רמ"י משנה מדיניות בעקבות המלחמה - איך זה משפיע על השוק?

ברשות מקרקעי ישראל החליטו בתחילת המלחמה לדחות את המכרזים שהיו אמורים להיפתח באותם ימים. הסיבה לכך, אין צורך להרחיב, היא שבמלחמה אי אפשר להתעסק עם מכרז לבניית שכונת קוטג'ים חדשה בעפולה. מעבר למכרזים, שוק הנדל"ן עובר שינויים מהותיים בימים אלה. עד שהמלחמה תסתיים, רמ"י שלחה מסר לקבלנים: שורה של הקלות והגבלות. לפני שנבין מה בדיוק היא עשתה, נספר כי דחיית מועדי סגירת מכרזי הקרקע נדחתה ל-15 בנובמבר.

נתחיל עם דחיית תשלומים. הרמ"י החליטו שכל שובר שהפירעון שלו הוא עד ה-29 בנובמבר, יקבל אורכה לתשלום ללא צורך בקבלת שובר עם תאריך מעודכן. יוכלו לשלם את הכסף עד 30 בנובמבר ללא ריבית בלי שזה ייחשב כהפרת הסכם המכרז. בנוסף,  לקוח המחזיק בידו מפרט כספי עד אותו תאריך, יוכל להחזיר אותו חתום בסוף נובמבר.

מה עוד עושים ברמ"י? החליטו לאשר פריסת תשלומים במכרזים, על פי הוראת שעה. כלומר, קבלן שזכה במכרז, יוכל לפרוס את התשלום לשלושה תשלומים ללא ריבית. בימים אלה נדונה אפשרות להרחיב את פריסת התשלומים גם להוצאות הפיתוח.

לגבי השלמת הסכמי בנייה, כל הסכם שבמסגרתו נקבעה תאריך להשלמת הבניה עד סוף דצמבר הנוכחי, תינתן לו ארכה ללא תשלום דמי ארכה. בנוסף, תוקף השומות הוארך בשישה חודשים. לגבי השגה על שומות, הן הוארכו ב-90 יום.

• המדינה חילקה 49 קרקעות לבניית צמוד קרקע בדימונה. כמה זה עלה?
• "פנינת העמק": שכונה חדשה תבנה במגדל העמק - כמה עולה דירה חדשה?

ומה לגבי ממ"דים, ברמ"י הודיעו כי לא יידרש אישור הרשות ותשלום דמי היתר בבניית ממ"ד עד לשטח 20 מ"ר בכל הארץ.

בדקנו אילו מכרזים נדחו בימים האחרונים בעקבות המלחמה. יש עשרות מכרזים שנדחו, אבל הבולטים שבהם הם מכרז לבניית 1,800 יחידות דיור בראשון לציון, 1,625 יחידות דיור בשפרעם, 807 יחידות דיור בירושלים ועוד.