אדם נוימן
צילום: לאורן קלן

אדם נוימן חוזר לשוק הנדל"ן: גייס מקרן אנדרסן הורוביץ לפי שווי של מיליארד ד'

נוימן רוצה לשבש את שוק הדיור להשכרה עם מוצר ממותג שייצור גם קהילתיות ובדרך רכש כבר אלפי דיור ויצר שיתוף פעולה עם קרן ההון סיכון המופרסמת, בדרך כישורי הניהול המפוקפקים שלו זוכים להזדמנות שניה
גיא טל | (2)

קרן ההון סיכון הענקית אנדרסן הורוביץ (a16z) הידועה בין השאר בהשקעותיה המוקדמות בחברות רבות מעמק הסיליקון מפייסבוק ועד Airbnb מאמינה באדם נוימן מייסד חברת ווי-וורק ובחברה החדשה שהקים המתמקדת בנדלן למגורים, וזאת למרות האכזבה שהוא סיפק לסופט בנק היפני עם חברת ווי-ורק. הקרן תשקיע בחברת הנדל"ן שהקים Flow לפי שווי של מיליארד דולר. 

החברה החדשה עליה דיווחנו כבר בינואר מתמקדת בשוק הדיור להשכרה ומנסה לשנות את השוק על ידי יצירת מוצר ממותג, שרות איכותי ודגש על קהילתיות. ההשקעה מטעם קרן ההון סיכון המפורסמת מהווה אישור והבעת אמון חשובה לחברה. מרק אנדרסון, אחד ממיסדי קרן ההון סיכון הכריז על ההשקעה בבלוג וכתב: "אדם הוא מנהיג בעל חזון שיצר מהפכה בסוג הנכסים השני בגודלו בעולם - נדל"ן מסחרי". 

אנדרסון לא הזכיר את העובדה שניומן הואשם בעבר ב"ניהול כאוטי" ואף אולץ להתפטר מחברת חללי העבודה המשותפים שייסד בשנת 2019 לאחר שזו לא עמדה בציפיות ממנה. החברה שהייתה אמורה להיות מונפקת לפי שווי של 47 מיליארד דולר, הסתפקה בסוף בהנפקה לפי שווי של 9 מיליארד דולר. העליה המטאורית של נוימן כמו גם הנפילה תועדו כבר בספרים ואפילו בסדרת טלוויזיה. 

עוד כתב אנדרסון בבלוג כי שוק הדיור להשכרה הוא שוק ש"בשל לשיבוש" כיון שיותר ויותר אנשים עובדים מהבית ויחוו הרבה פחות אינטראקציות חברתיות ופחות חברויות יווצרו במקום העבודה, ולכן מקום המגורים יצטרך לספק את החוויה הזו לדיירים. הוא גם רמז לכך שהחברה תנסה לפתור את אחד הבעיות הגדולות של שוק השכירות - העובדה שמשלמים הרבה מאד שנים ובסוף לא נשארים עם שום דבר: "אתה יכול לשלם שכירות במשך עשורים ולבסוף להיות עם אפס הון - כלום. בעולם שבו הנגישות לבעלות על מקום מגורים ממשיכה להיות מנוע מרכזי באי שיוויון ובחרדה, לתת לשוכרים תחושה של בטיחות, קהילה, ובעלות אמיתית יש בזה כוח לעשות שינוי בחברה שלנו". 

הקרן לא מסרה נתונים פיננסים על ההשקעה, אך על פי דיווחים אנונימיים מדובר בכ-350 מיליון דולר שהושקעו לפי שווי שוק של יותר ממיליארד דולר לפני הכסף. זוהי ההשקעה הראשונית הגדולה ביותר בהיסטוריה של הקרן.

