דלק בינ"ל מחזיקה בכ-40% ממרכז מסחרי בגרמניה

חברת דלק בינ"ל דיווחה היום (א') לבורסה לני"ע בתל אביב, כי חברת בת זרה שלה מחזיקה כ-40% בתאגיד זר שרכש מצד שלישי לא קשור, מרכז קניות בשטח של כ-23,000 מ"ר, בעיר Celle הסמוכה להאנובר בגרמניה. הנכס במלואו נרכש תמורת סך כולל של 31.1 מיליון אירו.

החברה ציינה בדיווח, כי רכישת הנכס על ידי התאגיד הזר מומנה בעיקרה באמצעות הלוואה מסוג non recourse לזמן ארוך מתאגיד בנקאי זר בסך של כ-28 מיליון אירו, הלוואה הנושאת ריבית שנתית קבועה בשיעור של כ-4.65% בשנה. מלוא הזכויות בנכס שועבדו לתאגיד הבנקאי הזר לצורך הבטחת ההלוואה.

חלקה של חברת הבת בהון עצמי הנדרש לעסקה הינו בסך של כ-2.36 מיליון אירו (כולל הוצאות). הנכס מושכר במלואו כאשר כ-78% מדמי השכירות הינם בגין חוזי שכירות שיסתיימו בשנת 2017. הסכמי השכירות האחרים הינם לתקופה של 5 עד 10 שנים. הנכס מניב דמי שכירות שנתיים בסך של כ-2.48 מיליון אירו לשנה.