סטין יקובסון: "תתכוננו ל-3 עד 5 שנים של תשואות אפסיות - באירופה חיים בהכחשה"
בן ברננקי, נגיד הפדרל רירזב, הוריד אמש את הריבית במשק האמריקני בשיעור של 0.5% והשלים הורדת ריבית של 1.25% בתוך כשבוע - בהחלט אירוע חריג ביותר. שוחחנו היום עם סטין יקובסון, סמנכ"ל ההשקעות של ענקית המסחר המקוון הדנית, סקסו בנק.
"האמת היא שלא ממש משנה אם הריבית עומדת על 4% או על 2%, מה שמשנה זה מה שה'פד' מקרין וכרגע זה פאניקה מוחלטת" כך פותח יקובסון את דבריו הבוקר. "לפני מספר חודשים הייתי בארץ כחלק מכנס של סקסו ו-Bizportal וקהל המאזינים ראה בי פסימיסט גדול אבל עכשיו אני מניח שהדברים נראים קצת שונה גם לאותו הקהל. אמרתי אז ואני סבור גם היום, המדדים בארה"ב ובכלל אמורים לרשום תיקון של 25%-30% לפני שנראה פה סוג של התייצבות".
"בממוצע רב שנתי הבורסה אמורה לרשום עליה של 7% בשנה, בשנים האחרונות הייתה סטיה כלפי מעלה ובשנים הקרובות הסטיה תהיה כלפי מטה. אני רואה תשואות של בין מינוס 3 לבין פלוס 5 בשנים הקרובות"
"משגע אותי שאנשים חושבים שהמשבר הוא אמריקני בלבד ושאירופה יצאה יחסית נקייה. אנחנו עוד צפויים לראות את המשבר בגוש האירו מתגבר. לא יכול להיות שהמרווחים (ספרדים) בין הריבית הממשלתית לקונצרנית כל כך גדולים והדבר לא בא לידי ביטוי במניות והמשקיעים מבינים את זה יותר ויותר. בכל פעם שברננקי מוריד את הריבית המרווח גדל וזה רק מצביע על חוסר האמון של המשקיעים."
"ברננקי לא אמור להגן על השווקים, הכותרות אתמול בעיקר אמרו דבר אחד - 'ברננקי לא אכזב את המשקיעים'. זה לא אמור להיות ככה. ברננקי אמור להגן על מערכת הבנקאות ולשמור על יציבות מחירים, הבן אדם כמעט חורג מסמכות. כאשר התחיל מהלך הורדות הריבית אני הראשון שאמר שהבורסות ירשמו שיאים אבל זה יהיה זמני בלבד. השמחה על היחלצותו של ברננקי לטובת המשקיעים התחלפה במהרה לחוסר אמון ומכאן הדרך לירידות שערים היא קצרה. זו הסיבה ששתי הורדות הריבית האחרונות כבר לא יצרו כל אפקט על השוק ".
מדד המחירים לצרכן CPIמדד המחירים באוקטובר עלה ב-0.5%; מחירי הדירות ממשיכים לרדת
מדד המחירים לצרכן היה בהתאם לתחזיות. בכמה עלה שכר הדירה, כמה עולה דירה ממוצעת, מה קרה במדד תשומות הבנייה והאם הריבית תרד? ביזפורטל עושה לכם סדר
מדד המחירים לצרכן בחודש אוקטובר עלה ב-0.5% - בהתאם להערכות הכלכלנים. בשנים עשר החודשים האחרונים (ספטמבר 2025 לעומת ספטמבר 2024) עלה מדד המחירים לצרכן ב-2.5%. עליות מחירים בולטות נרשמו בסעיפי: ירקות ופירות שעלו ב-3.9%, הלבשה והנעלה שעלה ב-3.0%, מזון שעלה ב-1.4%, תחבורה ותקשורת שעלה ב-0.9%, בריאות שעלה ב-0.5%, תחזוקת הדירה שעלה ב-0.4% ושכר דירה שעלה ב-0.3%. ירידות מחירים בולטות נרשמו בסעיפי: תרבות ובידור שירד ב-1.7% ושירותי דיור בבעלות הדיירים שירד ב-0.9%.
בשכר הדירה עבור השוכרים אשר חידשו חוזה, נרשמה עלייה של 2.5% ועבור השוכרים החדשים נרשמה עלייה של 5.5%.
מדד מחירי תשומה בבנייה למגורים, שחשוב לרוכשי הדירות שההתחייבות שלהם לקבלנים צמודה למדד זה, עלה ב-0.1%. בשנים עשר החודשים האחרונים (אוקטובר 2025 לעומת אוקטובר 2024) עלה מדד מחירי תשומה בבנייה למגורים ב-5% בשל העלייה במחירי שכר העבודה ב-9.2%.
