבורית ועוד, הופך אותו לאידיאלי עבור משפחות עם ילדים. בנוסף, קרבת הפרויקט לרחוב רוטשילד התוסס, שם ניתן למצוא מגוון רחב של חנויות, בתי קפה, מסעדות ואפשרויות בילוי, הופכת אותו לאטרקטיבי גם עבור זוגות צעירים.
אודות ליאם הנדסה
במשך למעלה מעשרים ואחת שנה, עומדת ליאם הנדסה גרופ בחזית תחום ההתחדשות העירונית בישראל, תוך הובלת פרויקטים ייחודיים ומורכבים הדורשים מומחיות וניסיון. החברה, המשלבת בין חברה יזמית לבין חברה קבלנית, ידועה בגישתה המקצועית, המשלבת חדשנות טכנולוגית, הקפדה על סטנדרטים גבוהים ומתן שירות צמוד ללקוחותיה.לאורך השנים צברה ליאם הנדסה גרופ ניסיון עשיר בביצוע מגוון רחב של פרויקטים יוקרתיים, ביניהם: מוזיאון ארץ ישראל (2008), בית ספר אליאנס בתל אביב (2023), פרויקט מעוף 304 חריש (מרכז העסקים הצפוני של חריש) ובניית בניין לורי לוקי באוניברסיטת תל אביב. החברה מחזיקה בסיווג הקבלני הגבוה ביותר בישראל ואף משמשת כקבלן מבצע של משרד הביטחון - עדות נוספת לחוסנה המקצועי ולרמת האיכות הגבוהה שהיא מציעה.
יתרון משמעותי נוסף שמעמידה ליאם הנדסה גרופ לרשות לקוחותיה הוא היותה One Stop Shop. החברה מעניקה שירותי ייזום, תכנון וביצוע מקיפים, על מנת להביא לחסכון משמעותי בזמן ובמשאבים וכן להבטיח איכות ביצוע נטולת פשרות.
ליאם הנדסה גרופ הינה חברת בנייה ויזמות שחרטה על דגלה להעניק מענה מושלם לצרכים המגוונים של לקוחותיה, וכלה במשפחות צעירות המעוניינות לרכוש דירה.
לאורך השנים, שיתפה ליאם הנדסה פעולה עם החברות המובילות במשק הישראלי, ביניהן: בנק מזרחי טפחות, בנק לאומי, בנק דיסקונט, בנק מרכנתיל, תחנות הדלק פז, דלק וסונול, קפה לנדוור, נספרסו, שופרסל, קופת חולים כללית, Budget, תנובה, עיריית תל אביב יפו ועוד. שיתופי פעולה אלו מהווים עדות נוספת לחוסנה הפיננסי וליכולותיה הביצועיות המרשימות של החברה.
ליאם הנדסה - בונים חלומות
בזכות ניסיונה הרב, המקצועיות הבלתי מתפשרת והחדשנות הטכנולוגית פורצת הדרך, ליאם הנדסה גרופ הפכה בשנים האחרונות לאחת מחברות הנדל"ן המובילות בישראל. במאמר זה הצגנו את הפרויקטים שמשווקת החברה בימים אלה בתחום ההתחדשות העירונית.
אופיר לוינגר. צילום: יח"צמדוע שכונת נווה עופר עוקפת את אזורי היוקרה של ת"א?
בעוד שאזורי היוקרה בעיר רושמים ירידה חדה בכמות העסקאות, המשקיעים והזוגות הצעירים נמשכים דווקא לשכונת נווה עופר. אופיר לוינגר, מאנשי הנדל"ן הפעילים והמנוסים בשכונה, מסביר מה בדיוק מתרחש באזור שהצליח לעקוף את כל שאר השכונות בעיר
נדל"ן רגע לפני סיום שנת 2026, תמונת הנדל"ן בתל אביב מתבהרת והיא חושפת תפנית לא צפויה.
אם לאורך השנים התרגלנו לראות את מחירי הדירות בעיר הגדולה מטפסים ללא הפסקה, השנה האחרונה טלטלה את השוק והביאה עימה שינוי כיוון שלא ניתן להתעלם ממנו.
לפי נתונים עולה כי במחצית הראשונה של השנה נרשמה ירידה של 36% במספר עסקאות יד 2 בעיר, זאת לעומת התקופה אשתקד.
