בנייה
צילום: shutterstock

רפורמה בענף השיפוצים: יפעלו לשיקום נזקי המלחמה

משרד הבינוי והשיכון, בשיתוף ההסתדרות והתאחדות קבלני השיפוצים יבצע שיקום לנזקי המלחמה באמצעות הסדרת הענף והרחבת היקף הרישום, הביצוע וההכשרות המקצועיות

צלי אהרון |

במהלך מאמצי השיקום האזרחי במבנים שנפגעו במלחמה, התחדדה ההכרה בתפקידם המרכזי של קבלני השיפוצים. עם זאת, המסגרת הרגולטורית הקיימת אינה מותאמת לצרכי התקופה, ומערימה קשיים על פעילותם של קבלני השיפוצים בקנה המידה הנדרש.

בהנחיית שר הבינוי והשיכון, חיים כץ, הוקם צוות עבודה בראשות רשם הקבלנים במשרד הבינוי והשיכון ובשיתוף ההסתדרות הכללית והתאחדות קבלני השיפוצים. עבודת הצוות עסקה במעמדו וחשיבותו של קבלן השיפוצים במערך השיקום האזרחי, הן כתוצאה מנזקי מלחמה והן כתוצאה מנזקי טבע כגון רעידת אדמה.

בעקבות עבודת הצוות ובצל לקחי מבצע "עם כלביא" ומלחמת חרבות ברזל, המליץ הצוות על קידום רפורמה מקיפה בענף קבלני השיפוצים שמטרתה לאפשר עבודה בהיקפים גדולים יותר, תוך שמירה על רמה מקצועית ראויה, חיזוק הבטיחות באתרי העבודה ויצירת תמריץ מוגבר לפעול בהתאם לסיווג הקבלני.

הרפורמה מעלה את התקרה לעבודות השיפוצים ברישום הבסיסי מ‑400 אלף שקל ל-600 אלף שקל, כדי להתאים את ההגבלות לעליית מחירי הביצוע בשטח ולאפשר להעניק מענה נרחב יותר, כולל בשיקום נזקי מלחמה וטבע.

בנוסף, היא מבטלת את ההמתנה של שנה בין סיווג לסיווג ומצמצמת את מספר העבודות הנדרש לעלייה מסיווג לסיווג משלוש לשתיים, בתנאי שהיקפן הכספי גבוה כדי לשמור על מקצועיות גבוהה. ועוד דבר - היא מוסיפה הכשרות ייעודיות בתחום הבטיחות בקבלני שיפוצים, שההצלחה בהן תהווה חלק מתנאי הרישום ותגביר את הידע והמיומנות של הקבלנים.

יישום השינויים מותנה בתיקון תקנות חוק רישום הקבלנים שיוצעו להצבעה ציבורית בקרוב.


שר הבינוי והשיכון, חיים כץ, מסר: "הרפורמה היא צעד חשוב שתתרום למאמץ הלאומי לשיקום מיטבי ולקידום ענף הבנייה. המלחמה חידדה פעם נוספת את חשיבותם של קבלני השיפוצים – ואנחנו נותנים להם סוף סוף את הכלים לפעול באופן מוסדר ומקצועי. אני מודה לכל השותפים למהלך".


מנכ"ל משרד הבינוי והשיכון, יהודה מורגנשטרן, מסר: "בימים אלו אנו מרכזים מאמץ כדי להביא למצב שבו ענף הבנייה ובו תחום השיפוצים, יעבדו ברמה הגבוה ביותר מקצועית ואיכותית. מדינת ישראל נמצאת כיום בנקודה שבה ישנו צורך בהול בקידום עבודות בנייה איכותיות בדרך מהירה. אני צופה שהרפורמה שאנו מביאים, תתמוך בנושא זה ותיתן מענה שנים קדימה."


מזל גולן, יו"ר איגוד עובדי הבניין והתעשיות הנלוות בהסתדרות: " אני מבקשת להודות לשר העבודה חיים כץ על ההיענות המהירה והנחושה להסדרת מעמדם של קבלני השיפוצים.  הקלות ברישום, ההכרה בהכשרות המקצועיות והפחתת חסמים  הם מהלך חשוב ומבורך שמסמן תיקון של עוול מתמשך, ופותח דלת להזדמנויות חדשות בענף



ערן סיב, יו"ר התאחדות קבלני השיפוצים: "אני מבקש להודות לשר חיים כץ ולצוותו וכן למזל גולן שנענו לפנייתנו , הובילו את המהלך ופתחו בפנינו מסלול הכשרה נגיש והוגן. זהו תיקון חשוב לעוול של שנים, צעד אמיתי לחיזוק העסקים הקטנים והמקצועיים בענף".

הגב לכתבה

השדות המסומנים ב-* הם שדות חובה
יעקב אטרקצי אאורה נדלן
צילום: ראובן קופצ'ינסקי
מחירי הדירות

"מחירי הדירות יעלו ב-6% בשנה הבאה" - על מה מתבסס מנכ"ל אאורה

 ולמה הוא חושב שמחירי הדירות בת"א ירדו; וגם - מה זה "פרצי ביקושים" אחרי ירידת מחירים של 5%-10%, 

צלי אהרון |

"מלך" ההתחדשות העירונית, יעקב אטרקצ'י אמר כבר בעבר כי מחירי הדירות בת"א גבוהים, וכעת, בראיון ב"גלובס" הוא אומר כי מחירי הדירות בת"א יורדים. במקום אחר בראיון הוא אמר שהם יעלו, אבל פחות מהפריפריה. בעסקים שלו הכל דבש, העלייה במניות הנדל"ן מוצדקת, הנפקת פעילות אאורה מסחר עוד שנתיים. לראיון המלא: 

 


אטרקצ'י אומר את מה שאנחנו כותבים כאן מספר חודשים  (הרחבה: ההזדמנות לירידת מחירי הדירות ולמה היא עלולה להתפספס?) - הסיום של תוכנית דירה בהנחה במתכונתה הנוכחית יזרימו ביקושים לשוק.  יחד עם סיום המלחמה, החזרת החטופים החיים והחזרת חלק מגופות החללים, האנשים במקום אחר לעומת שנתיים של מלחמה. הם כבר יכולים לקבל החלטות על רכישת דירה, מצב הרוח כמובן השתפר. הוא רואה עליות של 6% צפונה במחירים בשנה הבאה ויותר בשנה שלאחריה. 


אטרקצ'י תמיד יראה עליות מחירים בעיקר בפרויקטים שלו ובאזורים בהם הוא בונה. אם הוא היה בונה בת"א, לא הייתם שומעים אותו מדבר על ירידות מחירים בת"א. צריך תמיד לחפש את המוטיבציה והאינטרס של מי שאומר את הדברים. יזמים וקבלנים שמדברים על מחירי הדירות ב-99% מהמקרים ידברו על עליית מחירים צפויה. זה הביזנס שלהם וזה האינטרס שלהם. במקרים רבים, הם צודקים, אל תבטלו את מה שהם אומרים רק בגלל שיש להם אינטרס. חפשו את המהות, את התוכן.


הטענות לעליית מחירי הדירות לא השתנו כבר קרוב לשני עשורים - יש ביקוש שעולה על ההיצע. אנשים צריכים מקום לגור בו ולכן אין מנוס מזה שהם יקנו דירה. הדירות החדשות בשנה הן בסדר גודל של 50-60 אלף דירות בשנה טובה, הביקושים גבוהים יותר בכ-5-10 אלף דירות. זה מוביל לעודף ביקוש, וכשיש עודף ביקוש יש עליות מחירים.