פרופ אמיר ירון
צילום: דוברות בנק ישראל

האם בנק ישראל יוריד ריבית בשבוע הבא ולאן הולכים מחירי הדירות?

בבנק דיסקונט מעריכים כי הסיכויים בין הורדת ריבית והשארתה ללא שינוי ומה הם חושבים על מחירי הדירות?
קובי ישעיהו | (16)

האם בנק ישראל יוריד ריבית בשבוע הבא (הודעה ביום שני) או שהוועדה המוניטארית תבחר להמתין עוד פעם? בבנק דיסקונט מציינים בסקירה שפרסמו כי שוק התלבור מגלם הסתברות של כ-55% להורדת ריבית, ואמנם, "גם הפעם ההחלטה אינה פשוטה".

כך, "ניתן להצביע על גורמים התומכים בהורדת ריבית, ובמרכזם, ההתמתנות באינפלציה, הפעילות הכלכלית שטרם חזרה לרמתה ערב המלחמה והיחלשות השקל באופן מתון בדומה להתחזקות הדולר בעולם. מנגד, קיימת רמה גבוהה של חוסר וודאות לגבי היקף ומשך המלחמה, פרמיית הסיכון של המשק עדיין שוהה ברמה גבוהה, תנודתיות גבוהה בשקל, חשש מגידול בגירעון הממשלתי מעבר ליעד (6.6% תוצר) וסיכון להאצה מחודשת באינפלציה". 

מדד המחירים לחודש פברואר רשם עלייה של 0.4%. בשנים עשר החודשים האחרונים (פברואר 2024 לעומת פברואר 2023) עלה מדד המחירים לצרכן ב-2.5% כך שהוא נמצא עמוק בתוך היעד של בנק ישראל (1% עד 3%). לכן, מהבחינה של קצב האינפלציה אפשר להמשיך בהורדה הדרגתית ומתונה של הריבית במשק. אבל, כאמור, יש גורמים אחרים שמצטרפים לשיקולים בעד ונגד. 

בנוגע לשוק הדיור מציינים בבנק כי ניכרת התאוששות בענף הבנייה, אולם, היקף גמר בנייה עדיין אינו עולה עם צרכי המשק ובהתחשב בהאטה בהתחלות בנייה ובהיקף הפעילות החלקי, "ניתן להעריך כי עליית המחירים המתונה שראינו לאחרונה תימשך".

לגבי שוק העבודה מציינים כלכלני דיסקונט כי בחודש פברואר נרשמה ירידה נוספת באבטלה הרחבה לשיעור של 4.4%, לעומת 4.8% בינואר ו-6.1% בדצמבר 23', אולם שיעור ההשתתפות בכוח העבודה נותר נמוך ב-1% מרמתו ערב המלחמה.

תגובות לכתבה(16):