החברה אמורה להתחיל לפעול באופן רשמי בשנת 2023 ומרק אנדרסן מהקרן יצטרף להנהלת החברה. נוימן עצמו צפוי להשקיע סכום משמעותי בחברה על ידי העברת נכסים וכן השקעת מזומן. במסגרת הכנותיו להקמת חברה החדשה רכש נוימן יותר מ-3000 דירות במיאמי, אטלנטה וערים נוספות בארצות הברית, כפי שדיווחנו בינואר על פי פרסום בוול סטריט ג'ורנל. 

תגובות לכתבה(2):

הגב לכתבה

השדות המסומנים ב-* הם שדות חובה
  • 2.
    כמו שנאמר 15/08/2022 21:46
    הגב לתגובה זו
    גם לגבי וויוורק הסוף ידוע מראש. וגם עכשיו. המשקחעים יפסידו והוא ירוויח. לבריאות.
  • 1.
    לא מכיר הרבה אנשים שיודעים לגייס כמוהו, שאפו (ל"ת)
    ימותו הקנאים 15/08/2022 21:04
    הגב לתגובה זו
סטארפייטרס ספייססטארפייטרס ספייס

המניה שהונפקה, זינקה כמעט 400% ונופלת היום ב-60%

ההנפקה הצנועה, היצע מניות מוגבל והיעדר הכנסות הפכו את סטארפייטרס לאחת המניות התנודתיות בשוק ומציבים סימני שאלה סביב השווי שנקבע לה בתוך ימים ספורים

אדיר בן עמי |
נושאים בכתבה חלל

חברת החלל האמריקאית סטארפייטרס ספייס (FJET) נכנסה בשבוע שעבר לשווקים הציבוריים בהנפקה ראשונית צנועה יחסית, אך בתוך ימים ספורים הפכה לאחת המניות התנודתיות ביותר בבורסות בארה״ב. ההנפקה, שגייסה כ־40 מיליון דולר, הציבה את החברה במרכז תשומת הלב, בעיקר בשל תנודות חדות במחיר המניה ובמחזורי מסחר גבוהים במיוחד.


סטארפייטרס החלה להיסחר בחמישי שעבר בבורסת NYSE American במחיר של 3.59 דולר למניה. כבר ביום המסחר הראשון זינקה המניה עד לרמה של 8.5 דולר, כאשר נרשמו תנודות חדות לשני הכיוונים וביום שני נרשם זינוק חריג של כ־371%, שהקפיץ את מחיר המניה לשיא של 31.5 דולר, לפני שמגמת המסחר התהפכה היום (שלישי), כאשר המניה נופלת בכמעט 60% למחיר של פחות מ-14 דולר.


סטארפייטרס מציגה את עצמה כחברה שמחזיקה ומפעילה את צי המטוסים העל־קוליים המסחריים הגדול בעולם. פעילותה מתבצעת ממרכז החלל קנדי בפלורידה, והיא מפעילה שבעה מטוסי F-104 סטארפייטר, דגם שיצא משירות בנאס"א כבר באמצע שנות ה־70.


שלוש שנים בלי הכנסות

החברה לא רשמה הכנסות בשלוש השנים האחרונות, ובשנת 2024 דיווחה על הפסד של 7.9 מיליון דולר. נתונים אלו ממקמים אותה כחברה בשלב מוקדם מאוד, שעדיין לא הוכיחה מודל עסקי יציב. מבנה המאזן של סטארפייטרס מסבך את המצב עוד יותר. לחברה הון עצמי שלילי, כך שההתחייבויות עולות על הנכסים. כתוצאה מכך, יחס מחיר להון של החברה עומד על מינוס כ־160, נתון חריג במיוחד בענף תעופה וביטחון, שבו היחס המקובל נע סביב 2.5–3.7.


גורם נוסף שמסביר את התנודות החריפות הוא היקף המניות הזמין למסחר. מתוך כ־21.7 מיליון מניות קיימות, רק כ־11.1 מיליון הוצעו לציבור בהנפקה. היצע מצומצם של מניות סחירות יוצר תנאים שבהם גם עסקאות בהיקף לא גדול גורמות לתנודות מחיר חדות.