כשבוחנים לעומק את המספרים מגלים תמונה מפתיעה במיוחד. דווקא האזורים היוקרתיים, שנחשבו עד לא כל כך מזמן למבוקשים ביותר, הם אלה שספגו את הפגיעה הקשה.
- אנבידיה מפתחת את הצפון: קמפוס ענק בקריית טבעון ליותר מ-10,000 עובדים עד 2031
- 34 מיליון דולר: מישורים מוכרת מרכז קניות בצפון קרוליינה
- המלצת המערכת: כל הכותרות 24/7
לדוגמה, בצפון החדש שיעור העסקאות ירד בכ-58%, בנווה אביבים נרשמה ירידה של 53%, ובנחלת יצחק ירידה של 42%.
צילום: Freepikמיתוסים באחזקת רכב: למה מים מהברז הורסים לכם את האוטו?
שימוש במים במקום נוזלים ייעודיים ובחירה לא נכונה של שמן מנוע עלולים לגרום נזק לרכב לאורך זמן. כך תעשו את הבחירה הנכונה ותשמרו על הביצועים והחיים של הרכב
רכב כשמדברים על אחזקת רכב, יש מיתוסים רבים שמובילים לבחירות לא נכונות — במיוחד סביב שימוש במים במקום נוזלים ייעודיים, כמו גם טעויות בבחירת שמן מנוע או טיפול שוטף. להבין נכון את מה שכן חשוב — זה לשמור על הביצועים והחיים של הרכב.
המיתוס על "כל השמנים אותו דבר"
אחד המיתוסים הנפוצים ביותר בקרב בעלי רכבים הוא ההנחה שכל שמן מנוע זהה או דומה — ולכן לא באמת משנה איזה סוג שמן נוזל למנוע. בפועל, לכל מנוע דרישות ייחודיות בהתאם לעיצובו, תקני היצרן, טווחי טמפרטורה וצריכת דלק. שימוש בסוג לא מתאים של שמן מנוע עלול לגרום להצטברות בוצה בתוך הבלוקים, לשחיקה מואצת של החלקים הנעים בתוך הגלילים, לפגיעה ביעילות הדלק ואף לקיצור חיי המנוע. שמן בעל צמיגות לא נכונה יכול לא להגן כראוי על חלקי המנוע בזמן התנעה קרה, או לאפשר טיפול חום יעיל בזמן חום מנוע גבוה, וכל אלה עלולים לגרום לנזק מצטבר לאורך זמן.
גם כאשר מדובר בשמנים באותה קטגוריה (למשל, שמן סינתטי מול שמן חצי-סינתטי), עדיין יש לבדוק ולבחור לפי המלצות היצרן והתקנים הבינלאומיים. המלצה מקצועית היא להיצמד לנחיות היצרן, להחליף שמן בזמן הנדרש לפי ספר הרכב ולבחור שמן איכותי יותר מאשר זול במיוחד — כי זה ישפיע ישירות על ביצועי הרכב ובריאות המנוע לטווח הארוך.
מיתוס "מים זה בסדר – זה בסך הכל נוזל"
המיתוס השני והרע ביותר באחזקת רכב הוא ההנחה שניתן להשתמש במים מהברז במקום נוזל קירור, רק כי "בסך הכל זה נוזל והמידע מסביב הוא מוגזם". ההמלצה החד-משמעית של כל המוסכים והטכנאים המנוסים היא להשתמש אך ורק במוצר תקני של נוזל קירור לרכב, המכיל תוספים מיוחדים המונעים קפיאה בקור, רתיחה בחום גבוה וקורוזיה בתוך מערכת הקירור.
- כל היתרונות של רכב 7 מקומות למשפחות
- איך 52% ישפיעו על רכישת כלי רכב? המספר היומי
- המלצת המערכת: כל הכותרות 24/7
מים מהברז עלולים להקפא בחורף, לעלות על גדותיו בקיץ, לגרום להתרחבות ותזוזה של חלקים בתוך מערכת הקירור ואף ליצור חלודה וצבריות של פתרון שישפיעו על היעילות לאורך זמן. נוסף על כך, מים לבדם אינם מכילים את התוספים שמונעים היווצרות משקעים מזיקים, מעלה את הסיכון לנזק לרדיאטור, לפתח חורים או להוביל למצב שבו מנוע מתחמם יתר על המידה.