הגב לכתבה

השדות המסומנים ב-* הם שדות חובה
  • 12.
    זה לחלשים 06/04/2024 21:09
    הגב לתגובה זו
    האם עלייה בתשואות אגח מלמדת על העלאה בריבית?
  • 11.
    מייי 04/04/2024 07:55
    הגב לתגובה זו
    והרס השקל יוריד את הריבית. זה טירוףףףףף להוריד את הריבית כרגע. טירוף.
  • 10.
    לא. דיברתי איתו אתמול בטלפון (ל"ת)
    חבר של נגיד 03/04/2024 19:04
    הגב לתגובה זו
  • 9.
    כלכלן 02/04/2024 19:28
    הגב לתגובה זו
    הריסת עוד ועוד חלקים מהמשק הישראלי שנוספים מדי תקופה, תביא בסוף כלשעצמה להתמתנות באינפלציה ואפילו דיפלציה להמון זמן.
  • כלכלה אחראית 03/04/2024 17:50
    הגב לתגובה זו
    ייתכן שלא קראת את הכתבה וישר עברת לכתוב תגובה? קרא את הכתבה, ראה את הסיבות בעד ונגד שינוי הריבית. ההחלטה קשה מאד. ברור שהנגיד רוצה להוריד את הריבית ולעודד צמיחה, אך מכיוון שהוא "עובד לבד" ואין לו גיבוי מבחינת הממשלה (שלא דואגת להורדת מחירים או ליציבות בשער השקל וכרגע עסוקה במלחמה, חלוקת תקציבים והישרדות), הנגיד נאלץ לקחת החלטות כלכליות קשות ביותר. ההיסטוריה מלמדת שעד כה הוא לקח את ההחלטות הנכונות ובזכותו, ורק בזכותו, הכלכלה של ישראל עדיין נחשבת חזקה ויציבה (למרות הורדת הדירוג שחווינו לאחרונה). אז תן לו קרדיט שהוא יודע מה הוא עושה ועושה זאת לטובת מדינת ישראל!
  • 8.
    נירית 02/04/2024 17:11
    הגב לתגובה זו
    מזל טוב תשואות האגח עולות
  • 7.
    המנהל 02/04/2024 13:52
    הגב לתגובה זו
    טעות ענקית היתה להוריד את הריבית
  • 6.
    אבי 02/04/2024 12:57
    הגב לתגובה זו
    ישאיר את הריבית. יזהיר מעליית האינפלציה להמשך 2024. ייתכן 1/2 שני 2024 אף יעלה ריבית לאור נתונים פיננסים.
  • 5.
    יויו 02/04/2024 12:44
    הגב לתגובה זו
    כל הנתונים במשק מראים התחממות ועליית אינפלציה מתמשכת. עליית הדולר עליית מחירי האנרגיה ועליית מצרכי מזון ושאר השרותים הכל במגמת עליי. עליות בשווקים הפיננסים וירידת האבטלה. ולכן הנגיד לא יסתכן בעליית האינפלציה ולא יוריד ריבית!!! כך גם בארהב!!! הנגיד ישאיר ריבית ריאלית ובמידת הצורך אולי יעלה וזה עדיף על סיכון אינפלציוני. ראו והפנימו.
  • 4.
    דובי 02/04/2024 11:01
    הגב לתגובה זו
    תמיד אתם כותבים האים והאים וזה הכי קל כי אתם למעשה לא יודעים כלום ומנחשים בלבד
  • 3.
    אמיר 02/04/2024 10:49
    הגב לתגובה זו
    אין סיכוי להורדה. תתקדמו.
  • 2.
    העורב 02/04/2024 10:39
    הגב לתגובה זו
    הנגיד הוריד ריבית מוקדם מדי וכשיראה את נתוני שלושת המדדים הקרובים שיחד יהיו כמעט בגובה יעד האינפלציה לשנה, הוא לא יצטער שלא המשיך בהורדה.
  • 1.
    אייל 02/04/2024 09:56
    הגב לתגובה זו
    לפחות לעשר שנים הקרובות . אחרת הוא יזניק את מחירי הדירות וייצור כאן אינפלציה מאוד גדולה .
  • dw 02/04/2024 11:59
    הגב לתגובה זו
    אם הריבית תשאר גבוהה אז פחות ופחות משקיעים יסכימו לסכן את כספם כדי לספק דיור לאנשים זרים. כבר היום צריך להיות משקיע הדיוט כדי להסכים להשכיר דירה בת"א בתשואה של 2-2.5% בשעה שכל פקדון מסכן בבנק משלם יותר, ואגחים קונצרניים סולידיים אפילו עוד יותר. למשל אגחי דלק קבוצה שלי משלמים לי 5.8%, כפול מדירה בת"א, ובלי להתעסק עם בלבולי מוח של שוכרים. בהנחה שאין עליית ערך בדיור (וחס וחלילה ירידה, שזה בכלל מרסק את התשואה בנדלן) אז כל מה שהמשקיע רואה זו תשואה שוטפת. 2-2.5% בת"א זה מגוחך (אני למשל אפילו לא מזיז את העכבר לעבר אגח שמשלם ככה) אז למה שיגיע משקיע שפוי שיסכים לספק בת"א דיור לאדם זר? בעיה. בלי משקיעים אין דירות להשכרה, ולכן להערכתי נקודת שיווי המשקל בתשואה מהשכרה תצטרך לעלות. או שהשכ"ד יעלה או שהמחיר ירד. לא משנה. אולי שילוב של שניהם. קטונתי. שוב. אגח דלק משלם לי כפול ממה שכל משכיר בת"א מקבל. כפול! למה שאסכים להשקיע שקל בלספק דיור לאדם אחר, בחצי תשואה???
  • תחזור אלינו כשמחירי הדיור יעלו (ל"ת)
    אאא 03/04/2024 10:48
  • אולי בגלל שיש הבדל בין נייר לבטון ? (ל"ת)
    העורב 02/04/2024 13:28
וול סטריט נגזרים (X)וול סטריט נגזרים (X)

