רפורמה בענף השיפוצים: יפעלו לשיקום נזקי המלחמה
משרד הבינוי והשיכון, בשיתוף ההסתדרות והתאחדות קבלני השיפוצים יבצע שיקום לנזקי המלחמה באמצעות הסדרת הענף והרחבת היקף הרישום, הביצוע וההכשרות המקצועיות
במהלך מאמצי השיקום האזרחי במבנים שנפגעו במלחמה, התחדדה ההכרה בתפקידם המרכזי של קבלני השיפוצים. עם זאת, המסגרת הרגולטורית הקיימת אינה מותאמת לצרכי התקופה, ומערימה קשיים על פעילותם של קבלני השיפוצים בקנה המידה הנדרש.
בהנחיית שר הבינוי והשיכון,
חיים כץ, הוקם צוות עבודה בראשות רשם הקבלנים במשרד הבינוי והשיכון ובשיתוף ההסתדרות הכללית והתאחדות קבלני השיפוצים. עבודת הצוות עסקה במעמדו וחשיבותו של קבלן השיפוצים במערך השיקום האזרחי, הן כתוצאה מנזקי מלחמה והן כתוצאה מנזקי טבע כגון רעידת אדמה.
בעקבות
עבודת הצוות ובצל לקחי מבצע "עם כלביא" ומלחמת חרבות ברזל, המליץ הצוות על קידום רפורמה מקיפה בענף קבלני השיפוצים שמטרתה לאפשר עבודה בהיקפים גדולים יותר, תוך שמירה על רמה מקצועית ראויה, חיזוק הבטיחות באתרי העבודה ויצירת תמריץ מוגבר לפעול בהתאם לסיווג הקבלני.
הרפורמה מעלה את התקרה לעבודות השיפוצים ברישום הבסיסי מ‑400 אלף שקל ל-600 אלף שקל, כדי להתאים את ההגבלות לעליית מחירי הביצוע בשטח ולאפשר להעניק מענה נרחב יותר, כולל בשיקום נזקי מלחמה וטבע.
בנוסף, היא מבטלת את ההמתנה של שנה בין סיווג לסיווג
ומצמצמת את מספר העבודות הנדרש לעלייה מסיווג לסיווג משלוש לשתיים, בתנאי שהיקפן הכספי גבוה כדי לשמור על מקצועיות גבוהה. ועוד דבר - היא מוסיפה הכשרות ייעודיות בתחום הבטיחות בקבלני שיפוצים, שההצלחה בהן תהווה חלק מתנאי הרישום ותגביר את הידע והמיומנות של הקבלנים.
יישום השינויים מותנה בתיקון תקנות חוק רישום הקבלנים שיוצעו להצבעה ציבורית בקרוב.
שר הבינוי והשיכון, חיים כץ, מסר: "הרפורמה היא צעד חשוב שתתרום למאמץ הלאומי לשיקום מיטבי ולקידום ענף הבנייה.
המלחמה חידדה פעם נוספת את חשיבותם של קבלני השיפוצים – ואנחנו נותנים להם סוף סוף את הכלים לפעול באופן מוסדר ומקצועי. אני מודה לכל השותפים למהלך".
מנכ"ל משרד הבינוי והשיכון, יהודה מורגנשטרן, מסר:
"בימים אלו אנו מרכזים מאמץ כדי להביא למצב שבו ענף הבנייה ובו תחום השיפוצים, יעבדו ברמה הגבוה ביותר מקצועית ואיכותית. מדינת ישראל נמצאת כיום בנקודה שבה ישנו צורך בהול בקידום עבודות בנייה איכותיות בדרך מהירה. אני צופה שהרפורמה שאנו מביאים, תתמוך בנושא זה ותיתן
מענה שנים קדימה."
