הכשרת הישוב התחדשות עירונית מקדמת פרויקט הכולל 3,000 דירות ברמלה

החברה קיבלה היתר בתנאים לשלב א' של הפרויקט, בו יהרסו 48 דירות, ויוקמו 270 דירות חדשות במקומן, וכ-2,800 מ"ר מסחר ומשרדים
תוכן מקודם |
נושאים בכתבה התחדשות עירונית

הכשרת הישוב התחדשות עירונית קיבלה היתר בתנאים לפרויקט הכולל 3,000 דירות ברמלה. בשלב א' יהרסו 48 דירות ובמקומן יוקמו 270 דירות חדשות וכ-2,800 מ"ר מסחר ומשרדים. הפרויקט כולו, אשר ייבנה במספר שלבים, יכלול כ-3,000 דירות, כ-7,500 מ"ר, שטחי מסחר, כ-5,600 מ"ר משרדים, וזאת לצד מבני ציבור.

דניאל נמרודי, סמנכ"ל נכסים בהכשרת הישוב: "הכשרת הישוב התחדשות עירונית עולה שלב המתבטא ביציאתו לדרך של אחד מפרויקטי הדגל של החברה, להקמת כ-3,000 יחידות דיור בשכונה חדשה ואיכותית ברמלה. אנו פועלים במרץ להשלמת התנאים להיתר של השלב הראשון, התחלת שיווק הפרויקט בחודשים הקרובים, כמו גם לתחילת עבודות ההקמה בשנה הקרובה. הפרויקט צפוי לשנות באופן משמעותי את פניה של העיר, ישדרג וישפר את חיי התושבים. המתחם בו יוקם הפרויקט נהנה ממיקום מרכזי בעיר, הכולל נגישות תחבורתית גבוהה, לצד קירבה למוסדות חינוך, פנאי ותרבות ועשיר בגינות ציבוריות לרווחת התושבים.

"להכשרת הישוב התחדשות עירונית פרויקטים בשלבי תכנון שונים בהיקף של עשרות אלפי יחידות דיור, אשר ממצב אותה כאחת החברות הבולטות בתחום ההתחדשות העירונית, כאשר אלפי יחידות מתוכן צפויות להתחיל להיבנות בשנתיים הקרובות".

ההקמה: תחילת 2025

על תכנון הפרויקט אמון משרד האדריכלים בר-לוי אדריכלים ומתכנני ערים. הפרויקט משתרע על שטח של כ-150 דונם, בין הרחובות יהודה שטיין, שדרות בן גוריון, שדרות דוד רזיאל ו-א.ס. לוי ברמלה, וייבנה ב-6 שלבים. החברה מעריכה כי הרווח הגולמי הכולל בפרויקט יסתכם בסך של כ-451 מיליון שקל. הקמת שלב א' בפרויקט, לגביו התקבל היתר בתנאים כעת ויכלול 270 דירות (מתוכן כ-220 לשיווק) צפויה להתחיל בתחילת שנת 2025. הרווח הגולמי הצפוי בגין שלב א'; הינו כ-57 מיליון שקל (חלק החברה).

הגב לכתבה

השדות המסומנים ב-* הם שדות חובה
מנכ"ל פרופדומנכ"ל פרופדו

פרופדו מעדכנת על רוב דרוש בפרויקט התחדשות עירונית ברמת גן

במסגרת הפרוייקט ברחוב גבעתי יהרסו 18 יח"ד ויבנו 56 יח"ד. בסמיכות צפוייה פרופדו להקים פרוייקט התחדשות נוסף בני הנביאים

זיו וולף |
נושאים בכתבה התחדשות עירונית

פרופדו מדווחת לבורסה על הגעה לרוב נדרש והתקשרות בהסכם עם בעלי הזכויות ברח' גבעתי 53-57 ברמת גן לצורך ביצוע פרויקט תמ"א 38/2. הפרויקט החדש יקודם ע"י פרופדו וניוטאון (אשר בבעלותה המלאה של פרופדו) - ובמסגרתו צפויות להיהרס 18 יח"ד ותחתיהן תוקמנה 54 יח"ד חדשות, מתוכן 36 יח"ד לשיווק. על-פי הערכות החברה, ההכנסות החזויות מהפרויקט צפויות לעמוד על כ-137 מיליון ₪, הרווח הגולמי החזוי יעמוד על כ-25.6 מיליון ₪ (חלק פרופדו), והעודפים החזויים הינם כ-36 מיליון ₪ (חלק פרופדו).

יצוין כי בסמיכות לפרויקט החדש בגבעתי, צפויות ניוטאון ופרופדו להקים פרויקט תמ"א 38/2 ברח' בני הנביאים, במסגרתו תוקמנה 36 יח"ד חדשות במקום 12 יח"ד קיימות. צפי להתחלת הפרויקט הנו בחודשים הקרובים.

מנכ"ל פרופדו, פלג דודוביץ' ציין כי: "אנחנו שמחים על הבעת האמון של הדיירים בפרויקט חדש בקבוצת פרופדו הנמצאת בתנופת החתמות עצימה של פרויקטים חדשים. ניוטאון היא חברה המנוהלת באופן איכותי כך שהיא זוכה לאמון רב מעשרות דיירים בשכונות מהמבוקשות בישראל. מגמת ההתרחבות של פרופדו לעומק ולרוחב נמשכת ואנו שמחים להגדיל את הפעילות של הקבוצה עם עוד ועוד פרויקטים חדשים."

תנופת פיתוח 

פרופדו נמצאת בנופת פיתוח ורק בחודש האחרון הודיעה על הגעה לרוב נדרש בפרויקט של חברת GLM, מוחזקת בבעלות 49% עם אופציה לעליה ל-100%, ברחוב בלפור וארלוזורוב בבת-ים (הריסת 42 יח״ד והקמת 117 יח״ד חדשות). בנוסף הודיעה פרופדו על הגעה לרוב נדרש בפרויקט של ניוטאון ודוראל התחדשות עירונית, חברות בבעלות מלאה, ברחוב בן גוריון ברמת גן (הריסת 24 יח״ד והקמת עד 84 יח״ד חדשות).

כמו כן דיווח ההחברה על הגעה לרוב נדרש בפרויקט של קבוצת יושפה, מוחזקת על ידי פרופדו ב-25.5% עם אופציה לעליה ל-50%, ברחוב קוסובסקי בתל אביב (הריסת 12 יח״ד והקמת עד 28 יח״ד חדשות).