התמ״ג עלה 4.3% בניגוד לציפיות

החוזים העתידיים מהססים מול נתוני מאקרו, בזמן שהמסחר הקמעונאי תופס נתח גדל והולך ומחדד תנודתיות סביב טכנולוגיה ותעודות סל


ליאור דנקנר |

וול סטריט מגיעה לעוד יום מסחר במצב רוח זהיר. החוזים העתידיים נעים קלות סביב האפס, כשהשוק מעכל את נתוני המאקרו שמחדדים מחדש את התמחור סביב הריבית בחודשים הקרובים. במרכז עומד נתון התמ״ג לרבעון השלישי שמראה קצב צמיחה שנתי של 4.3%, לצד פרסום מדד אמון הצרכנים לחודש דצמבר.


תמ״ג חזק לא בהכרח מרגיע, ושאלת הריבית רק מתחדדת

התמ״ג הוא המדד הרחב ביותר לפעילות הכלכלית בארה״ב. הוא סופר את הערך הכולל של סחורות ושירותים שנוצרו במשק, ולכן הוא נותן לשוק תמונה אם הכלכלה באמת מתרחבת או פשוט מחזיקה מעמד. כשהמספר יוצא גבוה מהצפוי, זה לא תמיד חדשות מרגיעות לשוק המניות, כי זה מחזק את השאלה כמה מהר הפד׳ יכול להרשות לעצמו להוריד ריבית בלי להצית מחדש לחץ אינפלציוני.

הנתון של 4.3% מגיע מעל ציפיות שהיו סביב 3.3%, והוא גם מאיץ מול קצב של 3.8% ברבעון השני. מאחורי המספר עומדת צריכה פרטית שנשארת יציבה והוצאות עסקיות שמחזיקות קצב, שילוב שמאותת שהמנועים המרכזיים של הכלכלה עדיין עובדים גם כשהריבית גבוהה.

בתוך הפירוט של הרבעון בולטת קפיצה בצריכה הפרטית בקצב שנתי של 3.5% אחרי 2.5% ברבעון השני. חלק משמעותי מהעלייה מגיע מרכישות מוקדמות של רכבים חשמליים לפני תום הטבות מס בסוף ספטמבר, מה שמסביר גם למה נתוני מכירות הרכב באוקטובר ונובמבר נחלשים, בזמן שהצריכה בתחומים אחרים מציגה תמונה מעורבת.

ברקע מתחדדת התמונה של כלכלת קיי. משקי בית עם הכנסה גבוהה ממשיכים להחזיק קצב, בעוד המעמד הבינוני והנמוך מרגיש לחץ ביומיום, כמו שסיקרנו בביזפורטל - כלכלת ה-K בארה״ב מתחדדת: הגדולות ממשיכות קדימה והקטנים נלחצים. הפער הזה מתרגם לשוק הון שנראה חזק במדדים, אבל נשען יותר ויותר על קבוצת מניות מצומצמת ועל ציפיות לריבית נוחה יותר בהמשך.


הבורסה לניירות ערך בתל אביב, צילום: מנדי הניגהבורסה לניירות ערך בתל אביב, צילום: מנדי הניג
סקירה

אפולו פאוור קופצת 8%, חברות הסלולר בירידה; המדדים עולים

חברות הסלולאר נחלשות אחרי תקופה יציבה. ראלי סנטה בוול סטריט וסגירה מוקדמת היום. רשות ני״ע פשטה על משרדי אירודרום; ארית על רקע תותח ה״רועם״. רגולציה חדשה תכניס סדר בבינה מלאכותית בפיננסים. המומנטום השלילי במגזר הפיננסים נמשך אחרי נפילות של עד 2% אמש - הבנקים וחברות הביטוח ממשיכים לרדת; שיכון ובינוי מחפשת עסקה בפרמיה לשוב אנרגיה; איי.סי.אל תספק לסין 750,000 טונות של אשלג - שער הדולר בשפל של 4 שנים

