ארזים: קומפלקס מגורים וחניה בגרמניה בכ-99 מ' ש'
חברת ארזים השקעות הודיעה הבוקר (א') לבורסה לני"ע בתל אביב, כי שותפות מוגבלת רשומה המוחזקת בחלקים שווים על ידי חברת בת של ארזים ועל ידי BSM, אשר הוקמה בגרמניה לצורך רכישת נכסים חתמה ב-22 בפברואר על הסכם רכישה עם שתי חברות גרמניות (WBN ו-NILEG).
הנכסים הנרכשים הינם קומפלקס מגורים הממוקם בהנובר, גרמניה אשר כולל 70 בניינים הממוקמים על שטח כולל של כ-42.7 דונם והכוללים 562 יחידות מגורים (קרי, 520 יחידות הרשומות בבעלות המוכרים ו-42 יחידות אשר המוכרים הינם בעלי זכות החכירה בהן לתקופה ארוכה) וכן 37 מקומות חניה (הרשומות בבעלות המוכרים). כל יחידות הדיור הנ"ל הינן בשטח בנוי כולל של כ-26,577 מ"ר.
עלות הרכישה הכוללת של נכסים אלו (לרבות הוצאות) לשותפות, הינה כ-98.8 מיליון שקל והיא נקבעה לאחר מו"מ בין הצדדים. עד כה, העבירה חברת הבת של ארזים, לשותפות על חשבון חלקה כ-4.6 מיליון שקל. סך יתרת התמורה ישולם במועד השלמת עסקת הרכישה, אשר הינה כפופה להעברת זכויות המוכרים בנכסים הנמכרים (הן זכויות הבעלות והן זכויות החכירה) ורישומן על שם השותפות.
בארזים ציינו, כי בהתאם לתנאי ההסכם, היה ולא ניתן יהיה להשלים את רישום זכויות החכירה, של המוכרים, ב-42 יחידות הדיור הנ"ל, על שם השותפות, כי אז תבוטל רכישתן של 42 יחידות דיור הנ"ל ועלות הרכישה הכוללת תופחת בכ-5.2 מליון שקל. כמו כן, ציינה החברה בדיווח, כי עסקת הרכישה הנ"ל צפויה להיות מושלמת תוך 60 יום ממועד דיווח מיידי זה.
עוד נמסר מארזים, כי בסמוך לחתימת ההסכם, חתמה השותפות על הסכם הלוואה עם בנק, אשר התחייב להעמיד לה, במועד השלמת העסקה, הלוואה בסך של כ-81 מיליון שקל. ההלוואה הינה לתקופה של שנה ולשותפות אופציה, לפי שיקול דעתה הבלעדי של השותפות, להאריך, בתום שנה ממועד העמדת ההלוואה את תקופת ההלוואה לתקופה של חמש או עשר שנים, ממועד הארכת הסכם ההלוואה. ההלוואה הנ"ל תועמד כנגד שיעבוד הנכסים הנרכשים.
יתרת עלות הרכישה תמומן באמצעות הלוואות שתועמדנה לשותפות על ידי חברת בת של החברה ו-BSM , בחלקים שווים. לדברי ארזים, השותפות שוקלת להשקיע בהשבחת הנכסים הנרכשים סכום של כ-5.8 מליון שקל. נציין, כי נכון להיום, 550 דירות מתוך סך הדירות שנרכשו וכן כל 37 מקומות החניה מושכרות (קרי, שיעור התפוסה בנכס הנרכש הינו כ-98%) בשכר דירה שנתי כולל של כ-9.6 מיליון שקל לשנה.