מזל גולן, יו"ר איגוד עובדי הבניין והתעשיות הנלוות בהסתדרות: " אני מבקשת להודות לשר העבודה חיים כץ על ההיענות המהירה והנחושה
להסדרת מעמדם של קבלני השיפוצים. הקלות ברישום, ההכרה בהכשרות המקצועיות והפחתת חסמים הם מהלך חשוב ומבורך שמסמן תיקון של עוול מתמשך, ופותח דלת להזדמנויות חדשות בענף
- ליקויים התגלו בדירה בת 50 - הקבלן והמשווק יפצו
- נפצע בטרמפולינה בטיול בית ספר - וזה הסכום שיקבל
- המלצת המערכת: כל הכותרות 24/7
ערן סיב, יו"ר התאחדות קבלני השיפוצים: "אני מבקש להודות לשר חיים כץ ולצוותו וכן למזל גולן שנענו לפנייתנו , הובילו את המהלך ופתחו בפנינו מסלול הכשרה נגיש והוגן. זהו תיקון חשוב לעוול של שנים, צעד אמיתי לחיזוק העסקים הקטנים והמקצועיים בענף".
דירות בבת ים. צילום: צלי אהרוןאבי שמחון: מחירי הדירות בדרך לירידה של 10%
היועץ הכלכלי לראש הממשלה מעריך כי הירידות בשוק הדיור יימשכו, תקף את מתנגדי סבסוד המשכנתאות והזהיר מפגיעה הולכת וגוברת במשקי הבית על רקע יוקר המימון והוצאות המלחמה
בוועידת מרכז הבנייה הישראלי שהתקיימה באילת, התייחס פרופ' אבי שמחון, היועץ הכלכלי לראש הממשלה, למצב שוק הדיור ולכיוון שאליו הוא מעריך שהמחירים ינועו בשנה הקרובה. שמחון ציין כי לדבריו, ירידת המחירים כבר החלה, וכי המגמה צפויה להעמיק משמעותית. "מחירי הדירות כבר ירדו בכ־2.5%, ואני מעריך שהם יירדו בכ־10% נוספים במהלך השנה וחצי הקרובות," אמר. לדבריו, השילוב בין האטה בביקושים לבין תנאי המימון המכבידים מוביל לשינוי כיוון בשוק שהתאפיין בעליות רצופות במשך שנים.
שמחון הדגיש כי הוא אינו מרבה לפרסם תחזיות, אך ציין שהנתונים בשטח תומכים בהערכה כי מדובר בתחילת מגמה. גורמים בענף מסכימים כי שינויי הריבית, אי־הוודאות הכלכלית והמלחמה השפיעו על קצב העסקאות והביאו לירידה הדרגתית במחירי הדירות, אף אם לא תמיד באופן אחיד בכל אזורי הארץ.
בהתייחסות רחבה יותר למצב הכלכלי, אמר שמחון כי תקציב המדינה שהושפע עמוקות מהוצאות המלחמה, משקף את המחירים הכלכליים הכבדים של הלחימה. לדבריו, ההחלטה לסיים את גיבוש התקציב עם גירעון של 3.9% התקבלה לאחר התלבטות משמעותית, אך הוא הדגיש כי מדובר ברמה שאינה גבוהה בהשוואה למדינות מערביות אחרות שלא התמודדו עם מלחמה. שמחון ציין כי הממשלה בחרה להימנע מצעדי הרחבה משמעותיים כדי שלא להגדיל את יחס החוב־תוצר מעבר למצבו הנוכחי.
סבסוד המשכנתאות
שמחון התייחס ליוזמת הסבסוד למשכנתאות המוצעת על ידיו, נושא שהוביל לעימות מול משרד האוצר ובנק ישראל. "יש מאות אלפי משפחות שנפגעו קשות מעליית הריבית. משקי בית ששילמו כ־5,000 שקלים בחודש רק לפני שנתיים משלמים היום מעל 6,000 שקלים," אמר. לדבריו, מדובר בפגיעה שמצמצמת צריכה ומכבידה על הכלכלה. הוא טען כי המדינה חייבת להתערב, אך ציין כי ההתנגדות המקצועית של האוצר ושל הייעוץ המשפטי מבוססת על עקרונות שוויוניות ועל החשש מתקדים תקציבי.
- היזם יכול להוריד מחיר - אבל לא יעשה זאת בלי אישור הבנק; למה? בגלל דוח אפס
- "הבנקים עושים ככל יכולתם להכניס אותנו למשבר חריף"
- המלצת המערכת: כל הכותרות 24/7
בכירי האוצר והבנק המרכזי טוענים כי סבסוד משכנתאות יטיל על התקציב נטל משמעותי, ועלול להוביל להטיה בשוק הדיור. שמחון, מנגד, הדגיש כי בעיניו מדובר בתמיכה חברתית וכלכלית נדרשת, וכי הפגיעה במשקי הבית הפכה לבלתי נסבלת. לדבריו, היוזמה ממשיכה להיבחן, אך הסיכויים לאישורה עדיין אינם ברורים.
