תחזית התשואות בגמל ביולי: 0.2% בממוצע בלבד; מי שחשוף לסין נפגע
קופות הגמל במסלול הכללי הניבו ביולי תשואה ממוצעת בשיעור מזערי של 0.2%, כך לפי התחזית של אבי ברקוביץ, משנה למנהל השקעות ראשי במיטב דש לתוצאות המלאות שתפורסמנה בעוד שבועיים. השונות בין הגופים הייתה גבוהה בחודש זה כשהטווח נע בין תשואה שלילית של 0.6% לכזו חיובית של 0.4%.
עליות השערים בשוקי המניות בחו"ל ובאיגרות החוב הקונצרניות והממשלתיות בישראל תרמו לתשואות. הסיבה לשונות היא משקל החשיפה למניות בחו"ל מול אלה הישראליות, כמו גם התמורות במניות הטכנולוגיה הסיניות ששוויין נחתך ברקע צעדים של הממשל הסיני להגבלת התעצמותן ופיקוח על פעילותן. בביזפורטל הצבענו על החשיפה הבולטת של אלטשולר שחם לשוק המניות הסיני בהשוואה למתחרות.
- 6.חיים 03/08/2021 03:04הגב לתגובה זותתקדמו אנשים.
- 5.מאיר 02/08/2021 08:40הגב לתגובה זומי שבוחן תשואות לאורך זמן , מבין שאנליסט זה המקום , עובדים בשקט , בלי קומבינות של טווח קצר. לאחרונה גם התחילו לגלות אותם המשקיעים והם מגייסים מעל 250 מ שח בכל חודש.
- 4.חיים 02/08/2021 07:04הגב לתגובה זוראיתי הנהירה ובחרתי בילין, תמיד בין המובילות בתשואות, ובירידות היא יורדת מתון מאוד. וגם לא לוקחת סיכונים באגחים ארוכים ובסין
- 3.באלטשולר טעו וטועים בגדול עם סין. צפויה נטישה ענקית. (ל"ת)דב 01/08/2021 20:13הגב לתגובה זו
- גלעד 02/08/2021 01:12הגב לתגובה זולא חושב שישארו אדישים לנצח, משדרים אדישות אבל אין מצב שהם אדישים.
- 2.נפל באלטשולר שחם 01/08/2021 18:48הגב לתגובה זולא מבין איך מומחה ההשקעות שלנו הפיל אותנו לחברה הזאת
- 1.משקיע 01/08/2021 13:20הגב לתגובה זובטח יסבירו לו שזה שחיטה קטנה לזמן ארוך 20 שנה "יהיה בסדר" הרבה מהנשחטים יקנו את זה
- יש דברים בגו אבל מה החלופות? (ל"ת)גלעד 02/08/2021 01:13הגב לתגובה זו
- משקיע ותיק 01/08/2021 21:12הגב לתגובה זועשר שנים של תשואה אתה מנפנף מחודש אחד?

לא רק ריבית: כך תחשבו את העלות האמיתית של ההלוואה שלכם
מדוע הריבית הנקובה היא רק קצה הקרחון
של המחיר האמיתי, כיצד עמלות ומנגנוני הצמדה מייקרים את ההחזר בפועל, ואיך תוכלו להשוות בצורה מושכלת בין הצעות מהגופים המלווים כדי להימנע מהפתעות
העלות הראשונה - עמלת פתיחת תיק
המרכיב הראשון שמשפיע על כדאיות ההלוואה הוא עמלת פתיחת התיק או דמי הטיפול. מדובר בסכום הנגבה מראש במועד העמדת האשראי. בעוד שבמערכת הבנקאית עמלות אלו לרוב מוגדרות בתעריפונים מפוקחים (כך למשל, עמלת פתיחת תיק משכנתא עומדת על 360 ש"ח נכון לשנת 2025),
בגופים חוץ בנקאיים המודל שונה משמעותית - שם מקובל לגבות עמלה בשיעור מסוים מסך הקרן, לרוב בין 1% ל 3%. המשמעות היא שחיקה מיידית של סכום ההלוואה: לווה המבקש 100,000 ש"ח עשוי לגלות שלחשבונו נכנס סכום נטו של 98,000 שקל בלבד, בעוד שהריבית מחושבת על מלוא הסכום המקורי. זהו למעשה קנס כניסה שמעלה משמעותית את עלות ההלוואה, במיוחד בהלוואות לתקופות קצרות.
