מחיר למשתכן עם עדיפות ללוחמים: מילואימניקים יקבלו עד 95% הנחה על הקרקע

שתי חדשות ממשרד האוצר ומשרד השיכון ובינוי - מאריכים את תכנית מחיר למשתכן ונותנים עדיפות גדולה למילואימניקים. הדחייה תהיה עד לאוגוסט, כך שההגרלה שתוכננה להתקיים לאחר פסח תוכל להתקיים כרגיל , ואף יתכן שתהיה עוד הגרלה נוספת מכיוון שהמלאי הקיים שבו זכו קבלנים עומד על כ-7,500 דירות.

המילואימניקים יזכו לעדיפות של 50% בהגרלות בפריפריה ו-35% עדיפות בהגרלות במרכז (אם כי יש מעט הגרלות במרכז), במקום 20% עדיפות כיום.

ההצעה הגיעה מרמ"י שדחפה את הצדדים. רשות מקרקעי ישראל אישרה את הצעת שר האוצר בצלאל סמוטריץ' ושר הבינוי יצחק גולדקנופף להארכת תוכנית "מחיר מטרה", שתחול גם על יישובים בפריפריה וגם במרכז הארץ - עם העדפה ברורה למשרתי מילואים. עד 50% מהדירות בהגרלות יוקצו עבורם, והם יקבלו הנחות משמעותיות על הקרקע - עד 95% באזורים בעדיפות לאומית.

בנוסף, חיילי מילואים פעילים יזכו להנחה מוגדלת של עד 150 אלף שקל על הקרקע בכל רחבי הארץ, ובפרט בפריפריה - כחלק מהוקרת המדינה לתרומתם. במסגרת זו, לוחמים פעילים במילואים יקבלו את ההנחה המקסימלית האפשרית לפי אזור המגורים.לבקשת השרים, יוקם צוות מיוחד שיגבש בתוך 30 יום הצעה להרחבת ההטבות גם ליישובים במרכז הארץ - מעבר להנחות שכבר אושרו בפריפריה.

ההבטחה של הממשלה: "חיילי המילואים רק ירוויחו מהמהלך הזה". במקביל, אושרה הקצאת תקציב של כ-3 מיליארד שקל לתמרוץ שוק הדיור -  כולל סבסוד עלויות פיתוח בקרקעות, תמריצים לרשויות להוצאת היתרים, ותוכנית להאצת הגעת עובדים זרים לענף הבנייה. החלטה בנושא צפויה לעלות בקרוב לאישור הממשלה.

שר האוצר סמוטריץ’: “מי שמגן על הבית – יקבל בית. זו לא סיסמה, זו המציאות. לוחמי המילואים שלנו מקריבים את חייהם האישיים ואת פרנסתם בשביל מדינת ישראל, והמדינה אומרת להם תודה – במעשים". והוסיף: "אני מודה לשר הביטחון כ״ץ לשר הבינוי והשיכון יצחק גולדקנופף, לרשות מקרקעי ישראל, לראש הממשלה נתניהו ולכל השרים על התמיכה במהלך החשוב הזה. משפחות המילואים נמצאות מעתה במקום הראוי להן – בראש סדר העדיפויות הלאומי״.

שר השיכון יצחק גולדקנופף: "תכנית 'מחיר מטרה' המחודשת היא בשורה אמיתית לאזרחי ישראל בכלל ולמשרתי המילואים בפרט. אנו מחויבים לתת מענה למצוקת הדיור ולהנגיש דירות במחירים סבירים, במיוחד לאלו שנושאים בנטל הביטחוני. ההסכמות אליהן הגענו עם משרד האוצר מבטאות הכרה לאומית בתרומתם של משרתי המילואים ויוצרות מסלול ממשי לרכישת דירה עבורם. בד בבד, אנו מחזקים את הפריפריה ומעודדים אכלוס באזורי עדיפות לאומית".

• האם גמול מילואים ישמש גם לחישוב מזונות ילדים?
• מיליארדים למילואימניקים לפני החג: מענקי 2024 יוקדמו לפסח

מה לגבי שאר האוכלוסייה?

הקצאת עד 50% מהדירות למשרתי מילואים בתוכנית "מחיר מטרה" היא צעד יוצא דופן - שמעורר לא רק הוקרה אלא גם סימני שאלה. מצד אחד, מדובר בהעדפה ברורה לקבוצה שתורמת לביטחון המדינה, אך מהצד השני - המשמעות היא הקטנת הסיכוי של שאר הזכאים, ובראשם זוגות צעירים, רווקים, נכים ומשפחות חד־הוריות, לזכות בדירה מסובסדת. עם זאת, בהינתן המצב שהו אנחנו חיים מאז ה-7 באוקטובר, ברור שיש לתת למילואימניקים בחזית שמסכנים את נפשם הטבו גדולות. 

ביישובים שבהם מספר הדירות קטן, ההשפעה על הסיכויים עלולה להיות דרמטית. בנוסף, כל עוד לא פורסמה הגדרה רשמית של "משרת מילואים פעיל", קיים חשש לבלבול או לעיוותים בהליך ההגרלה. גם השאלה מה יקרה אם לא ימומש מלוא ההקצאה - נותרה פתוחה: האם הדירות יועברו אוטומטית לשאר הזכאים, או שיווצר עיכוב נוסף? מדובר במהלך שמסמן שינוי ערכי בשוק הדיור - אך כזה שדורש יישום זהיר כדי שלא יפגע בשוויון ההזדמנויות.

בנוסף, לא ברור עדיין מי בדיוק ייחשב "משרת מילואים פעיל", ומי נכנס להגדרה הזו - ונחשב בפועל ל'זכאי'. קודם לכן ההגדרה הייתה - ברורה, אבל כעת. עדיין לא אמרו מי נכנס לנעלי המשתתפים בהגרלה.