דירות בבת ים. צילום: צלי אהרוןאבי שמחון: מחירי הדירות בדרך לירידה של 10%
היועץ הכלכלי לראש הממשלה מעריך כי הירידות בשוק הדיור יימשכו, תקף את מתנגדי סבסוד המשכנתאות והזהיר מפגיעה הולכת וגוברת במשקי הבית על רקע יוקר המימון והוצאות המלחמה
בוועידת מרכז הבנייה הישראלי שהתקיימה באילת, התייחס פרופ' אבי שמחון, היועץ הכלכלי לראש הממשלה, למצב שוק הדיור ולכיוון שאליו הוא מעריך שהמחירים ינועו בשנה הקרובה. שמחון ציין כי לדבריו, ירידת המחירים כבר החלה, וכי המגמה צפויה להעמיק משמעותית. "מחירי הדירות כבר ירדו בכ־2.5%, ואני מעריך שהם יירדו בכ־10% נוספים במהלך השנה וחצי הקרובות," אמר. לדבריו, השילוב בין האטה בביקושים לבין תנאי המימון המכבידים מוביל לשינוי כיוון בשוק שהתאפיין בעליות רצופות במשך שנים.
שמחון הדגיש כי הוא אינו מרבה לפרסם תחזיות, אך ציין שהנתונים בשטח תומכים בהערכה כי מדובר בתחילת מגמה. גורמים בענף מסכימים כי שינויי הריבית, אי־הוודאות הכלכלית והמלחמה השפיעו על קצב העסקאות והביאו לירידה הדרגתית במחירי הדירות, אף אם לא תמיד באופן אחיד בכל אזורי הארץ.
בהתייחסות רחבה יותר למצב הכלכלי, אמר שמחון כי תקציב המדינה שהושפע עמוקות מהוצאות המלחמה, משקף את המחירים הכלכליים הכבדים של הלחימה. לדבריו, ההחלטה לסיים את גיבוש התקציב עם גירעון של 3.9% התקבלה לאחר התלבטות משמעותית, אך הוא הדגיש כי מדובר ברמה שאינה גבוהה בהשוואה למדינות מערביות אחרות שלא התמודדו עם מלחמה. שמחון ציין כי הממשלה בחרה להימנע מצעדי הרחבה משמעותיים כדי שלא להגדיל את יחס החוב־תוצר מעבר למצבו הנוכחי.
סבסוד המשכנתאות
שמחון התייחס ליוזמת הסבסוד למשכנתאות המוצעת על ידיו, נושא שהוביל לעימות מול משרד האוצר ובנק ישראל. "יש מאות אלפי משפחות שנפגעו קשות מעליית הריבית. משקי בית ששילמו כ־5,000 שקלים בחודש רק לפני שנתיים משלמים היום מעל 6,000 שקלים," אמר. לדבריו, מדובר בפגיעה שמצמצמת צריכה ומכבידה על הכלכלה. הוא טען כי המדינה חייבת להתערב, אך ציין כי ההתנגדות המקצועית של האוצר ושל הייעוץ המשפטי מבוססת על עקרונות שוויוניות ועל החשש מתקדים תקציבי.
- היזם יכול להוריד מחיר - אבל לא יעשה זאת בלי אישור הבנק; למה? בגלל דוח אפס
- "הבנקים עושים ככל יכולתם להכניס אותנו למשבר חריף"
- המלצת המערכת: כל הכותרות 24/7
בכירי האוצר והבנק המרכזי טוענים כי סבסוד משכנתאות יטיל על התקציב נטל משמעותי, ועלול להוביל להטיה בשוק הדיור. שמחון, מנגד, הדגיש כי בעיניו מדובר בתמיכה חברתית וכלכלית נדרשת, וכי הפגיעה במשקי הבית הפכה לבלתי נסבלת. לדבריו, היוזמה ממשיכה להיבחן, אך הסיכויים לאישורה עדיין אינם ברורים.