וול סטריט שור (גרוק)וול סטריט שור (גרוק)
סקירה

מיקרון עולה ב-3%, נייקי קופצת ב-5%; הנאסד״ק מטפס ב-0.2%

יום המסחר המקוצר מתנהל בעליות קלות; המשקיעים עדיין מעכלים את התמ"ג החזק של הרבעון השלישי בארה"ב, שהפתיע עם קצב שנתי של 4.3%; נייקי מטפסת בעקבות הרכישות של טים קוק; אינטל נחלשת אחרי הפרסומים על עצירת השת"פ עם אנבידיה

צוות גלובל |
נושאים בכתבה טסלה

המסחר בוול סטריט באווירה רגועה יחסית, כמעט מהוססת, עם מחזורי מסחר דלים לקראת ערב חג המולד ויום מסחר מקוצר. אחרי רצף עליות בימים האחרונים ושיאים חדשים במדדים, השוק עובר למצב המתנה. אין דרמה מיוחדת בנתוני המאקרו הבוקר, והסנטימנט מושפע בעיקר מהעונתיות, מהרצון לשמור על פוזיציות קיימות ומהמבט קדימה אל סוף השנה והימים הראשונים של 2026.


הדאו עולה ב-0.6%, ה-S&P עם 0.3% והנאסד״ק מטפס ב-0.2%. זה מסחר שמרגיש יותר כמו שמירה על עמדות מאשר חיפוש כיוון חדש, עם נטייה ברורה של השמקיעים לא להגדיל סיכונים ערב החג. במקביל, הסיפור עובר גם לשווקים אחרים, כשמחירי המתכות היקרות ממשיכים לטפס והזהב קובע שיא חדש מעל 4,500 דולר לאונקיה, על רקע מתיחות גיאופוליטית וציפיות להורדות ריבית בהמשך הדרך - ההזהב מעל 4,500 דולר: למה המשקיעים רצים למתכות היקרות?


המשקיעים עדיין מעכלים את נתון הצמיחה החזק של הרבעון השלישי בארה"ב, עם קצב שנתי של 4.3%, גבוה משמעותית מהציפיות. הנתון הזה חיזק את התמונה של כלכלה אמריקאית עמידה, גם בסביבה של ריבית גבוהה, והיה אחד הגורמים שדחפו את המדדים לשיאים חדשים בימים האחרונים. עם זאת, דווקא העוצמה הזו גרמה לחלק מהשוק לצנן ציפיות להורדות ריבית מוקדמות, גם אם בשוק החוזים על הריבית עדיין מתמחרים שתי הורדות עד סוף 2026.


השווקים נכנסים לתקופה המכונה “ראלי סנטה קלאוס”, שהתחילה רשמית השבוע. לפי נתונים היסטוריים מאז 1950, מדד S&P 500 רשם בתקופה זו תשואה ממוצעת של כ־1.3%, עם תוצאות חיוביות בכ־78% מהמקרים. עם זאת, אנליסטים מדגישים כי מדובר בדפוס היסטורי ולא בהבטחה. נתונים נוספים מראים כי יום המסחר שלאחר חג המולד היה לאורך השנים אחד הימים החזקים ביותר לשוקי המניות, אך גם כאן, ההיסטוריה אינה ערובה להמשך המגמה.


בשוק האג"ח נרשמה חולשה באיגרות החוב הקצרות. תשואת האג"ח לשנתיים, הנחשבת רגישה במיוחד לציפיות למדיניות הריבית, נותרה מעל 3.5%, לאחר שנתוני הצמיחה הראו כי הכלכלה האמריקאית התרחבה בקצב המהיר ביותר מזה כשנתיים. בהמשך המסחר נרשמה התאוששות מסוימת באג"ח, על רקע ירידה במדד אמון הצרכנים.