מערכת ביזפורטל |

חברות הסלולר בירידות, בעיקר על רקע שילוב של מימושים אחרי מהלך חזק בענף בתקופה האחרונה לצד חזרה של רעשי רקע תפעוליים ורגולטוריים שמזכירים למשקיעים שהשוק הזה עדיין תחרותי. אצל סלקום -2.62%   זה מגיע גם אחרי כותרות על תקלה נרחבת ברשת בימים האחרונים, שמחדדת את רגישות הסקטור לאיכות שירות ולפגיעה תדמיתית, ובמקביל בשוק ממשיכים לעכל את המהלכים סביב חלוקת דיבידנד שחזרה לכותרות. גם פרטנר -1.22%   נחלשת כחלק מהסנטימנט הענפי, כשכל שינוי בציפיות לגבי מחירים ותחרות מתגלגל מהר לשווי החברות.

אפולו פאוור 8.33%   בעליות, על רקע רצף דיווחים ועדכונים מהחברה בתקופה האחרונה, שמחזירים אותה לרדאר של המשקיעים. עם זאת, בשוק עדיין נוקטים זהירות, כשהעניין במניה מגיע אחרי תקופה ארוכה של חולשה ופער בין ההצהרות לפעילות מסחרית בהיקף משמעותי. עבור חלק מהמשקיעים מדובר בתנועה ספקולטיבית שמונעת מציפיות, ופחות משינוי מהותי בתוצאות, ולכן המבחן יהיה ביכולת של החברה לתרגם את ההתפתחויות לדוחות ולתזרים בפועל.


מניות השבבים מתחזקות על רקע “ראלי סנטה” בוול סטריט, כשהסנטימנט החיובי ממשיך לחלחל גם לסקטור הטכנולוגיה. היום המסחר בניו יורק יינעל מוקדם, בשעה 20:00 שעון ישראל, ומחר הבורסות יישארו סגורות לרגל חג המולד, מה שעשוי להשאיר את התנודות בעיקר על מחזורים דקים יותר. טאואר 1.36%  , קמטק 2.92%  ו-נובה 2.23%  בעלייה ומושכות עניין כחלק מהתנועה בסקטור.


פשיטה על משרדי אירודרום - אמרנו לכם שיש סימני שאלה על עסקת הכטב"מים. חוקרי רשות ניירות ערך פשטו אתמול על משרדי אירודרום קבוצה -2.86%  , במסגרת חקירה בחשד לעבירות לכאורה לפי חוק ניירות ערך וחוק העונשין, ועיכבו לחקירה גם נושאי משרה נוכחיים ולשעבר. החקירה קשורה למכרז משרד הביטחון שבו זכתה החברה באוקטובר 2024 ודיווחה אז על זכייה בהיקף של כ-137 מיליון שקל לאספקת כטב"מים, שנחשבה לאבן דרך. בהמשך התברר שחלק מההזמנה הועבר למתחרה, בנדא מגנטיק, ובתנאי המכרז הייתה אפשרות לצמצם או לבטל את ההתקשרות. ברקע נטען גם כי החברה דיווחה למשקיעים באיחור של כ-שבועיים, בעקבות “תקלה טכנית”


התותחים החדשים של צה"ל והאם ארית תספק את המרעומיםצה״ל מתקדם לדור חדש של תותחים עם כניסת תותח ה״רועם״ לשירות, ובמקביל מתגבשת גם שרשרת האספקה שתלווה את המערכת לשנים קדימה. לפי מידע שהגיע לידנו ממקורבים לחברה, ארית תעשיות  באמצעות הבת רשף טכנולוגיות כבר קיבלה הזמנות ראשוניות למרעומים לתותח החדש, וצפויה להפוך לספקית בלעדית של מרעומי הארטילריה למערכת. רשף קיבלה הזמנה ראשונה כבר ב-2022, ובהמשך נחתמה הזמנה נוספת במהלך 2025 לקראת הכניסה לשירות מבצעי, מה שמסמן הרחבה של הפעילות מעבר לליבת המרעומים למרגמות אל עולם הארטילריה, עם פוטנציאל להיקפים גדולים יותר לאורך זמן.