מלכודת המדד
עלות נוספת שנוטים לשכוח היא הצמדת הקרן למדד המחירים לצרכן. בתקופות של אינפלציה, הלוואה צמודת מדד עלולה להפוך לנטל מתגלגל: גם אם הלווה משלם מדי חודש בחודשו, יתרת החוב שלו עשויה לתפוח בגלל עליית המדד. במצב כזה, הלווה משלם ריבית על סכום שהולך וגדל במקום לקטון, מה שמעלה את העלות הסופית מעבר לתכנון המקורי.
- סקר בנק ישראל: מצוקת אשראי של עסקים קטנים וירידה בביקוש לאשראי לדיור
- בנק ישראל: בנק מזרחי טפחות הוא הכי יקר בהלוואות ומשכנתאות
- המלצת המערכת: כל הכותרות 24/7
לכך מצטרפת שיטת החישוב של לוח הסילוקין. רוב ההלוואות מבוססות על לוח שפיצר, שבו ההחזר החודשי קבוע אך הרכב התשלום משתנה: בשנים הראשונות רוב התשלום מופנה לכיסוי הריבית ורק מיעוטו לכיסוי הקרן. המשמעות היא שאם לווה ירצה לפרוע את ההלוואה באמצע התקופה, הוא יגלה שיתרת החוב שלו כמעט ולא הצטמצמה, למרות ששילם סכומים נכבדים מדי חודש. הבנת מבנה לוח הסילוקין קריטית להבנת העלות לאורך זמן.

לא רק ריבית: כך תחשבו את העלות האמיתית של ההלוואה שלכם
מדוע הריבית הנקובה היא רק קצה הקרחון
של המחיר האמיתי, כיצד עמלות ומנגנוני הצמדה מייקרים את ההחזר בפועל, ואיך תוכלו להשוות בצורה מושכלת בין הצעות מהגופים המלווים כדי להימנע מהפתעות
העלות הראשונה - עמלת פתיחת תיק
המרכיב הראשון שמשפיע על כדאיות ההלוואה הוא עמלת פתיחת התיק או דמי הטיפול. מדובר בסכום הנגבה מראש במועד העמדת האשראי. בעוד שבמערכת הבנקאית עמלות אלו לרוב מוגדרות בתעריפונים מפוקחים (כך למשל, עמלת פתיחת תיק משכנתא עומדת על 360 ש"ח נכון לשנת 2025),
בגופים חוץ בנקאיים המודל שונה משמעותית - שם מקובל לגבות עמלה בשיעור מסוים מסך הקרן, לרוב בין 1% ל 3%. המשמעות היא שחיקה מיידית של סכום ההלוואה: לווה המבקש 100,000 ש"ח עשוי לגלות שלחשבונו נכנס סכום נטו של 98,000 שקל בלבד, בעוד שהריבית מחושבת על מלוא הסכום המקורי. זהו למעשה קנס כניסה שמעלה משמעותית את עלות ההלוואה, במיוחד בהלוואות לתקופות קצרות.
מלכודת המדד
עלות נוספת שנוטים לשכוח היא הצמדת הקרן למדד המחירים לצרכן. בתקופות של אינפלציה, הלוואה צמודת מדד עלולה להפוך לנטל מתגלגל: גם אם הלווה משלם מדי חודש בחודשו, יתרת החוב שלו עשויה לתפוח בגלל עליית המדד. במצב כזה, הלווה משלם ריבית על סכום שהולך וגדל במקום לקטון, מה שמעלה את העלות הסופית מעבר לתכנון המקורי.
- סקר בנק ישראל: מצוקת אשראי של עסקים קטנים וירידה בביקוש לאשראי לדיור
- בנק ישראל: בנק מזרחי טפחות הוא הכי יקר בהלוואות ומשכנתאות
- המלצת המערכת: כל הכותרות 24/7
לכך מצטרפת שיטת החישוב של לוח הסילוקין. רוב ההלוואות מבוססות על לוח שפיצר, שבו ההחזר החודשי קבוע אך הרכב התשלום משתנה: בשנים הראשונות רוב התשלום מופנה לכיסוי הריבית ורק מיעוטו לכיסוי הקרן. המשמעות היא שאם לווה ירצה לפרוע את ההלוואה באמצע התקופה, הוא יגלה שיתרת החוב שלו כמעט ולא הצטמצמה, למרות ששילם סכומים נכבדים מדי חודש. הבנת מבנה לוח הסילוקין קריטית להבנת העלות לאורך זמן.