- בכמה יעלה מדד המחירים מחר? והאם מחירי הדירות ימשיכו לרדת?
- המשק מתאושש בהדרגה - ענף הבינוי עדיין מדשדש
- המלצת המערכת: כל הכותרות 24/7
מה קרה למחירי הדירות?
מחירי הדירות על פי הלמ"ס ירדו ב-0.3%. הלמ"ס נזכיר בודקת את המחירים בעיכוב של חודשיים וחצי. מדובר על ירידת המחירים בחודשים אוגוסט-ספטמבר (אמצע הטווח - 1 בספטמבר). בדיווח הקודם מחירי הדירות ירדו ב-0.6%, וכשבוחנים את כל ששת החודשים אחרונה למדים שעל פי הלמ"ס המחיירם ירדו בממוצע של 0.4% בחודש, כלומר סדר גודל של 5% בשנה. אלא שבפועל, הלמ"ס לא מודדת את ההנחות והמבצעים. רק לצורך הדוגמה - יש עכשיו עסקאות של מכירת דירות ללא תשלום של 1 מיליון שקל שניתן בפועל כהלוואה לרוכשים ללא הצמדה וריבית. חישבנו מה העלות של המבצע הזה והיא סדר גודל של 500 אלף שקל, זה יכול להגיע לכ-105 ממחיר הדירה, אבל הלמ"ס לא סופרת את ההנחה הזו.
מדד המחירים לצרכן CPIמדד המחירים באוקטובר עלה ב-0.5%; מחירי הדירות ממשיכים לרדת
מדד המחירים לצרכן היה בהתאם לתחזיות. בכמה עלה שכר הדירה, כמה עולה דירה ממוצעת, מה קרה במדד תשומות הבנייה והאם הריבית תרד? ביזפורטל עושה לכם סדר
מדד המחירים לצרכן בחודש אוקטובר עלה ב-0.5% - בהתאם להערכות הכלכלנים. בשנים עשר החודשים האחרונים (ספטמבר 2025 לעומת ספטמבר 2024) עלה מדד המחירים לצרכן ב-2.5%. עליות מחירים בולטות נרשמו בסעיפי: ירקות ופירות שעלו ב-3.9%, הלבשה והנעלה שעלה ב-3.0%, מזון שעלה ב-1.4%, תחבורה ותקשורת שעלה ב-0.9%, בריאות שעלה ב-0.5%, תחזוקת הדירה שעלה ב-0.4% ושכר דירה שעלה ב-0.3%. ירידות מחירים בולטות נרשמו בסעיפי: תרבות ובידור שירד ב-1.7% ושירותי דיור בבעלות הדיירים שירד ב-0.9%.
בשכר הדירה עבור השוכרים אשר חידשו חוזה, נרשמה עלייה של 2.5% ועבור השוכרים החדשים נרשמה עלייה של 5.5%.
מדד מחירי תשומה בבנייה למגורים, שחשוב לרוכשי הדירות שההתחייבות שלהם לקבלנים צמודה למדד זה, עלה ב-0.1%. בשנים עשר החודשים האחרונים (אוקטובר 2025 לעומת אוקטובר 2024) עלה מדד מחירי תשומה בבנייה למגורים ב-5% בשל העלייה במחירי שכר העבודה ב-9.2%.
- בכמה יעלה מדד המחירים מחר? והאם מחירי הדירות ימשיכו לרדת?
- המשק מתאושש בהדרגה - ענף הבינוי עדיין מדשדש
- המלצת המערכת: כל הכותרות 24/7
מה קרה למחירי הדירות?
מחירי הדירות על פי הלמ"ס ירדו ב-0.3%. הלמ"ס נזכיר בודקת את המחירים בעיכוב של חודשיים וחצי. מדובר על ירידת המחירים בחודשים אוגוסט-ספטמבר (אמצע הטווח - 1 בספטמבר). בדיווח הקודם מחירי הדירות ירדו ב-0.6%, וכשבוחנים את כל ששת החודשים אחרונה למדים שעל פי הלמ"ס המחיירם ירדו בממוצע של 0.4% בחודש, כלומר סדר גודל של 5% בשנה. אלא שבפועל, הלמ"ס לא מודדת את ההנחות והמבצעים. רק לצורך הדוגמה - יש עכשיו עסקאות של מכירת דירות ללא תשלום של 1 מיליון שקל שניתן בפועל כהלוואה לרוכשים ללא הצמדה וריבית. חישבנו מה העלות של המבצע הזה והיא סדר גודל של 500 אלף שקל, זה יכול להגיע לכ-105 ממחיר הדירה, אבל הלמ"ס לא סופרת את ההנחה הזו.
